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1、第第 1 页页年产年产 20000 吨水性树脂项目招商方案吨水性树脂项目招商方案第一章第一章 项目绪论项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称水性树脂投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事水性树脂研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某水性树脂有限公司。（二）承办单位基本信息成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。第第 2 页页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在 xxx 工业示范基地，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划
2、电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在 xxx 工业示范基地建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21344.00 平方米（折合约 32.00 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 66.89%，建筑容积率 1.63，建设区域绿化覆盖率6.47%，固定资产投资强度 236.85 万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 21344.00 平方米，建筑物基底占地面积14277.00 平方米，总建筑面积 34790.72 平方米，建筑主体工程 2414
3、9.33 平方米，项目规划绿化面积 2251.36 平方米，土地综合利用面积 21344.00 平方米。第第 3 页页五、项目定位项目依托 xxx 工业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水性树脂研发为核心的综合性产业集聚基地。上半年，中国第三产业增加值占 GDP 比重达 54.3%，比上年同期提高 0.3个百分点；最终消费支出对经济增长贡献率超过资本形成总额的两倍，消费贡献增强态势仍在持续。工业战略性新兴产业增加值快速增长，新能源汽车产量比去年同期几乎成倍增长；全国网上零售额同比增长逾 30%。六、产品规划方案根据项目建设规划，水性树脂生产规模确定为：水性树脂 20
4、000 吨/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量 1050597.79 千瓦时，折合 129.12 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 13897.62 立方米，折合 1.19 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合 xxx 工业示范基地发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对第第 4 页页区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 9171.00 万元，其中：
5、固定资产投资 7579.20万元，占项目总投资的 82.64%；流动资金 1591.80 万元，占项目总投资的17.36%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资 7579.20 万元，其中：建筑工程投资 2540.42万元，占项目总投资的 27.70%；设备购置费 1966.00 万元，占项目总投资的21.44%；工程建设其他费用 3072.78 万元，占项目总投资的 33.51%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=7579.20+0+1591.80=9171.00（万元）。十、资金筹措方案项目总投
6、资 9171.00 万元，根据资金筹措方案，某某水性树脂有限公司计划自筹资金（资本金）9171.00 万元，占项目总投资的 100.00%。第第 5 页页十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：15843.00 万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：11931.10 万元。3、税金及附加：68.21 万元。4、达产年利税总额：4548.51 万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：3911.90 万元。6、项目达产年净利润（NP）：2933.93 万元。7、项目达产年纳税总额：1614.59 万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资
7、利润率：42.66%。2、达产年投资利税率：49.60%。3、达产年投资回报率：31.99%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24 个月的时间。第第 6 页页第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、企业转型升级、实施中国制造 2025 反映在微笑曲线上，就是企业由曲线中间的低附加值环节向曲线高附加值的两端转移，或通过创新使低附加值的制造环节成为高附加值的环节，并进而引起生产经营模式的变革。提高效率的路径很多，但并不是要消灭传统的制造业，实现中国制造 2025 的过程其实就是提高效率的过程。2、近日，国家
8、工业信息安全发展研究中心、社会科学文献出版社发布了工业和信息化蓝皮书：战略性新兴产业发展报告（20162017）。2016年，新兴产业继续保持全球产业的增长极优势，增速保持在 7.5%以上。发达国家新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市场竞争，转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺，世界各国选择符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴产业细分领域重点培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全球技术话语权，日本发力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产品的研发，德国以工业 4.0 集成系统为抓手，确立全球数字化工业生产模式和标准，英国突破生物和新材料领域核心技术，韩
