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1、第五章 建筑工程预算的编制与审查,内 容 简 介,第一节 施工定额与施工预算,第二节 预算定额与施工图预算,第三节 工程预算的编制方法,第四节 建筑安装工程计价,5.1 施工定额与施工预算,教学目的和要求： 1. 掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2. 了解施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法； 3. 掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；,一、工程造价的计价原理1. 工程造价的计价就是按照规定的计算程序和方法，用货币的数量表示建设项目（拟建、新建和已建）的价值。2
2、. 工程造价的基本原理就在于项目的分解和组合。建设项目的唯一性决定只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目分解，划分为可以按有关技术经济参数测算的基本构造要素的费用，这种基本构造要素应该能够很容易计算出来。,5.1 施工定额与施工预算,3. 满足这种基本要素的就是分部分项工程任何一项单位工程可以分解为分部分项工程；4. 建筑工程按照施工顺序细分为分部工程：土石方工程、砖石砌筑工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程；5. 分部工程需要再细分成分项工程：如砖石砌筑工程可分为标准砖墙：1砖、3/4砖、1/2砖、1/4砖四项。每一项的构造要素是稳定的。以此为基础计算造价也不会出现大
3、的差异。,5.1 施工定额与施工预算,将建设项目分解为分项工程计算,5.1 施工定额与施工预算,二、工程造价的基本原理建筑安装工程造价=单位工程基本构造要素工程量(分项工程)相应单价1. 含义：1）单位工程基本构造要素即分项工程项目。定额计价时，按工程定额划分的分项工程项目；清单计价时指清单项目；2）工程量是指根据工程项目的划分和工程量计算规则，按照施工图或其他设计文件计算的分项工程；3）工程单价是指完成单位工程基本构造要素的工程量所需要的基本费用,初步设计,工程量计算书,施工图,概算指标,概算定额,预算定额,补充定额,日工资单价,材料预算价格,施工机械台班价格,设备预算价格,单位估价表,设备
4、明细项目,直接费,措施费,直接工程费,间接费,利润,税金,设备及工器具购置费,建筑工程概预算书,设备安装工程概预算书,总概算,国家规定的其他工程费用取费标准,其他工程费用概算,预备费等,流动资金,工程造价定额计价程序,三、定额的概述 1. 建筑工程定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,建筑产品,质量合格,生产,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,10m3 100m2 10m t 个,5.1 施工定额与施工预算,2. 建筑工程定额的性质,科学性,统一性,指导性,国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定,系统性,有多种定额结合而成的有机的整体
5、,定额是一定时期社会生产力发展水平的反映,规范交易依据和对企业定额的参考,稳定性和时效性,定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法,5.1 施工定额与施工预算,3. 建筑工程定额的作用,编制计划的基础,贯彻按劳分配的尺度,定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据,确定成本的依据,通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费,定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。,定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法,加强企业管理的工具,总结先进生产方法的手段,通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制,5
6、.1 施工定额与施工预算,4. 定额的分类 1）按生产要素分类,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,5.1 施工定额与施工预算,按编制程序和用途分,预算定额,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,5.1 施工定额与施工预算,2）按编制程序和用途分,估算指标,业主方投资估算,设计单位设计概算,概算指标,按主编单位和执行范围分,专业部门定额,临时定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,按专业分,安装工程定额,市政工程定额,仿古建筑及园林定额,建筑工程定额,5.1 施工定额与施工预算,3）按
7、主编单位和执行范围分 4）按专业分,5.1 施工定额与施工预算,5. 定额制定的基本方法,四、施工定额1. 概念：,在正常施工条件下,人工工日数,同一性质施工过程,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,一定计量单位建筑产品,质量合格,工人班组或个人,5.1 施工定额与施工预算,施工企业生产使用 的定额,注：施工定额是基础定额，只考虑“量”的问题。,2. 组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。3. 施工定额的作用,企业计划管理的依据,衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬,组织施工生产的工具,编制施工预算,编制预算定额,5.1 施工定额与施工预算,定额,全国建安工程统一
8、劳动定额,材料消耗定额,机械台班消耗定额,规范,施工验收规范,工程质量检查评定标准,技术安全操作规程,资料,已完工程历史资料,定额测定资料,工程标准图集,编制依据,5.1 施工定额与施工预算,4. 编制依据,5. 编制原则 1）定额水平必须遵循平均先进的原则 2）定额的结构形式简明适用的原则a. 项目划分合理；b. 步距大小适当；c. 文字通俗易懂，计算方法简便； d. 章、节的编排要便于基层使用 3）专业人员与群众相结合，以专业人员为主 6. 编制方法,实物法,材料消耗量,机械台班消耗量,实物单价法,施工定额单价表,编制方法,劳动消耗量,5.1 施工定额与施工预算,定额表现形式,建筑工程施工
9、定额实例,定额编号：166 项目名称：一砖及一砖以上内墙 计量单位：10 m3,5.1 施工定额与施工预算,五、人工定额（劳动定额）1. 劳动定额的概念劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的活劳动消耗量标准。2. 劳动定额的表现形式 ：时间定额和产量定额,5.1 施工定额与施工预算,1）时间定额,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,5.1 施工定额与施工预算,2）产
10、量定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 ,单位,公式,5.1 施工定额与施工预算,时间定额与产量定额的关系,时间定额,产量定额,关系,倒数,【示例】 时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日 产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。,5.1 施工定额与施工预算,求使用塔吊运输时的产量？根据产量定额与时间定额的关系，通过所得产量求消耗的工日数？,【示例】砖墙的劳动定额表A：工日/m3,3. 劳动定额制定方法,5.1 施工定额与施工预算,4. 工作时间
11、的组成,5.1 施工定额与施工预算,5. 劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数1325325工日抹灰面积10.23253315m2,5.1 施工定额与施工预算,六、材料消耗定额1. 概念：,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数
12、量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,其价值分批分次的转移到工程实体中去，属于措施费。,5.1 施工定额与施工预算,2. 实体消耗性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,5.1 施工定额与施工预算,3. 实体消耗性材料定额的制定方法,材料的消耗量=材料的净用量+材料的损耗量,1,理论计算法,2,实验室实验法,3,统计分析法,4,现场观察法,理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料1）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为B
13、m3，则： 1m3=A1块砖带砂浆体积，故： 则1m3砖砌体砖的净块数为： 则1m3砖砌体砖的损耗量为：A/(1-砖的损耗率)因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚=砖宽K如1/2砖墙K=1；1砖墙K=2； 2砖墙K=4，此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。,5.1 施工定额与施工预算,标准砖 净用量,砌体厚度的砖数2,砌体厚(标准砖长+灰缝厚)(标准砖宽+灰缝厚),=,则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A0.240.1150.053砂浆的消耗量为： B/（1-砂浆损耗率）【例】 计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量（砖和砂浆损耗率均为1）,5.1 施工定额与施工预算,2）100m
14、2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,5.1 施工定额与施工预算,【例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）,3. 周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。1）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计
15、算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：,5.1 施工定额与施工预算,摊销量=,一次使用量,周转次数,2) 现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,回收折价率50，施工管理费率18.2,一次使用量为完成定额计量单位产品的生产中一次使用的基本量即一次投入量,【例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接 触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15。试计算模板的摊销量。,5.1 施工定额与施工预算,公式,单位,七、机械台班消耗定额 1. 概念,机械台班消耗定额,是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。,定义,公式,表现形式,机械时间定额,机械台班产量定额,单位,5.1 施工定额与施工预算,
