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1、第第 1 页页年产年产 50 万双运动鞋项目招商方案万双运动鞋项目招商方案第一章第一章 项目绪论项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称运动鞋投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事运动鞋研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某运动鞋有限公司。（二）承办单位基本信息本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得第第 2 页页市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道
2、的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在 xxx 产业基地，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在 xxx 产业基地建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积53113.21 平方米（折合约 79.63 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 68.22%，建筑容积率 1.24，建设区域绿化覆盖率6.51%，固定资产投资强度 159.62 万元/亩。四、项目土
3、建工程建设指标本期工程项目净用地面积 53113.21 平方米，建筑物基底占地面积第第 3 页页36233.83 平方米，总建筑面积 65860.38 平方米，建筑主体工程 50499.89 平方米，项目规划绿化面积 4284.60 平方米，土地综合利用面积 53113.21 平方米。五、项目定位项目依托 xxx 产业基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以运动鞋研发为核心的综合性产业集聚基地。“十二五”期间，我国力行创新驱动，淘汰落后炼钢、炼铁、水泥、煤炭产能，城乡绿色经济初有所成。但在总体上我国经济的绿色化程度不高，经济运行中资源利用率和环境友好度依然偏低，这些是我国亟待
4、突破的“瓶颈”，需要全国各地立足本地实际，贯彻绿色发展新理念，协同推进“五化”，从如下几个方面发力：注重科研选题、研发过程、成果应用的绿色取向，提高绿色科技成果的产出；重视成功经验的总结提高，壮大我国现代生态农业；力行企业绿色产品的研发与产销，推动传统产业的绿色改造升级；紧抓国家和地方各级各类高新区、研究院的绿色技术创新，促进新能源、高端装备与材料、智能制造、生物产业等新兴产业绿色发展；创建绿色供应链，培育我国现代绿色服务业；统筹城乡生态产业园区和基础设施建设，构建城乡连体循环的绿色经济体系，推动我国绿色经济比重和竞争力的不断上升。六、产品规划方案根据项目建设规划，运动鞋生产规模确定为：运动鞋
5、 50 万双/年（分阶段建设）。第第 4 页页七、能耗分析1、本期工程项目年用电量 1169310.79 千瓦时，折合 143.71 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 31477.98 立方米，折合 2.69 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合 xxx 产业基地发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 18536.60 万元，其中：
6、固定资产投资12710.54 万元，占项目总投资的 68.57%；流动资金 5826.06 万元，占项目总投资的 31.43%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资 12710.54 万元，其中：建筑工程投资 5813.96万元，占项目总投资的 31.36%；设备购置费 4255.64 万元，占项目总投资的第第 5 页页22.96%；工程建设其他费用 2640.94 万元，占项目总投资的 14.25%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=12710.54+0+5826.06=18536.60（万元）。
7、十、资金筹措方案项目总投资 18536.60 万元，根据资金筹措方案，某某运动鞋有限公司计划自筹资金（资本金）18536.60 万元，占项目总投资的 100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：43519.00 万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：34180.65 万元。3、税金及附加：162.82 万元。4、达产年利税总额：10858.02 万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：9338.35 万元。6、项目达产年净利润（NP）：7003.76 万元。7、项目达产年纳税总额：3854.26 万元。第第 6 页页（二）达
8、产年收益增益目标1、达产年投资利润率：50.38%。2、达产年投资利税率：58.58%。3、达产年投资回报率：37.78%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需 24 个月的时间。第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、当前，受“三期叠加”影响，我国经济下行压力持续加大，深层次矛盾凸显，行业之间、地区之间分化明显，部分工业企业生产经营困难，经济运行面临的形势更趋复杂、更加严峻。经济行稳致远，必先夯实根基。实施中国制造 2025，打好短期政策与长期战略“组合拳”，不仅有利于巩固制造业这个优势和支柱，增强中国制造
