哈尔滨店装修指导手册

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1、麦凯乐哈尔滨总店麦凯乐哈尔滨总店装修使用指导规定装修使用指导规定大连国际商贸大厦有限公司哈尔滨麦凯乐总店2012 年 2 月前 言本规定的制作在于给合作供应商（联销及协友店）提供品牌形象设计及装修施工方面的参考及要求。我们的行为规范是：质量、清洁、服务、谦虚、礼貌 我们的 5S 服务是：速度、微笑、风度、诚意、学习大连国际商贸大厦有限公司哈尔滨麦凯乐总店总 经 理一、内装须知一、内装须知1 1装修管理流程装修管理流程2 2设计图纸要求设计图纸要求2.1 供应商需要设立形象店（专柜）时，必须到现场进行合同面积校对及进 行实际设施盘点，以便进行图纸设计。2.2 麦凯乐营业部提供给供应商图纸有：楼层

2、平面图、楼层天棚图、位置平 面图、消防设施图、色彩示意图。2.3 供应商必须到现场对各图纸进行尺寸复核，对于设计图纸与实际尺寸有 误差之处，应尽快与所属业种经理联系，以便安排有关人员进行协调。2.4 供应商需提供设计书面材料有：平面布局图、三维效果图、天棚设计图、 电气布局图、施工制作图、仓库布局图、立面图以及施工计划书。供应 商自收到麦凯乐提供有关材料后 2 周内向业种经理提交上述图纸各一份 和内装防火安全协议书 （见附表） 。2.5 提交设计图纸（A4 或 B4）须标有比例尺和方向坐标，其中：2.5.1 平面布局图应详细标出所有实物（陈列架、展示台、试衣间、店标 志等）位置及距离尺寸。2.

3、5.2 三维效果图应详细绘出陈列货架、装饰面、标志等实体色彩搭配情 况和高度尺寸以及消防设施位置，必须是彩色图。2.5.3 天棚设计图应详细标出所有消防设施和加装灯具位置。2.5.4 电气布局图应详细标出电器接法和电源位置参数及电器名称参数、 位置、线路参数及走线位置。2.5.5 施工制作图应详细标明道具材料的属性（颜色、名称、材料、品牌、 生产厂家） ；还应提供材料样板，交商场留档。2.5.6 仓库图应详细标出货架位置及规格尺寸，层数、架高及架顶距离天 棚尺寸；库内有消防设施和电器电源的，应标示出。合同签订报业种经理装修保证金报送物业部申请作业财务部收款领施工证物业各部进场施工作业签字确认查

4、验作业现场退出施工现场物业部组织验收保安部开业及退费营业、财务、物业营业部确认图纸2.5.7 立面图必须清楚显示出形象区内所有陈列架、试衣间及其他装饰的 正面和侧面设计，并详细标明用料、颜色、尺寸。2.5.8 施工计划书应详细标出施工具体日期、内容和作业时间段、作业负 责人。3 3内装图纸确认内装图纸确认3.1 麦凯乐业种经理将接收到的装修图纸及资料报营业副总、营业企画科长、工程部技术负责人、保安部长确认。3.2 各职能部门将进行图纸审核，将修改意见通知供应商，供应商按意见修 改后，再次提交麦凯乐审批。图纸确认约需一周时间。确认工作分担部门：3.2.1 营业部确认平面布局图、三维效果图、施工计

5、划书。3.2.2 物业工程部确认天棚设计图、电气布局图、施工制作图、仓库布局 图以及施工计划书。3.2.3 物业保安部负责确认装修使用材料是否是阻燃材质，装修是否破坏 原有消防设施；厂家向消防局报批时，为厂家提供报批我商场图纸 资料，帮助厂家联系消防局主管部门。3.3 设计图纸经麦凯乐确认后，供应商须提交一式三份设计图纸，麦凯乐返 回一份已签字图纸给供应商作存档和验收使用。麦凯乐对一切未经图纸确认而违规进行的内装工程将及时提出要求整改， 并保留对造成设施损毁和费用发生的索赔权利。4 4工程设计、施工要求工程设计、施工要求4.1 装修公司严禁在已有墙体、地面、柱身上开洞或损毁；如因施工需要， 应

