资产评估学第四章机器设备评估

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1、资产评估学,第二篇 资产评估实务,第四章 机器设备评估,第一节 机器设备评估概述,第二节 成本法在机器设备评估中的运用,第三节 市场法在机器设备评估中的运用,第一节 机器设备评估概述,一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点 （二）机器设备的评估特点1.以单台件为评估对象。2.以技术检测为基础。3.把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。,二、机器设备的分类,1.按固定资产分类标准分类:,通用设备 专用设备 交通运输设备 电气设备 电子产品及通讯设备 仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器 文艺体育设备,2.按现行会计制度分类:,生产用机器设备 非生产用机器设备 租出机器设备 未使用机器

2、设备 不需用机器设备 融资租入机器设备,3.按组合程度分类:,单台设备 机组设备 成套设备,4.按来源分类：,自制外购,国产 进口,三、机器设备评估的程序,（一）评估准备阶段 （二）现场工作阶段 （三）评定估算阶段,（一）成本法的适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）市场法的适用范围市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。 （三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。,四、机器设备评估方法的

3、适用性,第二节 成本法在机器设备评估中的运用,该方法是机器设备评估中最基本的方法基本公式：评估值重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗或评估值重置成本成新率-功能性损耗-经济性损耗,（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题1.选择复原重置成本还是更新重置成本,一、重置成本的测算,2.机器设备的重置成本构成上述是设备在在用状态下的重置成本构成 具体构成需根据设备的状态、取得的方式和设备组合程度等来确定。,3.重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等 （2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法； （3）对于无法取得现行价

4、格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。,（二）自制设备重置成本测算,1.成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。 2.自制设备重置成本测算主要采用核算法 （1）计算自制非标设备的复原重置成本 （2）计算自制非标设备的更新重置成本 （3）综合估价法,（4）重量估价法,成本 利润率,主要外购 件费,成本主材 费率,主材费,综合 税率,设计费率,台数,（三）国产外购设备重置成本测算 1.国产外购设备重置成本构成购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。注：单台（件）与成

5、套机组的成本构成有区别。 2.国产单台（件）设备重置成本测算举例 3.国产机组（成套）设备重置成本测算举例根据具体情况而定。,例题某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。计算过程：机床采购重置全价5(120%)6万元运杂费重估

6、价0.120.2万元安装费重估价0.3(140%)0.42万元调试费重估价0.1(115%)0.115万元综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：6(0.20.420.115)6.735万元,例题 某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本为:3000（50/70)0.7=2259

7、（万元） 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及2004年至2005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置5%，工艺管道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2004年至2005年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费

8、10%。重置成本2,259(170%5%5%3%5%10%5%2% 10%15%5%10%)2,259(13.5%0.15%0.5%0.1%1.5%0.5%)2,259(16.25%)2,400万元,（四）进口设备重置成本测算,1.进口设备重置成本构成 FOB价、境外途中保险费、境外运杂费、进口关税、增值税、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。 进口车辆重置成本构成:车辆价格(CIF)+进口关税+消费税+增值税+车辆购置税+国内运杂费 进口设备从属费用具体计算如下： （1）海运费=FOB价海运费率,（2）,（3）进口关税进口完税价格适用税率 （4）消费税（关税完税价+关税）（1消费税率）消费

9、税率 （5）增值税（关税完税价+关税+消费费）增值税率 （6）银行手续费=设备到岸价人民币数费率 （7）外贸手续费=到岸价人民币数费率 （8）车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税）税率,2.进口设备重置成本测算方法的选择 （1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF 重置成本（FOB价+途中保险费+国外运费）现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 或: 重置成本CIF现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费（2）无法查询到进口设备的FOB价或CIF价，但可获得替代品的FOB价或CIF价，则可采用功能价值法或比较法。（3）若上

10、述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。运用物价指数法时需注意：,技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；注意汇率核算时间的选择；关税税率也应以评估基准日为依据。,3.进口设备重置成本测算举例 例1：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元人民币（不含进口时的税与费），其中80为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：8元人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元：8.3元人民币，进口设备生产国的同类资产价格变动指数为20，国内同类资产价格变动指数为50，现行关税税率为20,其他税费率为10，国外运杂费为10万

11、美元，境外途 中保险费为设备支付外汇部分的0.5。 根据上述资料，计算进口设备的重置成本。重置成本=100080%8（1+20%）8.3 （1+20%） (1+10%)+1000 20% (1+50%)=1614.72（万元）,例2 被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FO

12、B成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.931。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格银行手续费)的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。 根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：,FOB价格3580%70%19.6万英镑

13、FOB价格19.611.93233.83万元人民币 境外运杂费233.835%11.69万元人民币 保险费233.830.5%1.17万元人民币 CIF价格233.8311.691.17246.69万元人民币 银行手续费246.690.8%1.97万元人民币 国内运杂费(246.691.97)3%7.46万元人民币 被评估设备重置成本233.8311.691.171.977.46 256.12万元人民币,例3 某企业1999年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口总金额为90万美元，2004年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行

14、调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了50%，进口备件的价格变化率上升了30%，国内配套设施价格上升了60%，其他费用上升了50%。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为18.3。从被评估机组进口合

15、同中得知，进口设备主机原始价值75万美元，进口条件15万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值45万人民币，其他费用原值18万元人民币。根据上述数据，估算被评估机组的重置成本如下：重置成本(751.5151.3)8.3451.6181.5301224.6(万元人民币),从上述两个例题中，可以得知，在测算进口设备重置成本时应注意的问题主要有：有关报价的处理；运用物价指数法以及物价指数的选择；汇率应选择评估基准日的汇率；关税等税收也应以评估基准日为准。 例题4 某进口设备的FOB价为1000万美元，海外运费费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为16%，增值税税率为17%，银

16、行财务费费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费费率为1%，安装调试费费率为5%。设备从定货到安装完毕投入使用需要2年，第一年投入的资金比例为40%，第二年投入的资金比例为60%，假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为6%，美圆对人民币的汇率为8，试计算该设备的重置成本。 分析： 该进口设备的重置成本构成包括：设备货价、海外运费、海运保险费、关税、增值税、银行手续费、公司代理手续费、国内运杂费、安装调试费、资金成本。只要把各构成要素计算出来，然后累加就可得到设备处于在用状态的重置成本。计算工程见下表：,二、实体性贬值与成新率的测算,成新率1有形损耗率有形损耗率=1-成新率 通常采用三种方法测算设备成新率（或有形损耗率） （一）运用使用年限法估算设备成新率或,