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1、,第二章 工程经济分析的基本要素,工程经济学,第二章 工程经济分析的基本要素,主 要 内 容 第一节 投资、成本与利润 第二节 资金的时间价值 第三节 资金筹措与资金成本,第一节 投资、成本与利润,一、投资构成与投资估算 （一）建设项目投资费用构成1） 广义的投资：指一切为了将来的所得而事先垫付的资金及其经济行为。2） 狭义的投资：指为建造和购置固定资产、购买和储备流动资产而事先垫付的资金及其经济行为。是在工程建设活动过程中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金及其经济行为。,3) 我国现阶段建设项目投资费用的构成,（1）固定资产投资 （2）固定资产投资方向调节税 （3）建设期贷款利息 （
2、4）流动资金,1）固定资产投资估算 固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。 （1） 概算指标估算方法 该方法是根据拟建投资项目的初步设计和有关资料，按单项工程和费用测算投资，最后汇总估算项目固定资产投资总额的一种方法。,（二）投资估算,主要依据,建筑安装工程定额指标、取费标准、设备材料价格以及国家有关规定等资料,对建设项目规划性质的投资估算和其他临时性质的投资估算，可以采用简便而粗略的扩大指标估算方法。,（2） 扩大指标估算法,生产能力指数法资金周转率法朗格系数法,为贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，对固定资产投
3、资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税。税率分为0、5、10、15、30五个档次。,2）固定资产投资方向调节税,国家急需发展项目：0 国家鼓励发展，但受能源、交通等制约的项目：5 城乡个人修建、购买住宅：0 单位修建、购买一般性住宅：5 用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅：30 楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目：30 不属以上的其他项目：15,包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。实行复利计算。 计算公式为：,3）建设期贷款利息,建设期第j年应计利息；建设期第（j-1）年末贷款累计金额与
4、利息累计金额之和；建设期第年贷款金额；年利率。,其中,（1）流动资产 指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金、各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。 （2） 流动资金 指生产经营性项目竣工交付使用后，为保证在投产初期正常运营所需资金，主要用于购买原材料、燃料、动力，支付职工工资和其他有关费用。,4）流动资产与流动资金估算,（3） 流动资金投资的估算, 扩大指标估算法参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率，以及单位产量占用流动资金的比率来确定。,流动资金额年产值（或年销售收入额）产值（销售收入）资金率 流动资金额 年经营成本（总成本
5、）经营成本（总成本）资金率 流动资金额 固定资产价值总额固定资产价值资金率 流动资金额 = 年生产能力单位产量资金率,分项详细估算法 也称分项定额估算法，即指按流动资金的构成分项计算并汇总。国际上通行方法是按流动资产与流动负债差额来估算。,流动资金 流动资产 流动负债 流动资产 应收账款 存货 现金 流动负债 应付账款 预收帐款,其中:应收账款 年经营成本周转次数存货 = 外购原材料、燃料 + 在产品 + 产成品 外购原材料、燃料 = 年外购原材料、燃料费/周转次数 在产品 = （年外购原材料、燃料及动力费 + 年工资及福利费 + 年修理费 + 年其他制造费用）/周转次数 产成品 = 年经营成