6、先与麦凯乐工程部门协调后向物业申请，获准后方可施工；严禁改动 原商场建筑结构，违者责任自负。4.2 有排气口、回风百叶口及用于调节温度的恒温器等装置前，不得摆放和 设计妨碍物体。4.3 在合同期满或期满前终止合作时，非经麦凯乐书面同意，必须将该形象 柜区域恢复入店前原状，并经麦凯乐验收合格后方可离场。4.4 装修公司须每天清理其装修专柜内装修材料和废料，并自行清理到麦凯 乐指定的建筑垃圾存放处；如被发现有未清理者或将垃圾扔到卖场垃圾 筒及后方垃圾井道中，麦凯乐将委派保洁部代为清理，一切费用从供应 商保证金中扣除。4.5 装修公司在完成装修之后，须负责其施工范围内及陈列架的清洁工作， 如发现有未

7、清洁而自行离场，麦凯乐将委派保洁部代为清洁，所发生费 用从保证金中扣除。4.6 装修工程完成后，如有任何涉及消防、国家规范及其他合理而必须做出 修改之处，装修公司必须立即做出修改进行配合。5 5电气设计、施工要求电气设计、施工要求5.1 整个卖场范围内已安装的天棚及基本照明设施，供应商不能对原有的作 出任何改动。5.2 为保证照明效果、质量以及便于日后维修更换，建议导轨使用质量可靠 的铝合金轨道，建议使用雷士（NVC-lighting）韦邦（Vipon）松下 （Panasonic）等品牌；灯具为 50W 以下射灯,射灯品牌为飞利浦 （Philips）韦邦（Vipon）和雷士 NVC-light

8、ing 三种，灯珠必须使用 飞利浦（Philips） ；60m以上形象店可加装 70W/10m轨道式白色一体电 子镇流器金卤灯；轨道两射灯之间的距离不得低于 400mm。5.3 供应商可在陈列架内安装射灯或其他灯饰，但用电量不能高于 40W/m； 灯具和商品保持 50mm 距离，如设计超过 40W/m标准，需事前联络并书 面报工程部审批。5.4 灯箱、阻挡墙装修不准通到天棚，严禁在中岛区内进行灯箱设计（柱体 除外） ；灯箱厚度要求不得少于 180mm，灯箱必须留有散热孔或安装散热 设备；灯箱必须使用非燃性材料制作（如不锈钢或防火塑板） ；此外必须 使用套装日光灯支架，严禁使用组件式安装。5.5

9、 陈列柜内所有电器设备必须使用 BV2.5 平方以上国家 CCC 认证硬芯线， 电源线距离在 500mm 以上必须使用 4 分镀锌铁管敷设，柜台间连接时， 地面应使用 4#铝合金地线槽，柜上应使用 4 分镀锌铁管敷设，并把柜上 顶部处理美观。5.6 所有电线必须接到该店的独立电源开关或插座上，严禁将电线直接接驳 到商场电路上。5.7 形象柜内所有电器设备的安装必须由专业电工负责，专柜内所有电器设 备及材料必须符合国家消防规定的要求。5.8 二次电源线必须使用 BV2.5 平方及以上有国家 CCC 电工认证硬心线，电 源线距离在 500mm 以上必须使用 4 分镀锌铁管敷设。5.9 用电负荷20

10、00W 的，可采取单相供电；用电负荷2000W 的，可采取三 相供电。5.10 新改造柜台原则上采用每家一独立配电箱，控制开关采用“施耐德” （Merlin Gerin-schneider）品牌,独立控制开关电流应10A。5.11光源日光灯应使用成套“飞利浦” （Philips）品牌电器配件,安装在灯 架盒内,电感型需加补偿电容，灯具与柜台结合处加瓷端子隔离，特殊 日光灯灯具品牌需事前联络、书面报工程部审核后报总经理审批。5.12柜台射灯应采用“欧斯朗”(Osram)或“飞利浦”(Philips)品牌，所有 柜台内射灯必须使用 12V/35W 以下带防护型；木制柜台为环保型防火板制作，射灯杯与

11、柜台开孔立面和平面必须加防火垫，射灯接线必须使用 瓷端子，且只允许一对一接线，严禁接线端子压多根电线或用一个变压 器连带多个灯杯，射灯柜台内的变压器和接线处必须放在铁盒里。5.13 特殊照明灯具电器元件的采用，供应商必须提供真实的认证标识及合格 证，经工程部审核符合国家相关安全规范后，方可采用。5.14 电器元件(如整流器、变压器、灯罩等)与木制物体接触部分，必须采取 绝缘和绝热防火处理。5.15 所有电源插座必须使用“松下”(Panasonic)品牌，单独回路并配接地 线。5.16 施工用的临时电线必须使用公牛插头，电线必须使用 2.5 平方护套线进 行连接才允许接驳到麦凯乐指定的电源上。6

