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1、南京.水晶城招商推荐书,主城区.国际生活街区,1、区域介绍,水晶街,项目商业位置,本项目,中央门商圈,新街口商圈,夫子庙商圈,湖南路商圈,本项目,目前南京市辐射范围比较大的成熟商圈有三个：新街口、夫子庙、湖南路。 其中新街口商圈规模最大，功能最全，档次最高，是南京当之无愧的第一商圈。 本项目距夫子庙商圈约1.5公里，距新街口商圈2.5公里，到湖南路商圈5公里。,水晶街,水晶城项目为金陵尚府商业项目的商业部分，位于大光路西头，距离南京城东干道100米；,项目交通指南,水晶城项目东临城东干道，交通便利； 项目周边公交体系完备，为南京地铁五号线站点上盖物业。,5,消费区域分析,项目处于主城区，周边1
2、KM范围内居民户数约3万户，居民人口规模约10万人。因周边住宅物业多为超两万的高价房，居民消费能力优越。,消费区域分析,1,4,2,5,6,7,1,2,1,2,3,4,5,6,8,8,3,7,9,9,南京机电厂,金城集团,10,10,11,政府机构及事业单位(红色标注): 1.南京海关 2.南京电视台 3.白下区环保局 4.白下区地税局 5.南京报业 6.南京地税局 7.南京广电局 8.南京国税局 9.大光街道办事处 10.白下区房产局 学校:(绿色标注): 1.南京市体育运动学校 2.瑞金路中学 3.南航附中 4.大光路小学 5.江苏省海事职业技术学院 6.南京市党校 7.金陵科技学院 8.
3、江苏省戏剧学院 9.南京六中 10.瑞金路小学 11.聋哑学校 写字楼:(蓝色标注): 1.体育大厦 2.新大都城市广场,项目周边政务、商务氛围浓厚，1KM范围内政府机构及事业单位达10家,项目,2、项目介绍,项目介绍. 物业构成,四星级 宾馆,西区 大商业,酒店式 公寓,写字楼,商业街,水晶城商业项目由东区商业街与西区集中商业构成，商业总面积约6万平米。,集办公、居住、酒店、商业的精品综合体！ 总用地面积 Site Area：21,900平方米 总建筑面积 Total GFA：90,341平方米 停车：400个商业专属车位,项目总体定位,最具亲和力的生活驿站，时尚家庭欢聚的空间,全方位提升区
4、域生活品质，开启区域商业新纪元！,南京城东首席品质生活中心,三大生活主题筑就区域品质生活内涵！,白下区大光路豪宅云集社会精英聚集他们： 私密而不孤独拥有自己喜好的品牌、餐厅与购物场所及休闲场所； 有品味不张扬具有生活品味，但是有所取舍,有个性但很低调； 时尚而不懒散拥有年轻的生活态度，但心理足够成熟，不会盲目； 他们追求生活品质，对价格敏感度较低,商业特色. 消费者,商业特色.业态比例,4321更具竞争力的业态结构！ 零售40%：精品期间、超市、主题购物、特色淘宝 餐饮30%：饕餮簋街南京首家百米纯餐饮街区 娱乐20%：KTV休息娱乐设施 其他10%：特色零售、会所等,精品超市,精品服饰、创意
5、家居 彩妆集合、户外用品,大型高端商务餐饮,影院,家居饰品,快餐,生活配套,健身,商务配套,商务餐饮,商务餐饮,护理品,精品零售,休闲 餐饮,通讯 服务,药店,特色餐饮,家常餐饮,休闲 餐饮,养生 SPA,特色餐饮,KTV/中餐,台球网吧 棋牌室,精品 书店,项目1-3层业态功能规划,B1,F1,F2,F3,大商,商业街,写字楼底商,面积：20000平米,定位：精品超市、健身、Book shop/书店、DVD shop/影音店/Home store/家居店、Boutique/创意品位小店、Art/艺术品DIY,业态规划.负一层,负一层已确定精品超市与健身商家，分别是精品超市与浩沙健身。,负一层
6、业态示意,定位：混搭型业态、高端品牌旗舰店店，主要包括化妆品、珠宝、手表、数码、服饰等，以及特色餐饮、休闲餐饮,业态规划.东区首层,业态规划.东区二层,定位：影院、美容SPA和特色餐饮美食街。,业态规划.东区三层,一公里内10数家大型企事业单位聚集，10万高端高端人士的生活、工作聚集区；消费潮人汇聚，高端时尚商业需求旺盛！ 黄金交叉点城市主干道龙蟠中路与大光路交汇处，人流集聚点； 地铁5号线与地铁5号线无缝连接商业，天量消费人流；,投资经营保障.地段,通过公共空间、合理动线、建筑细节的设计打造、现代商业建筑形态，成为吸引人的空间；同时所有商铺具备餐饮功能； 大光路稀有开阔下沉空间， 6.2m层高为商家提供无限创意空间； 自有 500个商业专署车位，消费停车无忧！,投资经营保障.产品,投资经营保障.四大主力商家,5000平米精品超市,2400平米浩沙健身,4000平米中影国际影城,THANKS,
