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1、第第 1 页页义齿生产建设项目建议书义齿生产建设项目建议书第一章第一章 项目绪论项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称义齿投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事义齿研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某义齿有限公司。（二）承办单位基本信息公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。第第 2 页页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在 xxx 经济技术开发区，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非
2、常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在 xxx 经济技术开发区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积35190.92 平方米（折合约 52.76 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 73.20%，建筑容积率 1.04，建设区域绿化覆盖率6.31%，固定资产投资强度 160.71 万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 35190.92 平方米，建筑物基底占地面积25759.75 平方米，总建筑面积 36598.56 平方米，建筑主体工程 28457.87 平方米，项目规划绿化面积 2
3、310.73 平方米，土地综合利用面积 35190.92 平方米。第第 3 页页五、项目定位项目依托 xxx 经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以义齿研发为核心的综合性产业集聚基地。以更大力度推进新兴产业集聚发展，进一步提升创新能力。创新能力是战略性新兴产业集聚发展的关键支撑。要充分发挥现有各类创新平台作用，加快面向战略性新兴产业集聚发展的公共服务平台建设，实现大中型工业企业研发机构全覆盖、省级基地国家级创新平台全覆盖、市级集聚区省级创新平台全覆盖。要用好奖励补助、税收返还等政策，调动企业推进科技创新积极性，打造一批引领产业高端发展的创新型企业。六、产品规划方案
4、根据项目建设规划，该项目主要产品为义齿。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量 862642.33 千瓦时，折合 106.02 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 13660.93 立方米，折合 1.17 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合 xxx 经济技术开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟第第 4 页页可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 10940.94
5、万元，其中：固定资产投资 8479.06万元，占项目总投资的 77.50%；流动资金 2461.88 万元，占项目总投资的22.50%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资 8479.06 万元，其中：建筑工程投资 2905.14万元，占项目总投资的 26.55%；设备购置费 3127.13 万元，占项目总投资的28.58%；工程建设其他费用 2446.79 万元，占项目总投资的 22.36%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=8479.06+0+2461.88=10940.94（万元）。十、资金筹
6、措方案项目总投资 10940.94 万元，根据资金筹措方案，某某义齿有限公司计划第第 5 页页自筹资金（资本金）10940.94 万元，占项目总投资的 100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：20035.00 万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：15676.78 万元。3、税金及附加：75.99 万元。4、达产年利税总额：5067.46 万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：4358.22 万元。6、项目达产年净利润（NP）：3268.66 万元。7、项目达产年纳税总额：1798.80 万元。（二）达产年收益增益目标
7、1、达产年投资利润率：39.83%。2、达产年投资利税率：46.32%。3、达产年投资回报率：29.88%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共第第 6 页页需 24 个月的时间。第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、40 年来，中国企业以创业精神走出了一条面向世界、面向未来的发展之路。然而，四十年不是改革的结束，而是深化改革的起点。改革开放的伟大征程，正向着更深更远处进发。2018 年的上，“供给侧改革”、“高质量发展”成为外媒对总理政府工作报告的关注热词。2、目前，中国经济正步入发展新常态，经济增速处于下
8、行周期，但战略性新兴产业业绩实现逆势上涨，培育了一批新的增长点，支撑了经济实现平稳增长。从 A 股上市公司来看，战略性新兴产业企业已经成为重要组成部分，并成为支撑上市公司总体业绩发展的重要力量。2014 年 A 股上市公司中共有844 家战略性新兴产业企业，2015 年第一季度新增 19 家，达 863 家，占上市公司总数的 32.4%，比 2014 年年底提升 0.9 个百分点。战略性新兴产业上市公司在创业板、中小板、主板分别有 278 家、246 家、339 家，占比分别达64.8%、33.1%、22.8%。2015 年第一季度，战略性新兴产业上市公司在经济下行压力增大的背景下继续保持增长
