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1、 监理有限公司第 1 页 共 12 页 xxx 监理实施细则监理实施细则 一、专业工程特点一、专业工程特点 苏州市吴中区 xx 镇 xx 堂属保护性古建筑，坐北朝南，以木结构为主。 xx 阁老厅（xx 堂）修缮工程分东西二路厅屋，西路厅前、中、后三幢；东路厅 一幢。均为二层砖木结构。耐火等级为四级。建筑面积为 1300 平方米。工程地 点在 xx 镇 xx 街。苏州吴中区 xxx 为建设单位；由苏州 xx 古建园林设计有限公 司设计；施工单位为 xx 古典建筑园林建设公司；工期：240 天；工程造价约 400 万元。 xx 阁老厅（xx 堂）修缮工程为清式砖木建筑。四幢楼厅均为揭顶维修。维 修
2、尺寸比例以营造法式、营造法原为依据。主要维修内容有：（1）墙体； （2）地坪；（3）阶条石、锁扣石、磉石；（4）大木作；（5）小木作；（6） 屋面。 针对本项目特点，监理总体方 针为： 1、修缮施工前，应对结构、装饰、设备的损坏程度，进行全面、详细检查。 必要时采用仪器、工具作控查、取样，定量、定性的检测。并形成反映建筑残 损状况的图纸、照片、文字资料。 2、重点保护项目的修缮，应制定周密的专项施工方案，包括施工方法、工 艺技术措施和质量要求等。 3、应加强隐蔽项目的查验，发现其结构、构造、材料质量与设计不符合， 应保护现场。待采取有效措施消除安全隐患后，方可继续施工。 4、重点保护项目的材料
3、、工艺和施工方法，应进行现场试样，经检验符合 要求后施工。 监理有限公司第 2 页 共 12 页 二、监理工作流程二、监理工作流程 1、 施工准备阶段监理流程图施工准备阶段监理流程图 监理人员进场 协助业主进行施工招标 协助业主办理建筑开工、施工许可证 协助办理施工临时用水、用电临时建筑报批手 续 复核施工基线，测量原始地面标高，现场交 桩 召开第一次工地会议 组织图纸会审、技术交底 施工组织设计、方案审查 工程开工，进入施工阶段监理 监理有限公司第 3 页 共 12 页 2 2、 工程开工监理流程图工程开工监理流程图 按合同要求准备开工 承包商 填写工程开工申请报告 承包商 审核工程开工申请
4、报告 总监理工程师 与业主商定具体开工日期 通知并协助 业主落实 业主开工条件： 1、资金到位 2、现场拆迁完 成 3、已办理相关 手续 4、与相关单位 充分协调 承包商开工条件： 1、施工组织设计经审 批通过 2、技术人员、管理人 员、工人满足施工要求 3、机械设备满足施工 需要 4、材料供应计划及准 备情况满足施工需要 5、已与现场周边单位 充分协调 不合格 不 全 批准开工申请报告、签发开工令 总监理工程师 监理有限公司第 4 页 共 12 页 3 3、 分项工程监理流程图分项工程监理流程图 分项工程开工报告、 施工放样、各种原材料 试验及标准试验 不合格 合格 填写分项工程开工申请报告
5、 承包人 试验或测量 监理工程师 施工技术方案、施 工工艺、施工准备、验 收标准等 工人、技术人员数 量机械设备型号、性能、 数量 原材料供应情况及 计划试验仪器、设备 审核批准分项工程开工申请报告 监理工程师 不同 意 按施工技术规范和设计要求施工 承包人 监理旁站或平行巡视检查 填写工序质量验收通知单 承包人 承包人根据合同条款、规 范要求、自检合格并报送 有关资料 现场检查 专业监理工程师 试验室检验 试验监理工程师 返工 重点或重要工程检查、抽查、监 督 质量监督站 填写质量验收单 承包人 签发中间验收交工证书 监理工程师 监理有限公司第 5 页 共 12 页 4 4、 隐蔽工程验收监
