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1、全国注册城市规划师 职业资格考试 城市规划实务考试辅导,200.08,2000年实务试题,试题一 某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（见附图）报有关部门征求意见，经审查发现 ，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。,答案（15分） 一、存在的问题: 1、油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游（2） 2、二、三类工业用地紧靠河边,城市缺少生活岸线 。（2） 3、疏港大道不应设在城市居住区的用地内，并紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。（2） 4、城市道路网等级不明确（1） 5、没有安排市政公用设施用地（提到一项得半分 ；提到两项得一分 。包
2、括供水、排水、煤气、电力、消防） 6、绿地不成系统（1） 二 、修改意见： 7、油库迁出 （1） 8、调整布局，增加生活岸线。（1） 9、结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。（1） 10、在二三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。（1）,试题二 图为一座市区人口规模70万的大城市市区总体规划示意图。 试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处 。,答案（15分）1、高等快速路穿过市中心，影响城市环境。（3） 2、高等级的滨江快速路损害沿江生活岸线。（2） 3、物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。（2） 4、桥位少且布置不均匀。（2） 5、有丁字路和多路口交叉，
3、路网密度不均匀。（3） 6、客运码头没有道路联系。（2） 7、新建铁路的货站不应安排在居住区中。（1）,试题三 某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想，见(附图),试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。,答案:（15分） 一、存在问题： 1、滨江位置全部布置高层，将阻挡其南部住区的景观视线。（2） 2、小区被城市次干道穿越，南北联系不便。(2) 3、小区中无集中绿地。（2） 4、没有公共活动空间。（1） 5、托幼用地安排不尽合理。（1） 6、商服用地位置偏。（1） 二、修改意见 7、调整高层住宅的用地布
4、局。（2） 8、规划小区道路时要采取措施，使得东西两部分的用地既方便联系，又不会造成城市干道穿越的干扰。（2） 9、小区应设沿江绿地及公共活动空间，并使之与滨江生活岸线取得联系。（2）,试题四 图4-1图4-2为AB两个住宅小区规划方案。A小区的用地面积21公顷,可住居民2430户。B小区23.5公顷,可住2850户。除了B小区有两栋高层外其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等问题各有什么特点？ （提示：不必涉及小区出入口位置，公建分布，建筑朝向，间距，容积率，密度，层数，绿地布局等其他问题。）,答案:（1
5、0分）A小区 1、该小区为组团式结构，共有六个组团，每个组团规模适当，能适应管理的需要。（2） 2、每个组团只设置一个出入口，可以按组团进行封闭管理，有利于安全。（2） B小区 3、小区内设置一条围绕周边的环形路，并且利用各住宅的机动车路外侧设交通停车带停车，机动车均由环路引入。（2） 4、行人由三个出入口经过小区中心绿地的步行道路系统进入各栋住宅，基本做到人车分流。（2） 5、该小区在安全管理上可以实行全小区封闭管理。（2）,试题五 某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约为21.8
6、公顷。东西两侧临城市主干道，南侧为现状（低层）商业街，西侧为已经初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过。（地块现状见附图）你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已经给出的修建性详细规划的部分设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。 已经给出的规划设计条件： 1、用地性质、用地范围、用地面积。 2、建筑限制高度、建筑后退及间距要求。 3、绿地配置要求。 4、公建配套设施要求。 5、市政公用设施配置要求。 6、保留新建的多层商厦及绿地。 7、原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。,答案: （15分
7、）1、规定容积率控制指标（2） 2、规定建筑密度控制指标（2） 3、规定小区交通出入口方位（2） 4、规定配置为本服务区的停车场（库）规模（2） 5、处理好现有地铁站的关系（2） 6、处理好周边地区与老区的关系（历史文化，风貌保护区）（2） 7、处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系（2） 8、保护清真寺（1）,试题六 某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建一座高层宾馆。占地面积32000平方米，总公司在批准时指出市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资建成以后各得一半的建筑面积，合作双方的建设方
8、案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程建设，责令立即停工，听后处理。 试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划主管部门应如何处置？,答案:（15分）1、受到查处的原因：属于违法建设。（2） 2、改变用地性质必须获得城市规划行政主管部门的正式批准，口头意见不能代替正式批准。（2） 3、该工程须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证方可建设，建设单位的上级主管部门没有权力批准建设（2） 4、根据城市规划法的有关规定，城市规划行政主管部门应作如下处理： A、对违法建设依法处以罚款（3） B、建议对建设单位的有关责任人员由其
9、单位或其上级主管部门给予行政处分。（3） C、责令限期改正，经处罚后，该建设单位可到城市规划行政主管部门补办有关手续。（3）,试题七 某市城市规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一个约60公顷的城市规划绿地。 某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内（现在为耕地）占用3公顷土地建设住宅，补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋，建筑面积25000平方米，该科研单位在分房的过程中有职工向城市规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设，要求查处。经查后，城市规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地，同时也未报城市规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规