6、本/周转次数 现金 = （年工资及福利费 + 年其他费用）周转次数应付（预收）帐款（年外购原材料、燃料及动力费） 周转次数周转次数 = 360天最低周转天数,1）固定成本与可变成本 （1）固定成本：指在一定生产规模限度内不随产品产量而变动的费用，如固定资产折旧费、行政管理费、管理人员工资费用及实行固定基本工资制的生产工人的工资等。 固定成本并非永远固定不变。 （2）可变成本：指产品成本中随产量变动而变动的费用，如构成产品实体的原材料、燃料、动力、实行计件工资制的工资等。,二、成本与费用,2）总成本费用 （1）总成本费用由直接费用、间接费用和期间费用组成,指企业直接为生产产品和提供劳务等发生的各
7、项费用。包括直接的材料、人工和耗费的燃料、动力等支出。,指企业内部各生产经营单位为组织和管理生产活动而发生的制造费用和不能直接进入产品成本的各项费用。,指企业行政管理部门等发生的管理费用、财务费用、销售费用。,（2）总成本费用也可由生产要素为基础构成。,包括：外购材料费外购燃料和动力费工资及福利费折旧费摊销费矿山维简费修理费其他费用利息支出,3）经营成本 系指在一定时间内（通常为1年）由于生产和销售产品或提供劳务而实际发生的现金支出。它不包括虽计入产品成本费用中，但实际没有发生现金支出的费用项目。,经营成本总成本费用固定资产折旧计入成本的贷款利息维简费摊销费,三、利润,利润是企业在一定时期内全
8、部生产经营活动所取得的最终财务成果。工程经济分析中涉及到的利润包括利润总额和税后利润。,利润总额=销售利润投资净收益营业外收入-营业外支出 税后利润=利润总额-所得税,企业的税后利润按国家企业财务通则规定，一般采用下列顺序进行分配：,提取法定盈余公积金,提取公益金,弥补超过5年未弥补的亏损,交纳违法经营罚款,弥补没收财产的损失,弥补自然灾害或意外事故损失,向投资者分配利润,偿还借款本金,未分配利润,第二节 资金时间价值计算,一、 利息与利率 1）概念 资金的时间价值 是指资金随着时间的推移，其数额将日益增加而发生的增值现象。我们将其定义为：在商品经济条件下，一定量的资金在商品生产经营过程中，通
9、过劳动所产生出的新的价值。,利息就是资金的时间价值。它是在一定时期内，资金的所有者放弃资金的使用权而得到的补偿或借贷者为获得资金的使用权所付出的代价。通常情况下，利息的多少用利率来表示。利率是指在一个计息周期内所得的利息额与借贷金额（即本金）之比，一般用百分数表示。它是衡量资金时间价值的相对尺度。,2） 单利计息与复利计息 （1）单利计息：,利息计算,单利计息只对本金计算利息，不计算利息的利息，即利息不再生息。,（2）复利计息：,利息计算,复利计息不仅本金要计算利息，而且先前的利息也要计息，即用本金和前期累计利息总额之和进行计算利息，亦即“利滚利”。,名义利率（r），又称挂名利率，非有效利率，
10、它等于每一计息周期的利率与每年的计息周期数的乘积,实际利率（i）又称有效利率，是指考虑资金的时间价值，从计息期计算得到的年利率,两者关系,3） 名义利率与实际利率,1） 现金流量 在计算期内，把各个时间点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。,二、现金流量与现金流量图,现金流入指投资方案在一定时期内所取得的收入。 现金流出指投资方案在一定时期内支出的费用。 净现金流量指一定时期内发生的现金流入与现金流出的代数和,3） 资金等值的概念 在考虑资金时间价值的情况下，不同时间点的等量资金的价值并不相等，而不同时间点发生的不等量的资金则可能具有相等的价值。,2）现金流量图 现金流量图表示某项目资
