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1、某工程监理有限公司 2010年冬季培训,第一章 监理规范,第一节 监理机构人员岗位职责 一.总监职责1. 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;2.主持编写项目监理规划,审批监理实施细则3. 审查分包单位资质,并提出审查意见4. 检查和监督监理人员工作,根据项目进展情况进行人员调配或不称职人员的调换.5. 主持监理工作会议,签发项目监理文件和指令.6. 审定承包单位提交的开工报告,施工组织设计、技术方案、进度计划。l7.签发工程开工或复工报审表、工程暂停令和签署承包单位的申请工程款的支付和竣工结算。,8. 审查和处理工程变更事项9. 组织或参与工程质量事故的调查 10. 可调解建设单位与承包单
2、位的合同争议、处理索赔、审批工程延期等事项 11. 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 12. 审核签认分部、单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请参与项目的竣工验收。 13. 主持整理工程项目的监理资料 二.专业监理工程师职责1.负责编制本专业的监理实施细则。2.负责本专业的具体监理工作.3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人,员需要调整时向总监理工程师提出建议。 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更并向总监提出报告。 负责本专业的分项工程验收及隐蔽工程验收。 定期向总监提交本专业的监理工作实施情况报告，及时向总监沟通
3、和汇报。 对专业监理工作实施情况做好监理日记。 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料设备构配件进行平行检验，合格时予以签认。负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证,三 监理员（安全监理员）职责1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2. 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行情况，并做好检查计录。3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。 4. 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记
4、录，对加工制作及施工工序质量检查结果进行记录。 5.担任旁站工作，发现问题及时提出并向专业监理工程师报告。 6.做好监理日记及有关监理记录。,第二节 监理细则,一.监理细则编制程序及依据1.监理细则编制应在施工前由专业监理工程师编制完成,经总监批准.在实施过程中根据情况补充、修改、完善。2.编制依据: (1)已批准的监理规划 ;(2)相关规范标准,技术资料,设计文件(3)施工组织设计 二.编制内容1.专业工程特点；2 .监理工作流程；3.监理工作控制要点及目标值4. 监理工作方法及措施,第三节施工阶段监理工作内容,一。施工准备阶段监理工作1.开工前总监组织各专业人员熟悉图纸，参加建设单位组织的
5、设计交底，及图纸会审；对于存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面建议。2. 总监应审核施工单位质量管理体系；（1）技术管理、质量管理和保证质量的组织机构（2）质量管理技术管理制度（3）专职管理人员及特种作业人员资格证 上岗证。3.审查分包商资格；由专业工程师审查合格后总监签认。其内容如下：（1）资质证书、营业执照，特殊行业施工许可证,（2）分包单位业绩、内容范围（3）专职管理人员及特种作业人员资格证、上岗 证。 4.施工测量结果的复核与验收（1）检查施工单位专职测量人员岗位证书及测量设备检定证书。（2）复核现场抄测完成的坐标及高程控制点和临时控制点。督促做好控制点的保护工作。 5.开工报审表
