光明国际平板显示产业园规划成果

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1、广东省城乡规划设计研究院广东省城乡规划设计研究院 2010年年10月月 一、项目背景 二、产业空间布局研究 三、规划理念及目标 四、核心区城市设计 五、行动计划 汇汇 报报 框框 架架 1、项目背景 背景1：华星光电项目落户光明新区，对促进平板显示产业发展具有重大战略意义。 背景2：深圳市委市政府亲自部署，由市发改委牵头制定深圳市完善平板显示产业园实施方案。 背景3：新区管委会高度重视，要求以华星光电为龙头，打造”国际一流光电平板显示园区“。 2、产业空间布局研究 莱宝高科滤光片导电莱宝高科滤光片导电 玻璃小尺寸面板玻璃小尺寸面板 深圳南玻（滤光深圳南玻（滤光 片）豪威（导电片）豪威（导电 玻

2、璃）玻璃） 三利谱三利谱 （偏光（偏光 片）片） 盛波光电盛波光电 （偏光（偏光 片）片） 深圳清溢深圳清溢 路路 维（掩模板）维（掩模板） 深圳美精微深圳美精微 （掩模板）（掩模板） 旭硝子（玻璃旭硝子（玻璃 基板拟引基板拟引 入）入） 华星光电（华星光电（.代代 线、含滤光片生线、含滤光片生 产）产） 深超光电深超光电 （代线）（代线） 普耐普耐帝光帝光 （背光源）（背光源） 雷曼雷曼 （背光源）（背光源） 天利半导体天利半导体晶门科晶门科 技（驱动技（驱动IC研发）研发） 比亚迪（滤比亚迪（滤 光片、自光片、自 用）用） 日东（偏光片后端）日东（偏光片后端） 支支持持引入引入前段前段生产

3、线生产线奇景奇景光电光电 （驱动（驱动IC研发）研发） 深华深华龙龙（背光（背光 源、导光板）源、导光板） （1）深圳市平板显示主要配套企业分布情况 总结：从深圳平板显示关联产业的分布状况看，光明 已有较多的产业集聚，基础较好，且核心产业（华星 TFT-LCD8.5代线）在光明，光明最优条件成为平板显示 产业的龙头和核心。周边配套产业均分布在宝安和南山 高新区，距离光明半径15公里的服务范围，产业链配套 较完善。 松岗-沙井电镀线路板产业 是上游配套产业之一 石岩家电产业基地、TCL、康佳以及长城电脑等 都是下游重要的产业 深超光电（17及19寸为主） 大外环快速路大外环快速路 研祥科技 世纪

4、晶源 LED产业园 污水处理厂 水厂、变电站 帝光、耐普 预留区 龙大高速龙大高速 华星 华映 莱宝 日东 旭硝子 2、产业空间布局研究 （2）产业空间范围划定 考虑到深圳有一定的平板显示产业基础， 本着“小分散、大集聚”的原则，将产业 空间的范围划定为三个层次。 核心区：以以华星光电华星光电为核心，包括为核心，包括华华映映、 日东偏光片、莱宝高科、旭硝子（拟日东偏光片、莱宝高科、旭硝子（拟建建） 在内的约在内的约5.45平方公里范围；该范围以核平方公里范围；该范围以核 心骨干心骨干产产业业、研发、研发、总部总部、生产、生、生产、生活和活和 展示功能为主。展示功能为主。 紧密区：以华星光电为核

5、心，3公里为半径覆盖的 光明高新区范围，该范围包括为核心区提供紧密支撑 的背光源产业、设备维护、给排水电力等市政设施、 远期新技术预留用地以及以TFT为平台的世纪晶源 （光能源）产业等。 配套区：以华星光电为核心，半径20公里的范围， 覆盖整个宝安区和深圳高新区。配套区主要包括驱动 IC的研发制造（高新区）、电路板制造（松岗）、下 游以TCL创维长城电脑康佳等为龙头的下游液晶 电视模组等产业。在整个宝安区，很多电子信息产业 均可成为平板显示（液晶面板)的下游用户，其带动 力显著。 三利谱三利谱 （偏光片（偏光片制制 造造） 深圳美精微深圳美精微 （掩模板）（掩模板） 雷曼（背光源）雷曼（背光源

