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1、第第 1 页页水性工业漆树脂生产建设项目建议书水性工业漆树脂生产建设项目建议书第一章第一章 项目绪论项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称水性工业漆树脂投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事水性工业漆树脂研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某水性工业漆树脂有限公司。（二）承办单位基本信息公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出第第 2 页页了突出贡献。 三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设
2、选址本期工程项目选址在 xxx 产业园区，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在 xxx 产业园区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积28807.73 平方米（折合约 43.19 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 64.58%，建筑容积率 1.10，建设区域绿化覆盖率7.19%，固定资产投资强度 185.32 万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 28807.73 平方米，建筑物基底占地面积18
3、604.03 平方米，总建筑面积 31688.50 平方米，建筑主体工程 21923.79 平方第第 3 页页米，项目规划绿化面积 2277.14 平方米，土地综合利用面积 28807.73 平方米。五、项目定位项目依托 xxx 产业园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水性工业漆树脂研发为核心的综合性产业集聚基地。如果说此前数十年我们目睹的是“中国制造”不断替代外国制成品，那么，在当前和未来数十年，我们见证越来越多的中国国产初级产品被进口品替代。实际上，在新世纪里，中国这个世界第一大煤炭生产国已经转为煤炭净进口国，煤炭进口量高峰时期逾 3 亿吨，占全球煤炭国际贸易总量 1
4、3；而我们的原油生产量也在消费量持续增长的同时出现了多年来的首次下降；毫无疑问，在这一进程中，我们的初级产品部门需要承受一定时期的调整阵痛，但在就业形势较好时主动调整比日后被动调整要好得多。六、产品规划方案根据项目建设规划，该项目主要产品为水性工业漆树脂。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量 554346.56 千瓦时，折合 68.13 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 18005.53 立方米，折合 1.54 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。第第 4 页页八、环境保护本期工程项目符合 xxx 产业园区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本
5、期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 11302.89 万元，其中：固定资产投资 8003.97万元，占项目总投资的 70.81%；流动资金 3298.92 万元，占项目总投资的29.19%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资 8003.97 万元，其中：建筑工程投资 2299.02万元，占项目总投资的 20.34%；设备购置费 3052.21 万元，占项目总投资的27.00%；工程建设其他费用 2652.74 万元，占项目总投资的
6、 23.47%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=8003.97+0+3298.92=11302.89（万元）。第第 5 页页十、资金筹措方案项目总投资 11302.89 万元，根据资金筹措方案，某某水性工业漆树脂有限公司计划自筹资金（资本金）11302.89 万元，占项目总投资的 100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：25144.00 万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：19962.53 万元。3、税金及附加：90.34 万元。4
7、、达产年利税总额：6024.67 万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：5181.47 万元。6、项目达产年净利润（NP）：3886.10 万元。7、项目达产年纳税总额：2138.57 万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：45.84%。2、达产年投资利税率：53.30%。3、达产年投资回报率：34.38%。第第 6 页页十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24 个月的时间。第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、我国正处于工业化中期向后期过渡的关键阶段。到 2020 年基本实现工业化、加快
8、建设现代制造强国，已成为我国全面建成小康社会和实现“中国梦”的重要内容。制造业过去是，现在是，而且未来仍将是保证强大经济的支柱和基础，发展制造业的决心不能有丝毫动摇。可以说，中国工业化进程能否顺利推进、势头能否长期保持、在全球竞争中能否脱颖而出，是中国现代化发展进程中的关键一招。强调，“实体经济是国家的本钱，要发展制造业尤其是先进制造业”。我们必须牢牢把握制造业这一立国之本的战略地位，深入实施制造强国战略，落实好中国制造 2025发展愿景，力争在新中国成立 100周年时，建成世界一流制造强国，为实现中华民族伟大复兴提供强有力的战略支撑。经过改革开放 30 多年的高速增长，我国经济已进入以增速换
