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1、 单单位位 工工程程质质量量评评估估报报告告工工 程程 名名 称称 ：福 鼎 市 太 姥 商 住 区A幢建建 设设 单单 位位 ：福 建 太 姥 房 地 产 开 发 有 限 公 司施施 工工 单单 位位 ：温 州 东 瓯 建 设 集 团 有 限 公 司勘勘 察察 单单 位位： 核 工 业 华 南 工 程 勘 察 院设设 计计 单单 位位 ：福 建 省 教 育 建 筑 设 计 院监监 理理 单单 位位 ：宁 德 建 设 工 程 咨 询 监 理 公 司宁宁 德德 建建 设设 工工 程程 咨咨 询询 监监 理理 公公 司司2 2 0 0 0 0 4 4 年年 8 8 月月 2 2 8 8 日日工工
2、程程 质质 量量 评评 估估 报报 告告 目目 录录一. 工 程 概 况二. 监 理 工 作 和 质 量 评 估 依 据三. 质 量 评 定 情 况四. 质 量 控 制 资 料 核 查 情 况五. 安 全 和 功 能 检 验 资 料 核 查 及 主 要 功 能 检 查 情 况六. 单 位 工 程 观 感 质 量 情 况七. 最 终 评 定 意 见八. 评 估 人 员九. 验 收附 表附 表 一分 部 分 项 工 程 质 量 评 定 汇 总 表附 表二单 位 工 程 质 量 竣 工 验 收 记 录附 表三单 位工 程 质 量 控 制 资 料 核 查 记 录附 表四单 位工 程 安 全 和 功 能
3、 检 验 资 料 核 查 及 主 要要 功 能 抽 查 记 录附 表五单 位 工 程 观 感 质 量 检 查 记 录一一 、 工工 程程 概概 况况 ：建 设 单 位福 建 太 姥 房 地 产 开 发 有 限 公 司工 程 项 目 名 称太 姥 商 住 区A 幢 工 程工 程 地 点福 鼎 市 南 大 路 与 新 街 交 叉 口工 程 类 别商 住 楼工 程 概 算 （ 万 元 ） 投 资 性 质建 筑 面 积 （M 2 ）层 数质 式高 度( 米) 建 设 规 模2 2 0 2 . 6 2港 商 独 资2 1 7 3 41 9框 剪5 9 . 3 5总 包 单 位温 州 东 瓯 建 设 集
4、团 有 限 公 司分 包 单 位承 包 范 围施 工 单 位工 程 开 工工 程 完 工本 工 程 基 础 形 式 采 用 钢 筋 混 凝 土 筏 板 基 础 ， 基 础 持 力 层 为 漂 石 层 ， 承 载 力6 0 0 k p a 。 地 下 室 建 筑 面 积 为1 6 7 1 m 2 , 地 下 室 结 构 一 层 。 0 . 0 0 0 相 当 于 黄 海 标 高7 . 0 7 8 m 室 内 外 高 差 约1 5 0 m m 。 一 至 八 层 砼 强 度 分 别 为 柱 、 墙 ： 一 至 五 层C 4 0 ， 六 至 九 层 为C 3 5 ； 十 至 十 四 层 为C 3 0
5、 ； 十 四 至 十 九 层 为C 2 5 ； 梁 板 砼 强 度 ： 一 至 六 层 为C 3 0 ， 七 至 十 层 为C 2 5 ； 十 一 至 十 九 层 为C 2 0 ； 屋 面 为 密 实 性C 2 5 。 钢 筋 柱 筋 采 用 电 渣 压 力 焊 和 冷 挤 压 套 筒 连 接 ， 梁 筋 采 用 闪 光 对 焊 和 电 弧 焊 连 接 。 水 泥 采 用“ 金 宁 羊“ 4 2 . 5 R 和“ 石 城“ 3 2 . 5 两 种 ， 钢 筋 采 用 江 苏“ 沙 钢“ “ 永 钢“ 、 常 州 中 天 及 浙 江 嘉 兴 钢 筋 ， 骨 料 采 用 中 砂 和 人 工 碎 石
