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1、第第 1 页页年产年产 3500 吨高分子塑粉项目招商方案吨高分子塑粉项目招商方案第一章第一章 项目绪论项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称高分子塑粉投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事高分子塑粉研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某高分子塑粉有限公司。（二）承办单位基本信息顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展第第 2 页页理念。三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项
2、目选址在 xxx 科技园，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在 xxx 科技园建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积62951.46 平方米（折合约 94.38 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 70.62%，建筑容积率 1.15，建设区域绿化覆盖率6.46%，固定资产投资强度 163.10 万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 62951.46 平方米，建筑物基底占地面积44456.32 平方
3、米，总建筑面积 72394.18 平方米，建筑主体工程 47288.55 平方第第 3 页页米，项目规划绿化面积 4679.40 平方米，土地综合利用面积 62951.46 平方米。五、项目定位项目依托 xxx 科技园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以高分子塑粉研发为核心的综合性产业集聚基地。综合来看，我国工业经济增长动能转换加速迹象明显，有望保持平稳增长，预计 2017 年规模以上工业增加值增速在 6%左右。2016 年，我国工业和制造业投资增速持续放缓。前十个月，工业投资增速基本呈逐月放缓态势，制造业投资增速连续五个月在 3%水平上下波动。同时，我国投资率与投资效益之间
4、的矛盾更加凸显。部分省份投资与 GDP 之比超过 100%，最高达 130%。而工业企业投资回报率却持续下滑，目前仅为 4%左右，远低于 2015 年 6.4%的水平。工业投资回报率远低于房地产投资，甚至低于一年期基准贷款利率，导致工业发展后劲不足，经济脱实向虚问题加重。受行业准入限制、融资约束、投资回报率低等多重因素影响，工业领域民间投资低迷问题更为明显。2016 年1-10 月，工业领域民间投资同比仅增长 2.6%，连续八个月低于工业投资增速，较去年同期下降 6.6 个百分点。而民间投资占工业投资份额高达 79.6%。如果民间投资持续低迷，会导致整个工业投资的萎缩，阻碍实体经济中长期增长。
5、六、产品规划方案根据项目建设规划，高分子塑粉生产规模确定为：高分子塑粉 3500 吨/年（分阶段建设）。第第 4 页页七、能耗分析1、本期工程项目年用电量 989247.83 千瓦时，折合 121.58 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 34881.72 立方米，折合 2.98 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合 xxx 科技园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据
6、谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 21839.06 万元，其中：固定资产投资15393.38 万元，占项目总投资的 70.49%；流动资金 6445.68 万元，占项目总投资的 29.51%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资 15393.38 万元，其中：建筑工程投资 5143.83万元，占项目总投资的 23.55%；设备购置费 6240.53 万元，占项目总投资的第第 5 页页28.58%；工程建设其他费用 4009.02 万元，占项目总投资的 18.36%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投
7、资=15393.38+0+6445.68=21839.06（万元）。十、资金筹措方案项目总投资 21839.06 万元，根据资金筹措方案，某某高分子塑粉有限公司计划自筹资金（资本金）21839.06 万元，占项目总投资的 100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：46319.00 万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：35795.58 万元。3、税金及附加：183.48 万元。4、达产年利税总额：12235.94 万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：10523.42 万元。6、项目达产年净利润（NP）：7892.57
8、万元。7、项目达产年纳税总额：4343.38 万元。第第 6 页页（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：48.19%。2、达产年投资利税率：56.03%。3、达产年投资回报率：36.14%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24 个月的时间。第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、中国制造 2025 蓝皮书（2017）30 日在北京发布。蓝皮书称，中国制造业取得诸多成就，但长期积累的发展环境不优的问题仍待彻底改变。蓝皮书称，能源、资源、劳动力等要素价格上涨侵蚀了实体经济的利润空间，造成企业盈利能力
