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1、吉 安 白 鹭 酒 店 集 团 综 合 办 公 楼 工 程施工组织设计吉 安 市 第 二 建 筑 工 程 公 司二 00 六 年 九 月 六 日1目 录第 一 章 工 程 概 况 及 施 工 管 理 目 标 2第 二 章 施 工 组 织 部 署 4第 三 章 施 工 进 度 计 划 11第 四 章 工 程 施 工 技 术 措 施 13第 五 章 质 量 目 标 和 质 量 保 证 体 系 25第 六 章 文 明 施 工 和 安 全 生 产 措 施 32第 七 章 施 工 机 械 配 置 36第 八 章 施 工 合 理 化 建 议 和 降 低 成 本 措 施 37第 九 章 工 程 质 量 通
2、病 防 治 措 施 382第 一 章 工 程 概 况 和 施 工 管 理 目 程 概 安 白 鹭 集 团 吉 安 宾 馆 综 合 办 公 楼 工 程 是 由 吉 安 建 筑 设 计 规 划 研 究 院 勘 察 、 设 计 。 工 程 为 六 层 框 架 结 构 ， 结 构 使 用 年 限 为 50 年 ， 安 全 等 级 二 级 ， 按 非 抗 震 设 计 ，基 础 设 计 等 级 为 丙 级 。 合 办 公 楼 工 程 长 ， 宽 ， 轴 有 60 宽 沉 降 伸 缩 缝 ， 轴 为 六 层 框 架 ， 底 层 高 ， 二 六 层 均 为 ， 六 层 檐 高 ， 跃 层 顶 ， 19 轴 为
3、 五 层 框 架 、 底 层 、 二 五 层 均 为 、 五 层 檐 高 跃 层 顶 高 、 占 地 面 积 641 ， 建 筑 面 积 3409 。 础 分 部 ： 采 用 预 应 力 高 强 混 凝 土 预 制 管 桩 ， 桩 型 70） 10a、即 桩 径 300、 壁 厚 70、 混 凝 土 强 度 桩 长 10米 、 桩 尖 十 字 型 。 单 桩 承 载 力 特 征值 为 900桩 端 持 力 层 为 圆 砾 层 。 桩 承 台 垫 层 混 凝 土 100厚 、 承 台 混 凝 土 为其 中 单 桩 承 台 3个 、 二 桩 承 台 20个 、 三 桩 承 台 10个 、 四 桩
4、承 台 4个 、 六 桩 承台 1个 、 八 桩 承 台 1个 。 基 础 梁 250*400 600不 等 ， 土 。 体 分 部 ： 梁 、 柱 钢 筋 采 用 焊 条 板 钢 筋 采 用 焊条 二 层 以 下 柱 混 凝 土 标 号 为 二 层 以 上 柱 混 凝 土 标 号 梁 、 板 混 凝土 标 号 为 内 外 墙 采 用 砖 ， 砂 浆 砌 筑 。 120厚 非 承 重 墙 采 用 砖 ， 砂 浆 砌 筑 。 面 分 部 ： 屋 面 采 用 有 组 织 排 水 ， 其 中 结 构 找 坡 1%， 建 筑 找 坡 1%， 天 沟 纵 坡 1%。屋 面 做 法 详 见 赣 03213
5、/13， 屋 面 防 水 为 级 ， 耐 用 年 限 为 10年 。 饰 分 部 ： 窗 参 协 91 集 ， 门 参 协 91赣 98 。 外 墙 采 用 白3色 涂 料 及 部 分 灰 色 涂 料 。 斜 屋 面 铺 设 普 鲁 兰 玻 形 瓦 。 室 内 墙 面 、 天 棚 均 为 一 般 抹 灰 、地 面 为 水 泥 砂 浆 面 层 。 工 管 理 目 量 目 标确 保 合 格 ， 工 程 一 次 性 验 收 合 格 率 100%,质 量 保 证 资 料 齐 全 符 合 国 家 规 范 和 设 计 要求 。 期 目 标计 划 自 开 工 日 起 300天 内 完 成 本 项 工 程 的
6、 施 工 任 务 ， 具 备 初 步 验 收 的 条 件 。 程 施 工 安 全 目 标确 保 工 程 施 工 无 重 大 安 全 事 故 ， 无 等 级 火 警 事 故 。 工 文 明 目 标实 行 标 准 化 管 理 ， 争 创 文 明 施 工 样 板 工 地 。 保 及 水 土 保 持 目 标严 格 按 环 保 及 水 土 保 持 部 门 有 关 规 定 进 行 施 工 ， 遵 守 国 家 有 关 环 境 保 护 的 法 令 ， 控制 施 工 用 水 污 染 ， 减 少 粉 尘 及 空 气 、 噪 声 污 染 , 保 持 生 态 平 衡 ， 防 止 水 土 流 失 ， 创 造 良好 的
7、生 态 环 境 。 同 时 为 保 持 施 工 区 内 的 环 境 卫 生 ， 施 工 、 生 活 场 地 将 派 人 定 时 清 扫 处 理 。在 工 程 完 工 后 ， 拆 除 一 切 必 须 拆 除 的 施 工 临 时 设 施 ， 并 对 拆 除 的 场 地 进 行 清 理 。4第 二 章 施 工 组 织 部 署1 项 目 部 二 级 管 理 组 织 机 构 图 ：机 管 员 安 全 员 技 术 员质 检 员材 料 员 各 施 工 班 目 部 管 理 人 员 及 作 业 班 组 负 责 人 的 职 责 与 职 权 。 目 经 理是 施 工 过 程 中 最 高 责 任 者 和 组 织 者
