详细规划中的基地分析方法

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1、,课题研究目的, 基地分析在详细规划中的作用 研究不同类型的基地分析的方法 建立便于推广的基地分析工作程序,技术路线,基地分析在详细规划中的作用,一. 规划中“基地”的本质,本课题研究对象包括城市设计和详细蓝图，针对基地物质性层面的分析。基地及其未来的发展意向是规划设计的两个根本，两者紧密地联系在一起，不同的使用功能和设计手法将深刻影响基地的面貌。作为规划的“本底”条件，规划中的基地具有以下特征：, 基地的唯一性：每个基地都是独一无二的，是事物和活动连接而成的网络，由于各组成部分及其构成的复杂性，基地具有鲜明的特征。, 多种要素构成：基地作为地域自然人文环境的缩影，构成要素错综复杂，包括气候、

2、土地、水文、植物、地形、建设等多种要素。, 具有双重影响：基地要素对规划产生直接影响，一方面具有制约性的消极影响，另一方面具有积极性的影响。,基地分析在详细规划中的作用,二. 基地分析在详细规划中的作用,详细蓝图和城市设计的主体是空间形态，通过对自然、历史和多种元素进行整合，在城市形态和风格上进行重点创造。基地的现状资源作为规划的基础，对规划方案的构思和实施具有重要意义，基地分析作为详细规划的第一步，构成详细规划的“基石”。, 对现状资源进行梳理与分类：将纷繁复杂的现状要素进行整理，有效的基地分析方法可以帮助设计师迅速进入“状态”，使设计师对基地内的资源状况进行系统分析。, 提取对规划具有突出

3、影响的关键要素：在现状资源分类的基础上，识别关键资源要素，包括制约性要素和价值性要素，并在规划方案中有针对性的利用。, 使资源的核心价值和影响在规划中延伸：提取具有核心价值的资源，并以此作为城市设计的基点和脉络，衍生成为具有吸引力的空间方案。,基地分析在详细规划中的作用,三. 经典设计与基地的完美结合,历史上那些激动人心的经典城市，均与基地完美的结合，正是由于对自然的敬畏和尊重，从而唤醒人类的创作激情，使这些作品与自然交相辉映。, 拉萨布达拉宫：布达拉宫坐落在拉萨西北的一座小山上，有1300多年的历史。布达拉宫依山建造，气势恢弘，与周边的地理环境相呼应，整体感非常强烈，布达拉宫的平面布置由许多

4、矩形平面的房屋拼合而成，平面构成十分复杂，充分结合地形，构成庄严肃穆的宫殿建筑群。, 玉龙山下丽江城： 丽江位于玉龙雪山脚下，是一座具有800年历史的古城，建城伊始就与基地紧密地联系在一起，从玉龙雪山下来的源源不断的雪水，分三条穿城而过，上游通过水闸控制水量，沿水道尽是临水人家。正是精心地处理城市与山水的关系，造就了富有魅力的丽江城。,经典设计与基地的完美结合, 杭州西湖： “预把西湖比西子，浓妆淡抹总相宜。” 西湖之美就在于人工妆点与自然山水浑然一体，无雕琢之俗，而有锦上添花之奇效。杭州因西湖而著称于世，名播天下，西湖是一种自然和人文搭建的无比巧妙的生态环境，湖光与山色共为一体，且经千年而不

5、衰。,经典设计与基地的完美结合, 水上威尼斯： 威尼斯是一座水上的城市，有108条河道，细密的河道将威尼斯划分为片片岛屿，在曲折的水巷中穿梭着冈多拉。“水”是威尼斯的灵魂，威尼斯的魅力来自于城市与大海的水乳交融。,经典设计与基地的完美结合, 黄金海岸： 延绵几十公里的沙滩弯了个优美的弧线，懒洋洋地躺在无垠的大海脚下，海水悄悄地伸向内陆，如指如爪，如带如须，这流动着的蓝色条块，穿割着绿地、森林，并在沙滩的背后汇成大大小小的泻湖沿沙滩一溜摆开的全是高层酒店，建筑格局风情万种。内陆的泻湖都被保留和串联起来，蜿蜒流畅的道路连系着泻湖中的岛屿，岛屿上红顶白墙的全是低层住宅。,经典设计与基地的完美结合,