6、） 奇景奇景光电光电 （驱动（驱动IC研发）研发）深华深华龙龙（背光（背光 源、导光板）源、导光板） 4、配套区产业空间布局 配套区范围说明：以华星光电为核 心，半径20公里的范围，覆盖整个宝安区 和深圳市高新区。配套区主要包括驱动IC 的研发制造（高新区）、电路板制造（松 岗）、下游以TCL创维长城电脑康佳等 为龙头的下游液晶电视模组等产业。在整 个宝安区，很多电子信息产业均可成为平 板显示（液晶面板)的终端用户，其带动力 显著。 R=20KM 深圳南玻（滤光深圳南玻（滤光 片）豪威（导电片）豪威（导电 天利半导体天利半导体晶门科晶门科 技（驱动技（驱动IC研发）研发） 深圳清溢深圳清溢 路

7、路 维（掩模板）维（掩模板） 深圳高深圳高新区新区 集中了集中了背光源、驱动背光源、驱动IC研发、掩模板、研发、掩模板、彩彩 色色滤光片、导电玻璃滤光片、导电玻璃等关联等关联产产业，具有一业，具有一 定的定的产产业业基基础，础，支支持鼓励相关企业持鼓励相关企业研发研发制制 造满足造满足高高世世代代要求的配套要求的配套产产品。品。 深圳电深圳电镀镀线路生线路生态园，态园， 可为平可为平板板显示显示产产业提供印制业提供印制电电 路路上游环节上游环节 石岩家石岩家电产电产业业基基地地 以长以长城、城、创创维维等为等为代代表终表终端端应应 用产用产品，是平品，是平板板显示显示产产的业重的业重 要的下游

8、要的下游用用户户 深超光电（深超光电（TFT- LCD 代线）代线） 深圳深圳惠乐惠乐光电光电 （CF光光刻胶刻胶） 2、产业空间布局研究 （3）配套区配套区产业空间布局 紧密区范围说明：以华星光电 为核心，3公里为半径覆盖的光明 高新区范围，该范围包括为核心区 提供紧密支撑的背光源产业、设备 维护、给排水电力等市政设施、远 期新技术预留用地以及以TFT为平 台的研祥、杜邦太阳能、世纪晶源 （光能源）产业等。 光光明污水厂明污水厂 规划规模2010年15万m3/d，2020年25万 m3/d，占地面积15.7公顷，受纳光明高 新技术产业园区、光明农场和公明东坑 村上游6个居委会的污水。污水进行

9、三 级处理，出水作茅洲河生态补水。 甲 甲子子塘水厂塘水厂（现状现状）和和光光明水厂明水厂 甲子塘规模20万立方米/日,用地规模 16.54公顷。与规划的光明水厂（40万 立方米/日）可共同保障园区供水需 求。 背光源背光源制造制造及及研发基研发基地地 以普耐帝光为基础，作为平板显示产业 背光源供应及研发基地。面积约11公 顷。 远期远期新新型型显示显示技技术预留术预留基基地地 应对OLED等新型显示技术发展的需要； 应对关联产业进一步集聚的选址需求。 东东坑社坑社区区工工业提业提升改升改造区造区 现状厂房质量较好，为东坑社区集体厂 房，远期可作为平板显示产业的关联产 业发展，通过“工改工”产

10、业升级或内部 产业置换的模式，通过出租形式，实现 “腾龙换鸟”。 1 2 3 4 5 6 7 9 世世纪纪晶源、研晶源、研祥祥、杜邦杜邦下游下游基基地地 世纪晶源、研祥和杜邦太阳能都将是华 星TFT-LCD非常重要的下游关联产业。 科技科技公园公园周边及周边及 行政行政中心中心 作为光明新区的行政中 心，可为园区提供便捷 高效的行政服务。 广深广深港客运专港客运专 线线站点及周边站点及周边地区地区 作为光明新区未来重 要的交通门户，将为 园区对外联系提供便 捷的交通服务。 8 核心区核心区 2、产业空间布局研究 （4）紧密紧密区区产业空间布局 “一个核心区、三大产业区、三大生产生活配套区”。

11、“一个核心区”：用地规模约1.08平方公里。包括华星光电TFT- LCD8.5代线（正在建设中）、华映（液晶模组）、玻璃基板生产 （拟引入旭硝子）三大功能。 “三大产业区”：分别为研发基研发基地地、骨干骨干产产业区和配套业区和配套产产业区业区。 研发基研发基地地：约20公顷 。对平板显示上游产业（目前均依赖进 口）进行前期研发，关注新型显示技术（OLED)的前期研发，注重相 关公共技术平台的建设。 骨干骨干产产业区业区：约62公顷。依托日东、莱宝为基础，结合日东前段 生产线的引入，引导形成偏光片、彩色滤光片、彩色光胶和导电玻 璃为主的骨干产业集聚区。 配套配套产产业区业区：弹性预留自上而下要求

