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1、1、 、编编制依据制依据1.1 中煤国际工程集团重庆设计研究院设计的工程施工图。1.2 工程施工合同、补充协议及图纸会审纪要。1.3 有关建设工程质量管理条例、 工程建设标准强制性条文等法规和现行施工质量验收规范、操作规程和标准图集。1.4 国家及重庆市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。2、工程概况、工程概况2.1、工程、工程综综合合说说明明工程名称：重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司二郎留学生创业园A 区工程。建设单位：重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司。设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院。监理单位：重庆建筑科学研究院监理公司。工程位置：二郎留学生创业园位
2、于高新区二郎科技新城中心区，二郎立交桥西侧，是二郎科技新城的重要组成部分。占地面积：整个园区总占地面积 90157 m2。项目组成：重庆渝高科技二郎留学生创业园 A 区工程项目由一号厂房、二号厂房、三号厂房、四号厂房、地下车库、下穿道等六个单体建筑构成，共同组成一个现代工业园综合性厂区。2.2 概述概述高新区留学生创业园是集科研、中试、生产、办公、会展、公寓为一体的综合性现代化创业园区，总建筑面积 32 万 m2，共由 A、B、C 三个区构成。建成后将成为汇集归国留学生人员及海内外有识之士的创业基地。园内拥有现代化的建筑群、生态化的环境、完善的配套功能、便捷的交通，建成后将成为重庆市一流的科研
3、基地。高新区留学生创业园总投资 6 亿元人民币，投资商为重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司。我项目施工的是二郎留学生创业园 A 区。二郎留学生创业园 A 区总建筑面积为 147621.7 M2，其中，地下建筑面积为 45506M2，地上建筑面积为 102115.7 M2。地上 10 层，地下 2 层，建筑高度 42.60m。A 区地下车库可停 660 辆，地面停车数为 91 辆。主体工程为全框架现浇钢筋砼结构综合性厂房。施工场地现已平整。本工程抗震设防烈度为 6 度，抗震等级为三级，结构设计基准期为 50年。主体大部分为高层丙类厂房，局部为多层丙类厂房，耐火等级为一级。本工程 A 区设计室内
4、标高0.000 相当于绝对标高 338.20m。2.3、建筑工程概况、建筑工程概况A 区建筑物东西轴线长 234.858m，南北轴线长 105m。建筑体正东、西布置。建筑高度 42.60m，负二层层高 4.2m，负一层层高 4.8m，一、二层层高 4.5m，三层以上层高均为 4.2m。建筑功能：地下负二层主要为车库、设备用房；地下负一层主要为车库、职工食堂、餐厅。地上部分主要为生产厂房、展示厅、办公及会展中心。交通组织：竖向交通设有数座楼梯和数部电梯，直达各个楼层。(1) 墙体砌筑：地下室部分墙体采用 M5 水泥砂浆砌 MUl0 页岩砖，厚240mm。地上层填充墙体采用 M5 水泥混合砂浆砌干
5、容重小于 8.0KNm3加气砼砌块。女儿墙采用 240 厚页岩砖砌筑。(2) 内墙、顶棚：室内所有房间的墙面、顶棚采用水泥混合砂浆中级抹灰，面层饰面采用白色乳胶漆。(3) 楼地面: 本工程入口门厅、楼梯间、前室楼地面采用普通地砖饰面；卫生间采用防滑地砖；地下车库、设备用房、厂房及其它部位楼地面均为水泥豆石饰面。(4) 门窗工程: 本工程内门为木质防火门及木门,外门窗为塑钢门窗。玻璃采用透明玻璃。(5) 屋面防水：本工程屋面种类有刚性行车屋面、屋顶花园、上人平屋面和不上人平屋面,有组织排水。屋面防水等级为级。屋面防水层采用一道 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材防水层和一道 2mm 厚合成高分
