安装施工组织设计编制指南及

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1、安装工程施工组织设计编制指南安装工程施工组织设计管理办法1 施工组织设计的编制1.1 由项目经理组织项目部有关人员，在项目主任工程师主持下编制。1.2 本施工组织设计的编制，依据建设工程项目管理规范 （2006 版）中的项目管理实施规划文件规定的内容，结合公司管理体系文件相关要求进行编制。内容应全面合理，施工方法切实可行，达到能够满足指导施工的要求。1.3 施工组织设计的完成时间执行建设工程施工合同中约定的完成时间；合同中没有约定或实际情况与合同约定不符，必须在接到图纸后 30 日内完成且通过审批。对于“三边”工程，可分阶段编写，且须在接到相关施工图 15 日内完成，并按规定报批，各阶段汇总起

2、来可作为项目完整的安装施工组织设计。1.4 施工组织设计的打印要求：正文前，要有文件变更记录和目录；正文中，一级标题采用宋体小二号加粗字，二级标题采用宋体四号加粗字，其它正文采用宋体四号字，并编上页码。打印纸大小采用 A4，边距、字距及行数要美观大方。采用左侧装订。2 施工组织设计的审批程序2.1 施工组织设计编制完成后，由项目经理组织项目部有关人员进行讨论修正。修改后的施工组织设计报基层公司技术管理部门，由其组织质量、安全、物资设备、工程等处室分管人员进行评审，项目部根据评审意见进行修改，修改后评审人员进行会签，最后报基层公司技术经理批准。施工组织设计审报时在封皮上必须有项目经理、项目主任工

3、程师、编制人签字并加盖项目部公章。2.2 专业分部工程造价超过 200 万元以上的独立安装工程，必须由基层公司修改审批后，报到集团公司技术管理部。技术管理部收到施工组织设计后，由总工程师主持，技术管理部组织工程、质量、安全、设备物资等部门进行评审，并填写修改建议。修改后的施工组织设计由技术管理部组织会签，总工程师批准后实施。2.3 经基层公司技术管理部门或集团公司技术管理部审批后的施工组织设计，由项目部报监理公司、建设单位审批盖章。3 施工组织设计的执行3.1 审批后的施工组织设计即为施工项目管理的有效文件，在施工中必须严格执行，不得随意更改。3.2 工程施工前，由项目经理组织召集有关人员按审

4、批后的施工组织设计内容进行讲解交底，并做好交底记录。3.3 工程施工期间，若需变更施工方案，执行文件控制程序 。3.4 基层公司技术、质量、安全、工程、物质设备等部门应根据工程的施工进度随时监督施工组织设计中各自分管内容的执行情况。3.5 集团公司技术、质量、工程、设备物质等部室将不定期到基层公司各自分管的处室或施工现场检查施工组织设计中各自分管内容的执行情况。4 考核办法4.1 对于未按时编制完成或修改完毕者，将根据情况给予项目主任工程师和有关责任人分别罚款 100200 元。4.2 对于在施工过程中，擅自更改施工方案的，视情况给予项目主任工程师及有关责任人分别罚款 200500 元。若由此

5、造成质量安全事故，则按集团公司的有关规定执行。4.3 年底组织一次优秀施工组织设计评选活动，根据实际情况，评选出优秀施工组织设计，对优秀施工组织设计奖励 500 元。(封皮)*工程(黑体小二号)施工组织设计（黑体小初号）（以下均为黑体三号）建 设 单 位：监 理 单 位： 施 工 单 位：（注明单位全称并加盖公章）项目负责人 ：项目经理本人签字主任工程师 ：项目主任工程师本人签字编 制 人 ：编制人本人签字编 制 日 期：施工组织设计、施工方案审核表鲁建 JJ-004工程名称日期现报上下表中的技术管理文件，请予以审核。类别编制人审核人册数页数申报简述：申报部门（分包单位或项目部）： 申报人：总

6、承包单位审核意见：有 无 附页总承包单位名称： 审核人： 审核日期： 年 月 日监理单位（建设单位）审批意见：审批结论： 同意 修改后报 重新编制审批部门（单位）： 审核人： 审批日期 年 月 日注：附施工组织设计、施工方案。山东省建设工程质量监督总站监制文 件 更 改 记录序号：通知编号页码章 节位 置更 改 内 容 简 要更改日期记录人目 录1 编制依据2 工程项目概况3 施工部署4 项目组织方案5 施工技术方案6 进度计划7 质量计划8 职业健康安全、消防管理计划9 成本管理计划10 资源需求计划11 风险管理计划12 信息管理计划13 项目沟通管理计划14 项目收尾计划15 项目现场总

7、平面布置图16 项目主要目标保证措施施工组织设计编制内容建 设 单 位：施 工 单 位：设 计 单 位：监 理 单 位：质量 监督 单位：计划开竣工日期：1 1 编制依据(1).招（投）标文件或合同文件（包括标前施工组织设计） 。(2).设计文件（图纸、勘探资料和设计说明） 、图纸会审资料和项目管理规范。(3).现场情况（施工现场水、电、道路及周边调查资料） 。(4).国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度，行业规定，地方规定及政府文件，公司技术资料、各种管理制度及管理体系文件。(5).预算文件提供的工程量和预算成本数据。(6).公司的技术力量和机械设备情况。(7).项目质量

