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1、第第 1 页页年产年产 12000 吨热敏纸项目招商方案吨热敏纸项目招商方案第一章第一章 项目绪论项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称热敏纸投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事热敏纸研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某热敏纸有限公司。（二）承办单位基本信息经过 10 余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立第第 2 页页至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针
2、。三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在 xxx 新兴产业示范区，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在 xxx 新兴产业示范区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积23471.73 平方米（折合约 35.19 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 74.53%，建筑容积率 1.59，建设区域绿化覆盖率6.44%，固定资产投资强度 171.06 万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地
3、面积 23471.73 平方米，建筑物基底占地面积第第 3 页页17493.48 平方米，总建筑面积 37320.05 平方米，建筑主体工程 27064.81 平方米，项目规划绿化面积 2404.62 平方米，土地综合利用面积 23471.73 平方米。五、项目定位项目依托 xxx 新兴产业示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以热敏纸研发为核心的综合性产业集聚基地。国家发改委国民经济综合司相关负责人表示，近年来各地区各部门坚持以供给侧结构性改革为主线，积极顺应把握居民消费升级大趋势，持续推进“十大扩消费行动”，大力促进旅游、文化、体育、健康养老、教育培训等幸福产业服务消费
4、提质扩容，实物商品消费升级的同时，服务消费规模持续扩大。信息消费发展势头良好。网络提速降费点燃居民信息消费热情。截至 2 月底，我国移动互联网用户总数达 12.8 亿户，累计流量达到 68.9 亿 G，分别增长 14.8%和186%；4G 用户达到 10.3 亿户，占移动电话用户总数的 71.6%，其中前 2 个月净增 3555 万户。六、产品规划方案根据项目建设规划，热敏纸生产规模确定为：热敏纸 12000 吨/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量 1283060.45 千瓦时，折合 157.69 吨标准煤。第第 4 页页2、根据测算年总用水量 7133.90 立方米，折合
5、 0.61 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合 xxx 新兴产业示范区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 7239.78 万元，其中：固定资产投资 6019.60万元，占项目总投资的 83.15%；流动资金 1220.18 万元，占项目总投资的16.85%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资 6019.60 万元，
6、其中：建筑工程投资 3158.26万元，占项目总投资的 43.62%；设备购置费 2449.88 万元，占项目总投资的33.84%；工程建设其他费用 411.46 万元，占项目总投资的 5.68%。（三）项目总投资及其资金构成第第 5 页页项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=6019.60+0+1220.18=7239.78（万元）。十、资金筹措方案项目总投资 7239.78 万元，根据资金筹措方案，某某热敏纸有限公司计划自筹资金（资本金）7239.78 万元，占项目总投资的 100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济
7、效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：10388.00 万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：7934.84 万元。3、税金及附加：42.77 万元。4、达产年利税总额：2852.37 万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：2453.16 万元。6、项目达产年净利润（NP）：1839.87 万元。7、项目达产年纳税总额：1012.50 万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：33.88%。第第 6 页页2、达产年投资利税率：39.40%。3、达产年投资回报率：25.41%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24
8、 个月的时间。第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、援引波士顿咨询公司数据称，当前制造业成本最低的国家依次为印度尼西亚、印度、墨西哥、泰国、中国，制造业成本最高的依此是澳大利亚、瑞士、巴西、法国、意大利、比利时。俄罗斯、巴西制造业成本优势减弱。墨西哥、美国等由于劳动生产率提高和能源成本优势明显，制造成本优势逐渐显现。在成本变动影响下，一方面，跨国公司制造业生产呈现向发达国家加速回流趋势;另一方面，全球制造业向东南亚、南亚、非洲等地转移。中国工业和信息化部部长苗圩当日表示，推进制造业供给侧结构性改革，要抓好降低企业综合成本，化解过剩产能和处置僵尸企业，补齐创新
