房地产外墙涂料施工合同

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1、1 新起点新起点*五期五期 15#-20#15#-20#楼外墙涂料工程楼外墙涂料工程 施工合同施工合同 发包方（甲方）：发包方（甲方）：*房地产开发有限公司 承包方（乙方）：承包方（乙方）：河南省*防水防腐工程有限公司 20122012 年年 1010 月月 日日 2 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书 发包方(甲方)：*房地产开发有限公司 承包方(乙方)：河南省*防水防腐工程有限公司 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法 规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就乙方承包的新起点*五 期 15#-20#楼外墙涂料工程，经协商达成一致，订立本

2、合同。 一、一、工程概况工程概况 1.1 工程名称：新起点*五期 15#-20#楼外墙涂料工程 1.2 工程地点：河北省*市燕郊经济技术开发区神威北路 8 号 二、二、承包范围及承包内容承包范围及承包内容 2.1 承包范围：新起点*五期 15#-20#楼外墙涂料供货、施工、质保及售后服务。 2.2 工程内容：乙方以甲方、设计院之技术规范及审定的深化设计图为依据进行施工。包 括专用耐水腻子、抗碱封闭底漆、外墙浮雕弹涂、弹涂面层涂料等材料供应及施工。 2.3 承包方式：包工包料。 2.4 合同签订后乙方须现场制作涂料样本，涂料品牌及色卡号详见技术要求，经甲方、监 理验收合格后方可大面积施工。 2.

3、5 在合同履行期间，如乙方未能按“进度计划”施工，甲方有权随时调整承包范围及承 包内容。 三、三、合同价格合同价格 除非合同文件另有约定，本合同下的计价、支付和结算均以人民币为计价货币。合 同金额（暂估价）：肆佰肆拾壹万壹仟柒佰零肆元整（￥：4411704.00 元整） 。 四、四、计价及结算方式计价及结算方式 4.1 本合同为固定综合单价合同，综合单价为：33.00 元/m2，工程量（暂估）为： 133688m2(其中：15#楼 20011m2、16#楼 37671m2、17#楼 8767m2、18#楼 26753m2、19# 楼 20002m2、20#楼 20484m2)。 4.2 结算方

4、式：结算工程量以确认的施工图面积乘以平米综合单价计算合同总价款。 4.3 本合同通用条款中的价格指：综合单价。其包含的风险范围除通用条款第二条的内容 外，还应包括 基层处理、吊篮及脚手架等相关费用。 五、五、付款方式付款方式 3 5.1 付款方式： (1) 合同签订后甲方支付合同总价款 20的预付款，乙方须在合同签订后持合同总价 款 10%的履约保函、预付款申请书及符合本合同约定的发票向甲方工程部申请预付款， 甲方收到履约保函、预付款申请书及预付款发票后按公司程序向乙方支付预付款； (2) 各栋号完成工程量的 70%后，支付合同总价款的 30%； （3）全部工程施工完毕并经甲方、总包、监理及当

5、地相关政府部门验收合格，支付合 同总价款的 20%； (4) 乙方应在承包工程完成后向甲方提交一式四份完整的竣工资料，且乙方的竣工资 料经总包、监理验收合格，在城建资料档案馆存档后，甲、乙双方办理完初审结算后 甲方支付至工程结算总价的 90%，甲方委托咨询公司复审后支付至复审结算总价的 95%； (5) 结算总价的 5%作为工程质保金，待保修期满后无质量问题将于 30 日内付清（无 息） ，保修期内如有质量缺陷则按相应条款赔付。 六、六、工期工期 新起点*五期 17#楼 2012 年 11 月 30 日前施工完毕，其余各楼 2013 年 3 月 30 日前施工完毕。 七、七、保函：保函：乙方须