9、挡、结构转型和动力转换为特征的“新常态”。如何既能保持中高速增长，又能推动产业迈向中高端水平，关键还是要切实转变经济发展方式、推动产业结构的战略性调整。制造业是转方式、调结构的主战场。主动适应和引领经济发展新常态，形成新的增长动力，重点在制造业，难点在制造业，出路也在制造业。中国第第 7 页页制造 2025着眼解决我国制造业面临的突出矛盾和问题，加快建立现代产业体系，提出的指引未来 10 年乃至 30 年制造业发展的 20 字基本方针，必须一以贯之地执行。2、近年来，战略性新兴产业上市公司中领军企业不断涌现，形成一批在世界范围内具有较强影响力的领军企业。2014 年战略性新兴产业上市公司中当年
10、营收超过 50 亿元（全部上市公司营收前 25%）的公司数达 132 家，比2013 年增加 15 家。部分企业已成为行业内世界顶级企业。例如，金风科技是全球市值最大的独立风电设备供应商，建有亚洲最大的风电场；中集集团打造的第七代超深水半潜式钻井平台，达到了世界海洋工程装备制造领域的先进水平；华为、中兴等公司智能手机出货量跻身世界前列，在全球通信产业界树立起中国品牌。3、贯彻稳中求进工作总基调，不是无所作为，不是不敢作为，而是要知难而进、奋发有为、以进促稳。2017 年我们将召开党的十九大，明年也是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年，做好经济工作意义重大。全党要坚定信心
11、，按照党中央对经济工作作出的重大决策部署，贯彻党中央确定的经济工作思路和方法，以改革创新的精神状态、求真务实的优良作风，充分调动各方面干事创业的积极性，坚定不移推进供给侧结构性改革，更好解决经济社会发展的深层矛盾和问题，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作。“纷繁世事多元应，击鼓催征稳驭舟”。全第第 8 页页党要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，各级领导干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任，党中央制定的方针政策必须执行，党中央确定的改革方案必须落实，尽职尽责、尽心尽力，不断推进经济平稳健康发展和社会和谐稳定，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。二、项目建设的
12、必要性1、推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。2、（区域发展背景）3、当前，中国经济步入新常态，为实现从过度扩张平稳着陆到适度增长的目标，急需解决产业的结构问题。从长远来看，产业结构调整将带来长期、稳定的经济增长，合理的经济结构可以优化社会结构，并提高创造经济效应的效率。尤其通过产业升
13、级，提高科技水平，为经济增长注入新鲜血液，促使经济的转型升级和长期、稳定的发展。第三章第三章 建设规模和产品规划方案建设规模和产品规划方案一、建设规模第第 9 页页1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积 28807.73 平方米（折合约 43.19 亩）。2、产品方案及产能规模根据国内外市场需求和某某水性工业漆树脂有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资 11302.89 万元；预计年实现营业收入 25144.00 万元。二、重点建设内容（一）标准化厂房主要建设标准化厂房，主体工程采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。标准化厂房采用钢屋架结构，屋面采
14、用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。（二）绿色示范车间为加快推进制造强国建设，实施绿色制造工程，积极构建绿色制造体系，绿色工厂的概念应运而生。根据绿色工厂评价通则，明确了绿色工厂术语定义，从基本要求、基础设施、管理体系、能源资源投入、产品、环境排放、绩效等方面，按照“厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化”的原则，建立了绿色工厂系统评价指标体系，提出了绿色工厂评价通用要求。该项目将通过建设绿色示范车间，集中体现绿色工厂的先进性，为入驻企业提供直观的技术学习和技术创新空间。项目建设方将依托自身技术优第第 10 页页势，以绿色示范车间的形式实现技术输出和服务输
15、出，从而创造一套标准化、可复制的产业发展模式。第四章第四章 项目选址科学性分析项目选址科学性分析一、项目选址方案本期工程项目拟建场区位于 xxx 产业园区，土地性质为工业项目建设用地，土地使用年限为 50 年。二、项目建设区概况园区是 1992 年 11 月经省政府批准成立的省级高新技术产业园区。2004年 3 月，按照市委、市政府关于理顺市高新技术产业园区和南新区开发建设管理体制的实施意见（张发20044 号）文件精神，由原市高新区与桥东、桥西区及宣化县辖区各一部分整合而成。新的高新区辖四镇两办，计 39 个行政村、4 个社区居委会，面积 151.85 平方公里。辖区边界总长 88.1 公里
16、，分别与桥东区、桥西区、万全县、宣化县、宣化区接壤，全区总人口 141219 人。有企业法人单位 378 家。整合后的高新区以纬一路作为与旧城区的分界线，新区的发展空间十分广阔，区位优势非常明显，所辖四镇除山体以外的土地面积共有 100 多平方公里，区域内和周围有京包、丰沙、大秦三条铁路线及109、110、112、207 等四条国道、15 条省道路经，还有京张、宣大、丹拉、张承、张石 5 条高速公路交汇于此，交通十分便利。高新区距首都北京 180 公里，2 小时车程。第第 11 页页三、项目用地总体要求根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数 64.58%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率 7.19%，办公及生活服务设施用地所占比重2.80%，固定资产投资强度 185.32 万元/亩。本期工程项目总用地面积28807.73 平方米，建设场区建筑物基底占地面积 18604.03 平方米，绿化面积2277.14 平方米。第五章第五章 工艺技术设计及设备选型方案工艺技术设计及设备选型方案一、项目工艺技术设计方案（一）技术来源及先进性说明“水性工业漆树脂
