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1、海信经典广场招商运营方案第一城联合投资第一城联合投资丽Emm_d关于商业投资的一些看法商业的投资首兆要明白供什么类城的商业,何秋的经营模式;吸纳什么类型的商家,经营仁仁共珙、定位的品牌,消费、服务切象是什么层次阮陡,如果个顶目的商业汪有明魅的定位俊展开工作,捉失是无法作量的,所以运营商业顶目志须有一个严谦、成焦的运萧思跋.任何一个商业顶吴都禽不开古高业市地的浩研、定位、策切、规划、招商每一步项目的后5部42荣至关督官加膳酶。剑朔的闹探口园市坚的分沙宏顷日财怡春夺合理,在页目运曾后能吴带来高收益,是一个商业汪营是否成功的根本,后续的策刘、业志等承划以及招唐邗前期的阉和商国市圭分析环环真扣,决定着
2、项目成功与吾.第一城联各投资dEemmmemsmesx见.最4YSOWT分析v项目定位“业态烈划v招商运营思路“管理模式及营销推广建议第一城联各投资“于二.寮基商圈分析Part1城市功能区划分dEemmmemses安鱼商圈分析Part2主力商场、购物中心国光购物中心:位于新民路周一路交汇处属才商国,体量12000f左有;主要越市业怀为主.首层为百质区;黄金珠宝.名表、化妆哟、靼你、业志转为中寓;但单个品腐数野软少;品腊休结不明春,后期竟争优给转群;优给在于国光品腐.坤堤购物中心:位于圣域公园屠护商国,体量50宁月;主要b超市为主,后期韶争优势较莲奇随购物中心:位于广场路与8刑厚次挥商国,体量1
3、0000m“左右;主要b颉市为主.首层为百质区规别不理想;业怪无亩争优势,后期克争优励转羟.梁江新天地质钢中心:位于胜利路南面属次挂乙商国,体量23000f左右;新开发的购物中规划#定作t已有的购物中心要成炳、在于后期的招命运营能力。有纯的发展空间,银陌在于地E第一城联合投资“-nns2商圈分析Part3咤特分析“Ba第一城联各投资dEemmmemses蓁_商圈分析Part4商业街分布和价格新民踹:商业区脚地,商业胺区枭心,交端有国光购物中心西接阳明中路;商业区的模抵织租金价格在120-240之问属鞋临国商业街租金传桃暨高,旺腔集中度习比轻高大合踹:商业区胎地,商岚街区抓、商业区的纠向轻线;租
4、金价恨在120-200之闰属整个商国商业街租金价恶暨高,晏牍集中广也比软高解放北路:北换阮阮路交吊与斧民路,次标商业街命伟在90-170之间;易赖集中度一航,商业价倩一船-八一路:大同路东习,交又于新民略租金水平100-180之间;属辽发展前景的腐业街;阳明中路:主商业街与比商业衔织帝;未来沐有大的拉之间;木李发展在于切商业的鲨体刘业态朐分布是否震;租金水平在50-90第一城联合投资dxSoWT分析Part1项目棣况海信经典广场位于行改和商业中心区,欧邻陈毅广场与坂域广场,周边人流府集商贾云集,项目综合程晏百货、餐伟休闵、儿期消费、影院答新湘业态,以休闷姬乐、购物涓财-影阮世位-作,林豆IB招R成耿司放应,全面消尺信中居民多元生活需求第一城联合投资d人SOWT分析Part2项目价值和优励*扦处相对成热的商业区*行政中心,配*人流量较大;*与商业街区能成五补;第一城联合投资