6、按本合同通用条款要求在本合同签订后 10 个工作日内提供履约保函。 八、八、质量标准：质量标准：见通用条款 九、九、是否需要对甲方人员进行技术培训：是否需要对甲方人员进行技术培训：需要 ；不需要。 十、十、各方代表及地址：各方代表及地址： 甲方：*房地产开发有限公司 乙方：河南省*防水防腐工程有限 公司 甲方代表： 乙方代表：* 公司地址： 公司地址：河南省郑州市金水大道 102 号 公司电话：010-80841366-310 公司电话： 移动电话： 移动电话：13930690999 传真：010-80841366-305 传真： EMAIL: EMAIL: 十一、十一、 组成合同的文件组成合

7、同的文件 11.1 组成本合同的文件包括： 4 （一） 本合同协议书； （二）中标通知书； （三）投标文件及其附件； （四）合同通用条款； （五）标准、规范及有关技术文件； （六）图纸； （七）招标文件； （八）报价书或预算书。 11.2 合同履行中，甲方、乙方就有关产品的订货确认书等书面协议或文件视为本合同的 组成部分。 十二、十二、 争议解决方式争议解决方式 本合同在履行过程中如果发生争议，双方应首先通过友好协商方式解决。友好协商 不能解决时，任何一方均可向合同签订地人民法院起诉。 十三、十三、 合同生效合同生效 13.1 合同订立时间：2012 年 10 月 日 13.2 合同订立地点：

8、河北省*市燕郊经济技术开发区神威北路 8 号，燕京航城展示中 心 13.3 本合同一式陆份，其中甲方持肆份，乙方持贰份，经双方签字盖章后生效。 十四、十四、 合同附件合同附件 附件一： 技术要求 附件二： 工程质量保修书 附件三： 安全生产责任状 附件四： 廉政协议书 附件五：工程报价书、施工图纸 十五、十五、 补充条款补充条款 15.1 本合同第 20.1 条中，乙方提交“必要资料”包括但不限于全套竣工图，套数为 6 套。 15.2 对于本合同施工所用材料，通过外观观察不能发觉的缺陷，乙方同意甲方可抽样选 择，采取破坏性检查的方式进行初验。因此乙方应提前预留出进行破坏性检查的相 应数量的产品

9、。 15.3 乙方负责方案深化设计，设计方案应具备科学性、合理性、经济性，并能通过设计 5 院审图合格。在本合同签订后的 3 天内乙方向甲方提供 6 套完整的施工方案和施工 图。 15.4 现场测量放线由乙方自行负责，并报总包方核验，测量放线的方案必须报总包方、 甲方、监理审批。 15.5 乙方负责按照国家和河北省的有关管理规定申报有关施工场地交通、环卫和施工噪 音管理等手续，并在正式开工前取得批文。相关费用已包含在合同价格内，甲方不 再另行支付。 15.6 乙方应当为材料设备的检查、检测、检验或试验提供劳务、电力、燃料、备用品、 装置和仪器及必要的协助。协助检验费用已包含在合同价格中，甲方不

10、再另行支付 费用。 15.7 乙方须在本合同签订后 3 日内提供施工方案，报甲方、监理审核后作为本合同附件。 施工方案内容包括但不限于施工工艺要求、人员配备、工期进度保证措施、安全保 证措施、成品保证措施等。 15.8 乙方须在施工现场配备专职安全和质检人员，经甲方随时抽查发现未配备以上相关 人员，每发现一次乙方向甲方支付违约金 1000 元. 15.9 本合同中工程保修期为工程验收合格之日起二年。国家或行业标准有规定的，按国 家或行业规定执行。上述两项中的保修期时间不一致的，以时间较长者为准。 15.10 工程初验合格后及保修期内，由于乙方未按国家规范、行业标准生产或施工造成的 质量问题，或

11、因乙方的产品及配件等质量不合格及使用过程中自然损耗引起的问题 （第三方人为损坏除外） ，均由乙方负责保修并承担全部费用（包括但不限于因维修 而带来的人工材料费、其他关联部位的人工材料损失等） 。 15.11 乙方必须在接到甲方维修通知后的 2 天内维修完毕。若因乙方原因联系中断或乙方 拖延维修，甲方有权雇请第三方完成，费用从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方 补交。本合同约定的保修服务低于国家“三包”政策的，依据国家国家“三包”政 策执行。 15.12 在保修期外，若出现质量故障，乙方应在接到甲方通知后 24 小时内到达现场进行 维修，只收取成本费。乙方对产品实行终身维修，并长期提供优惠服务。

