学生公寓屋面防水维修方案

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1、 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 1 学生公寓学生公寓 屋面防水屋面防水维修项目维修项目 施工方案施工方案 编制编制: : 审核审核: : 2012014 4 年年 7 7 月月 3 3 日日 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 2 一一、工程概况工程概况 该项目名称学生公寓屋面维修项目，本建筑防水层已达到合理使用年限，本工程使用期间也进行简单维修但不能达到彻底解决防水渗漏问题。屋面构造层次被不同程度破损，屋面砖部分开裂，防水层老化发生渗漏，雨季来临时雨水透过渗漏点渗漏到室内，给学生的居住和校方的管理带来极大烦恼。经过我单位技术人员现场踏勘，该建筑屋面有多个设备基础，细部节点非常复杂，施工过程

2、存在较繁琐的工序。我公司践行”为人类为社会创造持久安全的环境”的企业使命，按照科学的方法并根据本项目的特点编制出合理化的维修方案。 现场照片如下： 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 3 二二、渗漏原因分析渗漏原因分析 1、屋面设备基座较多，施工过程较为复杂，易产生渗漏点； 2、屋面面砖空鼓开裂，引起防水层老化加速，失去防水功能； 3、 防水卷铺贴空鼓， 搭接缝搭接不严密， 雨水会通过卷材搭接缝渗漏到卷材与基层之间，引起大面窜水现象； 4、采光井四围防水层上返高度不满足施工做法要求，易在此部位产生渗漏点； 5、女儿墙部位防水层外露使用，使得防水层耐久性不满足施工要求； 三三、防水施工方案设计原则

3、防水施工方案设计原则 1、 “以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。 2、方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计，确保防水系统使用年限达到最优； 3、对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 4 4、 该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、

4、对环境无污染； 四四、渗漏水治理方案渗漏水治理方案 （一）方案编制依据 1、 屋面工程技术质量验收规范GB50345-2012 2、 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 3、 弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008 4、 建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2013 （二） 、编制防水维修施工方案： 屋面维修方案 1、准备施工器具，铲除原屋面面砖,铲除原保温层，铲除原卷材至基层； 2、铲除女儿墙、混凝土墩子、采光井立面的防水卷材至基层部位； 3、清理修补原基层将破损部位用水泥砂浆修补，基层应达到坚实、干净、平整、无凹凸物、找坡合理、含水率8% 4、涂刷基层处理剂，满涂

5、不漏涂； 5、附加层施工，在阴阳角、细部节点部位应先做 SBS PY PE 3mmSBS PY PE 3mm 附加层一道，附加层在每边宽度250mm，三面角等复杂部位应预先裁剪好，卷材铺贴后不得有空鼓、过烧现象； 6、大面热熔满粘 SBS PYSBS PY PEPE4 4mmmm + + SBSSBS PYPY PE 3PE 3mmmm 改性沥青防水卷材,两幅卷材搭接宽度，长边不应小于 100mm，短边不应小于 100mm，上下两层相邻两幅卷材接缝应错开 1/3 幅宽，上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材施工过程中用加热器由卷材横向一边向另一边缓慢移动，均匀烘烤卷材所有部位，使其表面沥青全部呈熔融

6、状态，以达到卷材与基层，卷材与卷材之间全粘结。搭接边以溢出沥青油为合格，施工过程中应先施工底面防水层，再进行立面防水层的施工； 7、由于屋面设备较多，设备及管道布置在屋面上影响防水卷材施工，在无法进行卷材铺贴的部位使用溶剂型橡胶沥青涂料涂刷 2mm 厚，与大面卷材搭接 200mm； 8、大面卷材施工完毕后做闭水试验,闭水试验蓄水高度为屋面最高点以上 200mm，蓄水时间 24 小时，在下层楼面检查无渗漏点无合格； 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 5 9、闭水试验合格后采用 1：3 水泥砂浆做防水保护层； 10、防水保护层完成后进行保温层的铺贴； 11、恢复面砖铺贴采用 250mm250mm

7、广场砖 1:3 水泥砂浆粘贴; 11、清理垃圾退场。 相关节点附图如下： 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 6 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 7 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 8 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 9 五五、各工序施工流程介绍各工序施工流程介绍 SBSSBS 施工施工操作要点及技术操作要点及技术要求要求： 基层检查、验收：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。 涂刷专用基层处理剂： 用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面， 并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。

8、 细部节点附加处理：对于转角处、阴阳角部位、出屋面管件以及其它细部节点均应做附加增强处理,附加层专用卷材为3厚PE膜面SBS卷材500mm宽.方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实学生公寓屋面防水维修项目施工方案 10 铺牢。三维阴阳角附加层如下示意图所示： 弹线、预铺 SBS 卷材：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽 度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度为 100mm） ，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。 热熔满粘

