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1、竣工文件的编制要求和注意的问题,目 录,第一部分 竣工资料的定义和编制意义,第二部分 竣工文件编制依据和各级职责,第三部分 竣工资料的编排和收集思路,第五部分 技术文件的内容及要求,第四部分 单位、分部、分项工程和检验批的划分原则、验收的程序及填写注意事项,竣工文件是工程项目不可分割的一部分，它记录工程施工过程和竣工状况的具有保存和利用价值的各种文件材料、图纸、录音、录像等资料 。 否则，一不能真实反映工程施工情况；二影响工程质量等级的准确评定；三影响工程如期交工；四影响工程竣工决算；五在工程交付使用后如果出现重大质量问题，无法追溯。,一、竣工资料的定义和编制意义,1、符合国家的法律法规。 2
2、、符合各行业的编制移交办法。 铁路铁路建设项目竣工文件编制移交文件汇编 公路新编公路建设项目竣工资料编制指南 房建房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（2009年修正版） 水利水电 新编水利水电工程项目竣工资料编制与规范管理实用手册 3、符合业主、档案馆的规定和要求。 4、符合集团公司及工程公司的编制移交办法。,二、编制依据有4个层次的要求,项目经理、项目总工、项目工程技术管理部长 、资料员 集团公司档案室、集团公司技术管理部,各级职责范围,二、竣工资料的编制和收集思路,1、施工准备阶段 2、施工阶段 3、竣工阶段,施工各阶段的主要技术工作,组织竣工编制人员深入学习编制文件办法，及时
3、联系档案馆和接管单位，了解编制要求。 各个部门配合提供的竣工资料进行列项，明确每个部门的编制任务。 平时注意资料的收集、整理、归档，及时验标。 最后整理竣工资料。,（一）1、整体编制思路,一个建设项目由大分小依次可分为,总分的时候不漏项 分总的时候基础资料要全面,2、具体编制思路 总分总,1、随工程进展，做到“三同步”。 2、竣工资料的收集要有专人负责，并建立台账。有了台账，实验、工程部、现场资料就可以相互印证，资料的完整性和逻辑性都可以得到保证。 3、竣工资料的总体要求和平时收集整理时注意的问题。项目齐全，规格统一，表面整洁，字迹清楚，签字手续完备。平时要注意及时查漏补缺，完善签章。,（二）
4、竣工资料的收集,四、单位、分部、分项工程和验批的 划分原则、验收的程序及填写注意事项,单位工程：,1、按专业划分2、按不同的施工单位划分3、按一个完整工程或一个相当规模的施工范围划分,分部工程,分部工程是按一个单位工程中的完整部位、主要结构、施工阶段或功能相对独立的组成部分来划分的。一个分部工程应类型相同或材料相同或施工方法相同。需要注意的是：关于分部工程的划分和名称，每本专业验标都规定的很明确。注意不要随意分割或合并。应该按名称划分，不要按类别划分。,分项工程,分项工程按工种、工序、材料、设备和施工工艺等划分。同一个分项工程：1. 施工条件基本相同2. 所用原材料基本相同3. 质量要求基本相
5、同能取得完整质量数据并有利于检查验收。,检验批,1. 检验批是分项工程的组成部分。2.分项工程也就是每个施工工序，而每道工序又可能分成要多次的施工才能完成，这样就形成了检验批。 3. 检验批是施工质量验收的基本单元。4.实际上，划分检验批的目的：就是为了做一段验一段，随工验收，及时验收。,质量验收的顺序 ：由小到大,检验批质量验收记录表,检验批质量验收记录表是验标规定的各种表格中最基本、最具有实质性内容、最能反映质量状况的一个重要表格，是各阶段质量验收的基础。,检验批质量验收记录表填写要求及注意事项,1.2.1检查评定记录 检验项目的检查验收结果填写方法分以下几种情况： 验收结论 定量项目，应
6、填写以下要素：检查方法、检查点数、检查结果、检查结论。当检查点少时，可直接在表中填写检查数据并注明检查结论。当检查点多填写不下时，可以在表中填写综合结论。也可以引用检查记录表，然后注明结论。 定性项目，应填写以下要素：质量描述，验收结论。质量描述应与验标条文所规定的质量要素一一对应，描述全面，不可漏项。 既有定量又有定性项目，填写时应按以上2点分开填写。 对于有允许偏差的抽查点，应将实测数据直接填入。填写时应特别注意数据须真实可靠，有些数据还应有可追溯性。 对于一些有实验要求的项目，可填写实验报告的编号，并须保证资料、数据来源的可靠性和可追溯性。 对于混凝土、砂浆强度等级，可先填报告份数和编号
