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1、建设工程招投标与 合同管理,项目一,编制招标文件,学习目标：通过本单元学习，使学生明确学习这门课的重要性，熟悉建设工程招标投标的特点、管理体制、了解建设工程市场的性质与作用、基本功能、运行原则及一般程序。掌握招标文件的编制 学习重点：招投标代理机构与建设工程交易中心的概念、功能、工作流程等；建设工程承发包的概念，承发包不同方式的特点；建筑施工招标投标的特点；合同计价的方式。学会编制招标文件,项目一,课前讨论问题1：如果你打算买电脑，从有想法到最终购 买，请几位同学谈下过程。问题2：你对目前的手机的价格和款式怎么看，你知道以前的手机价格和款式，对比下，你有什么想法。问题3：你知道三峡工程，那么你
2、知道鲁布革水电站工程吗。,建设工程招标投标的分类 建设工程招标投标的特点,一、建设工程招标投标基本知识,建设工程招标投标基本原则 1. 合法原则2. 统一、开放原则3. 公开、公平、公正原则 4. 诚实信用原则,提示 鉴于三公原则在招投标活动中的重要性，招标投标法始终以其为主线给予展开。,1.建设工程市场的概念 2.建设工程市场的主体与客体 3.建设工程市场的资质管理 4.建设工程招标代理机构 5.建设工程交易中心 6.建设工程招投标行政建管机构,建设工程市场,建设工程交易中心运作程序,工程报建,确定招标方式,招标申请,发包方与中标方签订合同,质量安全监督等级,统一缴纳有关费用,申请领取施工许
3、可证,履行设备招标程序,履行监理招标程序,履行施工招标程序,履行勘察设计招标程序,二、 建设工程承发包,建设工程承发包的概念 建设工程承发包的内容 建设工程承发包的方式,按获得承包任务 途径分,建设工程 承包,按承包范围分,按合同类型和 计价方法分,按承包人所处的 地位分,建设全过程承包,阶段承包,专业承包,计划分配,投标竞争,委托承包,指令承包,固定总价合同,计量估价合同,单价合同,按投资总额或工作量读酬金合同,成本加酬金合同,总承包,分承包,独立承包,联合承包,平行承包,工程建设项目招标应具备的条件 建设工程招标的范围,建设工程招标程序,三、 建设工程招标,招标活动,1、确定招标人,自己总
4、结！,想想看,建设单位办理招标应当具备的条件：,招标人的权力和义务 （自学）,2、招标公告的内容,1.招标人的名称和地址。,2.招标项目的内容、规模、资金来源；招标项目的实施地点和工期。,3.获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间。,4.对招标文件或者资格预审文件收取的费用。,5.对招标人的资质等级的要求。,3、资格预审,排除不合格的投标人。,降低招标人的招标成本，提高招标工作效率。,可以吸引实力雄厚的投标人。,资格预审的作用,3、编制招标文件,招标文件编制依据及条件 编制原则 招标文件的组成,根据建设部2003年发布的房屋建筑和市政基础设施施工招 标文件范本的规定，对于公开招标的招标文件，
5、共分十章，其 各章内容如下：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同条款第三章 合同文件格式第四章 工程建设标准第五章 图纸第六章 工程量清单第七章 招标文件投标函部分格式第八章 招标文件商务部分格式第九章 投标文件技术部分格式第十章 资格审查申请书格式,招标文件的组成,1.投标须知 投标须知是 招标文件中非常 重要的部分，一 般在投标须知前 有投标须知前附 表 。,投标人提供的履约担保金额为 (合同价款的 %或 万元),履约担保金额,38.3,20,评标方法及标准,33.4,19,开始时间： 年 月 日 时 分 地点：,开 标,25.1,18,收件人： ；地点： 年 月 日 时 分,投标
6、文件提交地点 截止时间,21.1,17,一份正本， 份副本,投标文件份数,18.1,16,投标人替代方案,17.1,15,集合时间： 年 月 日 时 分 集合地点：,踏勘现场,5.1,14,不少于投标总价的 %或 元,投标担保金额,16.1,13,日历天（从投标截止日算起）,投标有效期,15.1,12,工程计价方式,13.1,11,资格审查方式,4.2,10,行业类别 资质类别 资质等级,投标人资质等级要求,4.1,9,资金来源,3.1,8,年 月 日计划开工； 年 月 日计划竣工；施工总工期： 日历天,工期要求,2.2,7,招标范围,2.1,6,工程质量标准,质量标准,1.1,5,承包方式,1.1,4,建设规模,1.1,3,工程建设地点,建设地点,1.1,2,招标工程项目名称,工程名称,1.1,1,说 明 与 要 求,内 容,条款,项号,工程项目施工招标文件编制,
