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1、扬扬中中浩浩云云湾湾三三期期工工程程监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则（ 给排水给排水 ）内容提要：内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：项目监理机构（章）： 专业监理工程师：专业监理工程师： 总监理工程师：总监理工程师： 日日 期：期： 江苏省建设厅监制目目 录录一、工程概一、工程概 况况2二、专业工程特二、专业工程特 点点2三、监理工作流三、监理工作流 程程3四、监理工作控制目标及控制要四、监理工作控制目标及控制要 点点8目标控 制8管道安装工程施工前的质量控制要 点8管道安装工程施工过程中质量控制要 点9安装工程施
2、工事后控制要 点14五、监理工作方法及措五、监理工作方法及措 施施14安全与文明施工的控制17编制说明：编制说明：上海福达工程建设监理咨询有限公司受业主江苏坤润置地有限公司的委托，承担扬中浩云湾三期工程施工过程的监理工作，根据已批准的监理规则、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料、建筑工程施工质量验收规范及总包单位施工组织设计，并结合工程实际情况编制给排水工程监理实施细则，做为监理工作监督、控制和检查的依据。本细则作为项目监理部的可操作性文件，在监理工作中严格执行，项目监理部并结合施工实际情况加予补充细化。工程概况：工程概况：本工程位于江苏省镇江市扬中市、建设路南侧、中电大道西侧拟建建筑物
3、由 11+1 层和 14+1 层高层住宅楼共 8 幢， 1 个商铺以及一个地下车库（含人防）组成。总建筑面积 94096.9 平方米。其中地下车库面积为 22916.42(人防面积为 10664.2)。分主楼和商铺、地下车库组成，主楼地下一层，车库地下一层，结构形式为全现浇框架、抗震剪力墙结构，地基为混凝土灌注桩复合地基，基础主楼为筏板基础，埋深3.00m，地下车库为承台筏板基础，埋深5.00m。地上建筑物： 3#楼地上建筑层数:11+1F，建筑物长度：52.30m，建筑物宽度：13.30m，建筑高度：36.10m，标准层高均为 2.900m； 9#楼地上建筑层数:11+1F，建筑物长度：42
4、.00m，建筑物宽度：14.40m，建筑高度：36.10m； 10#、19#楼地上建筑层数:14+1F，建筑物长度：42.00m，建筑物宽度：14.40m，建筑高度 44.80m； 18#楼地上建筑层数:14+1F，建筑物长度：63.10m，建筑物宽度：15.20m，建筑高度 44.80m； 22#、23#、35#楼地上建筑层数:14+1F，建筑物长度：44.80m，建筑物宽度：14.92m，建筑高度 44.80m； 33#楼地上建筑层数 2 层（无地下室） ，建筑物长度：169.78m(中间设置二条沉降缝)，建筑物宽度：11.50m，建筑高度：8.00m各主楼与地下车库0.000 相当于绝对
5、标高 4.250m，室内外高差 0.45m。商铺0.000 相当于绝对标高 3.95m，室内外高差为 300mm。本工程参建单位：本工程参建单位：建设单位：江苏坤润置地有限公司设计单位：江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司上海工程勘察设计有限公司勘察单位：江苏省岩土工程勘察设计研究院监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司总包单位：江苏金祥建设工程有限公司专业工程特点：专业工程特点：水源：水源：城市自来水提供本工程生活及消防用水量，消防蓄水池与一期公用，保证消防用水的水量，无负压变频泵房保证生活用水的水量及压力。给水系统：给水系统：根据本工程使用功能、性质及高度，给水系统分三个区：一二层为低
6、区，由室外市政给水管网直接供水，三层以九层为中区，十层及以上未高区由设于地下车库层的无负压变频供水设备供水。 每层每户设一个普通水表，水表设置在每层的水暖管道井内。排水系统：排水系统：雨水管、卫生间和污废水管支管采用排水用硬聚氯乙烯管材及管件，胶粘剂连接；立管采用硬聚氯乙烯排水管。消火栓系统：消火栓系统：为保证消火栓栓口出水压力不超过 0.5MPa，本工程号房消火栓采用 SG24C65-P 型双栓室内消火栓。人防车库采用 SG24B65Z-J 型单栓室内消火栓，消防用水由一期消火栓系统预留管口接入，消防水箱跟一期公用设置在 28#楼顶的水箱。喷淋系统：喷淋系统：地下室平时作为地下车库，按民用建
7、筑中危级设计，本工程采用（直立型）动作温度 68玻璃球闭式喷头，局部采用下垂式喷头，消防用水由一期消防泵房接入，根据防火分区的划分，每个防火分区的始端设置信号阀和水流指示器，分区报警，自喷管道上的阀门均开启状态。号房地下室喷淋由车库主管接入，每个号房的起始端设置独立的信号阀及水流指示器，消防水池与一期水池共用。火灾报警系统：火灾报警系统： 本工程按二级保护对象进行设计，采用二总线火灾报警控制系统产品，地下车库共 5 个防火分区分，别设置独立的区域报警器，消防控制室设置在 20#楼与一期共用，楼号火灾报警在地下室弱电间设置区域报警器，各防火分区设置烟感、温感探测器、手动报警按钮、声光报警按钮、消
