建筑工程预算课件

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1、建筑装饰工程计价,一、定额计价法 二、请单计价法,单位工程施工图预算（定额计价） 编 制,一 一、 编制依据I设计资料、包括设计图纸、标准图集、及有关设计文件。2预算资料包括现行的建筑工程结构装饰预算定额、建筑工程费用定额、机械台班费娜定额、（混凝土、砂浆配合比表、建筑、工程预算定额材料价格取定表，工程建没所在地的材料价场综合价，以及价差调彭为整规定。3.本工程施单位的施工企业工取费类别，造价管理机构核定的工程类别。4、施工组织设计或施工方案。 土壤类别；地下水位标高；现场是否需要采取排水措施；土方开挖是采用人力或机械施工；是否要留工作面；是否需要放坡或支挡土板；余土或缺土的处置；地基是否要进

2、行处理；预制构件是采取工厂预制或现场预制；构件的运输方式和运输距离；构件吊装的施工方法；采用何种大型 施工机械等。5、工程承包合同。6、其他。,二、施工图预算编制原则,必须彻执行国家及地方有关工程造价的政策和依据。必须深人了解，切实掌握施工现场的实际情；必须认真负责、实事求是地如实计算预算造价，做到既不高估多算，也不疏漏少算，以保证它的准确性；必须及时准确地掌握市场价格变动和各种经济信息； 必须根据实际需要，及时编制出施工图预算，以保证它的时效性。,第二篇 定额计价 第一章 建筑面积计算规范 第二章 建筑工程计价 第一节 土、石方工程 第二节 打桩工程第三节 砌筑工程 第四节 钢筋工程 第五节

3、 混凝土工程 第六节 金属结构工程 第七节 构件运输与安装工程 第八节 木结构工程 第九节 屋面、防水及保温隔热工程第十节 防腐耐酸工程 第十一节 厂区道路及排水工程,第三章 装饰工程计价 第一节 楼地面工程 第二节 墙柱面工程 第三节 天棚工程第四节 门窗工程 第五节 油漆、涂料、裱糊工程第六节 其他零星工程 第七节 高层施工人工降效第四章 措施项目计价 第一节 脚手架工程 第二节 模板工程 第三节 施工排水、降水、深基坑支护 第四节垂直运输机械费第五节 场内二次搬运费 第六节 其他措施项目 附录,第三篇 清单法计价 第一章 概述 第一节 计价规范附录A、B的构成 第二节 计价规范附录A、B

4、的统一规定 第三节 附录和计价表的关系 第四节 我区贯彻计价规范的相关规定与做法 第二章 工程量清单编制 第一节 建筑工程分部分项工程量清单的编制 第二节 装饰工程分部分项工程量清单的编制 第三节 措施项目清单的编制 第四节 其他项目清单的编制 第三章 工程量清单计价 第一节 建筑工程分部分项工程量清单计价 第二节 装饰工程分部分项工程量清单计价 第三节 措施项目清单计价 第四节 其他项目清单计价 第五节 规费、税金的计算 第六节 清单法计价履约期间的计量、调整与支付,建筑工程建筑面积计算规范,建筑工程施工的场地和基础、地下室的建筑空间，都是由土、石方工程施工完成的。所谓土、石方工程，即用人工

5、或机械的方法，对天然土(石)体进行必要的挖、运、填，以及配套的平整、夯实、排水、降水等工作内容。 一、本节概况(一)人工土、石方主要内容包括：人工挖土方，人工挖地槽、地沟，人工挖地坑，山坡切土、挖淤泥、流砂、支挡土板，人工、人力车运土、石方(碴)，平整场地、回填土、打夯，人工挖石方等项目。(二)机械土、石方主要内容包括：推土机推土，铲运机铲土，挖掘机挖土，装载机铲松散土、自装自运土，自卸汽车运土，强夯法加固地基，平整场地、碾压，机械打眼爆破石方，推土机推碴，挖掘机挖碴，自卸汽车运碴等项目(三)垫层(四)本节定额的特点是人工、机械多，材料少。,建筑工程计价 第二节 土、石方工程,本节定额须注意问

