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1、 施工图审核指引施工图审核指引 (2011)(2011)编 制：集团工程管理部签 发：时 间：二零一一年十二月十三日雅居乐地产置业有限公司雅居乐地产置业有限公司- 1 -前前 言言为规范施工图审核要求，帮助各区域、项目更好的开展施工图审核工作，确保施工图质量，控制工程成本，集团工程管理部对 2009 年版施工图审核指引进行了修订，现予发布实行。施工图审核指引(2011 年版)依据现行国家规范及相关的法规编写，总结了集团多年以来房地产工程设计、图纸审查的相关经验，力求确保工程设计的经济合理性与技术合理性，减少设计变更，并避免工程质量问题的重复出现，更好的服务于施工现场。各区域及项目应认真贯彻执行
2、施工图审核指引(2011 年版)各项要求，并将实行过程中的意见反馈给集团工程管理部,以便于不断完善补充施工图审核指引(2011 年版)内容，并适时进行修订。集团工程管理部2011 年 12 月 13 日- 2 -目目 次次一一 结构专业结构专业 51 审核的基本要求. 52 计算书 53 地下室施工图 . 63.1 总说明63.2 图面审核 73.3 基础平面图. 73.4 承台大样与承台表 83.5 地下室结构大样审核 83.6 地下室预应力顶板94 上部结构施工图94.1 墙柱平面图.94.2 墙柱大样图 94.3 平面模板图104.4 梁配筋图.114.5 板配筋图 124.6 立面结构
3、大样.124.7 楼梯大样与楼梯表.135 钢结构零星工程.135.1 网架.135.2 钢构架、钢雨蓬.146 市政工程.146.1 市政道路.146.2 挡土墙156.3 桥涵.157 岩土工程.157.1 基坑.157.2 边坡. . 17- 3 -8 构筑物.188.1 水池. 18二二 给排水专业给排水专业201 总则202 审核的基本要求.202.1 审核原则.202.2 审核内容.202.3 审核顺序.203 计算书213.1 给水计算书213.2 排水计算书213.3 消防计算书223.4 泳池的计算234 建筑给排水消防施工图. 234.1 说明、图例、材料表.234.2 给
4、排水系统图.244.3 给排水地下层平面图. 244.4 给排水地上层平面图. 254.5 给排水大样图. 254.6 给排水室外总平面图. 264.7 消防系统图.264.8 消防平面图.264.9 水泵与水泵房. 275 园林绿化及水景工程给排水施工图285.1 说明、图例、材料表 285.2 平面图 285.3 系统图 286 游泳池工程给排水施工图 286.1 说明、图例、材料表. 286.2 平面图. 29- 4 -6.3 系统图. 297 市政工程. 297.1 水厂（包括净水处理厂、污水处理厂）297.2 水泵房297.3 输水管线.307.4 取水泵站.317.5 居住区市政给
5、排水工程 31三三 暖通空调专业暖通空调专业.331总则332 施工图审核原则、内容及顺序 332.1 通风342.2 空调352.3 锅炉房及换热站 372.4 小区供热. 392.5 采暖39四四 电气专业电气专业411 总则412 施工图审核内容及顺序413 电气施工图审核要求. 424 小区智能化施工图审核要求 455 主要设备材料表 47- 5 -一一 结构专业结构专业1 审核的基本要求审核的基本要求1.0.1 施工图审核应把握以下四方面原则：1 合理设计参数合理、构造要求合理-构造措施、设计参数应注意经济性，是否满足公司的设计要求。2 错误数据、尺寸、计算结果错误等-注意结构数值取
6、值的合理性， 3 漏项构件定位、尺寸及设计深度等-设计意图表示是否完全，清楚4 冲突专业配合- 注意核对是否与建筑、设备专业发生冲突1.0. 2 施工图审核应包括以下内容：1 核对计算书；2 核对施工图数据：定位尺寸、截面尺寸、标高、配筋等；3 核对设计深度；4 核对专业配合及管线综合；5 核对是否符合设计依据；1.0. 3 施工图审核审核顺序 施工图审核宜按以下顺序：计算书-总说明图面模板配筋,且在审核模板及配筋时宜同时核对计算书 。 2 计算书计算书2.0.1 计算书内容是否完整：主体电算计算书应包括输入的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面
7、简图等；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等。2.0.2 结构计算总信息参数输入是否正确，自振周期、振型、层侧向刚度比、带转换层结构的等效侧向刚度比、楼层地震剪力系数、有效质量系数等是否在工程设计的正常范围内并符合规范、规程要求。2.0.3 层间弹性位移（含最大位移与平均位移的比） 、弹塑性变形验算时的弹塑性层间位移；墙、柱轴压比、柱有效计算长度系数等是否符合规范规定。2.0.4 剪力墙连梁超筋、超限是否按规范要求进行了调整和处理。地下室顶板和外墙计算，采用的计算简图和荷载取值（包括地下室外墙的地下水压力及地面荷载等）是否符合实际情况，计算方法是否正确。- 6 -2.
