《呼和浩特雅阁星城项目演示文稿》由会员分享，可在线阅读，更多相关《呼和浩特雅阁星城项目演示文稿（34页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,给您一个四星级的家,项目简介,地段区位,户型结构,至上而居高端风范 不可复制核心领地永不落幕城市风景 高瞻远瞩尽得先机,投资分析,项目鸟瞰图（1）,4栋塔式高层、1栋板式高层，2栋写字楼及底商,项目构成,总用地面积 29455平方米总建筑面积 167953平方米住宅建筑面积66733平方米商业建筑面积 16274平方米绿化率 39.45%容积率 3.5主力户型 3 种,项目鸟瞰图（2）,发展商： 山东冠鲁集团 承 建： 中国二十二冶 全程推广：青岛盛世同诚房地产经纪有限公司,A 标准户型（三室两厅两卫）,人性化布局，动静分区 180度景观外飘窗，视界为您敞开 主卧专属卫生间，呵护从心开始 客
2、卧拓展功能空间，无论是书香弥漫的书房亦或者是温馨体贴的亲子房，我的地盘我做主,B 标准户型（一室两厅一卫）精装修,精巧设计，小户型亦可享受开扬空间尺度 180度景观落地窗，轩敞开阔 温馨领地创意十足 玲珑剔透，开启精致生活,C 标准户型（三室两厅两卫）,180度景观落地窗，轩敞开阔 温馨领地创意十足 玲珑剔透，开启精致生活,精装修小户型样板间实景照片,精装修小户型样板间实景照片,精装修小户型样板间实景照片,精装修小户型样板间实景照片,精装修小户型样板间实景照片,精装修小户型样板间实景照片,精装修明细,教育,商务,休闲,商业,城市中心 繁华地脉 出入通达,教育,名校环绕四周，营造无以媲美的学习氛
3、围；纯正的社区文化、尊贵的邻里谈吐，带给您精神和心灵丰盛的滋养,商业,坐拥三大黄金商圈，购物不远上班更近； 繁华深处见精华,商务,酒店、金融、机关等服务性机构林立，成本最低化、 效率最高化，让生活成为一种享受,休闲,三大公园横卧周边，城市绿肺环抱； 在自然中体验四季更迭，在喧嚣中 独享宁静,投资回报分析,以A2楼8层精装修小户型为例，面积56.07 ，价格3888元/ ,租金1200元/月；年增值400元/ ,投资收益,=,租金,+,增值收入,投资额= 56.07 *98%*3888元/ =213627元,年收益=1200元/月*12+56.07 *400元/ =36828元,年收益率=年收益
4、/总投资=36828元/213627元=17.24%,收回投资年限=总投资/年收益=213627元/36828元=5.8年,投资额= 56.07 *98%*3888元/ =213627元,首付款= 213627元*30%=73627元,年收益=1200元/月*12+56.07 *400元/ =36828元,5年收益=36828*5=184140元,投资73627元，5年纯收益18万元,小户型精装修明细,1、名牌入户子母防盗门（转印套色木纹漆面），复合木门3个、配门锁 （ 其中一个子母木门） 2、客厅：墙、顶刮白；顶线；吊灯；品牌地砖（600*600）；有线、宽带、电话预留插口 3、阳台：中空落
5、地高级塑钢窗；吸顶灯；做拉杆，不安装窗帘 4、卧室：墙做壁纸；顶刮白；吊灯；木地板；有线、宽带、电话预留插口 5、窗台：大理石台面；窗框；做拉杆，不安装窗帘 6、厨房：铝塑板吊顶；吸顶灯；品牌墙砖（带顶线、腰线、花片）；防滑 地砖；品牌橱柜、吊柜、品牌油烟机、燃气灶； 7、卫生间：铝塑板吊顶；品牌浴霸；品牌洁具；品牌墙砖（带顶线、腰花、 花片）；防滑地砖；防雾镜；花撒,1、厨房：铝塑板吊顶；品牌墙砖（带顶线、腰线、花片）；滑地砖； 2、卫生间： 主卫：铝塑板吊顶；品牌浴霸；淋浴房：品牌洁具；品牌墙砖（带顶线、腰花、 片花）；防滑地砖；防雾镜；花撒；五金配件（毛巾架；手纸架）品牌洁具（做台面）
6、客卫：铝塑板吊顶；品牌洁具；品牌墙砖（带顶线、腰花、 花片）；防滑地砖；花撒；,其他户型橱卫精装修明细,1、 外墙：商业裙房部分：（含1-4层住宅）干挂石材住宅部分：高级环保涂料外墙保温2、大堂：（挑高侯梯大厅）地面：高级名牌地砖墙面：高级乳胶漆顶部：石膏板吊顶配高级乳胶漆，大厅吊灯划卡式高档单元防盗门，不锈钢信箱3、 共走道：地面：高级名牌地砖墙面：高级乳胶漆顶部：石膏板吊顶配高级乳胶漆 楼梯踏步：4层以下大理石踏步，以上水泥压光铁艺护拦不锈钢扶手4、 采暖：进口燃气壁挂炉独立式供暖，地板辐射热5、 电梯：名牌合资电梯6、 其他：高级防盗门 高档塑钢中空窗,公共部分建筑标准,小区智能配套,1