6、 ， 层 高 ： 一 层 为4 . 2 m ， 二 、 三 层 为3 . 5 m ， 标 准 层 为3 . 0 m ， 电 梯 机 房 为6 . 2 米 。二二 : : 监监 理理 工工 作作 和和 质质 量量 评评 估估 依依 据据 ：A ： 监 理 工 作根 据 工 程 特 点 本 监 理 部 编 制 了 监 理 规 划 、 监 理 实 施 细 则 。 工 程 开 工 前 监 理 部 组 织 、 参 加 了 图 纸 会 审 、 设 计 交 底 ， 对 施 工 组 织 设 计 方 案 进 行 认 真 审 查 ， 对 施 工 单 位 的 质 量 管 理 体 系 、 专 业 管 理 人 员 、
7、特 种 作 业 人 员 上 岗 进 行 了 核 查 ， 并 督 促 落 实 。 在 施 工 过 程 中 严 格 要 求 施 工 单 位 按 照 设 计 、 规 范 、 方 案 进 行 施 工 。 所 有 进 场 材 料 ， 构 配 件 均 经 监 理 验 收 ， 并 按 规 定 抽 样 见 证 送 检 ， 对 工 程 质 量 的 验 收 要 求 施 工 单 位 执 行“ 三 检 制 度“ ， 未 经 监 理 工 程 师 验 收 合 格不 得 进 行 下 道 工 序 施 工 ， 对 重 要 部 位 ， 关 键 工 序 均 安 排 监 理 人 员 旁 站 监 督 ， 对 材 料 及 试 件 的 检
8、 测 、 试 验 均 按 规 定 进 行 见 证 取 样 ， 对 施 工 过 程 中 存 在 的 问 题 及 时 发 监 理 通 知 要 求 整 改 ， 并 检 查 整 改 情 况 。 在 监 理 部 的 严 格 监 理 下 ， 本 工 程 质 量 符 合 施 工 质 量 验 收 规 范 要 求 。B ： 质 量 评 估 依 据 ：1 、 施 工 承 包 合 同 和 监 理 委 托 合 同 。2 、 设 计 图 纸 和 相 关 变 更 文 件 。3 、 现 行 施 工 和 验 收 规 范4 、 国 家 和 地 方 标 准 图 集5 、 工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文 。6 、 建
9、筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 G B 5 0 3 0 0 2 0 0 17 、 其 它 强 制 性 标 准 。三三 、 质质 量量 评评 定定 情情 况况 ：( ( 单单 位位 工工 程程 质质 量量 评评 定定 及及 等等 级级 标标 准准) )本 单 位 工 程 质 量 包 括9 个 分 部 工 程 ， 分 别 为 ： 地 基 与 基 础 工 程 ， 主 体 结 构 工 程 、 建 筑 装 饰 装 修 工 程 、 建 筑 屋 面 工 程 、 建 筑 给 水 排 水 工 程 、 建 筑 电 气 工 程 、 智 能 建 筑 工 程 、 通 风 与 空 调 工 程 及 电
10、梯 工 程 ； 均 为 合 格 。 各 分 部 、 分 项 、 检 验 批 工 程 评 定 情 况 见 附 表 。 其 中 ： 1 、 地 基 与 基 础 工 程 ： 包 括 无 支 护 土 方 、 有 支 护 土 方 、 桩 基 、 地 下 防 水 、 混 凝 土 基 础 、 砌 体 基 础 、 劲 钢 （ 管 ） 混 凝 土 、 钢 结 构 子 分 部 工 程。 所 有 子 分 部 工 程 施 工 时 各 质 保 资 料 齐 全 。 且 检 查 评 定 时 均 达 到 合 格 标 准 。 故 对 该 分 部 工 程 评 定 为 ： 合 格 。 2 、 主 体 结 构 工 程 ： 包 括 砼
11、 结 构 、 劲 钢( 管) 砼 结 构 、 砌 体 结 构 、 钢 结 构 、 木 结 构 、 网 架 和 索 膜 结 构 。 其 质 保 资 料 齐 全 。( 砼 配 合 比 、 质 量 、 隐 蔽 检 查 等 基 本 符 合 规 范 、 标 准 ， 浇 捣 及 质 量 观 感 较 好 。 砼 试 块 强 度 符 合 设 计 要 求 ， 质 保 资 料 齐 全 。 砌 体 的 砂 浆 配 合 比 、 质 量 等 基 本 符 合 规 范 、 标 准 ， 其 平 整 度 ， 灰 缝 厚 度 ， 垂 直 度 等 均 达 到 合 格 标 准 。 砂 浆 强 度 符 合 设 计 要 求 。 质 保