8、0.5 有人防地下室时，基础结构是否按人防荷载与建筑物荷载的最不利控制。2.0.6 存在软弱下卧层时，是否对下卧层进行了强度和变形验算。2.0.7 单桩承载力的确定是否正确，群桩的承载力计算是否正确；桩身混凝土强度是否满足桩的承载力设计要求；当桩周土层产生的沉降超过基桩的沉降时，应考虑桩侧负摩阻力。2.0.8 需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合岩土工程勘察报告所提水位。2.0.9 基础设计时所用的轴力是否考虑了荷载折减，除抗弯计算外，是否进行了抗冲切及抗剪切验算以及必要时的局部受压验算。2.0.10 进行时程分析时，岩土工程勘察报告或场地
9、安评报告是否提供了相关资料，地震波和加速度有效峰值等计算参数的取值是否正确。2.0.11 转换层上下部结构和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确；转换层上下层结构侧向刚度比是否符合规范、规程规定。2.0.12 钢筋混凝土楼盖中，当梁、板跨度较大，或楼面梁高度较小（包括扁梁） ，或悬臂构件悬臂长度较大时，除承载力外，挠度和裂缝是否满足规范的要求。2.0.13 楼盖计算书中，截面尺寸有否异常；各层荷载有否遗漏或异常。2.0.14 楼盖计算书中，各层梁筋及板筋是否有超筋或异常。3 地下室施工图地下室施工图3.1 总说明总说明3.1.1 设计依据是否正确、齐全, 使用的设计规范、规程，是否适用于
10、本工程，是否为有效新版本。3.1.2 工程名称及设计号与建筑图是否一致, 图纸名称、编号与图纸目录是否一致。3.1.3 所有说明是否合理、通顺、清晰、有无错别字，总说明与图纸说明是否一致。3.1.4 抗震设防烈度、设计地震参数和所属设计地震分组、结构抗震等级、场地类别是否正确。3.1.5 楼面荷载、基本风压、特殊房间荷载值等是否注明并符合规范要求。3.1.6 墙体材料的品种、规格、容重限值，钢筋设计强度值、混凝土强度等级选用是否表示合理。3.1.7 是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确釆用岩土工程勘察报- 7 -告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建
11、议并釆取了相应措施。3.1.8 通用大样是否齐全，包括后浇带大样、预埋管道加强做法、过梁做法、墙体拉结筋等。3.1.9 必要的施工注意事项、特殊结构及结构的特殊部位、大体积混凝土等施工时应注意的问题是否标明。 3.1.10 屋面或楼面水池，其防渗要求、施工缝位置及施工要求是否注明。3.1.11 如需沉降观测，其测点布置及埋置详图是否齐全。3.2 图面审核图面审核3.2.1 图纸目录中是否有漏项内容，附属结构、室外工程、沉降观测是否有出图。3.2.2 图签中图名、图号、工程名称、出图时间是否正确；文字表达是否通顺，是否有多余文字、尺寸线和多余轴线； 3.2.3 轴线、梁线等线型是否正确，线宽是否