9、SBS 卷材：将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷 材， 使喷灯距卷材及基层加热处 0.30.5m 施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡） ，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。 热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有 5-8mm 熔融沥青从边端挤出，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。 卷材收口：女儿墙、排风口/风道等（如果有）立面卷材终端收口应采用沥青基密封膏密

10、封，收口高度一般为不小于250mm。此做法在保证防水系统的安全性能的前提下，对延长防学生公寓屋面防水维修项目施工方案 11 水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。 检查验收防水层：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。 待自检合格后与甲方按照国标 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2012） 验收。 六六、各种材料及施工流程的介绍各种材料及施工流程的介绍 弹性体弹性体（SBSSBS）改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材介绍介绍 【产品产品】 SBSSBS改性沥青防水卷材是自上世纪60

11、年代以来至今，在世界各国范围内广泛流传，我国自“九五”以来推广的主流产品；在国家建设“十一五”推广和限禁技术公告(第一批)中推广的首项。 【分类和品种规格分类和品种规格】 类型/品种： 按胎基不同，分为聚酯胎(PY)、玻纤胎(G)和玻纤增强聚酯毡（PYG）； 按上表面隔离材料分为聚乙烯膜(PE)、细砂(S)、矿物粒料(M)。下表面隔 离材料为细砂(S)（注：细砂粒径不超过 0.6mm 的矿物颗粒） 、聚乙烯膜(PE)。 按物理力学性能分为型和II型 厚度、胎基、表面隔离材料、面积，见表1。 表1、弹性体改性沥青防水卷材规格 公称厚度/mm 3 4 5 胎基类型 PY,G PY,G PY,PYG

12、 上表面材料 PE S M PE S M PE S M 下表面材料 PE PE、S PE PE、S PE PE、S 面积/（m2/卷） 10 10 7.5 规格：卷材公称宽度为1000mm。 【物理力学性能物理力学性能】 GB18242-2008弹性体改性沥青防水卷材标准要求卷材应达到的物理力学性能见表2。 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 12 表2、弹性体改性沥青防水卷材物理力学性能表 序号 检测项目 指标 I II PY G PY G PYG 1可溶物含量，g/m2 3mm 2100 - 4mm 2900 - 5mm 3500 试验现象 - 胎基不燃 - 胎基不燃 - 2耐热性 90 1

13、05 mm 2 试验现象 无流淌、滴落 3低温柔性： -20 -25 4不透水性：30min 0.3MPa 0.2MPa 0.3MPa 5拉 力 最大峰拉力：N/50mm 500 350 800 500 900 次高峰拉力：N/50mm - - - - 800 试验现象 拉伸过程中， 试件中部无沥青涂盖层开裂或与胎基分裂现象 6延伸率 最大峰时延伸率： 30 - 40 - - 次高峰时延伸率： - - - 15 7浸水后质量增加： PE、S 1.0 M 2.0 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 13 8热老化 拉力保持率： 90 最大峰时延伸率保持率： 80 低温柔性： -15 -20 无裂缝

14、 尺寸变化率： 0.7 0.7 0.3 质量损失： 1.0 9渗油性，张数 2 10 接缝剥离强度：N/mm 1.5 11 钉杆撕裂强a：N - 300 12 矿物粒料粘附性b：g 2.0 13 卷材下表面沥青涂盖层厚度c：mm 1.0 14 人工气候加速老化 外 观 无滑动、流淌、滴落 拉力保持率： 80 低温柔性： -15 -20 无裂缝 a、仅适用于单层机械固定施工方式卷材。 b、仅适用于矿物粒料表面的卷材。 学生公寓屋面防水维修项目施工方案 14 c、仅适用于热熔施工的卷材。 七七、其他技术组织措施其他技术组织措施 1、质量保证措施 （1）体系保证措施 1） 严格依据现行国家规范及验评

15、标准、结合工程实际特点编制施工方案。 2）认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员工对质量意识的培养，牢固树立“肯定来自我们的所有客户”的企业理念。 3） 按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制。 4）进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业。 （2）施工及质量检验措施 1）严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按照施工方案施工。 2）开工之前，严格对操作班组进行技术、质量、安全交底。 3）施工实行“三检制” ，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序。 4）严格执行自检、互检、交接检及工序检查，不合格的工序不经过返修合格不得进行下道工序的施工。 5）严格工序管理对于每道工序施工，都要进行技术交底工作，坚持“自检”、“专检”、“交接检”三检制度，坚持上道工序施工质量达不到优良标准，下道工序不得施工的原则，凡是在交接程序上出现了质量通病，项目经理必须对交接人员进行追查，项目经理不追查责任的，公司立即追查项目经理的责任。 6) 明确责任，提高管理、操作人员素质为了提高项目管理的整体水平，不断提高施工人员的素质，使质量落实到实处，我们拟采取如下措施：每星期开一次“质量例会”，组织各有