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1、第三章 工程造价计价依据,工程预算,第三章 工程造价计价依据,主要内容：,3.1 工程造价计价依据概述 3.2 建安工程人、材、机定额消耗量的确定方法 3.3 计价定额的编制 3.4 工程量清单计价依据,在正常施工条件下,一定计量单位,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,生产,消耗,建筑产品,质量合格,10m3 100m2 10m t 个,一、工程定额的概念,3.1 工程造价依据概述,单位：10m3,工程内容：砖墙包括调、运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套，安放木砖、铁件等。,（一）根据生产因素消耗内容划分,二、建筑工程定额的种类,3.1 工程造价依据概述,（二）根据定额
2、的用途分类,根据定额的用途分类,预算定额,施工定额,投资估算指标,概算定额,概算指标,3.1 工程造价依据概述,各种定额间关系比较,(三)根据主编单位和管理权限分类,（四）根据专业性质不同划分,根据专业性质不同划分,公路定额,建筑工程定额,安装工程定额,铁路定额,工器具定额,仿古园林定额,市政定额,3.1 工程造价依据概述,1、科学性,2、系统性和统一性,3、指导性,4、稳定性和时效性,三、建筑工程定额特性,四、建设产品价格的市场化过程,3.2 建安工程人工、机械、材料定额消耗量确定方法,一、建安工程施工过程研究 （一）施工过程及其分类,（二）工作时间的分类,1.工人工作时间分类,因施 工本
3、身造成的 停工,非施工本身造成的停工,有根据地降低负荷下,正常负荷下,与工艺过程的特点有关,与机器有关,工人休息时间,2.机器工作时间分类,（三）测定时间消耗的基本方法,3.2 建安工程人材机定额消耗量确定方法,应用面广、资料全面，在我国是一种采用较广的编制定额的方法。,计时观察法的种类和特点,3.2 建安工程人、材、机定额消耗量确定方法,二、确定人工定额消耗量的基本方法 时间定额基本工作时间+辅助工作时间+不可避免中断时间+准备与结束的工作时间+休息时间 1.确定人工定额消耗量的方法,单位产品时间定额（工日）,时间定额与产量定额互为倒数关系。,时间定额： 确定工日，编制人员计划 产量定额：
4、确定产量，编制生产目标,砖墙时间定额,应用,例1 某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日m3，试计算完成该分项工程的施工天数。,1.材料消耗定额的概念：,三、 确定材料消耗定额的基本方法,根据材料消耗与工程实体的关系可分为,非实体性材料,实体性材料,材料消耗定额是指在节约与合理使用材料的条件下，生产 单位质量合格的建筑产品所必须消耗的一定品种、规格的建 筑材料（成品、半成品、构配件、燃料和水电）的数量标准。,2.非周转性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,非周转性材料的消耗量由材料消耗净用量、材料
5、损耗量两部分组成。,思考题： 试计算10.0m3砌体的标准砖及砌筑砂浆损耗量和定额耗用量。(已知: 标准砖及砌筑砂浆损耗率均为1.0%；1m3净用量为527块、0.229m3),现场技术测定法：主要适用于确定材料损耗量。 实验室试验法：主要用编制材料效用量定额。 现场统计法：通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。这种方法不能分清材料消耗的性质。 理论计算法：是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。,3.确定实体性材料消耗量的基本方法,例1：用理论计算法计算1m3砖砌体材料消耗量,设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：
6、,则1m3砖砌体净用量：,消耗量砖净用量（1+损耗率） 砂浆消耗量（m3）（1-砖净用量 每块砖体积） （1+损耗率）,思考题： 计算1/2、1、1.5、2标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。(砖和砂浆损耗率均为1),4.非实体性材料消耗量的确定 一次使用量材料净用量/（1-材料损耗率） 材料摊销量一次使用量摊销系数,四、确定机械台班定额消耗量的基本方法 施工机械台班产量定额=（机械1h纯工作正常生产率工作班纯工作时间） 施工机械台班产量定额=（机械1h纯工作正常生产率工作班延续时间 机械正常利用系数） 机械1h纯工作正常生产率机械纯工作1h正常循环次数一次循环生产的产品数量 施工机械时间
7、定额=1/机械台班产量定额,3.2 建安工程人材机定额消耗量确定方法,思考题： 某土方施工机械一次循环的正常时间为2.2min，每循环工作一次挖土0.5m3，工作班的延续时间为8h，机械正常利用系数为0.85。则该土方施工机械的产量定额为（ ）m3/台班。 A、7.01 B、7.48 C、92.73 D、448.80,3.3 计价定额的编制,一、预算定额 （一）定义 预算定额是指在合理的施工组织设计、正常的施工条件下，生产一个规定计算单位合格产品所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。,（二）预算定额的编制依据 现行劳动定额和施工定额 现行设计规范、施工及