12、合适； 3.2.4 文字是否有重叠、覆盖现象；是否有异常文字和标注（文字为?号，大小不统一，标注与实际长度不符或非整数） ； 3.2.5 墙、柱、后浇带等是否有漏、多余填充或错误填充；不同类型是否用了相同的填充式样； 3.2.6 图例、索引符号及详图符号、绘图方法是否符合房屋建筑制图统一标准 、 建筑结构制图标准的规定。3.2.7 对所有平面图、立面图及大样均应对图面进行审核。3.3 基础平面图基础平面图3.3.1 桩、承台、底板、侧壁等混凝土强度等级是否合理，抗渗等级是否合理。 3.3.2 逐个检查承台、集水井、截水沟定位、编号和标高。 3.3.3 吸水槽、集水井、截水沟是否符合建筑要求，是
13、否与承台、地梁冲突，电梯底坑标高与承台面标高的关系，建筑台阶、坡道等处对承台标高的影响。 3.3.4 承台有无出建筑红线，承台间桩距有没有小于规范要求的情况。3.3.5 柱子形心是否落在承台形心上，柱边离承台边是否过近（不宜小于 150） 3.3.6 注意抗浮引起的抗拔桩够否，抗浮措施是否合理。 - 8 -3.3.7 对照勘察报告，注意天然基础底能否落在持力层上，桩长是否合适（应对持力层深度变化分区段注明） 。 3.3.8 建筑地面有高差的地方注意挡土要求有否设计。 3.3.9 地梁高度是否合理，地梁与承台会不会碰水管。 3.3.10 需验算单桩承载力，复合地基也应计算承载力。3.3.11 底
14、板、侧壁的配筋方式是否合理，是否为部分通长钢筋另加部分短筋的方式。3.3.12 桩基础设计是否有施工桩偏差说明及桩施工检测要求说明。3.3.13 地下室底板、顶板是否结构找坡，是否与建筑相符。3.4 承台大样与承台表承台大样与承台表3.4.1 承台的配筋方式是否合理。构造钢筋是否偏大，面筋是否充分利用了底板钢筋。3.4.2 承台长宽高等尺寸是否与平面图一致。3.4.3 承台抗弯钢筋是否足够或偏多（受力与规范构造要求） ，方向有无弄错。 3.4.4 承台标高是否与桩顶标高吻合，基础标高与地梁标高是否配套。 3.4.5 承台上部结构表示是否正确。3.4.6 电梯基坑、水池、集水井处的标高是否满足建
15、筑及设备的要求。3.4.7 抗拔桩钢筋是否足够或偏多，锚固长度够否。3.5 地下室结构大样审核地下室结构大样审核3.5.1 地下室结构大样一般包括：侧墙、车道、集水井、集水沟、电梯底坑、水池侧壁、水池检修孔、吸水槽，检查有无遗漏。 3.5.2 各段侧墙顶标高是否明确。 3.5.3 侧墙外土、水高度是多少，侧墙抗弯配筋是否足够或偏多，抗渗够否。 3.5.4 车道板厚度与配筋验算。3.5.5 车道底段与楼、底板连接合理否，是否考虑车道梁与楼层梁结合,车道与市政道路交接处做法是否交待清楚。 3.5.6 车道板与楼板间净空是否满足使用要求。 3.5.7 井坑壁厚是否与底板相符。 3.5.8 吸水槽、集
16、水沟有没有穿梁及承台。 3.5.9 水池侧壁抗弯够否，检修孔上是否有梁通过。 - 9 -3.5.10 所有大样标高、尺寸是否正确。3.5.11 人防地下室时，人防大样是否合理，是否与建筑图一致。3.63.6 地下室预应力顶板地下室预应力顶板3.6.1 计算书应齐全，结构布置相同荷载工况不同时应分别进行验算。3.6.2 计算中荷载取值、计算参数合理，与图纸一致。3.6.3 总说明中材料选用合理，与其它专业设计协调，施工要求清晰，明确。3.6.4 总说明中构造做法（包括端部大样、泂口加强、布筋示意等）完整、合理,表示方法及构造详图与现行国标后张预应力混凝土结构施工图表示方法及构造详图一致。3.6.5 平面模板图、普通梁、板配筋除本节要求外，应满足 4.34.5 节的要求。3.6.6 平