11、金随时间流入和流出的图形。,(1) 现值（P） 发生在某一时间序列起点（零点）的资金值（效益或费用），或者把某一时间序列其它各时刻资金用折现办法折算到起点的资金值，称做现值，记作P。 (2) 终值（F） 也称将来值、未来值。指发生在某一时间序列终点的资金值（效益或费用），或者把某一时间序列其它各时刻资金折算到终点的资金值。,(3) 等额年值（A）某一时间序列各时刻发生的资金叫做年值。如果某一时间序列各时刻（不包括零点）发生的资金都相等，则该资金序列叫等额年值，记作A。反之，叫不等额年值。(4) 折现把某一时间序列各时刻的资金折算到起点现值的过程叫折现。,（一）一次支付类型 一次支付又称整付，是
12、指所分析的系统的现金流量，无论是流入还是流出均在某一个时点上一次发生。 1）一次支付终值公式 如果有一项资金，按年利率i进行投资，按复利计息，n年末其本利和应该是多少？也就是已知P、i、n，求终值F？,三、资金时间价值的计算方法,例：假设某企业向银行贷款100万元，年利率为6%，借期5年，问5年后一次归还银行的本利和是多少？ 解： 由上式可得：,2） 一次支付现值公式 如果希望在n年后得到一笔资金F，在年利率为i的情况下，现在应该投资多少？ 也即已知F，i，n，求现值P？,计算式为：,例：如果银行利率是5%，为在3年后获得10000元存款，现在应向银行存入多少元？ 解：由上式可得：,（二）等额
13、支付类型,系统中现金流入或流出可在多个时间点上发生，而不是集中在某一个时间点上，即形成一个序列现金流量，并且这个序列现金流量数额的大小是相等的。,1）等额支付序列年金终值公式 在一个时间序列中，在利率为i的情况下连续在每个计息期末支付一笔等额的资金A，求n年后由各年的本利和累积而成的终值F，也即已知A，i，n，求F？,整理上式可得：,例：某公司5年内每年年末向银行存入200万元，假设存款利率为5%，则第5年末可得到的本利和是多少？ 解：由上式可得：,2）偿债基金公式 为了筹集未来n年后需要的一笔偿债资金，在利率为i的情况下，求每个计息期末应等额存储的金额。 也即已知F，i，n，求A？,计算公式
14、为：,例：如果预计在5年后得到一笔100万元的资金，在年利率6%条件下，从现在起每年年末应向银行支付多少资金？解：上式可得：,3）资金回收公式 如期初一次投资数额为P，欲在n年内将投资全部收回，则在利率为i的情况下，求每年应等额回收的资金。 也即已知P，i，n，求A？,例：若某工程项目投资1000万元，年利率为8%，预计5年内全部收回，问每年年末等额回收多少资金？ 解：由上式可得：,计算公式为：,4）年金现值公式 在n年内每年等额收入一笔资金A，则在利率为i的情况下，求此等额年金收入的现值总额。 也即已知A，i，n，求P？,例：假定预计在5年内，每年年末从银行提取100万元，在年利率为6%的条
15、件下，现在至少应存入银行多少资金？ 解：由上式可得：,5）等额多次支付现金流量，当n 时现值的计算,当n 时等额多次支付现金流量的现值为：,在实际工程的经济分析中，有些费用或收益是逐年变化的，这就形成了等差支付的资金系列。 每年的等量变化量，即等量差额用G表示。 等差序列现金流量如图所示。,(三)等差支付类型,1）等差序列终值计算公式 该等差序列的终值可以看作是若干不同年数而同时到期的资金总和，即：,2）等差序列现值公式 两边同乘系数，则可得等差序列现值公式,3）等差序列年值公式,例 某项设备购置及安装费共8000元，估计可使用6年，残值忽略不计。使用该设备时，第1年维修操作费为1500元，但
16、以后每年递增200元，假设年利率为10%，问该设备总费用现值、终值为多少？相当于每年等额总费用为多少？,解 (1)绘制现金流量图如下：,(3)设备总费用的终值为：,(4)相当于每年的等额年金为：,(2)设备总费用的现值为：,在某些工程经济分析问题中，其费用常以某一固定百分数p逐年增长，如某些设备的动力与材料消耗等。 其现金流量图如图所示。,（四）等比序列支付类型,1）等比序列终值公式 设G1=1.0，假设其以后每期增长的百分率为p，则有：,若i=p，则直接可得,，,则,2）等比序列现值公式,3）等比序列年值公式,上述等比序列计算公式是在单位资金的条件下推得的，因此上述6个公式的右端即为等比序列复利系数因子。当G11.0 时，则以相应的系数因子乘以G1即可求得F、P和A。,
