绿色建筑基本概念1

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1、绿色建筑基本概念,2012年11月8日,内容提要,绿色建筑的基本概念 绿色建筑的概念 绿色建筑评价标准 国家绿色建筑评价标识 绿色建筑增量成本 增量成本 星级选择 绿色建筑实施建议 绿色建筑技术集成 生态策略案例,“到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%45%，在如此长时间内这样大规模降低二氧化碳排放，需要付出艰苦卓绝的努力。我们的减排目标将作为约束性指标纳入国民经济和社会发展的中长期规划，保证承诺的执行受到法律和舆论的监督。”温家宝哥本哈根会议,中国政府承诺,中国的能耗结构中，建筑的建造和使用占据了大约30，与建筑相关的工业和交通占据了16.7，两者相加达到了46.7

2、。中国目前总数达430亿平方米的既有建筑中，95以上为高能耗建筑。每年新建的房屋面积占到世界总量的50，每年新增的20多亿平方米建筑中，仍有80以上的建筑是非节能建筑。,建筑行业责任重大,2011年3月5日，国务院总理温家宝在 “”上作的政府工作报告中提出，要加大既有建筑节能改造投入，积极推进新建建筑节能，大力发展循环经济。温总理还指出，“十二五”单位GDP能耗和二氧化碳排放分别降低16%和17%。,该报告让我们看到了绿色建筑在未来发展的广阔前景和商机。绿色建筑不仅是经济发展方式转变的具体体现，也是产业升级、结构调整的重要环节。,报告,绿色建筑正是遵循了保护环境、节约资源、确保人居环境质量这样

3、一些可持续发展的基本原则，由西方发达国家于20世纪70年代率先提出的这样一种建筑理念。,英国建筑设备研究与信息协会一个有利于人们健康的绿色建筑，其建造和管理应基于高效的资源利用和生态效益原则。 美国加利福利亚环境保护协会绿色建筑也叫可持续建筑，是一种在设计、修建、装修或在生态和资源方面有回收利用价值的建筑形式。 中国绿色建筑评价标准绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。,绿色建筑理念,很多人士没有弄清楚绿色建筑的本质含义，根据字面意思，认为绿色建筑只是将建筑物周围和内部进行

4、绿化。,存在的问题,也有人谈到绿色建筑，立刻联想到高成本、高技术、高绿化，靠高科技堆砌起来的才是绿色建筑。,绿色建筑并不是一定要采用高新技术，它可以利用常见的健康材料向人们提供一个清洁而舒适的室内环境，达到居住环境和自然环境的协调统一。,1. 绿色建筑的概念,绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）对绿色建筑定义如下： 在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 从概念上来讲，绿色建筑主要包含了三点 节能，这个节能是广义上的，包含了上面所提到的“四节”，主要是强调减少各种资源的浪费

5、； 保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳排放； 满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”、“适用”和“ 高效”的使用空间。,2. 绿色建筑评价标准,国内对 “绿色、生态、节能、环保”口号的项目众多，购房者对绿色建筑认知较低，有必要通过权威机构的认证增强本案的信服力。,现有评价体系,3. 我国绿色建筑评价标识,绿色建筑认证是从设计前期策划、设计、施工到运营管理的全过程。 为了适应市场的需求，在设计完成后，先进行预认证。在项目建成运行一年后，正式颁发证书,绿色建筑认证设计包括了一个综合开发过程当中所有的参与者，从设计队伍（业主、建筑师、工程师和顾问）、施工队伍（材料厂家、施工单位和废料搬运

6、单位）、维修工人以及住户。绿色建筑的过程最终产生的，是一个高品质的产品，并且使业主获得最大化的投资回报。,资源消耗量,对项目可持续性的贡献,认证过程比较均是全程认证，先进行预认证,国家绿色建筑评价标识程序,绿色建筑设计流程,项目目标确认项目特点因地制宜业主需求,初步方案设计 被动式节能 主动式节能 经济性分析,项目可研性分析 确定技术方案 明确技术措施 判定初步效果,施工图深化设计明确指标要求 量化模拟计算 图纸更改调整,绿色建筑奖项申报星级预评估 申报材料准备 编写报告书 专家答辩,绿色施工指导 展示策划方案 导则规范编制,内容提要,绿色建筑的基本概念 绿色建筑的概念 绿色建筑评价标准 国家

7、绿色建筑评价标识 绿色建筑增量成本 增量成本 星级选择 绿色建筑实施建议 绿色建筑技术集成 生态策略案例,绿色建筑成本增量,什么是成本增量 增量成本为绿色建筑成本与基准建筑成本之间的差价，基准建筑是指在在满足国家及项目建设所在地强制节能标准基础的同规模、同功能建筑，其相应的规划设计、施工建造、设备安装和运营管理等投资成本即为增量成本的起算点。 要考虑强制性节能标准的影响 强制的建筑标准尤其是节能标准是计算绿色建筑成本增量的基础。 绿色建筑能增加成本，也能减少成本 因实施绿色建筑，除一定增加造价外，某种意义上可能会减少原造价。例如因围护结构和精细化分析，使采暖和空调负荷减少，也减少了原有空调设备