6、理流程图隐蔽工程验收监理流程图 说明：重要部位或构件隐蔽工程的签认验收必须由施工单位报请业主和 质检站参加联合验收。 整改修复或返工 承包人 质量保证 资料齐全 隐蔽、分部、分项工 程自检签认完毕 填写隐蔽工程记录 报监理工程师审核报质检站、业主 检查隐蔽、分部、分 项工程是否完成 采用检测手段检查 质量是否合格 审核质量 保证资料 审核结果 质监站监督检查签发不合格通知单 否 是 签发隐蔽工程、分项工程认可书 不能进行下道工序施工 进行下道工序施工 监理有限公司第 6 页 共 12 页 5 5、 成品、半成品、构配件及设备质量监理流程图成品、半成品、构配件及设备质量监理流程图 承包人自检完成
7、填报建筑材料 报验单或施工进场设备报验单 监理工程师审查 生产厂家的产品“三证” 生产厂家的生产设备、 工世产品的合格率进行 现场调查了解 全部检查或抽检原材 料、构配件及设备的质量 对影响使用功能或观感 的原材料等进行质量预控 签发不允许使用通知单签发允许使用通知单 不合格合 格 监理有限公司第 7 页 共 12 页 6 6、 原材料质量控制监理流程图原材料质量控制监理流程图 料 源 自 检 承包人 生产厂家质量保证书 送材料报告单 承包人 监理工程师审核 试验室抽检 重新选择料源 审核结果 不合格 材料进入施工现场使用 承包人按规定批量自检 并填写质检报告单 专业监理工程师审批 监理按抽检
8、频率和 现场发现材料有问 题时进行抽检 合格 同意用于工程 不合格 通知禁止使用并 监督退出现场 合格 监理有限公司第 8 页 共 12 页 三、控制目标和控制要点三、控制目标和控制要点 （一）（一） 、质量控制目标：、质量控制目标：合格，符合古建筑修建工程施工及质量验收规范 的要求。 （二）（二） 、控制要点、控制要点 1 1、台明工程、台明工程 （1）台明石安装时向外留 1%泛水，四角垫平，勾缝时留出浆口，灌浆后再 安装第二块。安装时要稳抬稳放，保护好棱角。 （2）陡板剁假石，水泥和白石渣的比例为 1：1.25，石渣要用白色小八厘。 剁斧时斧花要均匀，平面凹凸不能超过 2mm。 2 2、大
9、木制作安装、大木制作安装 （1）大木制作前，监督施工人员反复核对图纸尺寸，排好杖杆。制作时严格 按照杖杆排好尺寸划线制作。亭子、垂花门大木制作完成后，应将上架构件在 平地组装一次，如榫卯不合适，及时修整。 （2）柱子制作安装要求施工人员首先按柱高加后备长度截料，放八挂线，砍 八方，放十六方线，砍圆刨光。柱子砍圆后弹出中线，用杖杆在柱中点出柱高， 上做馒头榫，下做管脚榫。柱子制作完成后，不能留死棱，梅花柱制作时起线 要平整，深浅要一致，不留毛槎。柱子安装时四面对准中线，吊直，拨正。柱 子有升时应按升线吊直。 （3）各架梁制作按杖杆点好梁总长截料，用锛斧、刨子将两肋砍平，刨光。 弹出平水线，再弹抬
10、头线，然后倒楞，做出熊背，按平水线做出檩碗，在中线 两侧按垫板厚度做出口子，最后在梁底十字中线凿出海眼。各架梁制作尺寸要 准确，檩碗不架码，海眼大小要合适，安装时梁与柱中要对准。 （4）各种檩制作按杖杆截料，迎头放十字线八挂线，砍圆刨光，弹出上下中 线，做出上下金盘，两端一端做榫，一端做卯。檩制作时画线要准，檩卯松紧 要适度。安装时位置要准，不闯退中线。 （5）椽子望板制作安装时，督促施工人员安排好的杖杆截料，椽子应留出盘 头长度。圆椽要放线，按线砍圆刨光，方椽要放线找出大小、刨光。飞头放线 应两头颠倒放线，在飞头母部位，刻出闸档板口子。翼角檐椽、翘飞要按角梁 排出杖杆，根据杖杆截料制作。望板
11、制作时应刨出柳叶缝。椽子安装时椽档距 监理有限公司第 9 页 共 12 页 离要一致，上皮跟线不能闯退，飞头安装时雀台要适当，钉稳，钉牢。翼角翘 飞安装时，冲、翘、扭、撇应符合要求，排列适当。望板安装时应错开接槎， 钉顺，钉牢。 3 3、 砌筑各种特色砖墙及屋面瓦砌筑各种特色砖墙及屋面瓦 （1）干摆砖砍制：督促施工人员严格按操作规程制作，要求铲磨面不留斧花， 搭十字尺，包灰不超过 3mm，下口要齐，不亏涨制子，截头要方，长短要一致， 每十块砖一检尺。 （2）干摆墙砌筑：拽线要直，卧线罩线要拴平，衬脚要平。摆完砖后要打站 尺，背撒要硬，填馅要足，刹趟要跟尺，浆要灌足， ，一尺三灌，用大麻刀灰抹