8、， 是 对 施 工 管 理 全 面 负 责 的 管 理 者 ， 是 项 目 中人 、 财 、 物 、 技 术 、 信 息 和 管 理 等 所 有 生 产 要 素 的 组 织 管 理 人 ， 其 职 责 主 要 有 ： 真 贯 彻 国 家 和 上 级 的 有 关 方 针 、 政 策 、 法 规 及 企 业 制 定 的 各 项 规 章 制 度 ，项 目 经 理 项 目 技 术 负 责 人项 目 副 经 理施 工 员 预 算 员5自 觉 维 护 企 业 和 职 工 的 利 益 ， 确 保 公 司 下 达 的 各 项 技 术 指 标 的 全 面 完 成 。 项 目 范 围 内 的 各 单 项 工 程
9、和 室 外 相 关 工 程 的 进 度 、 质 量 、 安 全 成 本 等 进行 监 督 管 理 ， 考 核 验 收 ， 全 面 负 责 。 织 编 制 工 程 施 工 组 织 设 计 ， 包 括 工 程 进 度 计 划 和 技 术 方 案 ， 制 定 安 全 生产 和 保 证 质 量 措 施 ， 并 组 织 实 施 。 据 项 目 施 工 质 量 计 划 ， 组 织 编 制 本 工 程 施 工 计 划 ， 包 括 劳 动 力 、 材 料 构件 和 机 械 设 备 的 使 用 计 划 ， 据 此 与 有 关 部 门 签 订 供 需 承 包 和 租 赁 合 同 ， 并 严 格 履 行 审 批手
10、续 。 主 持 项 目 部 的 管 理 评 审 ， 以 及 改 进 措 施 的 落 实 。 学 组 织 和 管 理 进 入 项 目 工 地 的 人 、 财 、 物 等 资 源 ， 协 调 各 单 位 之 间 的 关系 ， 做 好 人 力 、 物 力 和 机 械 设 备 的 调 配 和 供 应 ， 及 时 解 决 施 工 中 出 现 的 问 题 ， 保 证 履 行与 公 司 经 理 签 订 的 承 包 合 同 ， 提 高 综 合 经 济 效 益 ， 圆 满 完 成 任 务 。 织 制 定 项 目 经 理 部 各 类 管 理 人 员 的 职 责 权 限 和 各 项 规 章 制 度 ， 搞 好 与
11、公司 机 关 各 职 能 部 门 的 业 务 联 系 和 经 济 往 来 ， 定 期 向 公 司 经 理 报 告 工 作 。 格 执 行 财 经 制 度 ， 加 强 财 务 、 预 算 管 理 ， 推 行 各 种 形 式 的 承 包 责 任 制 ，正 确 处 理 国 家 、 企 业 、 集 体 、 个 人 四 者 之 间 的 关 系 。 目 副 经 理 与 项 目 技 术 负 责 人 。 目 副 经 理 协 助 项 目 经 理 项 目 中 人 力 资 源 、 材 料 、 机 械 设 备 管 理 ， 确 保 上述 生 产 要 素 满 足 施 工 生 产 的 需 求 。 彻 执 行 公 司 及 项
12、 目 经 理 部 制 定 的 各 项 管 理 制 度 ， 协 助 项 目 经 理 安 排 日 常考 核 、 检 查 。 强 财 务 预 算 管 理 ， 控 制 好 质 量 成 本 ， 提 高 项 目 经 济 效 益 。 责 编 制 项 目 质 量 计 划 ， 确 定 关 键 过 程 （ 工 序 ） 和 特 殊 过 程 （ 工 序 ） 指 导6项 目 对 上 述 过 程 （ 工 序 ） 进 行 严 格 控 制 管 理 。 目 技 术 负 责 人 协 助 项 目 经 理 工 作 ， 具 体 负 责 组 织 编 制 工 程 施 工 组 织 设计 ， 制 定 工 程 进 度 计 划 ， 确 定 技 术
13、 方 案 。 制 定 安 全 生 产 保 证 措 施 ， 质 量 保 证 体 系 的 建 立和 完 善 。 严 格 履 行 审 批 手 续 并 组 织 实 施 。 责 项 目 技 术 和 文 件 资 料 管 理 ， 参 与 图 纸 会 审 ， 负 责 项 目 技 术 管 理 ， 针 对项 目 管 理 人 员 进 行 全 面 技 术 交 底 ， 指 导 技 术 员 项 目 管 理 工 作 。 责 工 程 不 合 格 品 评 审 ， 参 与 不 合 格 品 处 置 。 积 极 采 取 纠 正 和 预 防 措 施 ，防 止 不 合 格 品 发 生 。 组 织 工 程 预 检 ， 参 与 工 程 最
14、终 检 验 和 交 工 。 工 员施 工 员 是 建 筑 产 品 生 产 过 程 中 的 直 接 参 与 者 与 组 织 者 ， 在 整 个 施 工 过 程 中 起 到 至关 重 要 的 作 用 ， 其 职 责 主 要 有 ： 习 与 贯 彻 国 家 和 建 设 行 政 管 理 部 门 颁 布 和 制 订 的 建 设 法 规 、 规 章 和 各 项规 范 、 规 程 、 技 术 标 准 ， 熟 悉 基 本 程 序 、 施 工 程 序 和 自 然 规 律 ， 并 在 施 工 过 程 中 加 以 执行 和 运 用 。 悉 施 工 图 纸 ， 参 加 图 纸 会 审 。 责 编 制 施 工 组 织 设 计 ， 并 按 施 工 组 织 计 划 组 织 综 合 施 工 ， 保 证 施 工 进 度 。 质 量 安 全 等 方 面 措 施 的 实 施 进 行 监 督 检 查 ， 负 责 组 织 班 组 开 展 质 量 自检 、 互 检 及 分 部 分 项 工 程 质 量 检 验
