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1、确保住宅工程外立面 淋水试验合格,莱西市建筑总公司 第十三项目部QC小组,万科魅力之城二期27#、28#、29#楼，结构形式剪力墙结构，建筑层数14层，总建筑面积3.8万平方米。由青岛万科银盛泰房地产有限公司开发。,一、工程概况,二、QC小组简介,小组成员简介,三、选题理由,办法（2008年7月1日施行）提到“外墙面渗漏”、“门窗渗漏”均列为影响工程质量的一票否决项，这对建筑工程外墙防水施工质量提出了更高的要求。,三、选题理由,通过对公司施工的海尔瑧园、福林天地及万科一期等工程外立面防水情况进行调研，我们对存在的主要质量问题形成以下调查表(N=78)：,四、现状调查,根据调查表,做出排列图如下
2、:,外窗渗漏,装饰线条渗漏,阳台渗漏,雨蓬渗漏 女儿墙 渗漏,散水渗漏,外墙管孔等渗漏,频数 N=78,累 计频率 100%,78.2%,84.6%,89.7%,93.5%,96.1%,98.7%,80%,五、活动目标及可行性论证,1、从调查结果来看，外窗渗漏是影响住宅工程外立面淋水试验合格与否的主要影响因素，因此我们确定本次活动的目标是：,控制外窗无渗漏,活 动 目 标,2、目标可行性论证 QC小组有较强的技术攻关能力、团队协作精神，为完成课题奠定了基础。 项目部质量保证体系健全，项目岗位责任制、技术交底制度、样板领路制、“三检”制度、工序交接验收制度等健全，落实到位。 通知、办法刚刚实施，
3、如何确保建筑工程外窗无渗漏是普遍存在的难点通病,公司决定将其列为重点工程予以监管。,2008年7月1日，万科魅力之城29#楼北立面两个外窗做样板施工，工艺流程为：窗洞口尺寸复核 窗企口抹灰 窗安装 窗框墙间发泡 聚苯颗粒找平 防裂砂浆面层经模拟淋水试验，发现均出现了渗漏，同时我们结合一期工程外墙喷淋试验情况进行调研，发现室内窗上弦、框间、窗台渗水现象较为普遍，对渗漏原因我们进行了分析：,六、原因分析,外 窗 渗 漏,工人操作水平不稳定,重视程度不够，培训不到位,基层清理不干净,检查制度不完善,窗扇橡皮条与窗框间封闭不严,框间发泡剂不合格,施工人员,施工环境,施工材料,外窗材质不符合要求,窗框外
4、侧的排水孔高度不足,密封胶不合格,外 窗 渗 漏,外窗安装位置不准确,技术交底不全面,施工机具,施工方法,操作工具不适用,框间发泡不饱满,施工方案不合理,设计方法有待改进,密封胶封堵不严,检测方法,检测方法不明确,窗框与墙间缝隙过大,七、要因确认从图中QC小组共找出了13条末端因素，我们采取调查分析、现场验证方式对其进行了要因确认。,原因一： 施工人员 重视程度 不够，培 训不到位,分析论证： 各级人员按常规意识形态管 理与施工，容易出现质量 不合格情况。,要因,非要因,原因二： 框间发泡剂 不合格,分析论证： 发泡剂材料经现场 使用符合要求。,原因三： 窗框外侧的排水 孔高度不足,分析论证：
5、 外窗拼装构件尺寸 准确，高度较合理。,非要因,分析论证： 项目部质保体系健 全，质量制度完善,非要因,原因五： 密封胶不 合格,分析论证： 外窗拼装构件 尺寸准确，符合要求。,分析论证： 传统做法仅体现处构造处理，无专项防水做法。,原因七： 设计方法有待改进,原因八： 技术交底不全面,分析论证： 现场技术人员对相关标准、规范不熟悉，交底时针对性不强。,要因,要因,分析论证： 墙与窗框间空隙过大导致填充不密实。,手工操作 不易控制。,分析论证：,原因十： 框间发泡 不饱满,外窗安装位 置不准确,原因九：,要因,要因,原因十一: 密封胶封 堵不严,要因,分析论证：,手工操作 不易控制。,原因十二