6、如诗如画的瑞士： 瑞士的城镇与自然山水和谐共生，呈现如诗如画、田园牧歌式的风景。瑞士多山，在进行城市建设时没有粗暴地劈山平地，而是充分顺应地形，将建筑巧妙地掩映在山坡的绿色之中，在瑞士，自然环境与人文精神巧妙搭建，交相辉映；传统文化与现代文明并行不悖，共趋极致。,经典设计与基地的完美结合,历史上那些激动人心的经典城市，均与基地的“气质”保持一致，正是由于对自然的敬畏和尊重，从而唤醒人类的创作激情，使得这些作品与自然交相辉映。 当这些精神伴随着欲望的膨胀和城市的大规模扩张正逐渐消解，我们的设计似乎与自然背道而驶、渐行渐远,“自然不仅是可利用资源的宝库，也是解决所有设计问题的最好典范”Stuart

7、 Cowan,基地分析在详细规划中的作用,四. 院内关于基地分析的方法综述,我院以“务实规划”为核心理念，在详细规划的技术体系、管理应用和设计实践中进行了多方探索，在基地分析的方法上积累了一定的经验，但也存在着诸多方面的问题。本课题对院内25个详细规划项目进行调研，针对基地分析的内容，归纳总结目前院内基地分析的技术特点和存在的问题。, 重视程度逐渐加深，但认识层面存在较大差异：由早期的对现状简要的叙述和粗线条的分析，到比较系统和深入的分析，但在认识层面还存在较大差异，造成基地分析的深度和效果不一，全院没有形成基地分析的统一技术平台。, 基地分析手法多样化，但缺乏系统严密的体系：基地分析的手法呈

8、现多样化的特点，而且偏重于“面”上的分析，由早期对基地区位、建设情况、基础设施、环境等的简单罗列到比较系统深入的分析，分析手法多样化，但缺乏系统严密的体系。, “轻现状、重方案”意识使规划与现状有脱节：由于缺乏对基地现状系统深入的分析，难以抓住现状面临的突出问题，规划设计方案重视构图等设计手法的运用，而缺乏与基地内在的沟通和联系。,基地分析在详细规划中的作用,1、深圳宝安中心区城市设计,2、南京江宁大学城城市设计,3、兰州新城中心区城市设计,4、义乌中心区城市设计,5、拉萨市柳吾新区城市设计,6、新疆石河子新中心区城市设计,7、台州市市民广场,8、余姚姚北中心区城市设计,9、南山商业文化中心区

9、城市设计,10、东莞市中央生活区城市设计,11、深圳湾填海区概念城市设计,12、武汉银湖国际规划设计,13、台州开发区城市设计,14、嘉兴开发区昌盛路城市设计,15、下沙滨海旅游区城市设计,17、深圳市蛇口片区城市设计,19、武进南田公园城市设计,20、台州黄岩西江河两岸城市设计,21、常州新龙中心区城市设计,22、高明中心城区规划,23、深圳大学城详细规划,24、连云港市开发区规划,25、龙岗燕子岭小区详细规划,16、金坛城南新区城市设计,18、深圳前海片区概念性规划,本课题选取了院内不同时期的25个详细规划项目进行调研。,基地分析在详细规划中的作用,本课题选取了院内不同时期的25个详细规划

10、项目进行调研，以下是详细规划项目基地分析的主要图纸。,基地分析在详细规划中的作用,通过对我院已经归档的部分详细规划进行调研，从基地分析到方案建构的逻辑连贯性存在较大差异。, 基地分析在详细规划中的作用 研究不同类型的基地分析的方法 建立便于推广的基地分析工作程序,不同类型的基地分析方法,气候、海拔、日照、风向、风速 地形、地貌、地质、土壤、等高线 水文、水系统、湖泊河流、海域、汇水线、水质、湿地、流域、地下水 植被、生态敏感区、草坪、树林,基地分析要素罗列,区位、土地、地籍、土地利用现状 建筑物、产权、建筑质量、密度、年代、层高、色彩、类型 历史遗迹、特殊意义构筑物、文物 道路、出入口、步行系

11、统、停车场 给排水、燃气、电力电信、市政设施.,要素归纳两大部分,自然环境,建设环境,核心要素提炼,核心要素提炼,一. 基地要素的罗列和归纳,基地的要素错综复杂，对规划设计的影响也不尽相同，因此需要对基地内的要素进行罗列，并按照一定的类型进行整理，包括：气候、地形、水文、植被、区位、土地、建筑、道路、市政设施等类型。上述要素最终可以归纳为两大类：自然环境和建设环境。,二. 基地分析的工作思路,1. 建立基地分析方法体系的原则：,不同类型的基地分析方法, 有效性：对详细规划进行基地分析能起到实质的指导意义； 简便性：方法力求简便可行，尽量减少操作环节，使用者可以便捷地运用； 可操作性：注重方法的