6、子防水涂膜防水层柔性双防水设防。屋面保温材料为陶粒砼兼作找坡层，最薄处100mm，坡向雨水口，坡度为 2%。(6) 卫生间防水: 卫生间采用结构自防水砼。卫生间楼地面防水采用1.5 厚丙烯酸防水涂料防水，四周卷起 300 高，地面向外延伸 300 宽，地面找坡 0.5%，坡向地漏。(7) 立面设计：该工程立面设计注重现代风格的塑造，以反映当代建筑的时代特色。外墙装饰主要采用银灰色氟碳板饰面和浅蓝色透明玻璃幕墙两种。2.4、 、结结构工程概况构工程概况基基础础工程：工程：本工程柱下基础采用人工挖孔桩基础、墩基础及独立基础（扩展基础）三种型式。局部设有钢筋砼地梁。电梯井基坑、水池、集水坑均为 20
7、0 厚钢筋砼板基础。基础持力层置于中风化岩层内,独立基础嵌入中风化岩层内不小于 300mm，桩基、墩基嵌入中风化岩层深度 H1.0 倍桩径，基础嵌岩段采用沿槽浇筑。中风化岩石天然单轴抗压强度标准值Frk6.0MPa。基底高差应小于基底边缘间距。电梯井基坑、水池、集水坑砼采用钢筋自防水砼，砼抗渗等级为 S8。基础砼强度等级为:人工挖孔桩基础、墩基础、独立基础、地基梁采用 C25 砼；电梯基坑底板、墙采用 C50，S8；水池、集水坑砼采用 C30，S8；基础垫层 C10，挖孔桩护壁 C15。主筋净保护层厚度：桩基、墩基、独基、地基梁为 35mm；电梯基坑池壁、顶板、底板上层筋为 30mm，底板下层
8、筋为 40mm。挡墙挡墙工程：工程：根据场地边坡的工程地质特征，结合场地边坡的平面布置要求以及边坡高度，本工程南、北、西三面均设有挡土墙，挡土墙最高约8m。HT/13 轴采用锚杆挡土墙，其余采用桩板式挡土墙和重力式挡土墙。挡墙基础以中(微)风化岩层为持力层，岩石地基承栽力标准值：f6Mpa。挡墙上设置泄水孔，泄水孔采用 110PVC 管，孔间距 2m，上下交错设置，最下一排泄水孔的出水口应高出地面大于 200mm。桩板挡墙背设置 500宽干砌片石反滤层。为防积水渗入基础，需在最低排泄水孔下部，夯填至少300 厚的粘土隔水层。主体主体结结构工程：构工程：主体结构为全现浇钢筋砼框架结构。楼盖采用现
9、浇主次梁井字楼盖体系和正交密肋式楼盖体系两种。楼板厚度有80mm、100mm、120mm、140mm。柱梁钢筋采用热轧、级钢筋，板筋采用 LL550 级冷轧带肋钢筋。圆柱截面 600mm，方柱断面有600700mm、600600mm、400400mm、450450mm 等；柱网尺寸主要为8m8m；框架主梁断面 3501600mm；400700mm、4001000mm；井字次梁断面 250550mm、250500mm。本工程 A 区地下车库、下穿道部分楼屋面板采用无缝施工技术（即设置膨胀加强带，膨胀加强带位置详平面图），并在楼屋面砼中掺入微膨胀掺料（ZY 型砼膨胀剂）。主体结构砼强度等级为:各区
10、梁板、楼梯砼：C30；构造柱为 C20；-9.00m 层地坪垫层砼为：C25 泵送砼；A 区地下车库、下穿道砼：C40。厂房部位柱砼强度等级：基顶4.20m 层为 C50；4.20m 层12.600m 层为 C45；12.600m层21.00m 层为 C40；21.00m 层29.40m 层为 C35；29.400m 层以上为C30。钢筋保护层厚度：柱为 30mm，梁为 25mm，墙、板为 20mm。本工程抗震设防烈度为度。总层数6 层（含地下层及顶层架空层）者，框架结构抗震等级为三级；6 层者，抗震等级为四级。本工程的合理使用年限为 50 年。2.5、安装工程概况、安装工程概况生产用水由室外
11、给水管网直接供应。排水采用雨污水分流排水系统。消防设有火灾自动报警装置、消防喷淋系统、消防栓系统控制装置等。电气设计包括电气照明、防雷接地、电话电视及楼宇对讲安保系统等。室外给水管采用建筑给水 ABS 塑料管，承插连接；室内给水管采用PPR 给水管，热熔连接。排水采用雨污水分流排水系统。UPVC 塑料排水管，承插粘接。2.6、主要、主要实实物工程量物工程量（1）基础工程施工主要工程量如下表所示。序号分项工程名称单位工程量备注1基础土石方3105002基础钢筋t4503模板242004基础砼 C25348705基础砼 C503250（2）主体上部建筑施工主要工程量如下表所示。序号分项工程名称单位
