重庆某学校教学楼监理细则

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1、1重重 庆庆 X X 工工 程程 监监 理理 有有 限限 公公 司司 监监 理理 规规 划划 及及 细细 则则工程名称：重 庆 X X 大 学 第三 教 学 楼（X X 国 际 学 院） 业主单位： 重 庆 X X 大 学 设计单位： 重庆 XX 建筑工程设计有限公司 勘察单位： 中国 XX 冶金建设公司勘察设计院 施工单位： 重 庆 建 工 第 X 建 筑 公 司 监理单位： 重庆 XX 工程监理有限公司 项目总监： XXX 2重庆重庆 XX 大学第三教学楼（大学第三教学楼（XX 国际学院）国际学院） 工工 程程 监监 理理 规规 划划 及及 细细 则则一一、工工程程项项目目概概况况工程项目

2、名称：重庆 XX 大学第三教学楼（ XX 国际学院）工程项目地址：重庆XX 大学校园内工程规模建筑面积： 4486 建筑总高度 /层数： 20.10+4.20=25,320m/5 层 最大跨度： 18.00m投资造价： 预计 600 万元一）、参建单位业主单位：重庆XX 大学责任人： XXX设计单位：重庆XX 建筑工程设计有限公司 责任人： XXX地勘单位：中国 XX 冶金建设公司勘察设计院 责任人： XXX施工单位：重庆建工集团第X 建筑公司 责任人： XXX监理单位：重庆XX 工程监理有限公司 责任人： XXX二）、本工程为教学综合楼，功能齐全，按原地形坡地依山而建。设有局部地下室，屋顶设

3、有装饰构架。设计按6 度抗震设防，防火等级二级，屋面防水等级二级，设计结构合理使用年限50 年。工程结构形式：1地基基础：人工挖孔桩基础，桩经9001100，混凝土 C25。设钢筋混凝土护壁，混凝土C25。设钢筋混凝土地梁，随地形落差分不同标高，全封闭连接各桩基。 地基承载力为泥岩，自然状态单轴抗压强度标准值：frk3.90Mpa。嵌入中风化泥岩 12D。由地质报告反映：基岩为泥岩。无不良地质现象，适宜本工程建设。2主体结构：全现浇钢筋混凝土框架结构。梁多为井字梁布置。最大砼强度等级：C40，最小砼强度等级：C20。柱、梁在多功能厅采用钢筋为级、 级和 级钢筋，最大钢筋直径32mm，其余多为

4、级和 级钢筋。 填充墙为 M5 混合砂浆 /3烧结陶粒空心砖（容重7KN）。自然地面300 以下及埋入地下的墙体为M5混合砂浆 / 烧结页岩实心砖。3建筑：1)屋面：设有装饰构架，屋面休闲花园。屋面面层为地砖，防水层有聚氨脂防水层、APR 改性沥青卷材防水层、C20 细石混凝土（内设4 钢筋网）刚性防水层。2)楼地面：楼面全部为高级地倒砖。卫生间楼面另加聚脂防水涂膜和APR 房水层；地面另加防潮混凝土垫层、APR 卷材防水层。3)内墙面、天棚为水泥砂浆抹面，刷乳胶漆，设与地砖对应的面砖踢脚板。4)外墙面多为面砖贴面，局部外墙涂料，设有明框玻璃幕墙、木质百页装饰、轻钢大雨蓬、木纹铝合金百页。5)

5、门窗：内门为木质夹板门、防火门，外门有铝合金卷廉门、铝合金门代窗、塑钢门等。窗有塑钢窗及全玻窗。4水、电及设备安装：1)设普通供电照明系统。2)各层设消火箱、室外设水泵接合器、消防水桩。3)生活用给、排水系统。4)设避雷接地系统。二二、监监理理工工作作范范围围按批准的设计施工图范围内的土建、水电安装、设备、装修及环境工程施工阶段的质量监理、安全文明施工监理、工程进度监理。协助业主控制投资。三三、监监理理工工作作内内容容1)参加图纸会审与设计文件交底，审定开工报告，确认施工单位选择的分包单位。2)审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案，并监督检查其实施。3)审查施工单位或业主提供的材

6、料和设备的规格和质量。4)督促、检查施工单位严格履行合同和严格按照强制性规范、标准，以及设计文件的要求，进行施工和安装活动，核查施工过程的重要部位、关键工序以及隐蔽工程的施工验收签证，不准采用重庆市人民政府的一号令、二号令规定禁用的落后材料、工艺、技术，控制工程质量。45)对用于工程的原材料，构配件的出厂合格证，检测报告等进行核查，并按有关规定，见证取样送检，防止不合格的材料、构配件等用于工程。6)检查工程采用的主要设备、构配件及关键材料是否符合设计文件规定的型号和规格以及质量标准。必要时还应对生产厂商进行考察。7)对于重大的设计修改和技术洽商，监理应提出意见，应征得业主的意见，在可行的情况下

7、，由原设计单位进行修改，监理监督执行。8)监督检查工程的文明施工及安全防护措施。9)根据施工单位提出的分项分部工程的验收申请以及单位工程的竣工验收申请报告，负责组织验收前的检查，对合格的予以签认；签署工程质量评估报告，参加业主组织的竣工验收。10) 督促检查施工单位按施工进度完成的各阶段施工技术资料，审查竣工图，搜集、汇总整理各种必须归档的资料，交业主归档。11) 主持或协助工程出现的质量事故的处理，审核施工单位提出的处理意见或方案，送设计单位核定认可，检查事故报告及处理结果。四四、监监理理工工作作目目标标1) 工期目标：合同工期：157 天。日历工期 2005 年 7 月 16 日2005

