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1、第十四章 单位工程施工组织设计,房地产E网 ,本章要求1. 了解单位工程施工组织设计编制的程序和依据 ，掌握编制的方法、内容和步骤 。 2. 了解单位工程施工方案选择的主要内容 ，掌握施工流向、施工顺序、施工方法等的选择方法 。 3 了解单位工程施工进度计划和施工平面图的主要内容 ，并能正确地进行编制、设计和调整 。,房地产E网 ,本章重点施工方案的选择和技术经济比较；施工流向、施工顺序、施工方法等的选择方法；正确地进行编制、设计和调整。本章难点施工流向、施工顺序、施工方法等的选择方法；正确地进行编制、设计和调整；施工平面图设计的内容和方法。,房地产E网 ,14.1 施工方案,14.1.1 确
2、定施工流向和施工程序 施工流向 施工的流向是指平面上和竖向上的施工顺序。确定施工流向时，应着重考虑以下问题：建设单位生产和使用的要求：先投产、先使用，先施工、先交工。平面上个部分施工的繁简程度：技术复杂、工期较长的部位先施工。,房地产E网 ,施工程序施工程序是指单位工程中各部分工程施工的先后顺序。按照常规施工方法时的施工程序应遵循“先地下后地上，先主体后围护，先结构后装修”的原则来确定。对于一些采用新的施工方法的新型结构施工的程序应视具体情况而定。,房地产E网 ,14.1.2 确定施工过程的施工顺序确定各施工过程的施工顺序，必须符合由结构构造确定的工艺顺序，还应与所选用的施工方法和施工机械协调
3、一致，同时还要考虑施工组织、施工质量、安全技术的要求，以及当地气候条件等因素。多层民用房屋的施工一般分为基础工程、主体结构工程和装饰工程等三个阶段。,房地产E网 ,14.1.3 施工方案的技术经济比较 施工持续时间（工期） 施工过程的施工持续时间t按下式计算：式中 工程量；单位时间内计划完成的工程量（如采用流水施工， 即流水强度）。,房地产E网 ,成本 降低成本指标可以综合反映采用不同施工方案时的经济效果，一般可用降低成本率 来表示：式中 预算成本；所采用施工方案的计划成本。,房地产E网 ,劳动消耗量 劳动消耗量反映施工机械化程度与劳动生产率水平，劳动消耗量N包括主要工种用工n1；辅助用工n2
4、；以及准备工作用工n3，即N = n1 + n2 + n3劳动消耗量的单位为工日，有时也可用单位产品劳动消耗量（工日m3；工日/t等）来计算。,房地产E网 ,主要材料消耗主要材料消耗指标反映施工方案的先进性，先进的方案应能在保证质量的前提下降低材料消耗。 投资额 选择的施工方案如需增加新的投资，则应考虑增加的投资额并进行投资效益比较（如相对投资回收期、年度费用、投资增额收益率等）。有关这方面的知识，可参考工程经济学方面的专著。,房地产E网 ,14.2 施工进度计划与资源 需要量计划,施工进度计划是控制工程施工进度和工程竣工期限等各项施工活动的计划，同时又是编制各种资源需要量计划的依据。单位工程
5、施工进度计划的编制步骤如下图,房地产E网 ,收集原始资料,确定施工过程、计算工程,计算需要劳动量和机械台班数,确定各施工过程工作延续时间,编制施工进度计,编制资源需要量计划,检查工期、劳动力及物质均衡满足否,绘制施工进度计划,是,否,单位工程施工进度计划的编制,房地产E网 ,14.3 施工平面图设计,14.3.1施工平面图设计内容建设工程平面图上已建和拟建的地下一切工程项目和管线。测量放线标桩、地形等高线、土方取齐场地。起重机开行路线以及垂直运输设施的位置。材料、加工办成品、构件和机具堆场。生产、生活用临时设施并附一览表。一览表中应分别列出名称、规格和数量。安全、防火设施。图中尚应注明图例、比
6、例尺、方向及风向标记等。,房地产E网 ,14.3.2 设计依据 建设地区的工程勘察和技术经济资料 计划文件如国家批准的基本建设计划、工程项目一览表、分期分批投资的期限、投资指标、管理部门的批件及施工任务书等；本工程的全部施工图以及所需的标准图以及详细的分部、分项工程量。工期要求包括本工程开竣工时间的规定和工期要求，以及与其他项目穿插施工的要求等；国家及建设地区现行的有关规范、规程、规定及定额；有关技术新成果和类似工程的经验资料等。,房地产E网 ,14.3.3 设计原则在满足现场施工的条件下，现场布置尽可能紧凑，减少施工用地。在保证施工顺利进行的条件下，尽量利用现场附近可利用的房屋和水电关线，减少临时设施。充分利用施工场地，尽量将材料、构件靠近使用地点布置减少现场二次搬运量，且使运输方便。要遵守劳动保护、环境保护、技术安全和防火要求。便利于工人的生产和生活。,房地产E网 ,14.3.4 施工平面图设计步骤 单位工程施工平面图设计的一般步骤：确定起重机的数量及其布置位置布置搅拌站、仓库、材料和构件堆场、加工厂的位置布置运输道路布置行政管理、文化、生活福利临时房屋布置水电管线计算技术经济指标,房地产E网 ,
