《别墅小区智能》由会员分享，可在线阅读，更多相关《别墅小区智能（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、阳江颐景花园智能化管理系统阳江颐景花园智能化管理系统方方案案书书设计单位：广州市安科特科技电子有限公司阳江分理处设计单位：广州市安科特科技电子有限公司阳江分理处2005.11.132005.11.13目目 录录前前 言言4 4第一章第一章 总总体概述体概述5 51.11.1 项目概况项目概况.51.21.2 功能需求功能需求.5第二章第二章 “阳江阳江颐颐景景花园花园”数字社数字社区区智能化整体设智能化整体设计计思路思路6 6第三章第三章 技术方案设计技术方案设计原原则则及及依据依据6 63.13.1 实用性原则和防止技术陷阱实用性原则和防止技术陷阱.63.23.2 先进性、开放性和可持续发展
2、性先进性、开放性和可持续发展性.63.33.3 可靠性原则可靠性原则.73.43.4 经济性原则经济性原则.73.53.5 设计依据设计依据.8第四章第四章 小区公共安防系统小区公共安防系统9 94.14.1 闭路电视监控子系统闭路电视监控子系统.94.1.1 系统目标.94.1.2 系统功能概述.94.1.3 系统配置清单124.1.3 主要设备选型及性能说明 134.24.2 周界防越报警控制系周界防越报警控制系统统 174.2.2 系统目标174.2.3 系统设备选型及特性184.2.4 系统设备清单 184.2.5 报警系统图194.34.3 保安巡更保安巡更管管理系统理系统19431
3、 工程概述 19.4.3.2 系统功能 .194.3.3 系统构成 204.3.4 巡更系统布点设计 224.3.5 系统配置清单22第五章第五章 停车场出入口道匝系统停车场出入口道匝系统23235.15.1智能停车场系统概述智能停车场系统概述 错误！未定义书签。23235.5.2 2系统特点及说明系统特点及说明 23235.35.3系统主要设备介绍系统主要设备介绍 28285.45.4系统流程图系统流程图 31315.55.5系统连接图系统连接图 33335.65.6系统配置（略）系统配置（略） 3333第六章第六章 系统工程施工系统工程施工33333 3第七章第七章 售后服务保证措施售后服
4、务保证措施35357.17.1 培训计划培训计划357.1.1 培训内容 357.27.2 售后服务售后服务367.2.1 维护服务367.2.2 维修服务377.2.3 建立维护档案，完善产品升级 377.2.4 故障维护响应时间37前前 言言小区整体规划为高档别墅为主体。我公司结合小区地理环境，为小区业主精心打造最宜人的生活环境和优美的绿化空间，形成健康、舒适的花园景观式、智能型、具有现代化物业管理功能的二十一世纪“数字化舒适社区” 。数字社区的建立使小区内业主切身地感受到，小区规划的合理、功能的完善、生活的健康及舒适，并通过现代化的管理手段，将现代化的小区智能化应用技术融合为一个整体，使
5、之在小区的物业管理中，发挥出应有的作用。我公司为客户提供一流的个性化设计，按客户的要求与希望，为客户创造一个安全、舒适、便捷、温馨又极具人性化的生活空间，建立完善的小区智能化集成管理系统作为我公司在系统规划设计的方向与目标。根据我公司对数字社区概念的理解和多年的类似工程经验，结合目前该领域国内外的技术发展状态，通过对别墅小区的项目定位、小区平面规划、建筑物结构、物业服务与管理的需要、系统运行维护与管理的了解，以及对它们之间内在关联的最优化考虑，使整个工程在“适度超前、技术实用、经济优化、典型示范”的原则上，进行智能化系统集成规划设计。我公司以诚挚、热情、谨慎的态度，在系统设计与设备选配方面，一