9、势头，增速达 16.0%，大幅高于上市公司总体。同时，大量利好政策刺激战略性新兴产业上市公司重点领域高速增长，呈现全面发展格局。此外，近年来战略性新兴产业上市公司研发投入持续提升，领军企业不断涌现，显示出强大的发展后劲，将在未来发展中继续发挥更加重第第 7 页页要的引领带动作用。3、我国改革发展已经进入一个重大的历史新时期。正在从转变发展方式、完善体制机制、提高创新能力等多个方面，为更高水平、更小代价、更可持续的发展奠定基础，经济增长正在不断趋向新常态。面临下行的困难和压力，企业要从自身做起来应对。第一还是要把创新的能力增强起来。实际上有一些企业，在现在困难比较多的环境下，开始了走出一条新的发
10、展道路，他们的经验普遍都是靠创新来支持。苏州工业园区有一家生产小家电的企业，主要是各种吸尘器，它的创新就表现在电机电机技术有不断的改进，这个电机技术的改进对吸尘器的功能改善还是很直接的。每年有十几个关于电机技术的专利在欧洲市场注册，所以它的这种小家电在欧洲市场的出口订单现在增长就比较多，它就不像很多外贸出口企业现在困难很大的情况。二、项目建设的必要性1、推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良
11、性循环，使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。2、（区域发展背景）第第 8 页页3、在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略
12、不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。第三章第三章 建设规模和产品规划方案建设规模和产品规划方案一、建设规模1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积 35190.92 平方米（折合约 52.76 亩）。2、产品方案及产能规模根据国内外市场需求和某某义齿有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资 10940.94 万元；预计年实现营业收入 20035.00 万元。二、重点建设内容（一）标准化厂房主要建设标准化厂房，主体工程采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基第第 9 页页础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。标准化厂房采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。
13、（二）绿色示范车间为加快推进制造强国建设，实施绿色制造工程，积极构建绿色制造体系，绿色工厂的概念应运而生。根据绿色工厂评价通则，明确了绿色工厂术语定义，从基本要求、基础设施、管理体系、能源资源投入、产品、环境排放、绩效等方面，按照“厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化”的原则，建立了绿色工厂系统评价指标体系，提出了绿色工厂评价通用要求。该项目将通过建设绿色示范车间，集中体现绿色工厂的先进性，为入驻企业提供直观的技术学习和技术创新空间。项目建设方将依托自身技术优势，以绿色示范车间的形式实现技术输出和服务输出，从而创造一套标准化、可复制的产业发展模式。第四章第四章 项目选址科
14、学性分析项目选址科学性分析一、项目选址方案本期工程项目拟建场区位于 xxx 经济技术开发区，土地性质为工业项目建设用地，土地使用年限为 50 年。二、项目建设区概况园区位于长江三角洲经济圈腹地，“全国首个生态县”、“中国第一竹乡”第第 10 页页、“中国美丽乡村”安吉县境内，是中国十大最佳投资环境园区之一。1、发展历程。安吉经济园区成立于 1992 年，1994 年 8 月经浙江省人民政府批准为省级经济园区。在安吉县委、县政府的大力支持下，历经多次体制、区域调整，安吉经济园区不断发展壮大，自 2008 年起连续四年名列全省省级园区十强。2009 年 2 月，安吉经济园区经历了建区历史上最为重大
15、的一次体制改革，安吉县委、县政府为整合提升、做大做强园区，将县城递铺镇并入园区管理，率先实践了全省首创的“区镇合一”新体制，并于 2010 年成功冲入全省省级园区三甲。2、发展环境。安吉经济园区管理面积 375 平方公里，辖 40 个行政村(社区)，725 个村民小组，常住人口 9.5 万。区域优势明显，交通十分便利。北望太湖，南靠天目山，杭长高速、申苏浙皖高速和规划中的申嘉湖安高速穿区而过，实现与沪宁杭甬 1-3 小时交通圈，国家一级公路 04 省道、11 省道一纵一横贯穿全境，西苕溪、浒溪、龙王溪、西溪四河交汇，年吞吐量 20 万标准箱的川达物流码头直通上海沪漕港。自然环境优美，旅游资源丰
16、富。区内植被覆盖率 75%，森林覆盖率 71%，空气质量达到国家一级标准，水体质量标准达到、类，青山环抱，绿水环绕，生态宜人。国家 4A 级旅游区竹子博览园、灵峰山国家森林公园、中南百草原等一批精品旅游胜地独具魅力，千年古刹灵峰寺、安乐新石器时代遗址、秦朝三十六郡之一的古鄣郡、安城明清古城墙、灵芝塔、独松关等一批历史古迹以及邮驿文化均有深厚历史底蕴。3、发展基础。安吉经济园区拥有规模以上工业企业 269 家，其中超亿元企业 45家。重点发展竹制品、转椅家具两大传统产业和生物医药、特色机电、电子信第第 11 页页息、装备制造四大新兴产业。目前，园区工业平台主要由城北、城西北两大板块组成，是安吉县工业平台“金三角”的龙头。城北工业新城：规划总面积17.9 平方公里，以引进转椅家具、生物医药、电子信息、装备制造等高新技术产业以及商贸、物流产业为主。累计完成基础设施投入 35 亿元，落户企业115 家，其中有恒林、利豪等传统转椅产业龙头型企业，又有世界 500 强印度塔塔茶业以及华大制茶、养生堂、绿世界、东方基因等一大批引进的新兴产业领军型企业，还有琥珀热电、洁美电子、元龙电子等