10、划许可证和建设工程规划许可证。即行占地建设属于违法建设，且侵占规划绿地，严重影响城市规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查，于是根据城市规划法第四十条规定对违法建设作出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后，科研单位不服该行政处罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判城市规划行政主管部门败诉。 试分析：败诉的原因是什么？城市规划主管部门应该如何正确处理此案？,答案:（15分）1、没有严格按照行政处罚法规定的程序作出处罚决定，属于程序败诉。（5） 依照行政处罚法的有关规定，正确的行政处罚 决定的程序主要是： 2、立案 。（2） 3、调查取证。除了由当事人调查违法事实外
11、，还应制作笔录，告知当事人有陈述权，申辩权的要求听证权 。（2） 4、审理违法事实作出行政处罚决定，并告之当事人有复议诉讼权（2） 5、送达行政处罚决定书。（2） 6、当事人执行：如当事人不履行行政处罚决定，则由城市规划行政主管部门申请人民法院强制执行。（2）,2002年注册规划师实务 考试试题,试题一：（15分）,某市位于我国南部沿海丘陵地区，盛产水果，海产品，风景旅游资源丰富，部分列入国家自然保护区。东湾为水产资源保护区，沿海分布大量红树林，湿地、沙滩和礁石。外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和区位等其它因素的综合考虑，计划在该市投巨资兴建大型石化项目。据此，该市编制了以发展石
12、油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划，其要点如下：1、等级结构：分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市；B为市域副中心城市；C为重点发展城镇；D为一般城镇。2、职能结构：C1、C2、C3、C4、C5以发展石化工业为主要职能；D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能；其余均为综合职能。3、交通：考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，拟在东湾进行局部填海建设深水港码头。为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一、二级公路。以加强各城镇之间的联系。请指出港口建设选址、工业布局、交通设施建设等方面的问题,并简要说明原因。,答案： 1.建议在西湾建港（3）。在东湾建港影响水产资源及自
13、然保护区（）。 2C2四面环山污染不易排除（1），且靠近自然保护区（1）；C3影响自然保护区和旅游开发（1）。 3.石化工业布局分散（2），应适当集中（2）。 4.高速公路布置偏多（2），D5以东一段没有必要（1），且翻越山体（1）。,试题二：（15分）,某小城市城区依山临河而建。城北为风景区（含北山水库），该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉及城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。,为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目（见示意图）：,1.在西河的河滩地开发游乐中心及度假村； 2.水厂在原址扩建； 3.在北山风景区东入口南侧建旅
14、游宾馆； 4.在东溪村西南侧建田园式度假村； 5.在城东北山脚下建2000M3汽油库； 6.在城区东南建污水处理厂。在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法，请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什么问题？,答案： 1.在西河河滩地开发游乐中心及度假村：游乐中心选址不当（2），影响行洪（2），危害自身安全（2）。 2.无问题 3在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆：风景区保护范围不应建宾馆（3） 4此处为发展控制区范围，选址不当（1） 5.在城东北山脚下建2000M3汽油库:油库与居住区之间没有安全防护距离（1.5），油库与仓储用地之间没有安全防护距离（1.5） 6污水处理厂宜往东移与城市
15、区保持一定距离（2）,试题三：（15分）如图为某城市火车站地区局部的道路路网布局方案示意，C-C为城市快速路，与主干道55交叉处已建有互通式立交，与火车站相通的南北轴线B/5B/7为生活性干道。其他道路为城市主次干道。请你分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。,答案：（15分）1.城市主次干道不合理（2），部分路网间距不符合规范要求（2）。2.E3点多路交叉（1）D3、D4、F2、F4交角不符合规范要求（1）。3.A-A应该为主干道，B-B降为次干道（3）。4.F/5F/6改为次干道，G5-G6改为次干道（3）。5.道路6-6应降为次干道，道路7-7应提升为主干道（3）。,4.试题四 (1
16、0分),某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有11OKV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21公顷，规划总建筑面积29.4万平方米。示意图中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所八个班，一所六个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。请你在小区内留有的6块空地(见图)中选择合适地块，布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。,答案：1.办公楼（2） 2.变电站（2） 3.绿化或空地 4.8班托儿所（2） 5.6班托儿所（2） 6.小学（2）,试题五(15分),某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。,答案：（15分）1.小学位于城市主干道另一侧，选址不当（3），且出入口开向城市主干道（1）； 2.组团出入口开向城市主干道，影响交通和安全（2）； 3.组团出入口距两侧道路交叉口太近（2），且仅有一个出入口（2）； 4.变电所位置不合理（2），对环境有影响； 5.没有规划停车场用地（2）； 6.商业及公司的机动车出入口不应开向宅前路（或小区路）（2）。,