8、防广播等报警设备，当发生火警通过模块传输至区域机及消控中心主机并显示火警地址。监理依据：监理依据：1、建设单位同施工单位所签订合同文件及附件；2、建设单位同监理单位签订的工程建设监理合同；3、阳澄鸿景湾南标段工程编制的监理大纲、监理规划；4、有关设计文件、施工图纸、设计变更通知单、设计交底、图纸会审纪要；5、经审批施工单位施工组织设计及施工方案；6、政府有关政策、法令和监理法规；7、其他有关工程建设文件；8、国家、江苏省的规范和规程等。监理工作流程：监理工作流程：施工工艺及施工工艺及监理监理工作流程工作流程：安装 准备干管 安装支管 安装试压、 冲洗设备、给水 配件安装通水 试验施工阶段质量控
9、制监理工作流程施工阶段质量控制监理工作流程进行下 不 整道 合 改工 格序合格最后承建单位提出开工申请现场材料、设备及施工组织设计、方案审查总监审批开工申请单每道工序施工承包方质量自检监理工程师签发中间验收证书专业监理工程师验收单位工程验收审核竣工图和文件资料归档事 前 控 制事 中 控 制事 后 控 制原材料、成品、半成品验收监理工作流程原材料、成品、半成品验收监理工作流程不合格合格不合格合格原材料、成品、半成品质量自检（承包方）提交材料报验单（承包方）监理工程师审核到厂家检验（必要时）材料进入现场使用按规定批量自检填写报验单（承包方）专业监理工程师发现有疑问提出报验复检审批（总监理工程师）
10、通知停止使用并运出现场定期上报、归档继续使用隐蔽工程验收监理工作流程隐蔽工程验收监理工作流程不合格隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程自检合格（承包方）监理工程师检查验收签署隐蔽工程验收单（监理工程师）资料归档进入下道工序施工承包方整改竣工验收监理工作流程竣工验收监理工作流程申报 否申报 否承包方验收后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验承包商提交工程档案资料并提出竣工验收申请业主组织竣工验收施工、监理、设计及其它有关单位参加进入保修阶段汇总问题清单，报业主监理工作控制目标及控制要点监理工作控制目标及
11、控制要点目标控制：目标控制：1、质量控制目标：以建设单位的工程质量目标为目标，确保合格。2、工期目标：按建设单位与承包单位合同约定的工期目标为目标，按时保质保量完成工程建设项目。3、安全文明控制目标：无重大伤亡事故，争创江苏省级文明标化工地。管道安装工程施工前的质量控制要点管道安装工程施工前的质量控制要点（一）对承包单位资质的审查总包单位的资质在招标阶段已进行了审查，故开工前，应检查工程主要人员的到位情况，若是分包，核查分包单位的资质及特殊工种的资质，并在资质报审时提供有关证件，经监理审核同意后，方可开工。（二）对施工方案、方法和施工工艺的控制审查施工承包单位提交的施工组织设计和施工方案，以及
12、施工质量保证措施，由总监提出书面审查意见，交施工单位补充与执行。在审查中应着重注意以下几个方面：1、特别是组织体系和质量体系是否健全；2、施工现场总体布置是否合理；3、主要的施工组织技术措施的有效性、针对性如何，有无预控措施和方法；4、施工程序安排是否合理，方法是否可行；5、安全、文明施工是否满足正常的施工要求。（三）对原材料、成品、半成品、设备及构配件等的质量控制1、审查工程所用材料、构配件及设备等的出厂合格证及质量保证材料，对重要设备、原材料等的生产工艺、质量控制、检测手段等进行重点监控，必要时应到厂家实地考察，以确定供货单位。2、对管材及其附件的质量要求：（1）各种管材及附件须有产品合格
13、证及质量保证书。（2）所使用的 PPR 管、U-PVC 管，其材质均应具有耐压、耐温、耐冲击性并符合防火规范，外表光滑、管壁厚度均匀一致，内外径符合国家统一标准要求；给水管材及附件还必须附有卫生防疫部门的检查合格报告；当 PPR 管与金属管道用水器连接必须选用带金属嵌件的管件。（3）镀锌钢管壁厚应均匀，无劈裂、棱刺凹扁、锈蚀、镀锌层脱落等现象。（4）各种管夹、地漏、弯头等附件必须符合同类产品有关质量标准。（5）各种阀门外观无损伤，开关灵活，手轮完好无损，关闭紧密、密封，填料完好。3、未经监理工程师签字，建筑构配件、建筑材料和设备不得在工程上使用和安装。（四）在管道安装前，必须配合土建切实认真做
14、好预留洞工作，并指定专职人员进行复测和检查，预留洞除应保证安装部位、标高等符合设计要求外，还应保证以后管道安装时的垂直度在规范规定的范围内。（五）管道安装应先放样，固定支架和支撑，后装管道立、横管应先进行预制，尺寸正确后再进行安装。（六）对水泵、水箱的质量控制1、水泵的型号、规格必须符合设计要求，产品合格证、说明书等技术资料齐全，配备件齐全并符合有关规范要求。2、设备基础几何尺寸、强度必须达到要求，并事先进行复测；达不到要求，设备不得就位。3、水箱制作完工后，必须做盛水试验，外观检查无漏痕即为合格。五、管道安装工程施工过程中质量控制要点五、管道安装工程施工过程中质量控制要点（一）给水管道及其设备安装工