6、题,1、土壤及岩石的划分： 见宁夏建筑定额P17页。 2、干土与湿土的划分 ：常水位以上为干土,常水位以下为湿土 3、槽、坑、土方的划分及场地平整与土方的区别： (1)挖土方：凡槽宽大于3m,或坑底面积大于20m2,或建筑场地设计室外标 高以下深度超过30cm的土方工程。(2)沟槽、基坑。(3)沟槽：又称基槽。指图示槽底宽(合工作面)在3m以内,且槽长大于槽宽3倍以上的挖土工程。(4)地沟：又称管道沟。是为埋设室外管道所挖的土方工程。(5)基坑：又称地坑。指图示坑底面积(合工作面)小于20m2,坑底的长与宽之比小于3倍的挖土工程。(6)平整场地：对建筑场地自然地坪与设计室外标高高差30cm内的

7、人工就地挖、填。找平，便于进行施工放线。围墙、挡土墙、窨井、化粪池等不计算平整场地。平整场地工作内容包括：厚在300mm以内的挖、填、找平。(7)余土、取土:当挖出的土方大于回填土方时,用于回填后剩下的土称余土，当挖出的土方小于回填所需的土方时，所缺少的土需要从外边取土满足回填土要求称取土。,平整场地图示,(8)山坡切土：山坡切土工作内容包括：挖土、抛土或装筐。(9)回填土：指将符合要求的上料填充到需要的部分。根据不同部位对回填土的密实度要求不同，可分为松填和夯填。松填是指将回填土自然堆积或摊平。夯填是指松土分层铺摊,每层厚度20-30cm，初步平整后，用人工或电动打夯机密实，但没有密实度要求

8、。一般槽(坑)和室内回填土采用夯填。回填土的工作内容包括:夯填:5m内取土、碎土、平土、找平、洒水和打夯。松填:5m内取土、碎土、找平。(10)原土打夯：“原土”是指自然状态下的地表面或开挖出的槽(坑)底部原状土。对原土进行打夯,可提高密实度。一般用于基底浇筑垫层前或室内回填之前,对原土地基进行加固。原土打夯的工作内容：一夯压半夯(两遍为准),2、挖槽、坑、土方放坡的原则及放坡方法、放坡高度的计算。土方开挖时,为了防止塌方，保证施工顺利进行,其边壁应采取稳定措施,常用方法是放坡和支撑。(1)放坡在场地比较开阔的情况下开挖土方时，可以优先采用放坡的方式保持边坡的稳定。放坡的坡度以放坡宽度B与挖土

9、深度H之比表示，即KB/H，式中K为放坡系数。坡度通常用1:K表示，显然，1:KH:B。放坡系数根据开挖深度、土壤类别以及施工方法(人工或机械)决定。(2)挖沟底基坑。土方需放坡时,以施工组织设计规定计算，施工组织设计无明确规定时,放坡高度、比例按下表计算：,解：按轴线编号从左至右，由下而上计算工程量 1、12轴：9.00(0.92+0.152)0.682 m3 2、11轴：(9.00- 0.92-0.152)( 0.92+0.152 ) 0.682 m3 3、4、5、 8、9、10轴：(7.00- 0.92-0.152)(0.92+0.152 )0.686 2m3 6、7轴： (8.50-

10、0.92-0.152)(0.92+0.152)0.6829.78m3 A、B、C、D、E轴：39.602(3.60-0.92-0.30)(0.68+0.30)0.54 m3 挖地槽合计：,第二节 打桩工程,一本定额适用于一般工业与民用建筑工程的桩基础，不适用于水工建筑、公路桥梁工程。二本定额已综合了各类土壤级别，实际施工时，不得因土壤级别不同而调整定额。三本定额均未包括接桩，如需接桩，除按相应打桩定额项目计算外，按设计要求另行计算接桩项目。四单位工程打（灌）桩工程量在定额内规定数量以内时，其人工、机械量按相应定额项目乘以系数1.25计算。 五焊接桩接头钢材用量，设计与定额用量不同时可按设计用量

11、换算。六打试验桩按相应定额项目的人工、机械乘以系数2计算。七打桩、打孔，桩间净距小于4倍桩径（桩边长）的，按相应定额项目中的人工、机械乘以系数1 13。,（二）、工程量计算规则,一打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面 积计算。管桩的空心体积应扣除。如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。二打孔灌注桩：1混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积，按设计规定的桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以钢管管箍外径截面面积计算。2扩大桩的体积按单桩体积乘以次数计算。3打孔后先埋人预制混凝土桩尖，再灌注混凝土者，桩尖按钢筋混凝土章节规定计算体积， 灌

