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1、山东凤凰城发展有限公司 Q/ 工程质量管理、竣工验收管理办法第一章 总 则第一条 为严格工程项目质量管理，搞好工程竣工验收工作，确保工程质量满足设计要求，根据有关法规，结合公司实际，制定本办法。第二条 所有建设项目均按规定进行质量控制和考核，而按批准的设计文件规定内容完成，并符合验收条件的工程必须按本办法组织验收，并办理竣工验收移交手续。第二章 职 责第三条 公司工程质量管理、验收领导小组负责工程项目考核和竣工验收的组织、工程质量的确认和提出验收中发现的不合格的处置决定。第四条 工程项目部负责日常工程质量的控制及编制竣工验收计划和工程整改计划。第五条 施工单位负责施工全过程质量控制及竣工验收文
2、件的整理、立卷和不合格的整改。第六条 监理单位负责施工全过程监理及竣工验收文件的审查和竣工工程的预验。第七条 物业部参与景观、绿化工程的竣工验收。第三章 工程质量管理第八条 工程项目的日常质量控制执行工程项目管理控制程序 。山东凤凰城发展有限公司 Q/ 第九条 由工程质量管理、验收领导小组按工程项目考核办法组织对各项目的工程质量、工期、成本和项目基础管理进行分段考核，兑现奖惩。第四章 竣工验收第十条 达到下列要求的工程方可申请竣工验收：合验收规定；配件和设备进场证明及试验报告；计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。第十一条 工程竣工验收的依据：括可行性报告、规划定点、初步设计、施工许
3、可等与项目建设有关的各种文件；括施工图纸及说明、设备技术说明书等；程施工验收规范 、 工程质量检验评定标准等；括施工承包的工作内容和应达到的标准以及施工过程中的设计变更通知书等。第十二条 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，达到第十条要求后，向监理单位提交竣工验收报告。山东凤凰城发展有限公司 Q/ 第十三条 监理单位总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位报送的竣工资料的完整、准确性进行审查，并对工程进行预验；对存在的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后由总监理工程师签署工程竣工报验单，明确意见后报建设单位项目部。第十四条 项目部接到报告后，应全面审查竣工图等竣工验收资料
4、和施工单位签署的工程保修书。第十五条 项目经理对竣工验收资料全部审查合格后，组织施工（含分包单位） 、监理、设计等单位主管人员进行工程实体竣工初验，发现不合格按不合格品控制程序执行。第十六条 竣工初验合格后，工程管理部提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。第十七条 取得城建档案管理机构出具的工程档案验收的认可文件后，报请质量监督站进行竣工验收，或由公司工程质量管理、验收领导小组组织设计、勘察、施工、监理单位及公司相关部门负责人（必要时请业主或业主代表参加）进行正式竣工验收：1. 对工程进行核查后，做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告” ，参与验收的各方负责人在验收报告上签字并加盖公章；合
5、格品控制程序执行,工程质量管理、验收领导小组责令监理单位监督施工单位进行整改，整改合格后再次组织验收，直至合格；请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。第十八条 工程竣工验收合格后 3 个月内，工程管理部或公司档案山东凤凰城发展有限公司 Q/ 室应向市城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。第五章 附 则第十九条 工程项目竣工验收全部通过后，由项目部负责整理全部技术文件、竣工资料送交公司办公室存档。第二十条 已竣工验收的工程，由工程管理部按工程交接管理办法向物业部办理移交。相关文件：工程项目考核办法0300筑工程施工质量验收统一标准50328筑工程文件归档整理规范附:公司工程质量管理、
