山地別墅施工管理經驗ppt培训课件

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1、,山地別墅施工管理經驗,项目概况与工程特点 山体别墅施工的开发程序（以A3区为例） 山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析） 总体道路交通的策划 土方工程的优化设计 样板管理制度的实施 技术细节管理的把控与处理 市政工程施工组织策划管理 临水、临电布置管理 山体别墅施工进度时点控制,目 录,项目概况与工程特点,一 项目位置 二 项目概况 三 经济指标 四 竣工和在施区域情况 五 项目特点及难点,本章内容,项目概况与工程特点,一、项目位置,15 馨竺区,项目概况与工程特点,二 项目概况,1 九龙山森林公园,2 国际体育公园,4 湿地公园,3 1200亩静湖,5 HOPSCA商业,6 广东实

2、验中学南海学校,7 山湖精品酒店,8 湖岸咖啡吧,10 隐山区,9 浅湾区,11 海竺区,12 天竺区,14 瀚竺区,13 文竺区,16 馨竺苑,总共占地7100余亩，其中1200亩湖面，约2000亩原生态郊野森林公园，1600亩高尔夫球场，500亩生态湿地公园，住宅用地1800亩。,施工完成3个别墅区域 在施6个别墅区域,完工及在施别墅为722户。占地面积64万平米，建筑面积38万平米 在施一个高层区域C1、C2区，占地面积9万平米，建筑面积43万平米 即将开工酒店区域，占地面积约3万平米，建筑面积约3.4万平米,本项目在施范围,后续施工任务,本项目08年10年承建区域建筑类别均为别墅 11

3、年及后续施工期间将陆续承建酒店、高层施工任务。 目前项目在施施工区域多达11个,酒店,酒店,高层,高层,项目概况与工程特点,四 项目特点及难点,1 多区域连续滚动开发 不同阶段同时共存,2 开发周期长,3 地质条件复杂 结构形式多变 开发液态多样,4 现场管理跨度大,5 场地排水、水土保持、山林防火等工作难度大,两个或多个区域连续滚动开发，施工区域、入住区域、在正常运营的高尔夫球场和学校，存在相互影响问题。,整个项目的开发周期较长，规划全部建成将达8年时间，需要有经验有实力的总包施工单位。,山体、湿地、临湖、原生态森林、高尔夫球场等，场地高差大、地质条件复杂。别墅、酒店、高层、商业等结构节点小

4、、多、杂，形式复杂，开发液态多样。,不同区域同时施工，每个区域多达2030多家分包单位同时施工，管理覆盖面积大。,目录,项目概况与工程特点 山体别墅施工的开发程序（以A3区为例） 山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析） 总体道路交通的策划 土方工程的优化设计 样板管理制度的实施 技术细节管理的把控与处理 市政工程施工组织策划管理 临水、临电布置管理 山体别墅施工进度时点控制,以A3区为案例分析,山地别墅施工的开发程序,A3区概况,原始山体,天竺湖,高尔夫球场,高尔夫球场,高尔夫球场,A3区内每栋别墅依地势而建,错落有致,为典型的山地群别墅建筑。,A3区位于中信山语湖花园项目的西南角，东

5、面为天竺水库及A1A2区,西侧为保护山体。占地面积约为17万平米，共布置有147套独栋别墅, 建筑总面积约为9.2万平方米，共计有15个户型。,以A3区为案例分析,山地别墅施工的开发程序,A3区难点,1、高尔夫球场、湖水保护 2、山林防火、水土保持 3、场地排水 4、临时道路管理 5、临水临电布置 6、靠山两层地下室结构单体施工 7、溪流水景施工,A3区开发主流程图,山体截洪,景观结构,临时交通,场地排水,市政施工,总体施工方案,园林施工,山水治理，截洪沟、溪流、沉砂池施工,边坡支护、毛石挡墙、景观挡墙结构施工,单体排水、道路排水、临高尔夫临湖截水施工,场地平整、桩基施工,临建施工、基础开挖、