12、注桩按设计长度（自桩尖顶面至桩顶面高度）乘以钢管管箍外径截面面积计算。三钻孔灌注桩，按设计桩长(包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)增加0.25m乘以设计断面面积计算。四灌注混凝土桩的钢筋笼制作依设计规定，按钢筋混凝土章节相应项目以吨计算。五泥浆运输工程量按钻孔体积立方米计算。,二、使用本节定额应注意的主要问题,换算后的充盈系数实际灌注混凝土量/按设计图计算混凝土量(1操作损耗率%)。充盈系数按打桩记录灌入量进行调整，操作损耗不变。打孔沉管灌注桩和打孔夯扩灌注桩的使用方法一定要掌握， 钻孔灌注砼桩、旋挖法灌注砼桩中的泥浆护壁是以自身钻出的粘土及灌入的自来定额释义接桩：是指按设计要求，按桩的总长分节预制

13、，运至现场先将第一根桩打入，将第二根桩垂直吊起和第一根桩相连接后再继续打桩，这一过程称为接桩。送桩：利用打桩机械和送桩器将预制桩打(或送)至地下设计要求的位置，这一过程称为送桩。送桩按桩截面面积乘以送桩长度(打桩架底至桩顶面或自然地坪面另加0.5m至桩顶面)计算。如图所示计算送桩体积：送桩单根体积：V单0.40.4(3.80.5)0.688m3(见图2.2.2-1)。送桩总体积V总V单n(根数),打桩工程实例,例题2.2.2-1某单位工程桩基础如图2.2.1-1，设计为预制方桩300300mm，每根工程桩长18m(666)，共200根。桩顶标高为-2.15m，设计室外地面标高为-0.60m,柴

14、油打桩机施工，胶泥接头。计算打桩、接桩及送桩工程量，并根据定额综合单价。解：工程量计算1、打预制方桩。定额工作内容包括预制方桩砼制作及现场准备打桩机具、吊装定位、安卸桩帽和打桩。打桩工程量：180.30.3200324.00m32、胶泥接桩。按每根工程桩2个接头计算2002400个3、送方桩。送桩深度2.15-0.60.52.05m 送桩工程量：0.30.32002.0536.90m34、教材（P228）计算定额综合单价仅为参考。,第三节 砌筑工程,一、本节概况本节包括砌砖、砌石、化粪池三部分，主要内容包括：砖基础、砖柱、砌块墙、多孔砖墙、砖砌内墙、空斗墙、空花墙、填充墙；砌石主要内容包括：基

15、础、勒脚、墙、柱、护坡、台阶、粗料石加工；构筑物主要内容包括：烟囱砖基础、筒身及砖加工、烟囱内衬、烟道砌砖及烟道内衬、砖水塔。 一砌砖、砌块1定额中砖、砌块的规格与实际不同时，可以换算。2.定额中砂浆是按常用规格、强度等级列出，如与设计不同时，可以换算。3砖墙定额中已包括先立门窗框的调直用工以及腰线、窗台线、挑檐等一般出线用工。4砖砌体均包括了原浆勾缝用工，如浆勾缝时，另按相应定额计算。5填充墙以填炉渣、炉渣混凝土为准，如实际使用材料与定额不同时允许换算，其他不变。,6.硅酸盐砌块，加气混凝土砌块墙，是按混合砂浆编制的，如设计使用水玻璃矿渣等粘结剂为胶合料时，应按设计要求另行换算。7圆形烟囱基础按砖基础定额执行，人工乘以系数1.208.砖砌挡土墙，2砖以上执行砖基础定额，2砖以内执行砖墙定额。9零星项目系指砖砌小便池槽、明沟、暗沟、隔热板带砖墩、地板墩等。10.标准化粪池是按国家标准图925213（一）中的工料消耗量编制的，使用时根据图号和容积大小以座计算。11标准砖以240mm x 1巧x 53mm为准，其砌体计算厚度，按下表计算。 标准砖砌体计算厚度表,使用本节定额应注意的主要问题,