永旺土建设计任务书

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1、 设计任务书土 建 土土 建建 - - 1 1 1.1. 设计事项设计事项 1.1 本基准书是作为梦乐城设计标准、施工要求的基准资料。 1.2 名词解释： a) 本基准书：永旺梦乐城建筑 设备建设标准的略称 b) 施工验收规范：现行国家相关的各项工程建筑施工验收规范的略称 c) 使用方：永旺梦乐城相关负责人 d) 永旺(AEON)：超市区域 e) 永旺梦乐城（mall)：专卖店区域 f) AM：永旺梦乐城 1.3 服从主管部门（使用方）指导 设计过程中必须遵守主管部门的指导，建设方应承担由此产生的一切责任。 2.2. 设计、管理设计、管理 2.1 有关本工程的施工图设计，应在深化方案时与使用方

2、协商取得其同意，并顺利通过各项报批手续后，遵照现行的国家、行业、地方的规范、标准、规定，开展施工图设计。 2.2 有关本工程的设计管理，须做到设计、管理与施工体制完全分离，为明确责任分工，设立如下各个设计、管理职位（主持设计、施工）长期进行设计、管理，并负责与其它同行间的设计调整。 a) 主要设计： 总负责人、设计师(内装管理 2 名以上，及中心店铺部分)、结构负责人、电气负责人、设备（暖通、给排水）负责人、景观负责人。 b) 管理人员： 总负责人、建筑设计师、结构负责人、电气设备负责人、机械设备负责人 设计任务书土 建 土土 建建 - - 2 2 如有必要可设立开发工程、外部道路工程方面的设

3、计、管理职位，在做好施工图组织工作之后须告知使用方确定。 设计任务书土 建 土土 建建 - - 3 3 3.3. 设计设计许可许可 3.1 关于施工图纸应取得永旺梦乐城（有限公司）建设部、设计监理单位及内装办公室的许可后方可实施。若设计图未经过以上审核手续，则该工程将不被承认。 3.2 按自主设计监理管理的原则，须将最新设计图纸提交现场项目部，项目部各部门审核共同认可后方可实施。 4.4. 项目组织项目组织 4.1 为明确企业主、设计监理单位、内装办公室、自主设计管理员、自主施工管理员及现场负责人的责任分界，须做好项目建设组织图。 4.2 明确工作分配，做好含各负责人照片的组织表（建筑、电气

4、设备）放入管理事务所内。现场见面时应佩戴同一胸牌参加会议。 5.5. 设计、报审、施工设计、报审、施工 5.1 工程范围： 建设工程的设计、施工范围为用地红线以内的所有工程。并且包括建筑用地场地外为本工程服务的电力、给排水、热力、电话配线等相关的引入工程、店外标志牌、标识、停车场标志牌灯等室外配套工程。 5.2 现场勘察： 施工图开展之时，应充分做好现场勘察工作，确认周边、地质、地下障碍物、埋设物等情况。 设计任务书土 建 土土 建建 - - 4 4 5.3 设计报审： 根据当地建设管理部门的要求，进行从前期到竣工的所有项目报批手续。 5.4 执行规范： 应遵循现行的国家、行业、地方的设计验收

5、规范、标准、规定，开展设计和施工。 政府、地方规定的各项设计报批手续， 规划意见书 、 消防审查通知书 、人防审查通知书 、 绿色建筑两星标准等，以及电影院建筑设计规范（第 7 章） 等专项设计功能部分，均应与所管辖的地方政府机构及有关审查部门充分沟通后报送。 5.5 维护、保修： 除质量保质期外，对以下内容，分别规定的相应的保质期限。施工图中应明确，施工报价中应注意包含。 a) 沥青防水 10 年 b) 其它防水工程 10 年 c) 金属屋顶漏水保证 10 年 d) 锈蚀保证 2 年 e) 空调设备 2 年（设计条件下保障的室内温度） f) 厨房除害设备 2 年（保证性能） g) 升降机设备

6、 1 年（免费维护） h) 其它设备 2 年（免费保证） i) 树木绿化保证 2 年（包括一年 2 次除杂草、剪枝） j) 以上保质期都从竣工交付移交当日起算 设计任务书土 建 土土 建建 - - 5 5 6.6. 总图总图室外工事室外工事 6.1 设计内容： 包含临时围挡、道路、绿化、室外停车场(包括停车位地面划线、停车场地面轮挡、满空显示等)、竖向、小市政及室外照明等，广告、人防出入口、地下室出入口、通风竖井等地面构筑物，及其相关配套设备工程。 6.2 设计要求： 6.2.1 临时围挡： 设计应能确保全部工程周期的安全、正常使用。 6.2.2 道路交通： 各类道路及其相关配套设施的设计，均

7、应满足各类规范、标准、功能使用的要求。 （参见6-16-4示意图） 6.2.3 绿化工程 用地范围内的全部绿化、植树等，及其相关的维护、浇灌、照明等配套内容均属于本工程； 应满足景观、维护隔离等功能要求，并应能达到保持水土、调节气候、降低污染、隔绝噪音、保护原有生态环境的目的。 （参见6-56-6示意图） 6.2.4 雨水工程： 包含室外广场、道路、屋顶、停车场等室外区域的排水工程。 采用有组织排水及绿色节能环保的措施，将雨水回收利用。 设计任务书土 建 土土 建建 - - 6 6 依据设计拟定的、符合指定设计标准的及当地可能出现的暴雨，配合设备专业进行相关部位的设计面和点暴雨量的排水设计。

