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1、南昌洪城房产月报（2011.06）,蓝地顾问（201106）,江西6月起严格执行一房一价，并专项检查商品房一房一价情况，违反明码标价，每套罚5000元,政策城建,南昌经适房实物中签家庭须在月底前签合同,转租转借公租房5年内无权再申请，南昌即将出台公租房管理办法,楼市限购令或扩大至三四线城市,商品房明码标价检查，南昌开出首张罚单。罚金5万元，虚假优惠在商品房销售中普遍存在,住建部发布国有土地上房屋征收评估办法，房屋征收评估完全按市场价,中国首发地方债为保障房筹资，在11省市发行金额达504亿元,南昌规划新增12座人行天桥，规划“五横六纵”主干公交通道，力争地铁施工期间交通拥堵不恶化,政策城建,站
2、前路北半幅一周后开放通行,城南解放西路、南莲路新建停车场，城南地区新增绿地广场，美化沿街建筑,南昌桃苑西大街已完成道路改造,南昌今年开建11371套保障房，七所高校承建2353套公租房，分别为廉租房6758套、公租房3253套、经适房1360套，8月底前都将开通，经适房全部位于青山湖区,南昌今年投资280亿建设57个重大重点项目。十字街、工人新村等棚改项目拟定今年下半年启动拆迁，今年改造10个“城中村”,南昌8月底前8个停车场完工。南昌中心城区地铁交通疏解方案9月底前批复，五条主干道城运会前全面通车,南昌地铁1号线隧道管需用盾构环4万余个。预计2013年12月底完成生产,中鼎中标江西史上单个最
3、大金额对外承包工程项目，6000套住房项目2.5亿美元总投资,鄱阳湖湖区将首次建设铁路。九景衢铁路可行性研究报告获国家发改委批复,永和门立交18日起禁行。将封闭施工至7月27日，桥下4条道路调整通行方向,西湖区投1.25亿元改造33条道路，已开工建设31条，灌婴路改造本月进场施工,红谷滩将建11个公共停车场，还将建12座大型公园广场，新建、改建35条道路，百余项工程已开工66项,洪都南大道本月完成改造，青山南路和解放东路改造工程均接近尾声，路网改造37条道路开工，计划9月底前全部完工,民德路桥完成施工一周内开通,高新三片区道路改造，交警公布绕行提醒你畅通出行,南昌井冈山大道22日起封闭施工。中
4、间四股机动车道全封闭，历时逾两个月,新建县今年建710套廉租房,40个绿地广场8月底前完成,沿江中北大道9月初通车。未来3个月南昌一批道路陆续“变脸，孺子路部分路段将全封闭改造,南昌象山路7月暂不改造。考虑密集改造对交通的影响，有关部门决定七城会之后进行,青山湖中北大道10月1日通车，将成为融水系景观、城市经济、生态长廊于一体的“城东第一路”,七城会射击中心配套路网竣工时间确定，南昌云湾公路至射击中心道路已竣工,政策城建,一级市场土地供销量列表（不包含工业）,供： 6月份南昌市区共有九宗土地推出。土地面积为736.4635亩，其中六宗土地为居住或含居住性质，另外三宗为商业及办公性质用地。求：
5、6月份南昌市土地市场延续了5月份的谨慎气氛，6月23日之前仅有2宗土地进行交易成交，其中一宗成交，一宗流拍。,本月成交土地列表（不包含工业土地）,一级市场土地供销量列表（不包含工业）,本月供应土地列表（不包含工业土地）,二级市场全市月销量分析,本月南昌市区商品房成交总量2585套，从各板块本月销量来看，其中青山湖和红谷滩板块为主要销量板块；其中青山湖的绿都丹石街区销量258套，排名居全市销冠。,二级市场青山湖区周销量分析,本月青山湖区销售658套商品房，占全市整体销售套数比例为25.45%。其中仅绿都丹石街区一个项目就销售258套，占该区整体的39.21%。,全市本月销量排名,京东楼盘本月销量
6、,全市本月SP活动,全市本月SP活动,全市本月SP活动,全市本月SP活动,报广分析,本月各楼盘共投放了共256.5个报广，以下为本月报广投放的前15位楼盘：,项目周边在售及未售项目示意图：其中在售项目有11个，未售项目有5个。,绿都丹石街区,区域供应以中等型为主，面市均价集中在6000-7500元/之间，大部分项目整体销售状况在70%左右。,2011年,一月,二月,三月,四月,五月,六月,七月,八月,九月,十月,十一月,十二月,香缇溪岸5月8日售楼处开放，5月22日别墅样板间公开， 5月28日观湖高层精装入户大堂/清水样板房公开， 6月12日首度开盘，主推2#楼观湖高层（18F），6月12日观
7、湖高层盛装开盘，一万抵三万限时优惠，认筹倒计时。2号楼首席墅质观湖高层争藏倒计时，28席城市蝶墅稀缺上市，最高赠送达200以上， 首批2#观湖高层开盘当天热销逾9成,城泰滨江御景开盘时间未定,东城一品推出286套公寓（31-50）,水榭尚都1.22日推出公寓（16F）8层以上房源，（54-85）,赞城紫阳明珠二期5月开盘，6.7月份推出新房源30层住宅,钦都豫景6、8#在售，5、7#即将推出,中兴和园2.19加推48#.二期49#高层在售,绿都丹石街区4月9日开始VIP卡发售，一期预计5月底推出多层户型有77、90、120的两房和三房 ，5月14日绿都丹石街区产品说明会上演，绿都会会员预约进行
8、中，6月11日开盘，首批将推出多层房源，户型有77、90、120的两房和三房；绿都会会员火热预约中，入会可享受购房5重大礼，开盘当天 2000人引爆现场 ，3小时劲销366套 街区新品即将应势加推,未售竞品列表,在售竞品列表,本月小节：,1、本月土地市场较为活跃其中供应9宗土地，交易土地2宗，1宗成交，1宗流拍。成交土地位于朝阳新城，成交价高达550万/亩。新供应的土地中两宗位于朝阳新城，另外七宗位于高新开发区，这两个区域将成为未来南昌市商品房开发的重点区域。 2、本月南昌市区销量总量为2585套，其中住宅成交2039套，非住宅成交546套。 3、本月青山湖区销售658套商品房，占全市整体销售套数比例为25.45%。 4、青山湖区绿都丹石街区，6月11日开盘，首批将推出多层房源，为本月销冠，销售258套，总面积为23108.88平米，对外报价5600元/平米。,本月成交土地列表（不包含工业土地）,
