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1、第第 1 页页胶粘剂生产建设项目建议书胶粘剂生产建设项目建议书第一章第一章 项目绪论项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称胶粘剂投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事胶粘剂研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某胶粘剂有限公司。（二）承办单位基本信息未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。第第 2 页页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在 xxx 工业新城，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条
2、件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在 xxx 工业新城建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积26399.86 平方米（折合约 39.58 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 70.20%，建筑容积率 1.57，建设区域绿化覆盖率5.77%，固定资产投资强度 153.38 万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 26399.86 平方米，建筑物基底占地面积18532.70 平方米，总建筑面积 41447.78 平方米，建筑主体工程 29941.26 平方米，项目规划绿化面积
3、 2390.44 平方米，土地综合利用面积 26399.86 平方米。第第 3 页页五、项目定位项目依托 xxx 工业新城良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以胶粘剂研发为核心的综合性产业集聚基地。信息、医疗、养老、家政、旅游等服务型消费空间刚刚打开。2017 年，我国信息消费规模达 4.5 万亿元。今年春节期间，全国接待游客同比增长 12.1%，旅游收入增长 12.6%，春节档电影票房收入增长超过 60%。六、产品规划方案根据项目建设规划，该项目主要产品为胶粘剂。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量 642465.94 千瓦时，折合 78.96 吨标准煤。2、根据测算年总用水
4、量 4603.32 立方米，折合 0.39 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合 xxx 工业新城发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成第第 4 页页（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 7028.81 万元，其中：固定资产投资 6070.78万元，占项目总投资的 86.37%；流动资金 958.03 万元，占项目总投资的13.63%。（二）固定资产投资构成本期工程项
5、目固定资产投资 6070.78 万元，其中：建筑工程投资 2961.12万元，占项目总投资的 42.13%；设备购置费 2989.45 万元，占项目总投资的42.53%；工程建设其他费用 120.21 万元，占项目总投资的 1.71%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=6070.78+0+958.03=7028.81（万元）。十、资金筹措方案项目总投资 7028.81 万元，根据资金筹措方案，某某胶粘剂有限公司计划自筹资金（资本金）7028.81 万元，占项目总投资的 100.00%。十一、项目预期经济效益规
6、划目标（一）达产年经济效益目标值第第 5 页页1、项目达产年预期营业收入（SP）：7340.00 万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：5545.37 万元。3、税金及附加：31.29 万元。4、达产年利税总额：2086.68 万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：1794.63 万元。6、项目达产年净利润（NP）：1345.97 万元。7、项目达产年纳税总额：740.71 万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：25.53%。2、达产年投资利税率：29.69%。3、达产年投资回报率：19.15%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、
7、投产运营共需 24 个月的时间。第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性一、产业发展背景第第 6 页页1、中国制造 2025的发布将实现我国制造业的转型升级，并且将重点发展新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备等十大领域。在政府出资引导、鼓励民资参与的情况下，有望带动近万亿元的投资及经济总量增长。2、10 月中共十九大顺利闭幕,未来 5 年中国社会经济发展的政策框架已经明朗,新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。回顾过去 5 年,中国经济社会的发
8、展基本实现了十八制定的目标，展望未来 5 年，每一个中国人仍需坚定不移的沿着党的大政方针政策继续奋斗。改革开发以来的中国发展历程告诉我们，个人的发展如果顺着国家的大政方针去努力，获得成功的概率将大大提高，对于投资同样如此。那么十九大的大政方针政策是什么，未来的投资机会在哪里，以下将进行探讨。3、保证现行标准脱贫质量，既不降低标准，也不吊高胃口，激发贫困人口内生动力；打好污染防治攻坚战，重点是打赢蓝天保卫战，着力解决突出的环境问题。要把调整产业结构、能源结构、淘汰落后产能与推进绿色发展、实施重要生态系统保护和修复重大工程结合起来，大幅减少主要污染物排放总量，使生态环境质量得到总体改善。做好明年的