12、资 料 齐 全 。) 故 对 该 分 部 工 程 质 量 评 定 为 ： 合 格( 注 ： 以 上 括 号 中 仅 对 砼 结 构 和 砌 体 结 构 为 例 来 写 。 如 有 别 的 分 部 工 程 应 进 行 补 充) 3 、 建 筑 装 饰 装 修 工 程 ：对 于 其 地 面 、 抹 灰 、 门 窗 、 吊 顶 、 轻 质 隔 墙 、 饰 面 板( 砖) 、 幕 墙 、 涂 饰 、 裱 糊 与 软 包 、 细 部 等 各 子 分 部 工 程 均 进 行 细 致 检 查 ， 各 材 料 进 场 报 验 手 续 完 善 ， 质 保 资 料 齐 全 。( 砂 浆 、 砼 的 配 合 比 及
13、 试 验 报 告 齐 全 。 结 果 符 合 要 求 。 门 窗 各 配 件 合 格 证 齐 全 。 幕 墙 各 性 能( 抗 风 压 性 能 、 空 气 渗 透 性 能 、 雨 水 渗 透 性 能 及 平 面 变 性 能) ， 依 据 检 测 报 告 。 结 果 均 符 合 要 求 。 其 结 构 胶 有 认 定 证 书 和 抽 查 合 格 证 明 。 各 质 保 资 料 齐 全 地 。) 故 对 该 分 部 工 程 评 定 为 ： 合 格( 括 号 中 仅 是 部 份 内 容 。 是 否 增 减 由 具 体 工 程 来 定) 4 、 建 筑 屋 面 工 程 ：分 卷 材 防 水 屋 面 、
14、 涂 膜 防 水 屋 面 、 刚 性 防 水 屋 面 、瓦 屋 面 、 隔 热 屋 面 工 程 。( 以S B S 卷 材 防 水 屋 面 为 例) 采 用 的 是S B S 屋 面 防 水 上 做 架 空 隔 热 板, 检 查 了 屋 面 工 程 各 检 验 批 的 施 工 质 量, S B S 无 空 鼓, 屋 面 坡 度 良 好, 合 格 率 为1 0 0 , . 故 对 该 分 部 工 程 质 量 评 定 为 ： 合 格 。 5 、 建 筑 给 水 、 排 水 及 采 暖 工 程 ： 包 括 室 内 给 水 系 统 、 室 内 排 水 系 统 、 室 内 热 水 供 应 系 统 、 卫
15、 生 器 具 安 装 、 室 内 采 暖 系 统 、 室 外 给 水 管 网 、 室 外 排 水 管 网 、 室 外 供 热 管 网 、 建 筑 中 水 系 统 及 游 泳 池 系 统 、 供 热 锅 炉 及 辅 助 设 备 安 装 子 分 部工 程 。( 对 管 道 及配 件 安 装 、 辅 助 设 备 及 散 热 安 装 进 行 细 致 的 检 查 。 结 果 均 符 合 要求 。还 对 上 、 下 水 管 进 行 了 垂 直 偏 差 、 水 平 管 的 左 右 高 差 以 及 必 须 有 坡 度 的 管 道 的 坡 度 是 否 达 到 设 计 要 求 的 检 查 ， 还 检 查 了 管
16、子 离 墙 距 离 ， 管 子 衔 接 头 镶 嵌 的 材 料 、 管 卡 、 螺 栓 、 支 架 等 做 法 。 所 有 检 验 批 工 程 全 部 合 格 。) 故 对 该 分 部 工 程 质 量 评 定 为 ： 合 格 6 、 建 筑 电 气 工 程 ： 包 括 室 外 电 气 、 变 配 电 室 、 供 电 干 线 、 电 气 动 力 、 电 气 照 明 安 装 、 备 用 和 不 间 断 电 源 安 装 、 防 雷 及 接 地 安 装 各 子 分 部 工 程 进 行 检 查 ， 各 材 料 合 格 证 齐 全 。 报 验 手 续 完 善 ， 送 检 结 果 符 合 要 求 ， 各 质 保 料 齐 全 。 还 检 查 了 所 有 的 设 备 安 全 质 量 ， 都 符 合 设 计 和 施 工 验 收 规 范 及 规 程 要 求 ， 所 有 的 管 内 穿 线 型 号 规 格 符 合 设 计 要 求 ， 质 量 良 好 ， 开 关 、 插 座 的 标 高 、 只 数 安 装 也 都 符 合 设 计 和 规 范 的 要 求 ， 照 明 的 位