6、主体施工、其他溪流挡墙、道路挡墙、园林结构等施工,市政道路、市政管线施工,园林景观小品、园林绿化施工,场地平整,临时道路、回车场、错车带施工,地质灾害评价,山体稳定性评估,山地别墅施工的开发程序,一 山体截洪 二 景观结构 三 场地平整 四 临时交通 五 场地排水 六 总体施工方案,本章内容,山地别墅施工的开发程序,以A3区为案例分析,一 山体截洪,目的,1 截住山体洪水，作为永久工事2 防止水土流水，保护山体3 为现场施工提供有利条件,山地别墅施工的开发程序,一 山体截洪,做法,1 根据当地最大雨量、汇水面积，设计确定山腰截洪沟尺寸。A3区山体汇水面积约为20万平方米。,砌筑,浇筑,700

7、900,B,C,D,E,A,450 550,200,370,150,370,150,山体截洪沟需要最早开始施工，且在半山腰，采用人工开挖，马队搬运材料进行施工。,山地别墅施工的开发程序,一 山体截洪,山地别墅施工的开发程序,做法,截洪沟,现场照片,一 山体截洪,山地别墅施工的开发程序,做法,2 设置大型沉砂池,一 山体截洪,山地别墅施工的开发程序,做法,大型沉砂池,现场照片,一 山体截洪,山地别墅施工的开发程序,做法,3 溪流设置临时拦水坝,目的： 1 降低水流速度。 2 逐级沉砂。,一 山体截洪,山地别墅施工的开发程序,做法,溪流拦水坝,现场照片,一 山体截洪,山地别墅施工的开发程序,做法,

8、溪流拦水坝,现场照片,一 山体截洪,山地别墅施工的开发程序,做法,溪流拦水坝,现场照片,一 山体截洪,山地别墅施工的开发程序,截、汇、排,山体洪水,截洪沟截水,沉砂池沉淀,溪流汇水减速,沉砂池沉淀,排入湖中,暗管,3#溪流,2#溪流,1#溪流,目的,1 山体边坡支护，作为永久工事2 防止山体塌方，保护山体水土3 为现场施工提供有利条件4 避免后期施工景观结构受场地限制等困难,二 景观结构,山地别墅施工的开发程序,二 景观结构,山地别墅施工的开发程序,做法,1 边坡结构,上部结构： 锚索、格子梁下部结构： 毛石挡墙护坡和毛石挡墙下均设置小截水沟，汇水后流入溪流,山体支护做法： 1 预应力锚索加格

9、子梁。 2 喷锚支护 3 锚杆加格子梁。 4 自然放坡。,二 景观结构,山地别墅施工的开发程序,做法,1 边坡结构,现场照片,二 景观结构,山地别墅施工的开发程序,做法,2 边坡分段施工,边坡分段施工，主要考虑现场条件、场地移交顺序、山体不同支护条件和支护道路组织情况。,A3-1区,A3-2区,1,1,3,2,4,3,5,5,4,200m,130m,120m,150m,180m,90m,190m,120m,350m,三 场地移交,山地别墅施工的开发程序,做法,1）场地分层平整，满足山地别墅高低层次。2）场地内土方平衡计算，减少外运量。3）山石就地取材，减少外运和满足景观使用。,1 场地平整,三

10、 场地移交,山地别墅施工的开发程序,做法,场地分层平整,现场照片,三 场地移交,土方开挖平衡(A3-1区实例),山地别墅施工的开发程序,做法,A3-1区土方开挖平衡图,三 场地移交,山地别墅施工的开发程序,做法,山石留做毛石挡墙、园林景观小品、溪流景观等用。,现场照片,山石就地取材,三 场地移交,山地别墅施工的开发程序,做法,2 场地分阶段移交,1,2,3,4,5,6,4,4,5,场地分阶段移交主要考虑：场地条件、溪流影响、山体防护施工、单体基础形式、定制区限制等,定制区,52栋,11栋,29栋,26栋,20栋,9栋,A3-1区,A3-2区,四 临时道路,山地别墅施工的开发程序,对比,1 临时

11、道路形式选择,道路形式,优缺点,土路,沥青路,1）土路软基路段需要换填等处理。2）土路在雨季无法施工、无法使用。3）耐久性、强度差，在重车频繁使用下马上破坏。4）维护维修频繁，耗时耗力。5）土路使用时灰尘大，污染大，雨季道路泥泞，对现场安全文明施工没有保障。,1）沥青路在软基路段不稳定。2）沥青路耐久性、强度差，在重车频繁使用下极易破坏。3）施工条件有限制，雨季不易施工。4）沥青路施工难度大，对材料要求高，道路维修困难。,混凝土路,1）混凝土路面耐久性、耐磨性均较优。2）混凝土路面防水、抗渗、排水性能较好，在雨季使用有保证。3）混凝土性能好，材料较易取得，施工简单、速度快，有水或是雨季对施工均