9、能力、质量品牌和工业基础短板等工作。对于降低企业综合成本，苗圩表示，一是降低要素成本;二是降低交易成本;三是降低制度性成本。2、新兴产业因其产业链较长，具有牵一发而动全身的特点，可以说每一第第 7 页页项重大技术的突破都会带动整个行业的转型升级，但要注意的是，新兴产业由于其自身的特殊性，决定了它在发展过程中对于科研投入，人才培养，人才引进，重大科研技术转化等方面的高标准与高要求，因此对于我国战略性新兴产业中的部分短板，尤其是高尖端人才队伍的培养与技术突破，后续依然需要下大力气推进。3、今年是中国改革开放 40 周年。经过 40 年的上下求索、锐意进取、持续开放，中国实践为世界提供了一条重要启示
10、一个国家、一个民族要振兴，就必须在历史前进的逻辑中前进、在时代发展的潮流中发展。这个历史的大逻辑、时代的大潮流，就是坚持和平合作，追求共赢、多赢；就是推动开放融通，促进共同繁荣；就是勇于变革创新，不被历史淘汰。顺应这个大逻辑、大潮流，40 年来，中国发生了翻天覆地的变化、取得了举世瞩目的成就，已经发展成为世界第二大经济体、第一大工业国、第一大货物贸易国、第一大外汇储备国，人民生活从短缺走向充裕、从贫困走向小康，连续多年对世界经济增长贡献率超过 30%。顺应这个大逻辑、大潮流，世界已经成为你中有我、我中有你的地球村，各国经济社会发展相互联系、相互影响，越来越多的国家和人民欢迎和认同中国提出的推动
11、构建人类命运共同体的倡议，各国人民要发展、要合作、要和平生活的美好愿景，正在不断深入的开放融通中渐成现实。在贸易保护主义重新回潮的严峻时刻，代表中国人民以构建人类命运共同体的博大胸怀和顺应历史潮流的高瞻远瞩，描绘出中国改革开放新蓝图，是对地球村前途命运的历史担当。历史与现实已经证明，经济全球化是不可逆转的，世界经济第第 8 页页的大海是无法回避的，国际经济合作和竞争局面正在发生深刻变化，全球经济治理体系和规则正在面临重大调整，引进来、走出去在深度、广度、节奏上都是过去所不可比拟的，应对外部经济风险、维护国家经济安全的压力也是过去所不能比拟的。但是，未来的风险挑战再多再大，中国开放的大门也永远不
12、会关闭，只会越开越大！二、项目建设的必要性1、面向未来，世界各国都应看到历史滚滚向前的潮流，从增进人类福祉的“原点”出发，努力构建人类命运共同体。相互尊重、平等相待，不搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏；对话协商、共担责任，深化双边和多边协作；同舟共济、合作共赢，构建开放型世界经济；兼容并蓄、和而不同，加强文明交流互鉴、增进人民友谊；敬畏自然、珍爱地球，尊崇、顺应、保护自然生态中国愿与世界各国共享经验、共迎挑战、携手前行，为创造和平、安宁、繁荣、开放、美丽的亚洲和世界贡献中国力量。2、（区域发展背景）3、大力发展战略性新兴产业、促进先进制造业健康发展，构建产业竞争新优势、培育经济增长新亮点。制造业
13、要按照走新型工业化道路的要求，必须把培育战略性新兴产业与促进制造业加快升级紧密结合起来，积极推动重大技术突破，加快把新兴产业壮大为国民经济的先导性、支柱性产业，切实提高产业核心竞争力和经济效益；实施国家科技重大专项，集中力量突破高端装备、第第 9 页页系统软件、关键材料等重点领域的关键核心技术；面向未来发展和全球竞争，制定产业发展要素指南和技术路线图，建立一批具有全球影响力的制造基地。第三章第三章 建设规模和产品规划方案建设规模和产品规划方案一、建设规模1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积 23471.73 平方米（折合约 35.19 亩）。2、产品方案及产能规模根据国内外市场需求和某
14、某热敏纸有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资 7239.78 万元；预计年实现营业收入 10388.00 万元。二、重点建设内容（一）标准化厂房主要建设标准化厂房，主体工程采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。标准化厂房采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。（二）绿色示范车间为加快推进制造强国建设，实施绿色制造工程，积极构建绿色制造体系，绿色工厂的概念应运而生。根据绿色工厂评价通则，明确了绿色工厂术语第第 10 页页定义，从基本要求、基础设施、管理体系、能源资源投入、产品、环境排放、绩效等方面，按照“厂房集约化、原
15、料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化”的原则，建立了绿色工厂系统评价指标体系，提出了绿色工厂评价通用要求。该项目将通过建设绿色示范车间，集中体现绿色工厂的先进性，为入驻企业提供直观的技术学习和技术创新空间。项目建设方将依托自身技术优势，以绿色示范车间的形式实现技术输出和服务输出，从而创造一套标准化、可复制的产业发展模式。第四章第四章 项目选址科学性分析项目选址科学性分析一、项目选址方案本期工程项目拟建场区位于 xxx 新兴产业示范区，土地性质为工业项目建设用地，土地使用年限为 50 年。二、项目建设区概况园区是 2006 年 4 月经国家发改委批准，由原万安园区、双阳华侨经济园区整合而
16、成的省级经济园区，是洛江区实施“一二三四五五”发展思路的重要经济载体。园区原总体规划面积 13.337 平方公里，扩区后面积将达 23.137 平方公里。区域经济总量占全区 90%以上，是洛江经济发展的主要增长点、生财点和支撑点。园区位于泉州市中心城区东北部沿洛阳江畔，以洛江区主干道万虹公路为轴线，跨万安、双阳、河市三个经济较发达的街道(乡镇)，已建成万安科技园区、塘西工业区、双阳华侨经济园区。是泉州市开发较早、基础设第第 11 页页施配套完善、区域内外交通条件便捷的省级园区之一。截止 2009 年底，累计完成开发面积 8.2 平方公里，占可开发面积 96.5%，入驻企业 578 家，其中外资企业 250 家，提供就业岗位 5 万个。2009 年园区实现地区生产总值 57.9 亿元;工业总产值 132 亿元，其中规模以上工业产值 109.3 亿元;财政总收入 4.83亿元;其中，地方级财政收入 2.66 亿元。在落实“项目建设年”工作部署中，按照黄小晶省长在洛江区调研时的指示，依托园区自身基础设施较为完善的条件，积极推进园区扩区工作，拟新拓展 9.87 平方公里。其