6、；由专业监理工程师审核总监签发；条件是：（1）建设单位施工许可证审批（2）施工组织设计已由总监审批（3）人（含管理人员）机、料到位（4）水、电、道路“三通一平”满足要求即“人、机、料、法、环”满足要求,第四节“三控、两管、一协调”,监理例会1.检查上周会议议定事项落实情况。2.检查进度完成情况，提出下一阶段目标及落实措施。3.分析工程质量情况，对存在问题提出改进措施。4.需要协调的事项。 专题会议 总监或专业监理工程师根据需要及时组织专题会议, 质量控制1. 施工单位应按照审批后的施工组织设计及施工方案进行施工，如有调整、补充变动专业工程师应重新进行审核并报总监签认。,2.专业监理工程师应当要
7、求施工单位报送重点部位关键工序的保证施工质量的措施，当采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后签认。 3. 专业监理工程师对施工单位报送的施工测量放线成果进行复验和确认。 4.对施工单位的试验室进行考核。 （1）试验室资质等级及其试验范围 （2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。 （3）试验室的管理制度。 （4）试验人员的资格证书。 （5）本工程试验的项目及要求 5.对于进场的原材料、构配件、设备的报审表及其质量证明资料进行审核。采取平行检验或见证取样的方式,进行抽检，未经监理工程师验收，或者验收不合格的材
8、料、设备、构配件应当拒绝签认，并发通知单要求施工单位将不合格材料撤出现场。 6.专业监理工程师应当定期检查施工单位计量设备的技术状况；比如：现场搅拌站的计量设备 7.监理人员应当对施工过程进行巡视和检查，对于隐蔽的过程及下道工序施工完成后难以检查的施工工序、重点工序，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。旁站范围（见旁站监理方案）。 8.监理工程师应当对隐蔽工程报验申请表及工序验收报验表进行现场检查，符合要求后予以签认，不合格应拒绝签认并严禁施工单位进入下一道工序施工。对于出现的质量缺陷应下发监理通知单要求施工单位进行整改。 9.监理人员发现施工存在重大质量隐患、或已经造成质量事故应当报总监下达
9、工程暂停令。,对于需要返工处理或加固补强的质量事故，总监应责令施工单位报送工程质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案；监理机构应对处理全过程进行跟踪检查和验收。 造价控制1.施工单位报送监理单位的工程量必须是经监理单位验收合格的施工内容。监理机构依据施工合同的规定进行审核。2.专业监理工程师及时收集整理有关施工和监理资料，为处理费用索赔提供依据。3.特别是工程签证及设计变更必须认真进行核实，分清责任归属，及时督促施工单位整理签证单及时交各方签认。4.注意停水、停电、设计变更、业主通知停工等业主原因引起停工时间记载，为处理索赔提供依据。监理日记备忘录必须认真填写。,进度控制1.专业
10、监理工程师督促施工单位报施工总进度计划及月进度计划，由总监审批。专业监理工程师负责对计划实施情况检查和分析。2.专业监理工程师记录实际进度和相关情况。当发现进度滞后发监理通知单督促施工单位采取措施。3.总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度及采取控制措施，并向建设单位提出合理预防由于建设单位原因导致工程延期和费用索赔。 竣工验收1.总监应组织专业监理工程师进行工程预验收，并对存在的问题督促施工单位整改。2.参加建设单位组织的竣工验收。存在的问题督促整改。,七 合同管理1. 工程停复工总监下达停工令条件：A 建设单位要求停工且工程需要暂停施工。B 为保证工程质量进行的停工处理C 施工出
11、现了安全隐患总监认为有必要停工消除安全隐患。D 发生了需要暂停施工的紧急事件E 承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目部 的管理。 由于建设单位或施工单位原因应做好相关记录，具备条件时签署复工报审表，指令继续施工。,2.设计变更管理A 建设单位或施工单位发出的变更均需通过监理单位总监组织专业监理工程师审核，然后由建设单位转交设计单位编制设计变更。B 建设单位和施工单位应就工期、质量、费用等方面达成一致，然后由总监下发。未经总监审查同意的变更不得予以计量。 3.费用索赔A 承包单位的索赔成立条件：1.必须是造成来了施工单位直接经济损失。2. 必须是由非施工单位原因和责任发生的。B 监理工程师应收集