12、没多大影响。4）混凝土路面无污染， 使用后可作为正式道路基础。5）混 凝土路面能够满足各种地质条件。 6）混凝土路面清理容易，现场安全文 明施工易保证。7）维护、维修容易。,项目初期经过长期讨论，最终决定临时道路采用混凝土路面，同时，在一条辅路上采用沥青路面作为对比，经过两个多月的使用情况来看，在重车频繁使用下，沥青路面很快被压坏。,四 临时道路,山地别墅施工的开发程序,做法,2 混凝土临时道路做法,挖方区： 混凝土路面厚度为15cm，稳定层挖方区为20cm 填方区： 混凝土路面厚度为15cm，填方区为30cm 软弱路段换填处理。,四 临时道路,山地别墅施工的工作流程,面临问题,3 临时道路面

13、临问题及解决措施,1）场地狭长等条件限制，无法形成环路 2）吊装材料、天泵车浇筑砼等占用道路（现场没有硬地化） 3）道路曲折、坡度大，安全隐患较大,入口1（中期即封闭）,入口2,为什么没有硬地化？ 1、需要进行硬地化的面积太大 2、单体周围开挖频繁,道路按照规划道路设置，宽度6m,四 临时道路,山地别墅施工的开发程序,解决措施,3 临时道路面临问题及解决措施,1）在临时道路端头设置回车场 2）设置错车带，满足错车和临时停靠使用 3）制定临时道路管理制度，进行错峰使用道路，限时限速 4）个别急弯陡坡路段考虑加宽道路或是设置混凝土护栏 5）设置道路安全警示牌等,五 场地排水,山地别墅施工的开发程序

14、,系统,场地排水三大系统,单体及道路排水系统,临高尔夫（临湖）截水保护系统,山体截洪系统,五 场地排水,山地别墅施工的开发程序,排水示意,1 山体截洪系统,五 场地排水,山地别墅施工的开发程序,排水示意,2 临高尔夫（临湖）截水保护系统,五 场地排水,山地别墅施工的开发程序,做法,截水沟,现场照片,五 场地排水,山地别墅施工的开发程序,做法,沉砂池,现场照片,五 场地排水,山地别墅施工的开发程序,分析,3 单体及道路排水系统,单体及道路排水分两种情况： 1）单体或道路处于坡底（或是无坡） 2）单体或道路处于坡顶,五 场地排水,山地别墅施工的开发程序,做法,单体或道路处于坡底（或是无坡）,建筑单

15、体周围排水方式主要为设置集水井，采用水泵抽水排入其他排水系统。道路排水方式主要为沿道路边设置排水沟，水流顺排水沟坡度排入其他排水系统。,道路排水,现场照片,五 场地排水,山地别墅施工的开发程序,做法,单体或道路处于坡顶,建筑单体周围排水方式主要为自然排水，坡度过大考虑边坡防护。 道路排水方式主要为在坡底设置排水沟，边坡过大考虑边坡防护。,单体护坡及排水,道路护坡及排水,现场照片,五 场地排水,山地别墅施工的开发程序,汇总,山洪水流入截洪沟，再由截洪沟汇入溪流；建筑单体周围场地排水进入道路排水沟，再由排水沟汇入溪流或截水沟；溪流和截水沟水最终进入沉砂池，经过多级多次沉淀后流入湖水中。,六 总体施工方案,山地别墅施工的开发程序,本节内容,1 区域组团移交划分2 施工方案编制审核3 溪流水景工程施工,六 总体施工方案,山地别墅施工的开发程序,做法,1 区域组团移交划分,由内向外退出,六 总体施工方案,做法,1 区域组团移交划分,山地别墅施工的开发程序,六 总体施工方案,做法,2 施工方案编制审核,1）编制：各区域分别编制单独施工方案 2) 审核流程,项目技术部编制,项目总工审核,公司技术科审核,