12、的引入的重大关联项目状部 分现状厂房可以出租的形式实现“腾龙换鸟”。 “三大生产生活配套区”：分别为生生活配套区活配套区、高端、高端商服商服配套配套 区和展示区和展示物流物流区区。 生生活配套区活配套区：用地约41公顷 。建筑面积约124万平方米，可解决 3.5-4万人 高端高端商服商服配套区配套区：以综合体形式建设集办公、商业娱乐与一体的 高端商服配套区。 展示展示物流物流区区：建设园区展示中心和信息综合服务中心。 2、产业空间布局研究 （5）核心区核心区产业空间布局 （6）核心区用地布局 2、产业空间布局研究 总用地545公顷，其中工业用地228.1公顷，占 建设用地41.8%；居住用地4

13、7.68公顷，占 8.74%；商业用地9.72公顷，占1.78%；道路广 场用地139.26公顷，占25.54%； （7）核心区主要产业功能引导 2、产业空间布局研究 u 香港数码港高新技术社区：由“高新技术园区”向“高新技由“高新技术园区”向“高新技 术社区”的转变。拥有优良的产业基础设施，拥有住宅、酒店和餐饮等术社区”的转变。拥有优良的产业基础设施，拥有住宅、酒店和餐饮等 民生基础设施，专业的产业推展配套和孵化器。旨在缔造一个富有启发民生基础设施，专业的产业推展配套和孵化器。旨在缔造一个富有启发 性及促进创意交流的优良环境。性及促进创意交流的优良环境。 u 新加坡裕廊工业园：集工作、居住、

14、娱乐及学习为一体，将集工作、居住、娱乐及学习为一体，将 “活力社群”概念注入工业园区规划。“活力社群”概念注入工业园区规划。 3、理念与目标 集生态、科技、人文关怀于一体的“国际化产业社区”。 产产业园区业园区正由正由“单纯单纯的的产产业区业区”向注向注重重人文人文关关怀怀、人才人才和和产产业业双落双落地的地的“产产业业社社区区转变转变”，注注重重营营造一造一个个美美好好的的生生活方活方式式。 （1）规划理念 在功能组合方面：强调功能的复合性、紧凑性和相对平衡性原则； 在产业配套方面：强调“小分散、大集聚”原则； 产业链相对完善的原则； 富有弹性和可持续的原则； 在人文关怀方面：强调生活配套便

15、捷性和步行性原则； 在生态环境方面：强调因地制宜原则； 生态保育恢复性原则； 开敞空间充分渗透原则。 以“产业社区”为理念，“国际化一流园区”为目标，本次规划遵循以下原则： （2）规划原则 “小分散、大集聚”原则 3、理念与目标 以以华星华星8.5代代TFT-LCD为核心，为核心，依托良依托良 好好的区的区位优势位优势和和雄厚雄厚的的产产业业资资源源。 u将规划区建设成为一个现代化、 国际化一流的光电平板显示科技园； u打造成为科技研发和高端总部聚 集的国际化产业园区； u人才和产业双落地、生态文明和 社会和谐相互交融的国际化产业社 区。 （3）规划目标 3、理念与目标 龙大高速龙大高速 大外

16、环大外环 东东 长长 路路 周家大道周家大道 塘明路塘明路 同观路同观路 光侨大道光侨大道 东明大道东明大道 松白路松白路 十十 二二 号号 路路 湿地公园 茅茅 洲洲 河河 轨道六轨道六 号线号线 光明中心城光明中心城 科技公园 鹅颈水鹅颈水 行政中心 服务中心 观光大道观光大道 土地利用现状情况：核心区总用地545公顷，其中建设用地 172.87公顷，占总用地31.77%。未建设用地371.33公顷，大部 分土地已出让或正在建设中。 （1）核心区范围 4、核心区城市设计 现状航拍 4、核心区城市设计 （1）核心区范围 （2）已入住企业分布图 4、核心区城市设计 （3）用地权属情况 4、核心区城市设计 （4）土地资源整备 4、核心区城市设计 545.26总用地面积 103.89水域及其他用地 441.37441.37合合计计 137.35道路用地 52.40空地（配套用地） 64.85空地（产业用地） 56.89已批未建用地 12