8、策划记录，项目管理目标责任书。2 2 工程项目概况2.1 建筑概况：工程所处的地理位置、建筑面积、层数、高度、建筑用途等。2.2 安装工程特征：给排水采暖、电、通风空调和智能等安装工程特征、主要工作内容。2.3 工程特点：主要工程量（以列表形式出现为好） 、工程难点、新材料、新工艺及新技术的应用、和土建配合的要点等。2.4现场施工条件(1)概述现场临时水、电、道路、场地和土建工程等满足安装施工的程度情况。(2)场地现状：简要描述开工前现场状况，如果部分安装工程由业主分包的，应予以说明业主分包施工完成情况，我们续接的现状。2.5 项目管理组织体系及管理特点各项目管理组织体系基本相同，管理方式差异

9、较大，不同项目经理都有自己的管理特点。应根据本项目的情况进行阐述，参考如下：(1) 项目管理组织体系采用矩阵式结构，即由集团公司授权分公司与项目经理签订“项目管理目标责任书”的直接内部管理，和集团公司各职能部室为项目部提供服务的相对外部监督管理。(2) 项目实行项目经理责任制和项目成本核算制。即指标突出、责任明确、利益直接、考核严格。(3) 为实现“项目管理目标责任书”的各项目标要求，项目部制定了各种管理责任制，主要有：具体列出。3 3 施工部署3.1 主要项目管理工作目标见下表项目管理工作目标 表 1NO.管理工作内容主要目标备注1质量管理2进度管理3安全施工管理4环境管理5风险防范管理6成

10、本管理说明：要求：大的项目或可进行目标分解：如将质量目标进行细化分解，即分解到分部工程、分项工程、检验批的质量目标；进度目标可分解至分部工程中去，如规定基础、主体等完成时间内等。3.2 项目专业工作明细详见“施工项目经理部责任矩阵表 7”中的“项目管理工作内容”部分。3.3 拟投入的最高人数和平均人数3.4 分包规划，资源供应规划 分包规划表 表 2NO.分包项目分包队伍备注说明：劳务供应规划 表 3土建施工阶段基础阶段主体阶段装饰阶段收尾阶段主要安装内容预计投入的安装人数主要物资供应规划 表 4NO.物资名称供应单位备注12包括：水、电、暖通等安装材料、器具等。3.5安装施工阶段划分：按专业

11、、时段进行划分，每个阶段应完成的主要安装项目。3.6施工流程安排：确定各施工区、各施工段及施工段内的各工序之间的施工流向和施工顺序。（如：某工程主要施工流程参考图，图中省略了安装工程，实际应按各自项目的安装特点进行细化流程图）4 4 项目组织方案项目组织方案 4.1 项目部管理组织机构系统图 大项目部管理组织机构系统图参考图中小项目部管理组织机构系统图参考图4.2 项目部主要管理人员见表 5项目部主要人员表 表 5机构姓名职务职称主要管理职责李工程主任工程师高工 技术组 李项目土建工程师工程师4.3 项目结构分解见表 6项目结构分解表 表 6NO.分项、分部工程项目名称NO.分项、分部工程项目

12、名称1*工程*工程2*工程*工程4.4 合同结构分解 以下为第“3”种情况承包方式的合同结构参考图。（不同的承包方式，合同结构也不同， ，主要有 1 分专业平行承包、2 设计-施工-供应，3 介于 上述两种情况的中间形式、4 非代理型 CM 承包方式（承包商与业主签合同，接受委托后，再与 其他分包商供应商签合同） 、5 风险型“项目管理总承包” ，其与 4 相似，不同的是，项目管理 公司要承担风险）4.5 项目管理工作总体流程（参考图）4.6 项目岗位责任矩阵表 （参考） 施工项目经理部责任矩阵 表 7阶段管理工作内容项目 经理主任 工程 师技 术 员施 工 员核 算 员 质 量 员物资 设备

13、 员安 全 员保 管 员环 保 员 现场及周边勘查、调查前期 工作现场警卫 图纸会审 审查施工图预算 设计交底 总包管理施工组织设计 协调 及技 术管 理材料设备清单 变更管理及竣工图 图纸资料保管 施工总平面图 现场照管 现场水、电管理 周边协调 周边建筑及线路保护 与主管部门协调现场 管理现场文明 施工进度计划 进度监督管理 进度报表向甲方提供进度信息工程 进度 控制 管理协调各单位进度 建立质量管理体系、 制定工作程序 按规范要求组织施工 施工材料半成品质量监督 技术交底和方案优化 施工检查验收 材料控制 督促和检查施工 提供质量报告 设计变更管理 处理质量事故 组织工程检查验收 施工技

14、术资料管理工程 质量 管理协助确定甲方、供应材料设备 编制预算 编制已完工程结算 工程成本分析 成本 管理 预算及成本控制情况评估 材料设备计划及采购申请 协助签订采购合同 制定保管制度 设备 材料 管理材料设备保护 编制用款计划 编制月进度款支付表 财务 管理协助甲方供应材料、设备结算 安全措施督促、检查 安全责任 安全 管理安全协议签署 ：承担主要责任；：配合责任。5 5 施工方案5.1 管道工程（1）自动喷淋灭火系统：立干管、环形管、屋顶水箱、增压泵、压力罐等的施工顺序及要求；支管是否可以预制，管道防晃支架的设置，管道过沉降缝的设置，管道防结露措施及要求，如何配合装修进行喷头安装；对喷淋系统如何进行冲洗、试压、严密性及调试。（2）消防给水系统：消防管道的安装顺序，消火栓及箱的安装要求及管口和消防箱的保护，冲洗、及试压要求，若为暗装，应如何配合土建进行预留工作。（3）生活给水系统：生活给水系统的安装顺序，系统消毒、冲洗、试压及通水要求、包括供水设备、不同材质的管材要写明不同的施工方法及技术、质量要求。（4）