12、线。干摆砖墙砌完后，应严格按墁干活、打点墁水活和冲水的程序进行整理。 （3）混水砖墙砌筑：督促施工人员用满丁满条砌法，砌筑时应控制灰缝厚度。 （4）泥背、灰背：苫护板灰用小麻刀灰，要摊平压实，平均厚度 10mm。滑 秸泥用 1：3 白灰与黄土加适量滑秸用水闷透调匀。泥背要苫两道摊平压实， 总厚度不超过 100mm。苫青灰背用泼浆灰加麻刀搅匀，苫背时要擀光压实拍麻 刀，同时要随擀压随刷浆，做到三浆三压擀出光亮，压实后平均厚度为 20mm。 （5）黑瓦屋面：黑瓦屋面操作要领与技术要求部分与琉璃瓦相同，要求完后 不留瞎瓦脸、蛐蛐窝及野灰。屋面刷月白浆要均匀，绞脖刷烟子要整齐。 （6）庭院铺装：首先要
13、按设计标高、排水方向找好标高用泛水，灰土垫层要 夯实。40mm20mm 水泥条铺装要东西方向顺铺，破活要甩到一头。做石子甬路 及石子海墁时，石子要挑选 23cm 直径的圆扁石子，砖条瓦条要用切砖机切 成薄片，宽窄要一致，墁活时应先墁砖条瓦花后填石子，路面海墁墁完后应保 持平整。 4 4、各种木装修、各种木装修 （1）木工程木装修做法有井字棂子玻璃平开窗、井字棂子纱屉、步步锦摘窗、 屏门、什锦窗、吊挂楣子、坐凳楣子和花牙子等。 （2）步步锦摘窗：用于金鱼展窗，做法为双肩实榫大割角，窗大边做窝角线， 棂子单做仔边塞入框边。要求花纹要规则，卡腰严实，净活干净，棂条宽窄薄 厚一致，花心子边安装时要与大
14、边吻合，栽销安装，不能钉钉子。 监理有限公司第 10 页 共 12 页 （3）什锦窗制作安装：按图纸尺寸及形状加工制作，外形要美观，图案要规 则，装活要严实。起线要均匀，子边、大边宽窄要一致，安活时应与大边四周 缝隙均匀，拆装灵活。 （4）各种楣子制作安装：楣子制作时，分档要均匀，线肩要严，棂条要直， 尺寸要合适，安装要坚固。 5 5、工程质量控制、工程质量控制 （1）工程质量：瓦、木、油、石各工种要严格按照操作规程及质量要求精心 操作，各工种应设质量检查员 1 人，监理人员严格把关，发现问题及时解决。 （2）要求施工单位班组做好自检，质量检查员工作到位，现场监理加强中间 质量、检查验收。 （
15、3）为避免木结构尺寸出现差错，监督施工单位设专人排出总杖杆和分杖杆， 现场监理把关核对。 （4）严格履行木材验收手续，大木用材含水率应小于 25%，装修用材应小于 18%。 （5）白灰应选择质量好的块灰，泼浆灰泼好后最少闷 20d，不得现泼现用。 白灰应过 1013mm 筛；黄土应过 1625mm 筛。白灰膏使用前应淋制两周以上。 （6）泥背、灰背、油活各遍地杖，各道油皮在安排具体施工进度计划时，都 必须保证晾干的时间。 （7）木结构在容易腐朽的部位，如柱根、望板檐椽、飞头、连檐等部位，采 取涂刷防腐剂防腐。 四、监理工作方法及措施四、监理工作方法及措施 本项目监理监理的工作方法主要有巡视检查
16、、旁站监督、平行检验，控制 措施有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施，具体控制如下： （一）组织措施 1、落实项目监理机构中质量控制部门的人员，做到专业齐全配套，人员数 量满足监理工作需要，思想道德素质和业务技术素质符合要求； 2、明确各专业监理人员质量控制工作，任务和管理职责，授予相应职权； 3、制定质量控制工作流程并贯彻实施； 监理有限公司第 11 页 共 12 页 4、建立质量控制工作考核标准，以促进监理人员积极性和创造性。 （二）技术措施 1、原材料、中间产品的控制措施，严把事前控制关 监理部将从材料、构配件的采购、加工制造、存放、使用等方面进行系统 的监督与控制。制定原材料、半成品进场核验工作细则，使用统一格式的批准 入场使用表格，落实监理责任部。采用见证管理模式
