寿县明珠幼儿园监理规划

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1、 寿县教育工程寿县教育工程 建设监理规划建设监理规划监理方针：监理方针：科学、公正、诚信、守法科学、公正、诚信、守法严严 格格 监监 理理、热热 情情 服服 务务管理模式：管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化标准化、制度化、规范化、信息化安徽同方工程咨询有限公司安徽同方工程咨询有限公司二二一五年十月八日一五年十月八日监理规划审批表监理规划审批表项目名称寿县明珠幼儿园二期主体 工程及附属工程建设项目监理部门安徽同方工程咨询有限公司工程规模建筑面积为 3544.80建设地点寿县新城区芍坡路北侧，众兴路 东侧工程投资 约 700 万施工单位安徽通淝建筑工程有限公司监理阶段施工阶段及附属监理是否招

2、标公开招标项目监理部说明：已按图纸有关建设工程管理条例、安全生产管理条例、质量验收规范、设计图纸、勘察资料等进行监理规划编制。编制人：总监签字： 年 月 日技术部意见：主任工程师签字： 年 月 日总工程师意见：总工程师签字： 年 月 日说明：本表由技术部/监理部统一编号，一式两份，项目监理部和技术部各存一份。目目 录录1 项目概况.1 2 监理工作目标4 3 工程项目特点5 4 监理机构、监理设施、监理制度7 4.1 项目监理机构及人员组成.7 4.2 监理人员岗位职责.8 4.3 监理设施.11 4.4 监理工作主要工作制度.12 5 工程质量控制13 5.1 工作目标分解.13 5.2 质

3、量控制的原则.14 5.3 工程质量控制流程.15 5.4 质量控制措施.20 5.5 规程质量事故的处理.20 5.6 原材料、构配件和设备预控.21 5.7 特殊季节施工质量控制.22 6.工程进度控制22 6.1 进度控制原则.22 6.2 进度控制的内容.22 7 工程投资控制.23 7.1 投资控制的原则23 7.2 投资控制的内容.23 7.3 投资控制的措施.24 7.4 工程计量及支付报表.27 8 安全监理方案.27 8.1 安全监理工作依据.27 8.2 安全监理工作目标.28 8.3 安全监理工作内容.28 8.4 项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务.30 8.5

4、安全监理工作程序.31 9 建筑节能.33 9.1 建筑节能监理工作依据.33 9.2 建筑节能监理工作.34 9.3 建筑节能监理工作范围及内容.34 9.4 建筑节能监理人员配备计划及职责.38 9.5 建筑节能监理工作程序及制度措施.38 10 信息目录表.41 11 合同管理.43 12 公司质量体系运行.44 13 监理实施细则目录.44 14 监理用表目录.44寿县教育工程建设监理规划寿县教育工程建设监理规划1 工程项目概况工程项目概况1.11.1 项目概况项目概况项目名称：寿县明珠幼儿园二期主体工程及附属工程建设项目工程地点：寿县新城区芍坡路北侧，众兴路东侧建设规模：二期综合楼为

5、 3 层框架结构，总建筑面积约为 3544.8 平方米，本项目投资约为 747 万元人民币；1.21.2 项目组织结体系项目组织结体系建设单位：寿县教育局设计单位：安徽电子工业设计院有限公司勘察单位：寿县城建勘测工程有限责任公司监理单位：安徽同方工程咨询有限公司施工单位：安徽通淝建筑工程有限公司1.2.11.2.1 项目组织结构框图项目组织结构框图建设单位：寿县教育局设计单位：安徽电子工业设计院有限公司监理单位：安徽同方工程咨询有限公司施工单位：安徽通淝建筑工程有限公司结构工程装饰工程给排水与暖 通安装工程建筑电气安 装工程建筑节能 工程1.31.3 监理工作范围、依据及主要内容监理工作范围、

6、依据及主要内容1.3.11.3.1 工作范围：施工阶段的工程监理工作范围：施工阶段的工程监理1.3.21.3.2 工作依据工作依据（1）中华人民共和国建筑法（2）建筑工程质量管理条例（3）建筑工程安全生产管理条例（4）生产安全事故报告和调查处理条例（5）工程建设标准强制性条文（6）房屋建筑工程师和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（7）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（8）建设工程质量检测管理办法（9）民用建筑节能管理规定（10）建筑起重机械安全监督管理规定（11）安徽省建设工程质量管理办法（12）安徽省建筑安全生产管理办法（13）安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备

7、案管理规定（14）安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）（15）六安市关于加强建筑节能质量管理的若干规定（16）本项目的监理委托合同（17）业主与勘察设计单位、承建单位签订的正式合同及协议（包括附件）(18)业主提供的包含设计方案及初步设计审查意见等有关文件及资料（19）本项目施工图纸及说明（20）建设工程监理规范（GB50319-2013）（21）建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）（22）建设地基基础工程施工质量验收规范（GB5020-2013）（23）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2013）（24）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-201