6、验收领导小组成员名单分项工程质量验收记录分部工程验收记录单位工程质量竣工验收记录工程竣工验收报告山东凤凰城发展有限公司 Q/ 山东凤凰城发展有限公司工程质量管理、验收领导小组成员组 长： 郭 宪 龙组 员： 陈 峰王 华 玲刘 喜 臣陈 进 新（负责日常工作）相关项目经理项目部技术人员山东凤凰城发展有限公司 Q/ 竣 工 验 收 流 程施工单位竣工验收报告监理审查、预验项 目 部 审 查 图 纸 资 料项 目 部 组 织 实 体 初 验城 建 档 案 机 构 预 验报 请 质 监 站 或 自 行 组 织竣 工 验 收工 程 竣 工 验 收 报 告技术文件、竣工资料存档、移交设计文件、合同文件、
7、验收规范、检试报告 Q/ 构类型 检验批数施工单位 项目经理 项目技术负责人分包单位 分包单位负责人 分包项目经理序号检验批部位、区段 施工单位检查评定结果 监理（建设）单位验收结论1234567891011121314151617检查结论项目专业技术负责人：年 月 日验收结论监 理 工 程 师：建设单位项目技术主管：年 月 日山东凤凰城发展有限公司 Q/ 构类型 层数施工单位 技术部门负责人 质量部门负责人分包单位 分包单位负责人 分包技术负责人序号 分项工程名称 检验批数 施工单位检查评定 验收意见123456质 量 控 制 资 料安全和功能检验（检测）报 告观 感 质 量 验 收分包单位
8、 项目经理 年 月 日验 施工单位 项目经理 年 月 日收 勘察单位 项目负责人 年 月 日单 设计单位 项目负责人 年 月 日位 监理单位 总监理工程师 年 月 日建设单位 项目经理 年 月 日山东凤凰城发展有限公司 Q/ 单位）工程质量竣工验收记录工程名称 结构类型 层数/ 建筑面积 /施工单位 技术负责人 开工日期项目经理 项目技术负责人 竣工日期序号 项 目 验 收 记 录 验 收 结 论1 分部工程 共 分部，经查 分部符合标准及设计要求 分部2 质量控制资料核查 共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项3 安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 项，符合要求 项，共抽查
9、项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项4 观感质量验收 共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项5 综合验收结论建设单位 监理单位 施工单位 设计单位参加验收单位（公章）单位(项目) 负责人年 月 日（公章）单位(项目) 负责人年 月 日（公章）单位(项目) 负责人年 月 日（公章）单位( 项目)负责人年 月 日山东凤凰城发展有限公司 Q/ 筑面积 工程地址 结构类型层 数 地上 层，地下 层 总 高 梯 台 自动扶梯 台开工日期 竣工验收日期建设单位 施工单位勘察单位 监理单位设计单位 质量监督单位工程概况工程完成设计与合同约定内容情况验收组织形式专业建筑工程采暖卫生和燃气工程建筑电气安装
10、工程通风与空调工程电梯安装工程验收组组成情况工程竣工资料审查山东凤凰城发展有限公司 Q/ 竣工验收程序建设单位执行基本建设程序情况：工程竣工验收意见对工程勘察、设计、监理等方面的评价：山东凤凰城发展有限公司 Q/ 建设单位 （公章）项目负责人 年 月 日勘察单位 （公章）勘察负责人 年 月 日设计单位 （公章）设计负责人 年 月 日施工单位 （公章）项目经理企业技术负责人 年 月 日监理单位 （公章）总监理工程师 年 月 日工程质量综合验收附件：1、 勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；2、 设计单位对工程设计文件的质量检查报告；3、 施工单位对工程施工质量的检查报告，包括；单位工程、分部工程质量自检记录，工程竣工资料目录自查表，建筑材料、建筑构配件、商品混凝土、设备的出厂合格证和进场试验报告的汇总表，涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试（检）验报告汇总表和强度合格评定表，工程开、竣工报告；4、 监理单位对工程质量的评估报告；5、 地基与勘察、主体结构分部工程以及单位工程质量验收记录；6、 工程有关质量检测和功能性试验资料；7、 建设行政主管部门、质量监督机构责令整改问题的整改结果；8、 验收人员签署的竣工验收原始文件；9、 竣工验收遗留问题的处理结果；10、 施工单位签署的工
