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1、(海量营销管理培训资料下载 ) 中林地产及锦苑品牌规划 （ 2001 博思堂 (海量营销管理培训资料下载 ) 剥离“中林”和“锦苑”两个品牌 “中林”“锦苑”需要对不同的人说不同的话 (海量营销管理培训资料下载 ) 目的 中林： 预留更长远和广泛的发展空间。 锦苑： 明确产品的特质，提升产品的内涵，由 产品差异性营销阶段过度到品牌差异性营销。 (海量营销管理培训资料下载 ) 中林品牌内涵构成： 用专业精神，缔造高品质生活。 中林是可信赖的。 是可以不断超越或满足你对生活更高要求的。 (海量营销管理培训资料下载 ) - 中林地产 - 品牌 系 构架远景 中林地产 中林 锦苑 中林 锦洲 中林 锦
2、绣城 中林 锦绣年华 中林 锦都 (海量营销管理培训资料下载 ) 锦苑： 是一座融人文、园林、艺术、科技为一身的 大型花园式社区住宅。 她是未来高品质生活的体现。 (海量营销管理培训资料下载 ) 中林锦苑 擅长空间营造 设施齐备 优美环境 物业管理 代表生活方向 人性化出发 高品质 合理价格 - 锦苑 - 品牌内涵构成 (海量营销管理培训资料下载 ) 锦苑需要什么？ 清晰的产品描述。 鲜明的视觉印象。 深刻的内涵构成。 (海量营销管理培训资料下载 ) 第四期推广重点 1、售楼处：高品质生活的见证 2、示范环境：人与自然的最大限度的亲近 3、阳光迈阿密： 17500水景中心花园，代表全新的休闲式
3、生活 4、商业步行街：便捷的社区生活 5、主题活动：与业主互动，建立与客户的感情纽带 (海量营销管理培训资料下载 ) 创意想法 中林，因为锦苑，你成就了你。 锦苑，生命中的第二高峰。 回应这些人都市有所成就的，过去的，都算是第一次。 锦苑最大的价值： 口碑：超过你想象的产品。不断增加对产品的投入为了你的更好的生活。 产品形态： A/现有的产品 B/即将展现出超乎想象的园林。 最大的问题： 形象不突出。也就说锦苑是什么？无法描述。 中林不是锦苑。项目名称与公司名称混淆。 最大的机会点： 产品 /口碑 /实景。 (海量营销管理培训资料下载 ) 方案 A 推广主题语：悠闲水岸，锦色华年 中林锦苑 *
4、 九段锦 一段锦 从家走进家园。 中林锦苑大手笔规划了近 20000平米的社区生态园林，突破传统景观规制，以乔木、整形灌木、木本花木为主体，营造一个色彩缤纷、层次考究、花开不败、绿树常荫的主题花园。同时划分中心花园及住宅间高品质绿化带，居家的惬意弥散在屋内屋外。 二段锦 别致生活感触。 中林锦苑独有顶层空间别墅或阁楼式住宅设计，底层架空带私家花园设计，伸展生动的生活感受。 三段锦 舒张居所空间。 中林锦苑住宅全部采用全框架、 3米层高设计，使居住的内涵宽域无限。 四段锦 全面亲近阳光。 中林锦苑采用超大楼间距，房屋间距大于 1 ： 1，每套单位采光充裕。每个房间按自然采光的原则设计，摈弃了二次
5、采光的不便。 五段锦 典雅建筑造型。 中林锦苑采用全坡屋面屋顶，丰富了建筑的“第五立面”，整体造型极具欧陆风格经典特色，恰恰契合居者的品味与素养。 六段锦 雅静自有天地。 中林锦苑配备的通风隔音窗，是结合最新科技成果的实际应用，解决了临街住宅的通风与隔音的问题。 七段锦 相随艺术之思。 中林锦苑社区内配套设施艺术化，无论是幼稚园、 配电房，还是会所、垃圾站等均以整体审美风格相 一致为原则，把建筑的每一细节都当作艺术品来做。 八段锦 国际物管标准。 中林锦苑率先引进国际知名公司 香港戴德梁行进行小区高素质物业管理，确保物业的升值保值，提高居住品质。 九段锦 科技融入生活。 中林锦苑充盈人文与文化
6、气息，也最能享受到高新科技所带来的便利。高频宽带网入户，保证居者在信息时代的需求。智能化安保系统，精确严密确保社区安宁。 (海量营销管理培训资料下载 ) 项目定位：名贵生活升级版 形象画面：略 报纸广告： 一段锦 * 春城 （成熟社区、花园社区、升级版生活） 二段锦 * 花都 （ 20000平米超大规模中心园林） 三段锦 * 水国 （一江一河之间的惬意人生） - - - - - - 春城，不仅仅是昆明的代称，也指锦苑 花都，不只是赞美昆明，更在说锦苑 - - - - - - 方案 B 推广主题语：生活在别处 * 居停中林锦苑 项目定位：盘龙江右 18万平米别样风光 形象画面：略 报纸广告： （ 1）、生活在水边 盘龙江 （ 2）、生活在高点 顶层别墅 （ 3）、生活在上风处 城市上风口 （ 4）、生活在香格里拉 戴德梁行 - - - - - -