7、、 名牌合资电梯 2、 小区封闭式物业管理 3、 监控、安保、消防、24小时电子巡更 4、 有线、宽带入户，小区局域网 5、 外墙远红外报警系统 6、 楼宇对讲；天然气入户 7、 水 电 气一卡通分户管理 8、 独立然气壁挂炉供暖 地热 9、 地下车位电子管理系统 人车分流通道,小区会所,3#楼一层设会所，挑高3.9 4.3米 设有：超市 健身房 茶吧 咖啡屋 棋牌室 台球厅 乒乓球室 美容院 干洗店等,精装小户型 【在市中心安个舒适的家】 婚房 准夫妻： 初次置业，我们选雅阁星城的低总价精装小户型。除了能节约装修的资金、时间和精力外，也不会让父母和自己背负沉重的经济负担。近六十平米的私密爱情
8、小巢，既能满足我们享受居家的各种需求，同时还能升值保值，太划算了！ 单身贵族 灵儿：家是最能挥霍“自由、个性”的空间。苦苦寻找了N年，今天终于找到最符合我口味的家-雅阁星城的精装小户型。融办公、居家、会客、独享于一体的SOHO空间；智能配套，信息世界里逍遥充电；交通路网，四通八达；居家办公，从容自得；朋友聚会，随兴HAPPY。生活在这里，由内而外就滋生一种感觉-爽！ 子母房 老编：百爱孝为先。父母是我一生的牵挂，所以我选了雅阁星城的“子母房”。父母就住隔壁，他们年纪大了，近点方便照顾；一墙之隔，无限拉近父母和儿子，父母和老婆之间的距离，增进彼此之间的关爱；一家人亲亲近近的在一起，冷暖相知，其乐
9、融融，更何况还能节约很多契税呢！ 外来精英 阿麦：背井离乡，在外地打拼这么多年，赚钱不容易啊！核计一下，三年住宾馆的总费用够买栋新房了。可我选房子有标准：便宜；家要舒适；方便我办公；待客有档次；交通便捷；周边生活配套齐备；容易出租，我不在的那几个月能小赚一笔；物业好，定时帮我清扫；景观要美，给我营造个阳光心情。有人说我不是在找房子，而是挑老婆，可这样的老婆就让我捡到了-雅阁星城精装小户型。,教育【孩子走向成功的基石】 孟母三迁的启示： 古有孟母三迁传佳话 今有雅阁星城为您的孩子规划未来 孟子家住在坟墓的附近。孟子年少时，喜欢在坟墓之间嬉游玩耍。孟母见此情景，就觉得这个地方不适合居住，于是就带着
10、孟子搬迁到市场附近居住下来。可是，孟子又玩闹着学商人买卖的事情。孟母又觉得此处也不适合孟子居住，于是又搬迁到书院旁边住下来。此时，孟子便模仿儒生学作礼仪之事。孟母认为，这正是孟子所适宜居住的地方，于是就定居下来了。待到孟子年龄稍长，通学六艺，最终成为一代大儒。 雅阁星城，二中、师大附中、十八中紧密环绕，内大、师大、农大盘踞左右；顶级实力学校，营造无以媲美的学习氛围；纯正的社区文化、尊贵的邻里谈吐，带给您精神和心灵丰盛的滋养；积淀深厚的人文环境，熏陶在潜移默化中。才智、环境、勤奋、机遇，人生高飞的四大基石，在这里从容造就；古有孟母三迁，择邻而居，今在雅阁星城，轻松预约孩子的未来，让您的爱在这里完
11、美升华。,投资 【今日寸金买土 明日寸土寸金】 投资的四大黄金法则： 一、锁定区位 二、锁定品质 三、锁定环境 四、锁定收益雅阁星城，城市坐标，独揽四大金三角，一环内最后一片值得注目的珍稀领地；公寓式配套，完善的服务设施，四星级的家有效延展居所功能；高密度景观绿化、馥郁的人文氛围、成熟的商业环境，缔造上乘居住社区；高性价比催生高收益率。 机会只垂青于时刻准备的人，失去将不再来！,配套 【享受24小时 惬意365天】 酒店式挑高大堂 小区会所 合资品牌电梯 物业管理一卡通 小区局域网 外墙红外线报警系统 有线、宽带入户 智能监控系统 24小时电子巡更 地下车位电子管理系统 楼宇对讲 绿化率39.45%,物业 【悉心打理 鼎力护航】 周到，是我们服务的宗旨 倾听，是我们沟通的方式 细节，是我们专业的体现 需要，是我们关注的内容 满意，是我们不变的追求,置业服务 置业咨询服务 物业咨询服务 房屋交接验收服务 入住退住办理服务 管理服务 水电气一卡通分户管理服务 室内维修，代送报纸服务 邮件管理服务 客户紧急联络服务,公共服务 园林绿化、修剪 公共设施的维护及维修 公共区域的日常保洁 石材地面防滑处理,安防服务 24小时电子巡更 楼宇对讲 社区外墙及园内红外线报警系统 社区出入口及特殊场所立哨 停车场出入指挥及安全管理 日常消防管理,家庭服务 家庭清洁 电器维修 代洗衣物 票务代办,
