《年产6000万块烧结多孔砖项目招商方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《年产6000万块烧结多孔砖项目招商方案（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第第 1 页页年产年产 6000 万块烧结多孔砖项目招商方案万块烧结多孔砖项目招商方案第一章第一章 项目绪论项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称烧结多孔砖投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事烧结多孔砖研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某烧结多孔砖有限公司。（二）承办单位基本信息公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。第第 2 页页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在 xxx 产业示范基地，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水
2、、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在 xxx 产业示范基地建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积39499.74 平方米（折合约 59.22 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 74.38%，建筑容积率 1.64，建设区域绿化覆盖率7.89%，固定资产投资强度 226.13 万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 39499.74 平方米，建筑物基底占地面积29379.91 平方米，总建筑面积 64779.57 平方米，建筑主体工程 44554.55 平
3、方米，项目规划绿化面积 5109.96 平方米，土地综合利用面积 39499.74 平方米。第第 3 页页五、项目定位项目依托 xxx 产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以烧结多孔砖研发为核心的综合性产业集聚基地。中国改革开放的经验和逻辑表明，改革红利终究会体现在促进经济增长和改善人民生活水平上面。改革的顶层设计，一个题中应有之义就是做出相应的制度安排，在当事人之间合理分担现实的改革成本，以及分享预期的改革红利。六、产品规划方案根据项目建设规划，烧结多孔砖生产规模确定为：烧结多孔砖 6000 万块/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量 81878
4、6.06 千瓦时，折合 100.63 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 37593.01 立方米，折合 3.21 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合 xxx 产业示范基地发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。第第 4 页页九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 18004.24 万元，其中：固定资产投资13391.42 万元，占项目总投资的 74.38%；流动资金 4
5、612.82 万元，占项目总投资的 25.62%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资 13391.42 万元，其中：建筑工程投资 5736.50万元，占项目总投资的 31.86%；设备购置费 3121.66 万元，占项目总投资的17.34%；工程建设其他费用 4533.26 万元，占项目总投资的 25.18%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=13391.42+0+4612.82=18004.24（万元）。十、资金筹措方案项目总投资 18004.24 万元，根据资金筹措方案，某某烧结多孔砖有限公司
6、计划自筹资金（资本金）18004.24 万元，占项目总投资的 100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标第第 5 页页（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：38232.00 万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：29629.20 万元。3、税金及附加：150.00 万元。4、达产年利税总额：10002.78 万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：8602.80 万元。6、项目达产年净利润（NP）：6452.10 万元。7、项目达产年纳税总额：3550.68 万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：47.78%。2、达产年投资利税率：55.56%。
7、3、达产年投资回报率：35.84%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24 个月的时间。第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性第第 6 页页一、产业发展背景1、后危机时代，新一轮产业科技革命带来制造业的深度调整。美国启动“再工业化”，德国实施“工业 4.0”，日本实行“信息技术带动革新”，不同的战略名称传递出同样的信息：制造业仍是全球竞争焦点。而我国资源环境约束不断强化，劳动力等生产要素成本不断上涨，中国制造业正面临发达国家先进技术和发展中国家低成本竞争的“双向挤压”。综观台州制造业，体量虽然庞大，但主要集中在传统行业、低
8、端的劳动密集型产业，企业普遍资金不足、人才缺乏、研发能力弱，其中许多企业从事贴牌、来料加工、仿制生产，没有自己的品牌和核心技术，靠微利竞争占领市场，在新常态下面临新的危机。因此，我市打造升级版的“台州制造”是非常英明的策略。各地要抓住全球新一轮制造业变革和我国实施“中国制造 2025”发展战略的机遇，补齐短板，换道超越，加快台州由“制造大市”向“制造强市”转变。2、“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业发展大有作为的重要战略机遇期。在经济处于“三期叠加”、原有增长动力减弱、增长步入“新常态”的大背景下，党中央、国务院积极推进供给侧结构性改革，深入实施西部大开发、创新驱