9、国调整成长动力产业并培育新增长点。总体来看，2016 年全球新兴产业规模总体平稳，细分市场分化，技术创新由通用共性技术向细分领域聚焦，扶持战略政策更加精准。展望 2017 年，全球新兴产业中的人工智能等产品将集中发力，全球生第第 7 页页产网络趋于稳定，内部融合发展将大力提升价值链延伸能力。3、新常态的提出是深入调查分析和系统归纳总结的结果。针对我国经济发展出现新变化，改革开放进入深水区和攻坚期，国际经济秩序正在深度调整重构等新问题和新趋势，以习近平同志为总书记的新一届中央领导集体，从执政伊始就从历史和战略高度，强调必须尊重经济规律，坚持问题导向、坚持稳中求进，加强党对经济工作的领导。自 20
10、13 年 4 月开始，初步确立了中央政治局对经济形势的季度分析制度。经过深入调研分析，在 2013 年上半年政治局讨论经济形势会上，习近平总书记正式提出中国经济处于“三期叠加”阶段的重大判断。2014 年 2 月中央政治局讨论 2013 年政府工作报告稿的会议上，明确强调今后一个时期我国仍具备保持中高速增长的良好基础。从政治高度正式承认中国经济潜在增速已经下降，中国经济发展不再也不能追求“超高速”增长。紧接着，2014 年 5 月习近平总书记在河南调研时，正式提出新常态重要判断，强调说，“我国发展仍处于重要战略机遇期，我们要增强信心，从当前我国经济发展的阶段性特征出发，适应新常态，保持战略上的
11、平常心态。”为进一步统一思想认识，在 2014 年第二季度政治局经济形势分析会上，习近平总书记对“三期叠加”进行了全面系统分析，回答了什么是“三期叠加”，为什么会出现“三期叠加”等基本问题，并强调开展经济工作必须认清“三期叠加”阶段的特征和工作要求。为回应国际国内的广泛关切，在 2014 年 11月 APEC 北京峰会上，习近平总书记进一步从速度、结构和动力三个方面阐述了“新常态”的基本特征。为进一步提高全党认识，回答在新常态下实际经第第 8 页页济工作还存在不少疑惑，习近平总书记在 2014 年中央经济工作会议上，突出分析了新常态的本质内涵和九大趋势，并强调我国经济发展进入新常态，是我国经济
12、发展阶段性特征的必然反映，是不以人的意志为转移的。新常态重大思想的提出，建立在深入调研分析基础上，是及时响应民意，恰逢其时之举。“认识新常态、适应新常态，引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。”二、项目建设的必要性1、当前，我市经济发展具备了跟进新一轮科技革命和产业变革的基础和条件，但在产业结构、创新水平、开放程度等方面发展不足，又面临与世界发达国家和地区日趋激烈的国际竞争。因此，我市必须抢抓机遇、趋利避害，在发展理念、生产模式和业态创新上以变应变、率先行动，打造新形势下的产业竞争新优势。2、（区域发展背景）3、当前，我国高技术制造业从增加值规模和出口情况均保持高速增长态势，随
13、着中国制造 2025等战略实施，预计 2016 年，高技术制造业将继续作为工业经济增长的关键动力，支撑我国产业优化与升级。2015 年前三季度，高技术制造业增加值增长 10.4%，快于整体工业增速 4.2 个百分点，对工业增长贡献率提升至 18.7%，高技术制造业 PMI 连续 10 个月高于制造业 PMI，延续高速发展态势。随着自贸区建设加速和“一带一路”建设的推进，以高端装第第 9 页页备为代表的高技术制造业在投资和出口方面都有所增加。从产品方面可以看到，11 月，我国国产大飞机（C919 客机）和首台铁路大直径盾构机相继下线，打破了国外长期的技术垄断。在 2016 年高技术制造业保持快速
14、增长的发展态势下，我国参与国际竞争的比较优势开始重塑，并成为工业经济增长的重要支撑。第三章第三章 建设规模和产品规划方案建设规模和产品规划方案一、建设规模1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积 21344.00 平方米（折合约 32.00 亩）。2、产品方案及产能规模根据国内外市场需求和某某水性树脂有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资 9171.00 万元；预计年实现营业收入 15843.00 万元。二、重点建设内容（一）标准化厂房主要建设标准化厂房，主体工程采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。标准化厂房采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用
15、彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。（二）绿色示范车间第第 10 页页为加快推进制造强国建设，实施绿色制造工程，积极构建绿色制造体系，绿色工厂的概念应运而生。根据绿色工厂评价通则，明确了绿色工厂术语定义，从基本要求、基础设施、管理体系、能源资源投入、产品、环境排放、绩效等方面，按照“厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化”的原则，建立了绿色工厂系统评价指标体系，提出了绿色工厂评价通用要求。该项目将通过建设绿色示范车间，集中体现绿色工厂的先进性，为入驻企业提供直观的技术学习和技术创新空间。项目建设方将依托自身技术优势，以绿色示范车间的形式实现技术输出和服务输出，从而创造一套标
16、准化、可复制的产业发展模式。第四章第四章 项目选址科学性分析项目选址科学性分析一、项目选址方案本期工程项目拟建场区位于 xxx 工业示范基地，土地性质为工业项目建设用地，土地使用年限为 50 年。二、项目建设区概况新疆维吾尔自治区，简称新，位于中国西北边陲，首府乌鲁木齐，是中国五个少数民族自治区之一，也是中国陆地面积最大的省级行政区，面积 166 万平方公里，国土总面积六分之一。新疆地处亚欧大陆腹地，陆地边境线5600 多公里，周边与俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、印度、阿富汗斯坦八国接壤，在历史上是古丝绸之路的重要通第第 11 页页道，现在是第二座“亚欧大陆桥”的必经之地，战略位置十分重要。新疆现有47 个民族成分，主要居住有维吾尔、汉、哈萨克、回、蒙古、柯尔克孜、锡伯、塔吉克、乌兹别克、满、达斡尔、塔塔尔、俄罗斯等民族，是中国五个少数民族自治区之一。三、项目用地总体要求根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数 66.89%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率 6.47%，办公及生活服务设施用地所占比重2.80%，固定资产