9、经济工作，关键是牢牢把握推动高质量发展这个根本要求，以 8 项重点工作为抓手。在继续抓好“三去一降一补”的同时，深化供给侧结构性改革；进一步推进简政放权、放管结合、优化服务第第 7 页页改革，激发各类市场主体活力，推动国有资本做强做优做大，支持民营企业发展，不断完善负面清单；实施好乡村振兴战略、区域协调发展战略，不断弥合城乡区域发展差距；积极推动形成全面开放新格局，不断拓展对外开放的范围和层次、思想观念、结构布局、体制机制；提高保障和改善民生水平，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。二、项目建设的必要性1、国家统计局新闻发言人毛盛勇在上半年国民经济运行情况发布会上表示，从新供给
10、来看，代表技术进步、转型升级和技术含量比较高的相关产业和产品增长是比较快的，比如工业领域高技术产业增加值、装备制造业和战略性新兴产业的增加值增长速度都比较快，分别增长 11.6%、9.2%和 8.7%，明显快于全部规模以上工业增加值的增速。2、（区域发展背景）3、实施创新驱动发展战略是提升综合国力和国家竞争力的根本支撑，是适应新一轮科技革命和产业变革的必然要求，是实现“两个一百年”奋斗目标的科技支撑，也是当前中国转换经济增长模式的核心支持要素。实施创新驱动发展战略，要统筹科技、教育、人才三个规划纲要，解决影响我国未来发展的重大科学和技术问题，奠定我国从科技大国想科技强国迈进的基础。第三章第三章
11、 建设规模和产品规划方案建设规模和产品规划方案一、建设规模第第 8 页页1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积 26399.86 平方米（折合约 39.58 亩）。2、产品方案及产能规模根据国内外市场需求和某某胶粘剂有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资 7028.81 万元；预计年实现营业收入 7340.00 万元。二、重点建设内容（一）标准化厂房主要建设标准化厂房，主体工程采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。标准化厂房采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。（二）绿色示范车间为加快推进制造强国建设，实施绿色
12、制造工程，积极构建绿色制造体系，绿色工厂的概念应运而生。根据绿色工厂评价通则，明确了绿色工厂术语定义，从基本要求、基础设施、管理体系、能源资源投入、产品、环境排放、绩效等方面，按照“厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化”的原则，建立了绿色工厂系统评价指标体系，提出了绿色工厂评价通用要求。该项目将通过建设绿色示范车间，集中体现绿色工厂的先进性，为入驻企业提供直观的技术学习和技术创新空间。项目建设方将依托自身技术优第第 9 页页势，以绿色示范车间的形式实现技术输出和服务输出，从而创造一套标准化、可复制的产业发展模式。第四章第四章 项目选址科学性分析项目选址科学性分析一、项目选
13、址方案本期工程项目拟建场区位于 xxx 工业新城，土地性质为工业项目建设用地，土地使用年限为 50 年。二、项目建设区概况通化市位于吉林省南部，地理坐标位于东经 1251012644，北纬4052433之间。东接白山市，西与辽宁省的本溪、抚顺、丹东等市相邻，南与朝鲜民主主义人民共和国的慈江道隔鸭绿江相望，北连辽源市、吉林市。通化市下辖东昌区、二道江区两个区，通化县、柳河县、辉南县三个县，代管集安市、梅河口市两个县级市。通化是吉林省东南部中心城市，是东北东部重要的区域中心城市，享有“中国医药城”、“中国葡萄酒城”、“中国钢铁城”美誉。三、项目用地总体要求根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数
14、 70.20%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率 5.77%，办公及生活服务设施用地所占比重2.80%，固定资产投资强度 153.38 万元/亩。本期工程项目总用地面积第第 10 页页26399.86 平方米，建设场区建筑物基底占地面积 18532.70 平方米，绿化面积2390.44 平方米。第五章第五章 工艺技术设计及设备选型方案工艺技术设计及设备选型方案一、项目工艺技术设计方案（一）技术来源及先进性说明“胶粘剂投资建设项目”的技术来源为某某胶粘剂有限公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。推进中小企业信用体系建设。依托全国信用信息共享平台，推动建立中小企业信用信息共享机制。支持利用
15、大数据以及各类信息资源，建立包括企业纳税信息、进销存信息、诚信经营信息等中小企业信用信息平台。鼓励各类平台畅通与银行业金融机构间的信用信息渠道，便于金融机构对中小企业进行评级及授信。鼓励各类信用服务机构提供有效服务，为中小企业融资提供便利。（二）产品生产工艺技术路线本期工程项目产品生产工艺流程主要由以下流程图中的各工序组成，根据产品的种类不同，其生产工艺流程略有差异。根据胶粘剂及其制造装备生产技术和应用特点，采用以下关键工艺来确保产品技术性能指标，胶粘剂及其制造装备制造工艺路线详见胶粘剂生产工艺流程示意简图（略）。二、设备选型方案第第 11 页页本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外
16、先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 114 台（套），设备购置费 2989.45 万元。第六章第六章 环境保护环境保护创新驱动，标准引领。促进工业绿色发展科技创新、管理创新和商业模式创新，研发推广核心关键绿色工艺技术及装备。加快完善工业能效、水效、排放和资源综合利用等标准，依法实施绿色监管，引导绿色消费。政策引导，市场推动。发挥政府在推进工业绿色发展中的引导作用，优化工业结构和区域布局，加强机制创新，形成有效的激励约束机制。强化企业在推进工业绿色发展中的主体地位，激发企业活力和创造力，积极履行社会责任。一、拟建项目环境污染源的识别及排放标准（一）建设期污染源识别本期工程项目在建设过程中可能会产生建筑施工弃土和扬尘等建筑垃圾；建设期产生冲洗废水、施工机械噪声；装饰工程使用的涂料产生的废气；建筑施工人员产生的生活废水和生活垃圾等。（二）运营期污染源识别1、废水：项目运营期废水源自：生产工艺废水、办公及生活废水。2、废气：项目运营期废气污染主要来源于：职工食堂排放的油烟；生产过程中排放的工艺废气等。第第 12 页页3、噪音：动力设备、机械设备等运行时