8、年 12 月 20 日。2) 质量目标：达到GB503002001 国家统一验收标准的合格标准。3) 安全目标：不发生重大安全事故。五五、监监理理工工作作依依据据1) 监理委托合同；业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同及分包合同。2) 经建设行政主管部门审查合格，具备资质的机构审查通过的地质勘察报告、设计文件。3) 工程建设标准强制性条文及重庆市人民政府2004 年一号令， 2005 年二号令。渝建发 172 号文（治理十项通病实施细则）4) 现行的建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 及系列支持标准。5) 建设工程监理规范GB50319-2000。6) 建设工程质量管理条

9、例；建设工程安全管理条例。7)国家和地方现行的法律、法规，六六：监监理理组组织织机机构构 5在基础、主体施工阶段另安排旁站监理人员七七、监监理理人人员员的的职职责责范范围围总总监监理理工工程程师师职职责责以以下下简简称称总总监监职职责责：1) 确定项目监理组人员的分工和岗位职责。2) 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则。3) 审查分包单位的资质，并提出审查意见。4) 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可以进行人员调配。5) 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6) 审定施工单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案，进度计划，安全施工方案；审查施工方项目部的质

10、量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。7) 审查和处理工程变更。8) 主持或参与工程质量事故的调查、处理。9) 调解建设单位与施工单位的合同争议。10) 组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告、质量评估报告及项目监理工作总结。11) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验判定资料，审查施工单位的开、竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。12) 主持整理工程项目的监理资料。总总监监： XXX安安装装专专业业：XXX投投资资控控制制：XXX公公司司总总工工： XXX 工工程程部部经经理理： XXX测测量量专专业业：XXX土土建建专专业业：XXX6

11、专专业业监监理理工工程程师师职职责责：1)负责编制本专业的监理实施细则。2)负责本专业监理工作的具体实施。3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监提出建议。4)审查施工单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监报告。5)负责本专业分项工程质量验收及隐蔽工程验收。6)定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报和请示。7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。8)负责本专业监理资料的收集，汇总及整理，编写监理月报。9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证（即质保书或合格证等）、检测报告等质量证明文件及其质量情况，对进场材料，设备，

12、构配件进行平行检测，合格时予以签认。10) 审查本专业分包单位的资质，签署意见。11) 审查本专业的竣工资料，签署意见。12) 组织或参与工程质量事故的调查。13) 组织本专业的专业协调会，解决本专业的技术问题。14) 签署本专业的有关监理通知。15) 定位放线、沉降观测、轴线引测、标高检测等工作。现现场场测测量量复复核核工工作作测测量量专专业业与与土土建建专专业业的的分分工工测量专业监理工程师负责的工作：1）对规划部门验线办认可的定位轴线、标高，经施工企业所放轴线、标高引测等测量成果、在基础开挖前进行复核。72） 础竣工前对施工企业完成的基础轴线、标高进行复核。3） 0.000 层完成后，对

13、施工企业申报的轴线、标高引测成果进行复核。4） 体完工后、竣工验收前对施工单位申报的全高垂直度、总高进行复核。5） 量专业按相关规范、标准将复核结果整理资料交现监理部归档，测量组保留底稿。6） 专业用监理公司自备仪器进行测量复核工作。现现场场土土建建专专业业监监理理工工程程师师负负责责的的工工作作1) 测量专业到现场进行复核工作时，土建专业应参加配合工作。 2) 除测量专业进行的复核工作以外，其它各层的轴线引测、标高复核。 3) 每层的分轴线及细部尺寸的复核，每层的标高复核。监监理理员员的的职职责责 ：1) 在本专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2) 检查施工单位投入工程项目的人力，材料

14、，主要设备及其使用，运行状况，并做好检查记录。3) 复核或从施工现场直接获取工程的有关数据，并签署原始凭证。4) 按设计图及有关标准，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5) 担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。6) 做好监理日记、旁站记录和有关的监理记录。，7) 负责见证取样和见证送检。8) 参与平行检验和技术复核。八八、监监理理工工程程程程序序项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及 细则施工现场调查第一次工地会议图纸会审，设计交底分包单位资审8不同意同意整改不合格 合格合格不合格1、施工组织设计或施 工方

15、案 2、管理人员名单，岗 位证、项目管理机构、 质量保证体系 3、工程放线签证及复 验 4、分包单位资质业主提供： 1、建设工程施工合同 2、与工程有关文件、 施工许可证 3、工程地质和水文地 质勘察资料 4、经审查通过并备案 的施工图设计文件监理组审核开工报告审核 结果施工全过程检查现场监理工程师1、口头通知 2、发备忘录 3、发监理通知 4、巡视、检测、 旁站 5、工地例会分项工程、检验批自检，及验收签证施工单位1、各项材料出厂合格证 2、各项材料试验报告、 材料外观检查 3、配合比试配报告单 4、强度、抗渗试验报告 5、检验批工程质量检验 判定报告 6、其它检测、试验报告现场检查试验室检验检验结果报监理审批 结果施工单位返工施工单位填写分部（中间）验 收申报1、砼强度评定结论； 2、筑砂浆强度评定结 论； 3、分部工程质量评定；4、主体结果实体检测现场检查、旁证、抽样检查监理工程师检查 结果返 工施工单位施工单位开工申请9合格施工单位报竣工验收申请1完成工程设计，合 同约定的各项内容； 2 相关法律、法规和 工程建设强制性标准；3 有完整的技术档案 和施工管理资料 4 主要建筑材料、构 配件和设备的现场试 验报告 5、功能检测报告、 记录组织工程初验监理部整改回执施工单位总监理批复施工单位竣工申请业主单位组织竣工验收组实地查验勘 察 单 位 质 量 检 查 报 告设