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1、- 1 - 合 同 书 甲方甲方：湖北孝南经济开发区 法定代表人：陈小华 法定地址：107 复线南大立交桥旁 乙方乙方：浙江合家欢工贸有限公司 法定代表人：吕德欢 法定地址：浙江省武义经济开发区百花山工业区 甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，通过友好协商，就乙 方在甲方兴建门业生产项目，达成如下协议： 一、甲方认为，乙方在门类生产领域具有生产工艺、市场份额等 优势，其产品获得“中国驰名商标”称号，该项目具有良好的发展情景。 甲乙双方约定该项目总投资 2 亿元，其中固定资产投资 1.5 亿元，项 目建设周期为 8 个月（从进场开工之日起计算）。 二、甲方同意将湖北省孝感市东山头工业园 150
2、 亩（以实际测量 为准）的土地出让给乙方，作为该项目建设用地。该宗土地为工业用 地，出让年限为 50 年。 三、甲乙双方商定，该宗土地的综合地价为 11.2 万元/亩，合计土 地出让费 1680 万元，按招拍挂程序依法出让。 四、土地出让金分两次执行：第一次是本合同签订后 10 日内，乙 方向甲方按 万元/亩支付土地征用费计 万元，剩余部分在项目建 - 2 - 成投产之日付清。 五、甲乙双方约定，项目建成后，在经评估验资达到约定投资额 后 15 个工作日内，甲方向乙方提供国有土地使用权证。 六、甲方的职责： 1、成立工作专班，为该项目建设做好全程跟踪协调服务工作； 2、甲方负责清理地面附着物，
3、确保项目正常建设。 3、对该地块基础设施建设实行财政补贴，补贴标准为 万元/亩。 4、按孝南发20087 号文件落实优惠政策。即在依法经营的前提 下，从开始纳税年度起，且年税收达 100 万元及以上的，除享受上级 规定的税收优惠政策外，区政府实行三年财政扶持政策，扶持额度为 企业每年上缴税收总额的 10%。引进工业企业享受“零收费”政策，凡 属孝南权限范围内的各种行政规费全部免收，事业性收费减半征收， 经营性收费协商征收。 七、乙方的职责： 1、提供项目环境影响评价报告，保证该项目符合国家环保要求， “三废”达标排放； 2、在本合同签订后 30 个工作日内，在甲方行政区域办理该项目 工商注册、
4、税务登记等相关手续； 3、不得擅自改变该宗土地的用地性质，否则甲方有权单方面废止 合同，并按国家土地法的规定，依法收回该宗土地。 八、合同解除 - 3 - 发生下列情形之一的，甲方有权解除合同。解除合同时，如乙方 在土地上建造有建筑物和附属物，则无偿归甲方所有： 1、乙方造成土地闲置； 2、项目投资强度低于 150 万元/亩； 3、乙方在具备开工条件下超过 60 日不开工建设的； 4、乙方开工建设以后，在约定的建设期固定资产投资达不到 万元并且停止建设达到 60 日以上的； 5、乙方未经甲方同意，将土地转让给第三人的。 九、未尽事宜，双方另行协商，另行协商签订的补充条款与本合 同具有同等的法律效力。 十、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方代表签字盖章后 生效。 甲方：湖北孝南经济开发区管委会 乙方：浙江合家欢工贸有限公司 （盖章） （盖章） 签字： 签字： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