12、15.13 本合同签订后乙方提供与涂料供货商签署的供货合同（复印件） ，经甲方审核及考 察确定的涂料供货商，未经甲方同意不得更换，否则甲方有权解除合同并遵照本合 同 22.8 条追究乙方违约责任。 15.14 在保修期内出现墙面裂纹、不规则的龟裂，涂料褪色等一系列问题均由乙方负责维 6 修，并承担由此带来的一切经济责任，所发生的费用从工程质保金中直接扣除。 （以下无正文） 甲方（盖章）：*房地产开发有限公司 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 7 第二部分第二部分 合同通用条款合同通用条款 一、一、 双方代表及送达双方代表及送

13、达 1.1 各方代表代表各方行使本合同中约定的权利和义务。甲方代表如有变更，将以书面形 式通知乙方。乙方更换乙方代表的，应当经甲方书面同意。 1.2 本合同在履行过程中，任何一方发给另一方的文件必须以中文书面形式进行。本合同 所述各项文件的送达方式，可采用邮寄、传真、电传、电子邮箱、专人手递等方式。 上述方式均为有效送达方式，但必须送达至对方注册地址或本合同注明的及双方认 可的地址或邮箱。 二、二、 价格价格 2.1 本合同价格内包含的风险范围： （1）工程承包范围、工程内容范围内的全部工作量。 （2）本合同价格的内容包括但不限于：材料设备费（含主、辅料及配件） 、安装费、吊篮 费、总包配合费

14、、人工费、机械费、脚手架费、临时设施费、施工困难增加费、措 施费、包装运输费、二次搬运费、吊装费、装卸费、检测试验费、竣工抽样检测费、 竣工报验费用、工具费、测量费、售后服务费、成品保护费、扰民和民扰措施费、 现场经费、企业管理费、利润、税金、保险费、乙方工作人员的工资、福利、保险 费用、本合同中约定的应由乙方承担的一切费用、在履行本合同过程中产生的全部 费用等。 （3）以上价格不因乙方投标报价存在误解、市场变化等因素而变化，结算时不做调整。 （4）合同价格已包含本合同承包范围内全部内容，漏报、少报项目及工程量将视为含在 其他子目报价之中或让利，合同价格不予调整。 （5）乙方不得以甲方和乙方之

15、间未能就认价工作达成一致而拒绝履行合同义务，否则延 误工期所造成的损失由乙方承担。 （6）工作内容及数量均为甲方在本工程招标阶段参照图纸计算，乙方已重新审核图纸并 到现场核实了上述数量、内容，因乙方核实失误导致的工程内容、工程量误差风险 由乙方自行承担，合同价格不予调整。 三、三、 付款付款 3.1 付款程序：付款期限届满前 7 日内，乙方持对帐结算凭据（工程完成量确认单、验收 单等）及请款申请书向甲方工程部申请付款，甲方收到付款申请后按公司程序向乙 8 方付款。 3.2 每次付款前，乙方须提供与合同主体名称一致的等额的符合廊坊当地税收要求的发票， 否则甲方可延迟付款且乙方向甲方支付合同总价款 10%的违约金，违约金从乙方合同 款中直接扣除。 3.3 若通过银行付款，乙方应以书面方式向甲方告知其开户银行、帐户名称、帐号。开户 银行、帐户名称、帐号如有变更，乙方应在合同约定的付款期限届满前以书面形式 通知甲方。乙方未按时通知或通知有误的，甲方可迟延付款，并不承担违约责任。 3.4 乙方承诺即使甲方未能按时支付工程款，乙方仍有足够的资金实力及时支付施工人员 的工资。若乙方拖欠、扣押施工人员工资致使乙方施工人员聚众围堵国家政府机关、 甲方办公场所或给甲方公司声誉造成不同程度的影响的，甲方经核实后有权从其应 付给乙方的工程款中直接支付工资及利息给施工人员，同