6、贯坚持“技术合理、经济实用” ，在施工方面，一贯坚持“精心管理、文明作业” ，在售后服务方面，一贯坚持“快速响应、优质服务”的原则。为贵公司提供一个系统配置合理、高可靠、低成本、可持续发展的，具有先进水平的智能化集成系统建设方案，供有关领导、专家审阅。衷心希望将本次合作转化成长期的合作，并能为该项工程项目带来最大的经济效益！第一章第一章 总体概述总体概述1.11.1 项目概况项目概况阳江颐景花园整体工程总共为 18 栋居住楼，分为两期建设，第一期建设工程为6 栋居住楼及一个室外停车场构成，第二期建设工程为 12 栋住宅楼及小区中心花园，一二区工程由四周围墙构成一体，具备主入口及次入口。1.21
7、.2 功能需求功能需求我公司结合别墅小区数字化社区的要求，将系统分为以下结构：小区公共安防系统小区公共安防系统(1)小区监控系统(2) 周界报警子系统(3) 小区保安巡更管理系统停车场出入口道匝系统停车场出入口道匝系统第二章第二章 “阳江颐景花园阳江颐景花园”数字社区智能化整体设计思路数字社区智能化整体设计思路我们认为作为一个高档的现代社区，建设的目标是：采用高科技手段和技术为住户提供“快捷便利的现代通信条件、安全舒适的居住环境、高效科学的物业管理” 。根据现代建筑的发展趋势，我公司本着“为顾客创造价值，为社会创造效益”的宗旨，将阳江颐景花园的设计定位在满足现代社会安防需求的智能化住宅小区。其
8、功能有多种多样，可以一步到位，也可以分子系统实施。安全防范系统采用高科技数字设备管理：闭路电视监控系统以数字化的硬盘录像机作为中心控制设备，同时对闭路电视监控、 、巡更系统、报警系统进行综合管理。闭路监控系统、防盗报警系统“阳江颐景花园 ”数字社区达到二道安全保障系统，第一道，小区：周界报警系统。第二道，闭路电视监控（CCTV）管理系统。确保现代居家安全无虑，万无一失。第三章第三章 技术方案设计原则技术方案设计原则及依据及依据3.13.1 实用性原则和防止技术陷阱实用性原则和防止技术陷阱系统尽量采用先进产品，方便操作和维护。智能小区提供的是住宅产品，系统和设备的使用者将面对各种不同年龄、文化和
9、技术背景的人，产品必须具备使用操作简单方便的特点，并且易于维护和更换。小区智能化系统集成必须从功能实际需求出发，严格把握各子系统功能的匹配、各设备功能的匹配、技术档次的匹配。否则不仅花了冤枉钱，而且还可能引发系统的不可靠。要想做到这一点，对功能的了解、对设备的了解和工程的经验非常重要。3.23.2 先进性、开放性和可持续发展先进性、开放性和可持续发展性性小区智能化系统应尽量采用先进技术产品设备，只有采用先进技术产品和设备，才能与技术发展潮流相吻合，才能保证系统与后继先进技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。采用落后的技术和产品，势必面临产品被淘汰的烦恼。数字社区提供的是商品住宅，一般购
10、买都会有几年、几十年的长期打算，而当今世界信息技术发展如此的迅速，信息家电、网络房屋已经大踏步的向我们走来。我们在智能社区的智能化系统建设时，必须充分注意系统技术的先进性和开放性，考虑日后的升级与功能的增加，否则用不了多久就会发现，一旦不能与日趋信息化的世界沟通，就根本谈不上智能社区，就将被市场所淘汰。本方案设计的结构是开放性系统，系统集成的主要内容是解决不同系统产品间接口和协议的“标准化” ，使它们之间达到“互操作性” 。接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口，实现与未来设备的更多互连和互操作，且能方便地融于全球信息网络中。3.33.3 可靠性原则可靠性原则系统的可靠性是第
11、一位的。在方案设计中必须充分考虑系统的安全性，尤其是算系统的安全性和涉及家庭的安防产品。在某些应用场合，1%的故障可以否决 99%的系统可靠率。小区智能化设计应牢牢回避风险，防止技术陷阱，要采用成熟技术，不能采用大量的 正在开发的产品。在智能社区实现的这些智能化功能主要还是大量的应用技术集成，决不是某些集成商标榜的那样，技术如何的高尖端。对系统而言，可靠性是第一位的。采用经过大型小区工程验证的产品和技术是最有效的规避风险方法。小区智能化绝不是技术越高越好、功能越全越好，应该有一个功能极限。它是以满足小区功能和经济性的需求来设定的。智能小区与智能大楼相比在技术档次上的追求有所不同，小区智能化是让