8、图 6-1 人行廊道 图 6-2 人行道 图 6-3 停车场行车道 图 6-4 机动车道 图 6-5 绿植隔离 1 图 6-6 绿植隔离 2 设计任务书土 建 土土 建建 - - 7 7 6.2.5 室外照明工程 包括景观照明、建筑泛光照明、道路照明、室外场地照明、各出入口、广告、标识、雨棚、停车屋面等。 （参见6-76-8示意图） 6.2.6 广告、标志牌（参见6-96-15示意图） 包括室外地标塔（4 米、20 米高） 、外墙广告牌、屋顶四面标志牌、外墙标志牌等，及其相关配电、照明、结构、节能、防水的设计。 20 米高地标塔基础抗风压值为 44m/s。 6.2.7 室外配套工程 6.2.7

9、.1 门卫用警卫室： 按使用方的要求设置。 6.2.7.2 升旗台： 按使用方的要求设置，及配电、避雷设计。 设计任务书土 建 土土 建建 - - 8 8 图 6-7 建筑泛光照明 图 6-8 室外场地照明 图 6-9 外墙广告 1 图 6-10 外墙广告 2 图 6-11 5 米高标识牌 图 6-12 15 米高标识塔 设计任务书土 建 土土 建建 - - 9 9 地标塔插图地标塔总图 1本页不打印， 图 6-13 总图（地标塔总图位置示意） 设计任务书土 建 土土 建建 - - 1010 地标塔插图地标塔图 2本页不打印， 图 6-14 4 米高地标塔 设计任务书土 建 土土 建建 - -

10、 1111 地标塔插图地标塔图 3本页不打印， 图 6-15 20 米高地标塔 设计任务书土 建 土土 建建 - - 1212 7.7. 建筑工程建筑工程 7.1 停车库（场） 7.1.1 设计内容： 地下车库、 地面停车场（参见7-17-2示意图） 、屋顶露天停车场（参 见7-47-6示意图）、自行车停放（地面、地下） ，电瓶车停放（考虑临时充电） 、摩托车、残疾人车、购物推车等的停放设计。 停车场要求的相关配套设计：坡道、停车场管理系统、照明、铺装排水、喷涂标识指示、满空显示（超声波系统） 、安全隔离、防护等设计。 7.1.2 设计要求 确保规划、方案要求的停车功能要求及停车位数量要求；

11、地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用房的布置及使用要求。 符合现行国标民用建筑设计通则 、 汽车库建筑设计规范 、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范等相关规范及地方相关标准的规定。 卸货区的设计施工应满足使用、停车、转弯半径、最小净高、回车场的空间尺寸要求。 设计任务书土 建 土土 建建 - - 1313 图 7-1 地面停车场 1 图 7-2 地面停车场 2 图 7-3 屋面停车场 1 图 7-4 屋面停车场 2 图 7-5 屋面停车场坡道 1 图 7-6 屋面停车场坡道 2 设计任务书土 建 土土 建建 - - 1414 7.2 外墙工程 7.2.1

12、砌筑材料： 应遵循国家的禁止使用粘土砖的规定。 填充墙选用非承重轻质砌块（如蒸压砂加气砼砌块或当地常用材料及做法） 。 预留预埋应在主体施工同时做好预留预埋，避免后期剔凿； 7.2.2 外保温： 应选用耐火等级为 A 级的外墙保温材料；保温材料的物理性能及其防火等级，均应符合地方节能、消防等有关部门的标准要求； 7.3 内隔墙工程 7.3.1 使用小型非承重轻质砌块或轻钢龙骨石膏板隔墙，具体材料选用可结合地方的采购、气候、做法等与双方协商确定。 7.3.2 砌筑范围： 所有机电设备机房、通风竖井、管井、后方区仓库、加工间、楼梯间墙体、卫生间墙体、后方区与卖场间隔墙、防火墙等，或按使用方的要求实

13、施。 设计任务书土 建 土土 建建 - - 1515 7.4 外装修工程： 7.4.1 设计内容： 包括：外墙体材料、节能保温、外饰面、防火设计、安全设计、门窗幕墙、外墙附属构件（如：雨篷挑檐、雨水管等） 、广告灯箱、照明等及其预留预埋工作。 （参见7-77-10示意图） 7.4.2 外饰面： （如：石材、面砖、铝材） 不同的外装修面层材料应结合保温设计相应的安装构造做法。保证稳定安全，不脱落、不开裂、不变形，满足立面要求。 为便于运营使用后的清洁保养维护，外饰面应选用石材、面砖、板材。 7.4.3 幕墙 包括玻璃幕墙、石材幕墙、板材幕墙、中庭采光顶（侧进光）等。 应进行节能、防火、防水及安全

14、防护等设计。 7.4.4 外门窗： 应进行节能、防火、防水及安全防护等设计，最终确定型材。 加工尺寸应按照装修饰面、保温厚度等予以调整，,加设附框，避免遮挡窗户。 7.4.5 百叶： 百叶的有效面积，应满足相关专业的功能要求，设备专业提出的通风面积的要求，设计中专业间应密切配合。 安全设计应考虑防止闯入、堕落等安全隐患。 设计任务书土 建 土土 建建 - - 1616 图 7-7 外墙面砖、广告 图 7-8 外墙广告灯箱 图 7-9 外墙面砖、玻璃幕墙 1 图 7-10 雨篷 设计任务书土 建 土土 建建 - - 1717 7.4.6 雨篷： 所有出入口均设计雨篷，并应做有组织排水和下部照明设计。 （参见7-117-13示意图） 图 7-11 雨篷有组织排水（立管设置在室内） 7.4.7 电动防盗卷帘(并设有手动装置) 建筑物内外区分处洞口应依据功能要求设电动防盗卷帘。 设计任务书土 建 土土 建建 - - 1818 （参见7-14示意图） 图 7-12 商场出入口雨篷 图 7-