8、3）（25）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2013）（26）屋面工程质量验收规范（GB50207-2013）（27）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2013）（28）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2013）（29）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2013）（30）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2013）（31）建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）（32）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）（33）安徽同方工程咨询有限公司管理手册（34）安徽同方工程咨询有限公司程序文件

9、（35）安徽同方工程咨询有限公司施工监理作用指导书（36）其他现行规范及有关建设管理办法等1.3.31.3.3 主要内容主要内容（1）协助业主与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承建单位的预算报价，确认承建单位选择的分包单位。（2）审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施，督促并审查承建单位做好项目的划分工作（单位、分部、分项、检验批的划分工作）（3）审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，应提出更换要求。（4）督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技

10、术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。（5）用于工程的主要材料，构件的出场合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符合处，有权责成承建单位（并制定实验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件等用于工程。（6）检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承建单位订货时，认为有必要时，经业主同意可对生产厂家进行了

11、解考察。（7）根据建设工程施工合同规定的合同工期，核查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。（8）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主方保管并得到业主的同意，设计修改应由设计单位负责。（9）根据建设工程施工合同的付款规定，核实已完工程的质量、数量、签署工程计量意见及工程款支付凭证，报业主作为工程付款依据。（10）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承建单位定期整改。（11）根据承建单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承建单位提出的全部

12、工程的竣工报告，参加业主组织的最终验收。（12）督促检查承建单位完成各阶段及整体竣工图的工作和整理各种必须归档的资料。（13）协助业主主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发的费用支出由责任方负担。（14）监理人员常驻现场，实行现场盯班，全过程、全方位、全天候监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的出面月报，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、住处管理及现场文明施工、安全防滑措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把整个工程管理好。（15）督促业主与承建单位履行合同，协调合同条款的变更，调节合同双方的争议，处理违约索赔事项。（16）

13、保修期内协助有关部门鉴定质量问题的责任，参与研究、分析质量问题的原因，在明确质量问题处理方案后，督促责任方处理。2 2 监理工作目标监理工作目标2.12.1 投资控制目标投资控制目标根据业主与承包人签订的建设工程施工合同，按单项工程进行造价控制，严格审核工程进度款，严格控制工程变更，向业主提供合理化建议，有效控制工程造价，目标是投资控制在工程预算造价之内。2.22.2 进度控制目标进度控制目标根据业主与承包人签订的建设工程施工合同，按单项工程进行工期控制，根据工程实际进展情况及时与业主施工单位沟通，从宏观、微观两个层面进行控制。依据合同工期，倒排项目总工期进度计划网络图，确定关键线路上的工作，

14、根据工程总工程进度网络图的关键线路上各节点时间有效控制，确保合同工期。实际进度与计划进度出现偏差时，立即进行纠偏，确保合同工期的实现。2.32.3 质量控制目标质量控制目标按现行施工质量验收规范进行质量控制工作，施工质量达到合格标准。2.42.4 监理服务质量目标监理服务质量目标依据公司管理手册、程序文件、施工监理作业指导书中的要求，本项目监理服务质量目标为“优良”，考核标准依据公司制定的监理服务质量考核规范进行考核。3 3 工程项目特点工程项目特点3.13.1 结构特点及技术难度结构特点及技术难度本项目单位工程大数量多，结构形式基本为框架形式。公司监理部对相关的技术难点编制了详细的监理细则对

15、技术难点进行整改控制。3.23.2 项目组织系统特点项目组织系统特点建设单位初与承包单位签署施工合同，监理单位和建设单位签署监理合同，监理单位和承包单位是监督与被监理关系，监理人员应对协调好工作中的各项事项。3.33.3 项目投资来源项目投资来源项目专项资金3.43.4 工期及质量目标特点工期及质量目标特点工期基本符合定额规定，但工作量大，结构形式比较复杂。合同约定质量合格。3.53.5 施工队伍技术水平及组织能力施工队伍技术水平及组织能力要求施工单位加强对项目管理班子力量，理顺管理层次，加强安全管理和质量管理的力度，逐步建立了、健全了安全质量管理制度和管理体系。3.63.6 施工环境特点施工环境特点施工处于寿县全县范围内，交通比较便利；施工场地比较复杂，每个项目具体提出施工要求。3.73.7 影响影响 投资、进度、质量控制的重要因素投资、进度、质量控制的重要因素设计深度基本满足施工要求，工程设计变更较少，费用较易控制，但因为施工工期较长，天气的变化及原材料价格的变动将对工程造价和质量控制带来影响。4 4 监理机构、监理设施、监理制度监理机构、监理设施、监理制度4.14.1 监理机构组织及人员组成监理机构组织及人员组成4.1.1 监理机构组织图 总监理工程师总监代表土建监理工程师 各专业监理工程师 安装监理工程师安全监理工程师监 见 档 理 证 案 造价监理工程师 员