9、动等重大发展战略，并相继出台了中国制造 2025国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见“十三五”国家科技创新规划国家创新驱动发展战略纲要等重大指导政策，为推动技术创新、管理创新、模式创新和产业创新提供了良好的政策环第第 7 页页境支撑，为培育壮大战略性新兴产业带来新契机。3、在今年中央经济工作会议上，习近平总书记以辩证唯物主义方法，对我国经济发展进入新常态的重要思想进行了系统阐述，对统一全党对我国经济发展进入新阶段的认识，指导各项经济工作，具有重大意义。新常态的提出是符合经济规律、尊重经济规律的直接体现。以工业化为标志，启动现代经济增长的国家，总体可分为两类，一类是先行国家，一类是后发国
10、家。在后发国家追赶先行国家的过程中，由于后发优势的存在，在经济起飞后，通常会在一段时期内出现高速增长，经济发展和人民生活的水平与先行国家的差距迅速缩小。但随着后发优势的逐步消减，经历一个高增长阶段后，这些国家的经济增速会明显回落，而且回落的时点往往发生在人均 GDP 达到 1 万至 1.2 万美元（购买力平价）的阶段。德国、日本、韩国以及中国台湾地区等经济体的发展，无一例外地经历了这一过程。中国作为一个快速工业化、城镇化的社会主义国家，虽然有自身发展的特殊性，但发展轨迹总体符合经济发展的这一规律。按照购买力平价计算，中国目前人均 GDP 已经接近 1 万美元，经济增长换挡减速特征十分明显，这正
11、是由工业化特征下后发经济发展规律的主导所致。在这个时期，中央提出新常态判断，强调保持战略定力，不对经济阶段性下滑采取强刺激，正是按经济规律办事的直接体现。二、项目建设的必要性1、围绕“中国制造 2025”重点领域，从 2016 年起，中央财政整合设立第第 8 页页工业转型升级（中国制造 2025）资金，重点支持实施工业强基、智能制造、绿色制造以及首台（套）重大技术装备保险补偿试点等，加快推动制造业转型升级。首当其冲的是工业强基工程。这项工程旨在提升工业基础能力，其中的关键是“四基”，即核心基础零部件（元器件）、先进基础工艺、关键基础材料和产业技术基础，它们是建设制造强国的重要基础和支撑。这项工
12、程从“十二五”之初开始推动，2013 年至今，累计支持 276 个项目，总投资 423 亿元。工业强基工程以技术创新突破“四基”制约，一些“卡脖子”问题得到初步解决，我国工业基础能力逐步夯实。2、（区域发展背景）3、无论从服务业本来属性、中国新型工业化进程，还是西方发达国家的反面教训来看，占据中国经济主导地位的应该是工业制造业而非服务业。服务业又称第三产业，是指除第一产业、第二产业以外的其他行业。其以第一、第二产业所创造的产品为基本物质条件，主要通过服务形式满足生产和生活的各种需要。年起，中国服务业占比重超过第二产业，成为国民经济第一大产业。今年前三季度，服务业占比重为，继续领先第二产业。但是
13、，这并不意味着服务业取代工业制造业已经占据或者应该占据中国经济主导地位。所谓“主导”，顾名思义就是“居主要地位并引导事物发展”。服务业在国民经济中所占比重可以位居第一，以吸纳更多就业、促进满足民众日益增长的物质文化生活需要，但却难以发挥“引导发展”的作用。其第第 9 页页中，关键原因就在于，服务业的发展必须建立在工业和农业发展的前提之下和基础之上，否则就是无源之水、无本之木。可以说，服务业是“推动性产业”，而不是“引导性产业”。第三章第三章 建设规模和产品规划方案建设规模和产品规划方案一、建设规模1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积 39499.74 平方米（折合约 59.22 亩）。
14、2、产品方案及产能规模根据国内外市场需求和某某烧结多孔砖有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资 18004.24 万元；预计年实现营业收入 38232.00 万元。二、重点建设内容（一）标准化厂房主要建设标准化厂房，主体工程采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。标准化厂房采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。（二）绿色示范车间为加快推进制造强国建设，实施绿色制造工程，积极构建绿色制造体系，第第 10 页页绿色工厂的概念应运而生。根据绿色工厂评价通则，明确了绿色工厂术语定义，从基本要求、基础设施、管理体系、能源资源投入
15、、产品、环境排放、绩效等方面，按照“厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化”的原则，建立了绿色工厂系统评价指标体系，提出了绿色工厂评价通用要求。该项目将通过建设绿色示范车间，集中体现绿色工厂的先进性，为入驻企业提供直观的技术学习和技术创新空间。项目建设方将依托自身技术优势，以绿色示范车间的形式实现技术输出和服务输出，从而创造一套标准化、可复制的产业发展模式。第四章第四章 项目选址科学性分析项目选址科学性分析一、项目选址方案本期工程项目拟建场区位于 xxx 产业示范基地，土地性质为工业项目建设用地，土地使用年限为 50 年。二、项目建设区概况“十二五”时期是遵义发展极不平凡和
16、取得巨大成就的五年。面对国际金融危机持续影响和国内经济下行压力，市委市政府团结带领全市各族人民，认真贯彻落实中央、省委省政府一系列战略部署，积极适应新常态、主动应对新挑战，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，紧紧围绕“提速赶超、转型跨越”主基调，深入实施工业强市、城镇化带动主战略，深化改革开放，全面推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和生态文明建设，第第 11 页页顺利完成了“十二五”规划主要目标任务，为“十三五”经济社会发展奠定了坚实基础。综合经济实力明显增强。地区生产总值年均增长 15%，比“十一五”时期提高 1.9 个百分点，明显高于全国、高于全省和高于以往；经济总量达到 2168.3 亿元，实现五年翻番任务，进入西部非省会城市第一方阵；人均生产总值达到 35123 元（5488 美元），是 2010 年的 2.4 倍；工业稳居全省第一，农业继续领跑全省。城乡区域协调性明显提高。城镇化水平大幅提高，新蒲新区、南部新城、北部新城等城市组团项目进展顺利，中心城区 200 万人口的城市框架基本形成，县城扩容提质成效明
