《加拿大温哥华房地产市场讲座》由会员分享，可在线阅读，更多相关《加拿大温哥华房地产市场讲座（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、ZERO2WEST . com,欢 迎,加拿大温哥华房地产,演讲者: 刘梦驹 Nevin Low 房地产专家 ZERO2WEST.com,Vancouver Property Market Seminar,May 17, 2009Convention center Wenzhou, China,大温哥华地区房地产市场讲座,2009年5月17日 中国温州,大温哥华地区概况,温哥华介绍 大温哥华人口概况 中国人比例：40% 2010 年冬季奥运会 生活方式：健康，户外活动，饮食和购物,地产市场,种类：独立屋，土地，公寓大楼，联体别墅 价格因地区而有所不同 联体别墅及公寓楼介绍 当前地产市场介绍 中
2、国和加拿大区别：所有权，面积，建筑质量等,温哥华地产种类,购房团推荐项目,开发商: APPIA 集团公司“旨在建造品质优良的项目”“ 你不仅仅在开发一个楼盘，你是在建立你的信誉，我们要让我们的信誉自己来说话。我们最好的信誉来自住在我们楼盘的家庭。- Jim Bosa, 总裁”,“Prado”, 列治文市, 哥伦比亚省 “Motif at Citi”, 本拿比市, 哥伦比亚省,Prado 和Motif at Citi 的介绍 项目的动画介绍 Prado and Motif at Citi 项目特色，新屋担保 地区，面积，价格等 内部装修和大楼设施 预计完工收房日 定金结构，支付条框和税收,列治文
3、市 本拿比市,列治文市 Tour,本拿比市 Tour,一卧室加书房加一个卫生间到三个卧室加书房加三个卫生间面积由72平方米到205平方米（相当于中国的95平方米到270平方米），总价在180万人民币到600万人民币之间。一间两居室的房子平均价在50万加币（人民币275万）。单价在人民币19000至30000之间。,开发商推出的房子户型,购买过程,文件：开发商项目披露说明书 买卖合同 定金 Fintrac 每个购房者的身份证明 其他,购买过程,支付 步骤一： 美金$5,000 (签合同时支付旅行支票）,购买价格,定金 购买价格15%,余款 购买价格的85%,购买过程,支付 步骤一： 美金$5,0
4、00 (签合同时支付旅行支票）步骤二： 15%中的余款（签合同后14天内支付）,电汇步骤二中的款项到开发商律师的信托账户,- 所有定金(15%) 在完工交房前支付利息,购买价格,定金 购买价格15%,余款 购买价格的85%,购买过程,购买价格,定金 购买价格15%,余款 购买价格的85%,支付 步骤一： 美金$5,000 (签合同时支付旅行支票）步骤二： 15%中的余款（签合同后14天内支付）,电汇步骤二中的款项到开发商律师的信托账户,支付 步骤三： 现金： 电汇到开发商律师信托账户 贷款： 与银行交涉,文件：律师协调,- 所有定金(15%) 在完工交房前支付利息,购买过程,交房时其他费用85
5、% 的余款 地产转让税 销售税 地产税 物业管理费 律师费 财产保险费用 水电费,一期: 2009年9月 二期: 2010年一月,交房日,列治文市 “Prado”,本拿比市 - “Motif at Citi”,2010年二月,购买过程,为何开立加拿大银行账户支付未来费用地产税 物业管理费 保险 水电等,银行开户和贷款,海外购买者申请贷款比例 最少35%的首付，65%贷款。 定金越多，贷款越容易。 为何申请贷款？在加拿大建立信用，为以后贷款提供方便 与银行经理建立关系，管理未来个人财务。 FINTRAC 披露说明,其他房地产机会,项目融资 私人借贷市场 合作投资机会 开发机会,其他讨论,买房就送旅行费计划如何处理一人购买多套房，或多个人购买一套房的情形,谢 谢 您,