9、“长跑”耐力，而且将激发释放市场活力，培育催生更多新的经济增长点和增长极，为“十三五”良好开局奠定良好基础。2、规划提出了完善管理方式、构建产业创新体系、强化知识产权保护和运用、深入推进军民融合、加大金融财税支持、加强人才培养与激励等 6 方面第第 7 页页政策保障支持措施，并部署了 21 项重大工程。3、贯彻稳中求进工作总基调，不是无所作为，不是不敢作为，而是要知难而进、奋发有为、以进促稳。2017 年我们将召开党的十九大，明年也是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年，做好经济工作意义重大。全党要坚定信心，按照党中央对经济工作作出的重大决策部署，贯彻党中央确定的经济工作
10、思路和方法，以改革创新的精神状态、求真务实的优良作风，充分调动各方面干事创业的积极性，坚定不移推进供给侧结构性改革，更好解决经济社会发展的深层矛盾和问题，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作。“纷繁世事多元应，击鼓催征稳驭舟”。全党要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，各级领导干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任，党中央制定的方针政策必须执行，党中央确定的改革方案必须落实，尽职尽责、尽心尽力，不断推进经济平稳健康发展和社会和谐稳定，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。二、项目建设的必要性1、实现经济稳定增长，不能忽视防范风险。当前，我们要度过经济减速关口、平稳
11、转向新常态，防控化解各类风险难以避免，也十分复杂。对于产能过剩、地方债务等方面的问题，还需强调底线管理、主动有为。最近一个时期，中央正在有条不紊地按照既定步调推进改革，态度和力度都表现出强大的定力和决心。我们要认真贯彻落实好中央的各项决策部署，加倍努力落实中央经济第第 8 页页工作会议关于“稳增长”的各项部署，保持稳增长和调结构之间的平衡，依靠促改革调结构，合力推动我国经济在新常态下稳步前行。稳定是发展的基石，行稳是致远的前提。在刚刚闭幕的中央经济工作会议上，习近平总书记发表重要讲话，分析当前国内国际经济形势，总结 2016 年经济工作，阐明经济工作指导思想，对 2017 年经济工作作出全面部
12、署。贯彻中央经济工作会议精神，要把稳中求进工作总基调贯彻到各个方面，切实做到稳定大局、不断进取、奋发有为。2、（区域发展背景）3、适应我国对外开放的新形势，更加注重引进产业升级亟需的先进技术设备，着力引进高端人才，加快实施“走出去”战略，努力提高工业对外开放的质量和水平。提高工业领域利用外资水平。加强外资政策与产业政策的协调，鼓励外资投向先进制造、高端装备、节能环保、新能源、新材料等产业领域，积极推进战略性新兴产业的国际合作。利用国内市场优势、资源优势和智力资本优势，加强引进消化吸收再创新，积极引进研发团队等智力资源，更好地利用全球科技成果，努力掌握一批核心技术。第三章第三章 建设规模和产品规
13、划方案建设规模和产品规划方案一、建设规模1、项目征地规模及净用地规模该项目总征地面积 53113.21 平方米（折合约 79.63 亩）。第第 9 页页2、产品方案及产能规模根据国内外市场需求和某某运动鞋有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资 18536.60 万元；预计年实现营业收入 43519.00 万元。二、重点建设内容（一）标准化厂房主要建设标准化厂房，主体工程采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。标准化厂房采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。（二）绿色示范车间为加快推进制造强国建设，实施绿色制造工程，积极
14、构建绿色制造体系，绿色工厂的概念应运而生。根据绿色工厂评价通则，明确了绿色工厂术语定义，从基本要求、基础设施、管理体系、能源资源投入、产品、环境排放、绩效等方面，按照“厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化”的原则，建立了绿色工厂系统评价指标体系，提出了绿色工厂评价通用要求。该项目将通过建设绿色示范车间，集中体现绿色工厂的先进性，为入驻企业提供直观的技术学习和技术创新空间。项目建设方将依托自身技术优势，以绿色示范车间的形式实现技术输出和服务输出，从而创造一套标准化、可复制的产业发展模式。第第 10 页页第四章第四章 项目选址科学性分析项目选址科学性分析一、项目选址方案本期工
15、程项目拟建场区位于 xxx 产业基地，土地性质为工业项目建设用地，土地使用年限为 50 年。二、项目建设区概况六安，简称英，别称“皋城”。位于安徽省西部，处于长江与淮河之间，大别山北麓，长江三角洲经济区西翼，地理意义上的“皖西”特指六安。六安之名始于公元前 121 年，汉武帝取“六地平安、永不反叛”之意，置六安国，历史悠久。因舜封皋陶于六（L），故后世称六安为皋城。六安地出江淮，东衔吴越，西领荆楚，北接中原，江淮分水岭，由西南向东偏北横贯本区，属于淮河流域面积 11926 平方公里，长江流域面积 3064 平方公里。六安为大别山区域中心城市，是国家级皖江城市带承接产业转移示范区、长三角城市群成
16、员城市，合肥都市圈副中心城市，国家级交通枢纽城市。六安市素有“白鹅王国、羽绒之都”美誉，是全国重要的优质羽绒原产地和集散地。六安荣膺“国家级园林城市”、“国家级生态示范区”、“中国人居环境范例奖”、“水环境治理优秀范例城市”、“中国特色魅力城市 200 强”等称号。三、项目用地总体要求根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数 68.22%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率 6.51%，办公及生活服务设施用地所占比重第第 11 页页2.80%，固定资产投资强度 159.62 万元/亩。本期工程项目总用地面积53113.21 平方米，建设场区建筑物基底占地面积 36233.83 平方米，绿化面积4284.60 平方米。第五章第五章 工艺技术设计及设备选型方案工艺技术设计及设备选型方案一、项目工艺技术设计方案（一）技术来源及先进性说明“运动鞋投资建设项目”的技术来源为某某运动鞋有限公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。本规划立足当前我国基本国情和中小企业发展实际，在政府引导、市场主导、社会参与总体原则基础上，遵循以下基本原则。坚持创业兴业，促进就业。把推动创业兴业作为打