12、工程量备注1钢筋t40002砼3406003砖砌体3160004外墙氟碳板2600005外墙玻璃幕墙2600006室内抹灰23500007室内乳胶漆23500008屋面防水2180009水泥豆石楼地面210500010地砖楼地面2400002.7、工程施工特点、工程施工特点(1)、按业主的要求，整个工程工期为 15 个月（450 天），其中基础工期为 1 个月，上升主体结构工程工期为 8 个月，装饰装修工期为 3 个月，室外环境工程为 3 个月，工期十分紧张。故需集中投入大量人力、周材、设备、机具全面施工，方能保证工程进度。(2)、该基础工程占地面积大，基础数量多，施工工作面广。大部分桩基、墩
13、基、独立基础均处于中风化岩层中，开凿成型工作量大。(3)、本工程为现浇框架结构，现浇结构中的梁柱接头、主次梁接头等部位的钢筋、模板、砼浇筑是施工的关键控制环节。并确保柱、梁现浇结构的断面尺寸和砼质量。(4)、防水施工面积大：屋面防水和卫生间防水是该工程保证使用功能的难点部位。采用可行的防水施工技术和细部处理方法作为解决这一难点让用户放心。(5)、本工程的材料垂直水平运输和施工排水十分突出，施工前应做好场内施工道路、材料堆场和施工排水的布置。(6) 本工程锚杆挡墙距离高压铁塔较近，安全文明施工十分重要，对原边坡的变形要进行观测，具体的施工及安全措施详见挡土墙施工方案。3、施工、施工组织组织和部署
14、和部署3.1、施工、施工组织组织管理机构管理机构针对本工程的施工范围、工程数量与工程特点，根据现代科学工程管理理论，并结合本公司多年来的项目管理积累的经验，组建该工程的项目管理班子，运用全面质量管理方法，建立以计划为主体，质量、安全为两翼的三保体系，合理设置职能机构。本工程按“项目法”组织施工，实行项目指标考核，建立以项目经理为首的管理层，开展方针目标管理，由项目经理代表企业法人，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责。根据生产要素，优化组合与动态管理的原则，项目经理对工程进行统一管理，施工中严格执行统一指挥、协调平衡。项目经理部下设生产、技术、劳务、设备、材料、内业、
15、质检、安全等相关职能部门，具体负责本工程的施工管理、技术管理、安全管理、材料供应、设备供应、人员调动、后勤保障等具体工作。由各类专业技术人员组成施工管理层,而施工作业层由各类作业班组组成。在成立项目经理部的同时，总公司成立该工程领导小组，负责对整个工程施工生产中的重大问题进行审议、决策、协调及检查和监督。项目部组织机构图（附后）。项目部每周组织召开一次现场协调会，每天召集工段长召开碰头会，结合施工情况，及时发现处理问题，严格执行工作责任制，工作安排结束都要有书面指令及回复，作好隐蔽工程和质量的检查验收工作，收集齐全各项技术资料，及时整理归档，接受业主和监理的现场监督，及时办理现场签证，确保工程
16、质量和施工进度。3.2、施工指、施工指导导方方针针重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司二郎留学生创业园工程的施工质量、施工进度乃至场容场貌,对业主、承建人都具有重要的现实意义。优质快速地干好该工程,既是贵公司的需要,也是我公司展现企业综合实力,树立企业自身形象的绝好阵地和机遇。我们将坚持我公司的质量方针,努力做到“建一项工程、树一面旗帜、创一方声誉、塑八方形象”。从优化项目的资源配置入手,充分发挥我公司的人才、科技、装备、管理、资金、物资的优势,周密布署,精心组织,编制科学合理的施工组织设计和各分部技术方案,确保工程施工投资省、速度快、质量优。我公司对本工程的施工指导方针如下:（1）、 “以科学管理创时代精品，以优质服务让顾客满意”是我们对业主履行的庄严承诺。（2）、我公司将本工程列为该年度的重点形象工程，由公司设立工程指挥小组。（3）、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。（