9、较弱。据英国经济学人智库预测，中印两国制造业每小时劳动力成本之比，将从 2012 年的 138%上升至 2019 年的 218%。另外，近年来，工业与房地产、金融业等之间存在的收入差距进一步扩大，大量资金抽离实体部门，侵蚀了实体经济的发展基础，加剧了实体经济困境。据测算，目前工业行业平均利润率在 6%左右，而银行业营业利润接近 40%，是工业行业的 7 倍。第第 7 页页2、制度、政策鼓励和保障催促新经济、新动能茁壮孕育成长，对经济稳定增长正在发挥重要的作用。一是商事制度改革再次提速，“五证合一、一照一码”全面实施，全社会创业创新呈现蓬勃发展的好势头。2016 年前三季度，全国新登记企业 40
10、1 万户，同比增长 27%，日均新登记企业 1.46 万户。二是大力推动创新驱动发展。制定国家创新驱动发展战略纲要，加快航空发动机及燃气轮机自主研发和制造生产，落实中国制造“2025”，实施互联网加行动计划和国家大数据战略，超级计算、量子通信和大飞机等尖端领域创新成果不断涌现，2016 年前 7 个月国内发明专利授权量增长 49.5%。3、伴随进入新常态，我国经济增长正从高速转向中高速，发展方式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，结构调整正从增量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整，发展动力正从传统增长点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非常难得。当前，新型工业化
11、、信息化、城镇化、农业现代化的“新四化”深入发展，国内市场潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率较高，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，改革不断深化，社会保持稳定，这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件，开辟了广阔空间。我们完全有条件、有能力、有信心巩固经济发展的好势头。二、项目建设的必要性1、强化供给侧结构性改革，推进技术创新，强化优势传统产业的两化融第第 8 页页合和低碳发展。建设省级循环化改造试点园区，培育国家级循环化改造试点，贯彻落实国家和省有关产业结构调整政策。严格控制新上高耗能、高污染和资源性项目，鼓励优势传统产业应用资源节约和替代技术、能量梯级利用技术、环保与资源再利用
12、等共性技术，积极开展废水、废气、固体废弃物等资源综合利用。加快传统产业构建新型研发、生产、管理和服务模式，促进技术产品创新和经营管理优化，提升企业整体技术创新能力和水平。推进“互联网+”行动，积极发展面向制造环节的分享经济，提升中小企业快速响应和柔性高效的供给能力。加强节能技术装备的推广应用，加大对重点耗能设备节能改造的支持力度。2、（区域发展背景）3、2015 年，“一带一路”、长江经济带建设和京津冀一体化三大发展战略稳步实施，成为政府工作中拓展区域发展新空间的重要抓手，并已经显现出一定的成效，预计在 2016 年，重大空间发展战略将加快推进，并加快国内外产业转移的步伐。吸引外资方面，1-1
13、0 月，在来自日本、美国和台湾地区投资分别下降 25.1%、13.6%和 19.3%的同时，来自“一带一路”沿线国家投资增长 14%。对外投资方面，1-9 月，中国企业共对“一带一路”沿线的 48 个国家进行了直接投资，合计 120.3 亿美元，同比增长 66.2%。今年，针对京津冀协同发展，工信部制定了京津冀产业转移指导目录，河北、天津等地纷纷抓紧落实、精准承接产业转移，预计将在今明两年呈现实质性进展。三大战略的第第 9 页页实施不仅推动产业转移承接地的园区升级，优化当地的产业结构，更促进了中西部与东部开发区的联动发展，通过区域协同扩展更大发展空间。第三章第三章 建设规模和产品规划方案建设规
14、模和产品规划方案一、建设规模1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积 62951.46 平方米（折合约 94.38 亩）。2、产品方案及产能规模根据国内外市场需求和某某高分子塑粉有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资 21839.06 万元；预计年实现营业收入 46319.00 万元。二、重点建设内容（一）标准化厂房主要建设标准化厂房，主体工程采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。标准化厂房采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。（二）绿色示范车间为加快推进制造强国建设，实施绿色制造工程，积极构建绿色制造体系，绿色
15、工厂的概念应运而生。根据绿色工厂评价通则，明确了绿色工厂术语第第 10 页页定义，从基本要求、基础设施、管理体系、能源资源投入、产品、环境排放、绩效等方面，按照“厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化”的原则，建立了绿色工厂系统评价指标体系，提出了绿色工厂评价通用要求。该项目将通过建设绿色示范车间，集中体现绿色工厂的先进性，为入驻企业提供直观的技术学习和技术创新空间。项目建设方将依托自身技术优势，以绿色示范车间的形式实现技术输出和服务输出，从而创造一套标准化、可复制的产业发展模式。第四章第四章 项目选址科学性分析项目选址科学性分析一、项目选址方案本期工程项目拟建场区位于 x
16、xx 科技园，土地性质为工业项目建设用地，土地使用年限为 50 年。二、项目建设区概况经过努力，产业结构逐步优化，规模不断壮大，制造业整体素质大幅提升，创新能力显著增强，两化融合迈上新台阶，重点行业单位工业增加值能耗、物耗和污染物排放达到国内先进水平。根据我市工业发展实际，力争到 2030 年实现榆林制造强市的战略目标。到 2025 年，制造业成为全市工业支柱产业。总量规模不断扩大，产值占比不断提高。制造业总产值达到 1800 亿元以上，占全部工业产值的比重由目前的 33%提高到 38%。创新能力明显增强。规模以上制造企业研发投入占主营业务收入比重 1.5%，规模以上制造企业每亿元第第 11 页页产值发明专利数（件）达到 0.5，省级企业技术中心数 20 个，新产品在总收入中的占比 25%，科技进步贡献率 45%。质量效益稳步提升。制造业质量竞争力指数达到 50，制造业增加值率提升到 30%以上，中国驰名商标达到 8 件，省级以上名牌产品达到 50 件，省级著名商标达到 230 件，省级以上质量奖达到 2 件，地理标志商标达到 18 个，地理标志产品达到 20 个。环境发展更