12、 6消防要求消防要求6.1 厂家须装修施工需符合国家消防规范（请参阅建筑内部装修防火施工 及验收规范GB50354-2005） ，如需申报消防审批，需消防局同意后方可 施工。6.2 有消防设施的柱面、墙面处不得进行装修阻挡，其前面 1500mm 内不准摆 放任何道具。6.3 施工范围内严禁存放易燃易爆物品，当日施工必须易燃易爆品妥善保管， 施工结束后撤离商场，违者将根据国家法规及集团防火安全工作规程进 行严肃处理。6.4 在进行电焊及明火作业时，必须事前向物业部申请，通知麦凯乐工程监 理负责人，到保安部办理施工动火证，并在商场保安配合下进行施工， 在作业区域内配置手提灭火器，相关费用由供应商负

13、担。6.5 装修公司必须保证其道具使用材料符合国家有关有害物质限量的标准， 同时装修厂家使用的装修材料必须为防火、阻燃材料，严禁使用密度板 材料。7 7棚上作业要求棚上作业要求7.1 吊棚主龙骨选用厚 1.2宽 60，副龙骨选用厚 0.6宽 50及以上规 格材料，吊挂通上不允许连接使用。7.2 封棚前烟感、广播、喷淋、空调风口等必须引下。7.3 棚上有检修设施的（如消防、空调、给排水等检修阀门） ，必须预留 500500检修口。7.4 封棚前需经保安部、工程部确认后方可进行下道工序。7.5 如供应商装修违反上述要求，由此产生的后果由供应商承担。 8 8内装费用缴纳内装费用缴纳8.1 供应商指派

14、装修公司在进场装修施工前，必须由业种办理缴纳“装修保 证金” （仅限现金）手续，商场财务部将开具收据给供应商作为付款凭证。 该保证金将在装修工程完工、一切离场手续办理完毕后，予以返还。装修保证金标准： 10,000 元 8.2 供应商必须妥善保管好装修保证金付款收据，以作日后退款凭证。8.3 图纸审核合格后，各形象店（专柜）所属卖区立即填写内装费用清算 书 （见附表） ，到财务部门缴纳装修保证金，交款时提供各职能部门 签字 确认的图纸，付款后填写施工作业申请书 （附表） ，办理施工 准备手续。8.4 形象柜装修期间外围及通道保洁和垃圾清理按 10 元/ m/店标准收费， 将在装修保证金中自动扣

15、除；需要商场排渣的，排渣费与保洁部门自行 商定。8.5 工程部要对施工过程进行监理，对电气进行检查，严把施工质量关。监 理费按 20 元/m/店标准收取，在装修保证金中自动扣除。8.6 保安部对夜间施工单位要进行现场管理，确保装修楼层商品的防损和无 火灾等安全隐患，保安费按 15 元/小时/警员标准收取（如需白天施工， 必须提前申请，审批后保安费按 15 元/小时/警员标准收取） ，将在装修 保证金中自动扣除。8.7施工现场的围挡由卖区提报特殊事务申请单 （品牌按照我店要求自做 除外）经物业部审批、登记后（特殊情况报驻店总经理审批，卖区至少 提前一天以上报工程部）,统一由工程部制作安装和拆除，

16、要形象统一， 作业期间形成封闭空间；围档的材料、制作和拆除费用按 1 普通软围挡 100 元/ 延长米，2 单面石膏板硬围挡（不含外软围挡）200 元/ 延长米， 3 单面石膏板硬围挡（含外软围挡）300 元/ 延长米，4 单面石膏板硬围 挡（含外形象围挡） （200 元+形象围挡费）/ 延长米标准收取，将在装 修保证金中自动扣除。8.8 形象店（专柜）电源位置布线统一由工程部负责指定位置，由供应商专 业电工接驳作业，经检查合格后，进行后续电气施工。8.9 入店后发生的日常设施维修，其费用标准由形象柜厂家与维修商商谈确 定，不在本手册规范内，但涉及电气维修情况时，必须由工程部监理检 查，监理费按进场时间 15 元/小时标准由供应商支付给工程部我店（需 事先至我店财务缴纳足额保证金，凭此按实际发生退保证金） 。8.10 装修保证金不足以支付应扣款费用，供应商必须在形象店（专柜）开业 前将不足部分交到商场财务部。如供应商