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1、第第 1 页页年产年产 700 吨压铸铝铁灯座配件项目招商方案吨压铸铝铁灯座配件项目招商方案第一章第一章 项目绪论项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称压铸铝铁灯座配件投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事压铸铝铁灯座配件研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某压铸铝铁灯座配件有限公司。（二）承办单位基本信息公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将第第 2 页页继续以“客户第一，质量第一，信誉第
2、一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在 xxx 临港经济技术开发区，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在 xxx 临港经济技术开发区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积45082.53 平方米（折合约 67
3、.59 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 59.16%，建筑容积率 1.33，建设区域绿化覆盖率5.74%，固定资产投资强度 192.15 万元/亩。第第 3 页页四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 45082.53 平方米，建筑物基底占地面积26670.82 平方米，总建筑面积 59959.76 平方米，建筑主体工程 38129.87 平方米，项目规划绿化面积 3443.84 平方米，土地综合利用面积 45082.53 平方米。五、项目定位项目依托 xxx 临港经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以压铸铝铁灯座配件研发为核心的综合性产业
4、集聚基地。我国当前的经济形势总体延续稳中向好趋势。上半年，最终消费支出对中国经济增长的贡献率达 63.4%；服务业增长对国民经济增长的贡献率为59.1%。消费继续发挥对经济增长的基础性作用，服务业继续发挥经济增长的主引擎作用，成为中国经济保持韧性的关键所在。中国经济增速连续 8 个季度保持在 6.7%6.9%的区间。我国经济发展新常态下速度变化、结构优化、动能转换的特征更加明显，稳中向好的态势不断巩固。从速度看，去年中国经济增长 6.7，虽较过去两位数的高增长有所放缓，但在全球主要经济体中仍位居前列。当前，我国经济正处于“增速换挡期”，面临着不小的下行压力，但专家认为，我国经济正在稳定向上发展
5、。六、产品规划方案根据项目建设规划，压铸铝铁灯座配件生产规模确定为：压铸铝铁灯座配第第 4 页页件 700 吨/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量 1079970.92 千瓦时，折合 132.73 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 30967.39 立方米，折合 2.64 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合 xxx 临港经济技术开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产
6、投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 19055.54 万元，其中：固定资产投资12987.42 万元，占项目总投资的 68.16%；流动资金 6068.12 万元，占项目总投资的 31.84%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资 12987.42 万元，其中：建筑工程投资 4372.23第第 5 页页万元，占项目总投资的 22.94%；设备购置费 4405.04 万元，占项目总投资的23.12%；工程建设其他费用 4210.15 万元，占项目总投资的 22.09%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借
7、款利息+流动资金，项目总投资=12987.42+0+6068.12=19055.54（万元）。十、资金筹措方案项目总投资 19055.54 万元，根据资金筹措方案，某某压铸铝铁灯座配件有限公司计划自筹资金（资本金）19055.54 万元，占项目总投资的 100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：40992.00 万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：31626.19 万元。3、税金及附加：163.30 万元。4、达产年利税总额：10889.95 万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：9365.81 万元。6、项目达产年净
8、利润（NP）：7024.36 万元。第第 6 页页7、项目达产年纳税总额：3865.59 万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：49.15%。2、达产年投资利税率：57.15%。3、达产年投资回报率：36.86%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24 个月的时间。第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、2008 年国际金融危机后，发达国家开始重新审视发展实体经济的意义，纷纷实施“再工业化”战略；一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移。我国制造业面临发达
