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1、2016 年湖南省管理与法规辅导：土地管理的原则考试试卷年湖南省管理与法规辅导：土地管理的原则考试试卷一、单项选择题（共一、单项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成_关系。A反比B正比C互补D不相关 2、城市分散布局的形式主要有分散组团式、_和城镇组群式等。A一城一区式B一城二区式C分散自由式D自由组团式 3、若已知某市 2006 年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月 平均增长率 【2007 年考试真题】A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：
2、众数E：土地 4、某企业出资 150 万元购建一厂房，预计可使用 20 年，净残值为 10 万元，该 企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为。A：083B：10C：467D：039E：土地 5、从经济角度分析，我们可以将税率区分为_税率。A比例B累进C名义D定额E实际 6、国有企业改制中，如土地使用权处置采取（） ，根据国家规定，应依法报请 有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。A保留划拨方式B授权经营方式C国有土地出让方式D国有土地租赁方式 7、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程 的是。A：送文函B：估价工作报告C：土地估价报告D：土地估价技术报
3、告E：时间因素 8、在时间数列速度指标中，增长速度不等于（） 。A发展速度-1B定基发展速度-环比发展速度C增长量/基期水平D(本期水平-基期水平)/基期水平 9、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为 【2009 年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地 10、所得税主要指的是_。A社会保险税B企业所得税C资本所得税D个人所得税E集体所得税 11、下列关于农用地特点的说法错误的是_。A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源C农用地受自然环境的影响显著D农用地资源，只要利用得当，不仅有自
4、行恢复和再生的能力，而且可以永 续利用 12、不影响建筑物的现值。A：结构B：建造年代C：原始造价D：装修E：时间因素 13、有一比较案例 2004 年 5 月 20 日的土地价格为 300 元平方米，同一城市 此类地价指数以 2004 年 1 月 20 日为基数，以后每月平均上涨 1 个百分点，如 果其他条件不变，则该比较案例于 2004 年 lO 月 20 的评估价格为元平方米 (保留到小数点后一位)。A：3143B：3144C：3150D：3153E：时间因素14、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是_。A收益还原法B剩余法C市场比较法D成本逼近法 15、下列各项中，不应计人财务费
5、用的是 【2007 年考试真题】A：预提的短期借款利息B：资本化的专门借款辅助费用C：支付的流动资金借款手续费D：支付的银行承兑汇票手续费E：土地 16、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经 过修正计算得到比准价格。A：待估宗地B：某交易案例C：类似宗地D：标准宗地E：时间因素 17、下列固定资产中，应计提折旧的是_。A修理停用的设备B当月交付使用的设备C未提足折旧提前报废的设备D已提足折旧继续使用的设备 18、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备_的基础数据。A定性研究B定量研究C经济数学D数理统计 19、根据城乡规划法 ，下列表述不正确的是。A：城市人民政
6、府组织编制城市总体规划B：城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C：控制性详细规划应当符合修建性详细规划D：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权E：3550 20、城市布局主要有两种基本形式。A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地 21、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。A：根据过去的数据水平确定现在的数据B：根据实际发生的数据水平确定C：根据统计的数据水平确定D：根据当前的数据水平确定未来的数据E：时间因素 22、 城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个 人，不得进行下
7、列_活动。A扩建、改建房屋B转让房屋C改变房屋和土地用途D租赁房屋E新建房屋 23、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。 【2008 年考试真题】A：四三二一法则B：苏慕斯法则C：杉木正幸法则D：哈柏法则E：时间因素 24、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，招标拍卖挂牌活动结 束后，出让人应在_个工作同内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者 指定的场所、媒介公布。A5B7C10D15 25、某城市工业区的一条道路红线宽度为 28 米，根据我国城市道路等级和性质 的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应 为 【2004 年考试真题】A：交通性主干道
8、B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意，至少有合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）分） 1、下列关于路线价估价法说法正确的有。 【2002 年考试真题】A：一条街道可以不只设一个路线价B：同一路线价区段可延长至数个街道C：设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数D：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价E：宗地总价=
9、路线价+深度百分率宗地面积 2、 国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(圉办发 2006100 号)规定，土地出让收入由_。A国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收B财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收C财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收D财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收 3、城市基本地形图的复测周期一般为_年。A3-5B3-8C5-8D5-10 4、 基本农田保护条例规定，县级以上人民政府部门对基本农田环境污染进 行监测和评价。A：农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门B：农业行政
10、主管部门应当会同同级土地行政主管部门C：农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门D：农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门E：3550 5、下列属于路线价的“货币”表示的优点是。A：易求取地价上涨率B：货币易理解C：不受币值变动的影响D：受币值变动的影响E：交易参考便利 6、是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期目 的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。A：级别基准地价B：区片基准地价C：路线价D：标定地价E：3550 7、商业银行组织形式的分类方式有。A：按机构设置分类B：按业务经营范围分类C：按利益收入分类D：按规模大小分类E：按回收
11、利润分类 8、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取_的方 式进行补偿。A用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地B缴纳耕地开垦费C缴纳耕地赔偿金D缴纳耕地占用税 9、 耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单 位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的_。A数量B质量C资金D形状E大小 10、根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为_。A一般性详细规划B控制性详细规划C特殊性详细规划D修建性详细规划 11、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有。A：净利润B：提取盈余公积C：盈余公积补亏D：年初未分配利润E：资本公积转增资 1
12、2、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是。A：专项定点监测B：遥感监测C：实地调查D：统计报表调查E：理论调查 13、下列属于土地位置描述的有。A：地产坐落位置B：街道C：街坊D：四至E：地号 14、土地复垦的对象包括。A：开采矿产资源、挖沙、取土等对地表造成直接破坏的土地B：地下开采引起的地表下沉的土地C：工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣场、城市垃圾场等D：工业等污染而造成的废弃土地E：基本农田 15、综合用地宜选用。A：成本逼近法B：市场比较法C：收益还原法D：剩余法E：基准地价系数修正法 16、短期资金市场的特点包括。A：融资期限短B：融资期限长C：参与者主要是机构的投
13、资者D：融资的目的是为解决短期资金周转的需要E：金融工具有较强的“货币性” ，即流动性 17、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括。A：出售B：出租C：交换D：赠与E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地 18、公共设施规划布置满足的基本要求有。A：公共设施要分级成套地布置B：公共设施要依托现有城区，分布在城区中心C：各类公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径D：公共设施的分布要结合城市交通组织来考虑E：公共设施的分布应尽量分散，不宜集中 19、商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括 【2007 年考试真题】A：金融服务B：货
14、币发行C：支付中介D：政策调控E：信用中介 20、在地籍管理工作中，土地条件调查包括_。A土地自然条件调查和社会经济条件调查B土地利用现状调查和地籍调查C土地相对性调查和地价调查D气候调查、地形调查和植被调查 21、中国最早的不动产登记条例是在年颁布的。A：1920B：1921C：1922D：1923E：3550 22、全部不动产对必须具有效用。A：承租人B：承租型所有人C：所有权人D：投资型所有人E：自用型所有人 23、当前世界农业生产年平均递增 2.3%，其中 2%是靠_取得的。A工地肥力的补充B单产提高C耕地面积扩大D科学技术的提高 24、土地增值税的扣除项目包括。A：取得土地使用权时所支付的金额B：土地开发成本、费用C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D：与转让房地产无关的税金E：与转让房地产有关的税金 25、在企业设置的“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科 目，下列选项属于其明细科目的是。A：外埠存款B：银行汇款C：现金D：银行本票E：银行存款