12、高科技走进民居，让生活更美好。更重要的是要系统可靠性和经济性，要防止质量和功能的过剩。3.43.4 经济性实用性原则经济性实用性原则由于本花园小区地处城市郊区，社会环境相对简单，并且本小区具备较好的人防能力，技防作为辅助管理手段，目标在于实用，因此本系统的经济性是一个必须考虑的重要因素，某些情况下经济性可以否定一切，在功能与经济发生矛盾时，可以采用“技术降效”的办法来解决，系统集成商将尽力采用实用的技术和设备达到降低整体工程造价的目标，一定要使自己的“产品”具有好的价格、性能比指标。极其重视经济性指标应该成为智能小区建设的一条必须遵循的技术路线来对待。3.53.5 设计依据设计依据1、 民用建
13、筑电气设计规范JGJ/T16922、 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198943、 安全防范工程程序与要求GA/T75944、 安全防范系统通用图形符号GA/T74945、 防盗报警控制器通用技术条件GB12663906、 通用型应用电视设备可靠性实验方法GB12332907、 电子测量仪器安全要求GB4793848、 入侵探测器通用技术条件GB10408.1899、 中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ2328210、 工程系列机电设备集散式计算机管理车库系统JD1511211、 低压配电装置及线路设计规范GBJ548312、 工程系列机电设备计算机管理系统主要设备、器材名称代
14、号（二） JD15-30213、 通用机电用电设备配电规范GB500559314、 电气安装工程 1KV 配线工程施工及验收规范GB5025815、 黑白可视对讲系统规范GA/T269-200116、 国家康居示范工程智能化星级示范小区技术细则17、 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB 5015091 18、 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 5019894 19、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB 5016892 20、 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB 5017092 21、 应用电视摄像机云台通用技术条件GB/T 1541294 22、 建筑电气安装工程质量
15、检验评定标准GBJ 30388 23安全防范系统验收规则GA 308-2001第四章第四章 小区公共安防系统小区公共安防系统作为现代新型智能化社区的阳江颐景花园，由于小区占地面积规模大、具有多个出入口，小区内人员，为了确保入住的客户有个安全、舒适而优美的居住环境。我们对数字化的社区公共安全系统设有先进且经济实用的闭路电视监控系统、无线巡更系统、周界报警系统。4.14.1 闭路电视监控子系统闭路电视监控子系统4.1.14.1.1 系统系统目标目标闭路电视监控系统是获取视觉信息最直接、最重要的手段，为确保小区内的高度安全、对突发事件的取证确认能力及物业管理人员对小区内公共场所的宏观监视监控，协助物
16、业管理部门对于小区内的现场情况获取直观的图像，并实时掌握小区的全面情况。4.1.24.1.2 系统功能概述系统功能概述根据项目的设计要求，本方案中的视频监控设备主要采用侦杰品牌产品，此品牌产品具有较高的性价比，相比于市场上的其它品牌在相同的功能下价格合理，且性能稳定，尤其是数字硬备用录像系统的功能强大，具有很好的扩展性，此品牌大量用于政府机关单位及企事业。闭路电视监控系统功能的优劣直接取决于整套系统设备选择的合理性、科学性和灵巧性。我们在方案设计时针对阳江颐景花园的具体情况和工程业主的要求，分别对其前端摄像机组合，中间传输媒介和后端中心的控制、显示和录像等配置做了全面的、符合以上三性的综合考虑，整个系统按其功能可以分为三个部分。1 1、前端摄像部分、前端摄像部分根据建设方提