9、国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战：低于欧美的单位劳动生产率和高于东南亚的制造成本，逼迫“中国制造”必须要尽快找到新的发力点，重塑竞争新优势。2、加快我省战略性新兴产业发展，首先要突破人才瓶颈。进一步加大战略性新兴产业人才引进力度，建立适应战略性新兴产业发展需要的人才定向培养机制，鼓励高校与重点企业共建人才实训基地，开展多种形式的人才培养合第第 7 页页作。开辟人才服务绿色通道，不断优化人才创新创业环境，在生活、教育、医疗等方面给予便利。3、这些年，为推动绿色发展，中央积极谋划顶层设计、持续加大投入，做了许多工作。各地各部门亦重拳治理大气雾霾和水污染、加强生态安全屏障建设、大力发展节能
10、环保产业。然而，相比于已经取得的成绩，今后的任务更重，时间更紧。今年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，也是推进结构性改革的攻坚之年，在这一关键时期，必须推动绿色发展取得新的突破，抓紧构建起绿色发展的大格局，为实现全面建成小康社会目标打下坚实基础。二、项目建设的必要性1、传统支柱产业面临的严峻困境，既有经济环境的外因，又有产业自身缺陷的内因。综合来看造成这种困境的原因有以下三个方面：结构性问题突出。从产业结构看，传统支柱产业比重大、产业投资规模大、转型升级沉淀成本高，是我省传统支柱产业转型升级进展缓慢的一个主要制约因素。从产品结构看，总体上产品层次低，高端和终端产品少，高附加值产品不多。从企
11、业结构看，大型龙头企业数量少，辐射带动力弱，导致产业链接度低，分工合作网络尚未形成。发展路径偏于保守。我省传统支柱产业基于投资和规模扩张的发展模式根深蒂固，大多数产品处于产业链前端和价值链中低端，产品附加值低。整体上产业链位置偏上游，价值链偏低端，发展方式偏传统，产业发展版图仍被固定在狭窄的空间内。自主创新能力不足。我省传统支柱产业长期以来走的是高第第 8 页页投入、高消耗、低产出的发展模式，专注于发展能源原材料行业以及为能源原材料提供装备的重型制造业，这些传统产业企业专注于生产加工环节，在资本、技术、信息及人才等高端生产要素积累方面比较薄弱，重引进模仿、轻研发创新，创新能力不强，新产业、新产
12、品更新换代缓慢，传统竞争优势正在逐渐丧失，新的竞争优势难以形成。2、（区域发展背景）3、以农业为基础、工业为主导、农轻重协调发展，是中国共产党在探索社会主义建设道路过程中对发展中国经济提出的一个独创性的观点。自世纪中叶人类开启工业文明以来，世界强国的兴衰史和中华民族的奋斗史一再证明，没有强大的工业制造业作为物质支柱，就没有国家和民族的持久强盛。制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基。新中国成立尤其是改革开放以来，中国在极其薄弱的基础上发展成为全球制造业中心，彻底摘掉了“农业大国”的帽子，跻身世界经济大国，靠的就是坚持以工业为主导。第三章第三章 建设规模和产品规划方案建设规模和产
13、品规划方案一、建设规模1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积 45082.53 平方米（折合约 67.59 亩）。2、产品方案及产能规模第第 9 页页根据国内外市场需求和某某压铸铝铁灯座配件有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资 19055.54 万元；预计年实现营业收入 40992.00 万元。二、重点建设内容（一）标准化厂房主要建设标准化厂房，主体工程采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。标准化厂房采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。（二）绿色示范车间为加快推进制造强国建设，实施绿色制造工程，积极构建绿色
14、制造体系，绿色工厂的概念应运而生。根据绿色工厂评价通则，明确了绿色工厂术语定义，从基本要求、基础设施、管理体系、能源资源投入、产品、环境排放、绩效等方面，按照“厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化”的原则，建立了绿色工厂系统评价指标体系，提出了绿色工厂评价通用要求。该项目将通过建设绿色示范车间，集中体现绿色工厂的先进性，为入驻企业提供直观的技术学习和技术创新空间。项目建设方将依托自身技术优势，以绿色示范车间的形式实现技术输出和服务输出，从而创造一套标准化、可复制的产业发展模式。第四章第四章 项目选址科学性分析项目选址科学性分析第第 10 页页一、项目选址方案本期工程项目拟
15、建场区位于 xxx 临港经济技术开发区，土地性质为工业项目建设用地，土地使用年限为 50 年。二、项目建设区概况“十二五”时期是我市发展极不平凡的五年。五年来，面对错综复杂的发展环境考验和艰难繁重的改革发展任务，全市上下认真贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及系列重要讲话精神，深入落实省委、省政府“一个定位、三个提升”的部署要求，牢牢把握科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，抢抓“蓝红金”和“一带一路”战略机遇，坚持稳中求进，努力克服经济下行压力持续加大、近两年持续严重干旱、贸易融资风险等一系列困难挑战，着力稳增长、转调创、强蓝区、促改革、惠民生、防风险、保稳定，经济社会发展取得新的
16、成就。综合实力迈上新台阶。2015 年全市地区生产总值达到 1670.8 亿元，年均增长 10.4%；社会消费品零售总额 603.87 亿元，年均增长 13.7%；固定资产投资五年累计完成 5514.68 亿元，年均增长 18.6%；进出口总值累计实现 1290.02 亿美元，年均增长 2.6%；港口货物吞吐量达到 3.61亿吨，比 2010 年增加 1.34 亿吨。实现一般公共预算收入 121.65 亿元，年均增长 14.8%。结构调整取得新进展。农业基础地位进一步巩固，粮食总产累计527.45 万吨，特色种植业总面积突破 150 万亩，成功创建为出口农产品质量安全示范市。制造业加快转型升级，建成了威亚发动机三四期、派沃泰变速箱一第第 11 页页二期、日钢高档薄板、大 H 型钢、森博液体包装纸板等一批工业大项目，汽车及零部件产业发展成为第一大产业。高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重达到 20.1%，提高 5.5 个百分点。服务业实现跨越发展，增加值比重达到 42.9%，提高 7.5 个百分点。蓝色经济增加值比重达 49.8%，提高 8.5 个百分点。三、项目用地总