8、验收规范，质量评定标准和安全操作规程 代表性的典型工程施工图及有关标准图 新技术、新结构、新材料和先进的施工方法 有关科学实验、技术测定和统计、经验资料 材料预算价格及有关文件规定等,3.3 计价定额的编制,（三）预算定额消耗量的编制方法 1.预算定额中消耗量的计算,指在劳动定额中没有包括，而在正常情况下不可避免但又很难准确计量的用工和损失时间,质量检查和隐蔽工程验收的影响,班组操作地点转移用工,各工种间的工序搭接及交叉作业的配合,临时水电线路移动所造成的停工,工序交接时对前一工序不可避免的修整用工,人工幅度差系数为10%-15%,指在劳动定额中没有包括，而实际施工中不可避免的影响机械或使机械
9、停歇的时间,机械转移工作面的耗时,配套机械相互影响的耗时,检查工程质量影响机械操作的耗时,临时停机、停电影响机械操作的时间,工程开工或收尾时工作量不饱满损失的时间,机械维修引进的停歇时间,机械幅度差系数：土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%，其他专用机械为10%,3.4 工程量清单计价依据,一、工程量清单的基本概念 1.概念：是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2.作用：是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。,二、分部分项工程量清
10、单,01 03 02 001 XXX,3.4 工程量清单计价依据,工程分类码，01表示建筑工程,专业工程顺序码，03表示砌筑工程,分部工程顺序码，01表示第一节砖砌体,分项工程顺序码，001表示实心砖墙,工程量清单项目顺序编码，由工程量清单编制人编制，从001开始,工程分类顺序码：建筑工程为01，装饰装修工程为02，安装工程为03，市政工程为04，园林工程为05，矿山工程为06。,1）项目编码,2）项目名称,3.4 工程量清单计价依据,工程量清单项目特征描述的重要意义:,项目特征是区分清单项目的依据。,项目特征是确定综合单价的前提。,项目特征是履行合同义务的基础。,3）项目特征,3.4 工程量
11、清单计价依据,项目特征描述举例,3.4 工程量清单计价依据,项目特征描述,规范没有要求，但又必须描述的内容,计价规范规定 多个计量单位 的描述,可不详细描述的内容,3.4 工程量清单计价依据,3.4 工程量清单计价依据,3.4 工程量清单计价依据,（1）必须描述的内容 涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。 涉及结构要求的内容：如砼构件的砼强度等级。 涉及材质要求的内容：如油漆的品种、管材的材质等。 涉及安装方式的内容：如管道工程中钢管的连接方式。,3.4 工程量清单计价依据,（2）可不描述的内容 对计量计价没有实质影响的内容 应由投标人根据施工方案确定的内容 应由投标人根据当地材料
12、和施工要求确定的内容 应由施工措施解决的内容。,3.4 工程量清单计价依据,（3）可不详细描述的内容 无法准确描述的内容：如土壤类别 施工图纸、标准图集标注的：可描述为见XX图集 清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的：如土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等。,3.4 工程量清单计价依据,4）计量单位： （1）以重量计算的项目：吨（t） （2）以体积计算的项目：立方米（m3） （3）以面积计算的项目：平方米（m2） （4）以长度计算的项目：米（ m） （5）以自然计量单位计算的项目：个、樘等 （6）没有具体数量的项目：项,3.4 工程量清单计价依据,分部分项工程量清单的计量单位的小
13、数点位数的规定： （1）以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。 （2）以“m3”、“m2”、“m”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。 （3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。,3.4 工程量清单计价依据,5）工程数量的计算 工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，投标人投标报时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。,3.4 工程量清单计价依据,分部分项工程量清单与计价表,6）分部分项工程量清单的标准格式,三、措施项目清单,措施项目清单与计价表（一）,措施项目清单与计价表（二）,工程量清单计价过程,