12、与索赔处理相关资料。施工单位索赔应按相关程序递交索赔申请表等办理索赔。,4.工程延期延误处理A由非施工单位引起的影响工期的事件称为延期，反之施工单位原因为延误。B 监理单位应做好发生事件的原始记录以便于处理工期索赔。C监理单位做出延期批准之前应与建设单位及施工单位协商一致。 5.监理月报 内容： 1）本月工程概况2）本月形象进度3）工程进度a 本月实际完成情况与计划进度比较b 对进度完成情况及采取措施效果分析4) 工程进度a 本月工程质量情况分析b 本月采取的工程质量措施及效果,5）工程计量与工程款支付 a 工程量审核情况 b 工程款审批情况及月支付情况 c 工程款支付情况分析d 本月采取的措
13、施及效果 6）合同其它事项的处理情况 a 工程变更 b 工程延期 c 费用索赔 7）本月监理工作总结 a 对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价 b 本月监理工作总结 c 有关本工程的意见和建议 d 下月监理工作的重点 注：监理月报应由总监理工程师组织编制，签认后报建设单位和本 监理单位,6.监理工作总结 1）监理工作总结应包括一下内容： a 工程概况 b 监理组织机构、监理人员和投入的监理设施 c 监理合同履行情况 b 监理工作成效 d 工程照片（有必要时） 注：施工阶段监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交监理工作总结,第二章 相关法律法规,第一节 建筑法及建设工程质量及安全生
14、产管理条例,第二节 关于国家及黑龙江省见证取样送检规定 一 所有材料进场应分别做好见证取样送检台账1.按楼号及材料构件种类建立，材料控制监理工程师负责见证取样及根据出场合格证及复试报告结果进行物资材料进场报验审核。2. 现场专业监理工程师要和材料控制工程师做好沟通，及时通报现场材料进场情况；材控工程师负责将检测结果通报给专业工程师。 二 国家见证取样要求 三 黑龙江省有关要求1.取样及送检过程要见证，黑龙江省内建筑工程所使用的“建筑材料、构配件及现场制作的砼试块、砂浆试块均实行见证取样和送检，现场实体检测均应进行见证”,2. 材料控制工程师（见证员）职责 1）对检测取样的全过程进行旁站监督，并
15、做好取样的见证记录。 2）对试样的封样和送检过程进行监督 3）做好取样后的把关工作，确保经检测合格的材料用于工程实体。 4）对工程现场检测进行旁站见证，并做好工程现场检测的见证记录。 5）必须在见证送检委托单上签字盖章，并在需要时出示“见证员资格证书” 6）对委托检测的试样的代表性和真实性负有法律责任。 3.见证取样送检程序 1）在施工过程中，见证员应按照施工单位编制经监理单位审查批准的见证取样和送检计划，对施工现场的取样,和送检进行见证。同时填写一式两份见证记录（分别由监理、施工单位存档）与见证送检委托单一同配套存档； 包括试验报告，要配套保存；如果是物资报验还要有出厂合格证并附报验申请表。
16、 取样员应在试样或其包装上作出标识、封志；标识、封志上面应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品的代表批量 、样品名称样品数量等并由见证员及取样员签字。 2）见证员不得将未进入本施工现场的建筑材料取样送检见证。 3）检测机构应在检测报告中注明见证单位名称和见证员姓名及证书编号，未注明以上内容的检测报告不得作为工程施工质量控制、工程安全、功能检测和竣工验收资料。,第三章工程监理资收集及整理,第一节监理日记 一.我公司目前监理日记 1.今日应做的工作：按进度计划及实际进展情况今日应做哪些工作，把内容填写完整。 2.今日所做的工作：A 现场从事的日常检查工作；平行检查发现的问题及采取的措施。B 现场
17、今天是否有签证，首先要根据合同分析原因、分清责任，把签证原始记录必须认真进行核实准确并记录完整,现场要把事件原因经过、标高、尺寸位置及建设单位施工单位参加人员记录清楚，为将来结算提供依据，正式的签证记录报送过来后一定要认真核对原始记,录，报总监签认。 C.行文：主要记录当天所发出的监理通知单、工作联系单、备忘录、会议纪要；收到的建设单位及施工单位向监理单位发出的联系单、通知单编号、内容概述。 D.协调：要把当天同建设单位、施工单位协调的事项及经过记录清楚。 3.现场情况记录除上述记载外现场总体施工情况记录，比如“人、机、料、法、环”几个方面。 4.其它（经验、教训、备忘录）有些重要事项的记载、备忘录，出现的问题情况，,