12、可操作性，着眼于实践运用而非理论研究。,2. 依照上述原则，可以将基地分析的类型分为两大类：, 自然环境为主导的基地类型：基地内的人工建设较少，但自然资源的特征比较明显，工作重点在于如何分析自然要素； 建设环境为主导的基地类型：基地内现状建设情况复杂，基地分析的重点在于如何分析现状的建设要素。,3. 结合具体的案例进行方法总结：为了更直观地研究基地分析的方法，需要通过相关案例进行分析，案例的选择包括自然环境和建设环境为主导的两大基地类型。,三. 以自然环境为主导的基地分析方法,以自然环境为主导的基地分析方法,分析基地所在的区域环境、日照、风向、海拔等气候特征,区域环境分析,分析高程、坡度和坡向

13、，地质承载力，选择适宜建设的区域,地形分析,分析水质、水量、汇水线、流域、湿地、地下水等多种要素,水文分析,分析基地内植被构成、分布状况、景观及生态价值,植被分析,叠加分析,根据叠加分析识别核心要素，包括具有价值性和制约性要素两种,综合判断,以自然环境为主导的基地分析方法,案例分析：下沙旅游度假区规划对下沙所处的东部滨海地区进行深入分析，包括区域交通、经济发展、自然资源、水文地质、旅游发展等要素，确定下沙的定位：深圳东部半岛开发的重要启动区、高档次公共海滨度假地。,1. 区域环境分析要点 区域概况区域背景资料分析 自然条件基地大的生态格局 经济发展所在地区的经济状况 社会文化社会构成和人文特色

14、,判断基地在区域中扮演的角色和地域特征,以自然环境为主导的基地分析方法,2. 地形地貌分析要点 高程分析：GIS技术可以精细地区分和识别基地的高差变化，确定建设范围在一定的高程区间内。 坡度分析：区分适宜建设区、可建设区和不适宜建设区等类型。 坡向分析：根据一天的日照确定向阳坡,选择最适宜建设的区域并抓住地貌特征的灵魂,以自然环境为主导的基地分析方法,3. 水文分析要点兼顾生态保护和景观塑造，并寻找设计的亮点， 流域和体系：整个水流域应作为统一的、相互关联的系统来研究，首先理清楚水的脉络、汇水、水量、流向、防洪和干枯季变化，不能只考虑局部水的形态而忽略了整个系统。 开阔水面：开阔的水面比较容易

15、识别，应重点分析其形态、深度、水位变化等要素。 湿地系统：隐性的湿地系统往往容易被忽略，但对生态系统和工程建设的影响较大，应结合水文资料和现场踏勘识别和关注湿地系统，充分利用则可以形成设计亮点。 地下水：潜在的影响要素，对工程设计和施工可能造成一定影响。,以自然环境为主导的基地分析方法,案例分析：下沙旅游度假区规划“水”是下沙设计的灵魂，规划围绕不同类型的水系展开： 大海-泻湖溪流湿地系统构成了层次不同、形态各异的景观特色。,以自然环境为主导的基地分析方法,4. 植被分析要点 植被构成分析种类、群落和生长情况 植被分布分析具体的分布位置和面积 划定需要重点保留的植被区域 发掘具有独特景观价值的

16、植被,案例分析：下沙的植被状况良好，山上及谷地覆盖着郁郁葱葱的树木、果林和湿地水生植物，其中沙滩上的一排木麻黄显得尤为珍贵，规划予以完全保留。,对基地的自然植被进行分类梳理，划定重点保护的区域和具有景观价值的植被。,以自然环境为主导的基地分析方法,5. 基地要素的综合判断 综合评价资源体系 制约性资源要素总结 价值性资源要素总结,案例分析： 通过更细致深入的实地踏勘，梳理基地现状资源体系，总结优劣势，判断最具价值的五个核心资源要素：山、海、溪流、木麻黄、旧村,以自然环境为主导的基地分析方法,6. 基地分析延伸至方案设计根据基地分析的结果，使资源的核心价值和影响在规划中延伸，衍生成为具有吸引力的空间设计方案。,案例分析： 基于对基地资源的深入分析、对生态环境的谨慎研究和对土地价值的精细评判，提出下沙的整体结构：平整和拓宽沙滩、完全保留沙滩木麻黄、利用自然汇水形成泻湖以提升腹地土地价值,形成软硬相间的“彩虹结构”。,