6、: 操作工 具不适 用,分析论证： 发泡、密封工具均为常规用具，工人使用熟练。,原因十三: 检测方法 不明确,分析论证： 文件已明确具体检测方法。,非 要 因,1、施工人员重视程度不够，培训不到位 2、设计方法有待改进 3、技术交底不全面 4、外窗安装位置不准确 5、框间发泡不饱满 6、密封胶封堵不严,综上所述，我们小组成员一致确认以下6个主要原因：,八、制定对策,针对上述主要原因，QC小组经过分析讨论，制定对策如下：,对策表,2008年7月11日，由项目经理赵明阳组织全体施工人员，就质量意识、通知、办法内容、验收规范实施、操作技能进行了岗前培训，人员培训率达到100%。,九、对策实施,实施一
7、,（实施人：蔡强、赵明阳、李俊磊 ）,岗前质量意识、文件、验收规范及操作技能培训。,实施效果,施工人员对新标准、规范实施重视程度大大提高，意识到要达到文件要求，必须严格执行规范要求，从细节入手，提高操作技能。,实施二,（实施人： 蔡强、李俊磊 ）,组织技术员、质检员、班组长共同学习建筑节能工程施工质量验收规范、外墙外保温工程技术规程、外墙外保温建筑构造等相关资料。,对外窗防水做法进行优化设计。,采用“干硬水泥砂浆后塞口”施工方法，增加一道柔性防水。工艺流程为：窗洞口尺寸复核 窗企口抹灰 窗安装 窗框墙间发泡剔除高出部分发泡剂 水泥砂浆填塞 涂刷JS涂膜 聚苯颗粒找平 防裂砂浆面层。,具体做法是
8、：窗安装前，对窗的洞口尺寸复验准确，以保证内外墙抹灰时窗企口的准确。窗安装后，将发泡凹进窗框1割除，用1：3干硬性水泥砂浆填塞，外用JS涂膜防水涂刷，待防水涂料成膜后，窗侧做1-2cm胶粉聚苯颗粒，面层用防裂砂浆加网格布压平（如图所示）。,实施三,完善技术交底内容。,组织技术员、质检员、班组长共同学习关于推行住宅工程外墙(窗)淋水试验的通知、建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法等相关资料，针对施工中重要工序门窗洞口尺寸核验、企口抹灰、框间发泡、JS防水涂膜等进行了完善，真正做到有章可循。,（实施人：李承霖、李俊磊 ）,实施效果,施工人员对新标准、规范实施重视程度大大提高，意识到要达到文件要求，
9、必须严格执行规范要求，从细节入手，提高操作技能。,实施四,（实施人：蔡强、李俊磊 ）,严格控制过程施工质量。,重点控制窗洞口标高、尺寸，保证窗框与墙间隙合理；控制企口抹灰前的基层清理质量，保证企口无空鼓开裂；控制框间发泡饱满，水泥砂浆填塞密实平整，JS涂膜防水涂刷到位，密封胶封堵严密。,各关键工序质量控制良好。,实施效果,十、效果检查,2009年3月15日，29#北立面进行了外墙（窗）淋水试验，淋水试验结束24h后，由建设、施工、监理和外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，共同确认外墙（窗）未出现渗漏现象。,1、通过外窗防水施工总结归纳，形成了一套完整的施工方法纳入总公司工艺标准，并在麦岛金岸工程中得到推广应用。,2、通过开展本次QC活动，小组成员的质量意识和运用QC方法解决问题的能力有了进一步提高。,十一、结语,在本次活动中，我们充分运用QC方法，科学组织施工，实现了预期的质量目标，为工程顺利竣工验收奠定了基础，同时为公司同类工程施工积累了丰富的经验。我们一致认为，只有对关键部位、关键技术开展全面质量管理，才能促进工程质量不断提高。下一步我们将以“防止幕窗渗漏”作为课题，继续开展QC攻关活动，为消除质量通病奉献我们QC小组的一份力量。,十二、体会与今后打算,汇报结束,请提宝贵意见!,莱西市建筑总公司 第十三项目部QC小组,