7、，待试件养护至56d或28d试压后，再对检验批进行判定和验收。,五、技术文件内容和要求,竣工图的修改和整理：图上有结构改变、工艺改变、平面位置改变，地下管线埋设位置等重大改变，或在一张图上改变部位超过30%，应重新绘制。将图上的施工里程改为竣工统一里程 。定型图、通用图，只需标明采用的图号即可。,1、竣工图,新绘制或用设计图修改的竣工图，都应将原图标更换成正规的竣工图标，大小尺寸应以能遮盖原图标为准，图标内施工负责人等要签署齐全，法律手续完备。竣工图标应包括以下几项内容。 （1）施工单位全称 （2）工程项目名称 （3）工程地点及单项工程名称、图纸所示部位 （4）施工、竣工里程 （5）开、竣工日
8、期 （6）比例尺 （7）竣工图号（将设计图的“施”字改成“竣”字即可） （8）制图、复核、主管工程师、项目总工、施工负责人、项目经理、监理工程师等签字。,1、竣工图,变更设计通知单上要有业主的盖章，附件中包含变更设计的全套资料而且必须是原件。具体内容如下： 变更设计建议书。 变更设计会商纪要。 变更设计文件(I类变更含概算、修正概算及报批文件)。 变更设计通知单。,2、变更设计,要对施工中发生的重要事件和重要的施工活动,如采用新产品、新技术、新工艺等的施工过程使用摄影、摄像和录音等方式进行记录,制作成声像资料作为竣工文件的一部分移交归档。声像资料需要附详细说明：摄录时间、地点、人物、拍摄主体，
9、事件，处在工程施工的哪个阶段及作者等事项。收集方式：拍摄背景必须满足安全文明施工及工程技术、质量要求需要。 归档方式：可以以数码（或胶片）方式存按部位、时间等储于电脑中，待到竣工资料成册时再打印出或者刻录成声像光盘。,3、声像资料,收集范围 开工前：1、原地貌 包含施工范围之外的周边建筑物等情况。2、测量情况 包含原地貌测量、控制网测量。3、大型开工仪式 施工过程中：1、施工放样测量。2、各工序施工情况：按分部、分项进行，包含工序施工过程、隐蔽工程检查验收、中间竣工验收、试验检测情况等。3、安全文明施工。4、突发事件。5、工程协作单位交叉施工的隐蔽情况记录。6、领导视察、指导工作及质量、技术、
10、安全施工会议情况。竣工情况：1、中间竣工验收情况。2、工程完工时全貌。3、竣工验收情况记录。4、未完工程移交记录。5、大型竣工仪式。,3、声像资料,施工日志是建筑工程施工过程中各项施工活动（包括施工技术与施工组织管理）、现场情况变化的综合性记录。施工日志应符合现场实际，质量描述完整，原始记录填写完整，记载真实，连续、完整。,4、施工日志,5、工程施工小结,工程施工小结是单项工程的简要介绍。主要反映施工范围、开竣工时间、采用的新工艺、新材料、新产品及特殊施工方法，先期工程干扰情况及处理方法，设计变更及其处理，机械设备使用情况，封闭点使用情况，施工质量和安全方面的经验教训等。工程小结末尾要写明编制
11、单位、编制人及编制日期等，并加盖编制单位印章（工程小结一般不需要制作封面）。,强调：施工组织设计和专项技术方案一定要进行评审，评审工作实行集团公司、工程公司二级管理，由各级总工程师负责，技术管理部门归口管理。其中，重难点工程项目的施工组织设计和专项技术方案实行逐级评审制。集团公司设指挥部（项目部）的，由指挥部（项目部）评审组评审后报集团公司评审委员会进行评审。未设集团公司指挥部的重难点工程，先由承担工程施工的项目部评审组评审，再报所属的工程公司评审委员会评审，最后由集团公司评审委员会组织评审并以文件或以施工组织设计（技术方案）评审表形式批复。,6、施工组织设计和专项技术方案,7、技术交底,使操
12、作人员了解设计意图、明确工作要求、施工中注意的问题，以及应达到的有关标准。 1、参加业主和设计单位组织的技术交底，目的在于明确设计意图及工程特点，对有异议的问题协商解决。交底内容和有关问题处理意见应详细记录，写成正式文件或会议纪要。会议参加人员要有签字，会议纪要要有负责人确认，这种文件要重点保存。2、项目部向工程队进行技术交底 强调：技术交底均要以书面形式进行，签字完备，建立登记台帐，分类管理，规范保存。,技术总结应坚持实事求是、科学客观、讲求实效，保证技术总结的科学性和实用性。做到内容充实，文字简洁，数据准确，图表清楚。 具体内容如下： 技术总结应重点总结生产过程中，解决项目工程的有关技术难题的对策与实践，说明所采取的技术措施的创新性和技术特色。 综合部分应适当介绍工程概况，说明项目工程对新技术、新材料、新工艺的应用情况。 应重点介绍施工组织设计的考虑与实施 对于关键和重点技术应专题说明 对项目工程使用的新设备应有相应的说明,8、施工技术总结,Thank you!,