8、的额定容量，减少了设备投资。,中国绿色建筑评价标准住宅成本增量,数据来源：住宅绿色建筑生态技术增量成本统计分析（住宅科技2008年第8期）,不同级别的中国绿色住宅成本增量形成明显的梯级结构，一星级绿色建筑标准相对较低，具有大范围推广的可能性。,中国各星级绿色住宅成本增量,注：以上数据的统计样本为全国绿色住宅项目共20个，包括一星级6个，二星级10个，三星级4个。,绿色建筑成本增量,增量成本构成增量成本中节能技术占据大部分，不同星级的差异仍然在节能方面。,数据来源：住宅建筑绿色生态技术增量成本统计分析住宅科技200.08,注：以上数据的统计样本为20个绿色住宅项目，包括一星级6个，二星级10个，

9、三星级4个。,中国绿色住宅成本增量构成比例,绿色建筑成本增量,增量成本构成节能的成本增量集中在可再生能源和围护结构上。,数据来源：中国建筑科学研究院上海分院我国绿色建筑成本增量调查分析,注：以上数据为中国建筑科学研究院上海分院对2006-2008年间建设的21个绿色住宅项目进行统计的结果。样本包括一星级6个，二星级9个，三星级6个；其中住宅项目10个，公共建筑11个。,绿色建筑成本增量构成统计,绿色建筑成本增量占主要的方面,绿色建筑成本增量,绿色建筑分项造价增量比例统计,增量成本分项绿色建筑技术的应用是一个集成系统，需根据各项目情况综合考虑，但根据现有项目所做的统计数据可适当参考。,数据来源：

10、中国建筑科学院上海分院国内绿色建筑的造价成本调查和分析，来自 2008天津绿色建筑论坛、2008天津建材行业信息化与电子商务论坛论文集 , 2008 年,注：.本表格的数据为绿色建筑，包括住宅和非住宅物业的统计，与本报告要研究的绿色住宅有所差异，以上数据仅供参考； .此处的太阳能光电指将太阳能发电用于建筑各种设备设施，而非仅指照明。 .建筑成本住宅按1500元/平方米，公共建筑按3000-4000元/平方米计算。,绿色建筑成本增量,参考案例（按二星级标准兴建）,数据来源：绿色建筑住宅小区的建造成本增量控制分析建筑科学2009.04,绿色建筑成本增量,上海某住宅小区绿色建筑增量成本统计表,参考案

11、例（按三星级标准兴建）,数据来源：中国建筑科学研究院上海分院国内绿色建筑的造价成本调查和分析,绿色建筑成本增量,本案采用何种星级从消费者敏感性、不同级别绿色建筑的增值效应以及绿色建筑的规模效应来看，建议本案选择以高星级为目标。,消费者对星级绿色认证差异较为敏感： LEED及中国绿色建筑评价标准在中国住宅市场的推广逐渐成熟，高端消费者对绿色建筑认证较为认同。 绿色建筑认证级别对产品价值产生重要作用：绿色建筑认证只是反映住宅品质的因素之一，认证级别与产品价值存在递增关系。 绿色建筑可以申请国家财政补助：2012年二星级可以补助45元/m2，三星级可以补助80元/m2,2008年前两批中国绿色建筑评

12、价标准认证的住宅项目名单,资料来源：国务院住宅与城乡建设部网站通告、DTZ戴德梁行调研整理,绿色建筑星级选择,本案采用何种星级低标准认证成本较低，亦可利用认证的品牌效应区别于其它项目，建议本案在绿色产品的选用上以二星级（认证级）为底线，以三星级为目标,数据来源：住宅绿色建筑生态技术增量成本统计分析（住宅科技2008年第8期）,从成本增量来看：一星级（认证标准）成本较低，具有大规模推广的可能性。如果要提高档次，则建议选择三星级，因为三星级和二星级的增量成本,中国各星级绿色住宅成本增量,星级选择目标,内容提要,绿色建筑的基本概念 绿色建筑的概念 绿色建筑评价标准 国家绿色建筑评价标识 绿色建筑增量

13、成本 增量成本 星级选择 绿色建筑实施建议 绿色建筑技术集成 生态策略案例,节地 日照分析 噪声分析 风环境分析 选择适宜的绿化植物 屋顶绿化、垂直绿化 低碳出行 开发利用地下空间 选用废弃场地建设 充分利用既有旧建筑,节能 围护结构节能 空调采暖系统节能 照明节能 分项计量 避开冬季主导风向 蓄冷蓄热技术 新风预热 余热或废热利用 低能耗设计 分布式热电冷联供 可再生能源利用 太阳能热水器 风光电一体化 地源热泵,节水 水系统规划 避免管网漏损 节水器具 使用非传统水源 雨水积蓄、处理及利用 节水高效绿化灌溉方式 利用附近集中再生 水厂的再生水 按用途设置计量水表 非传统水源利用率 不低于2

14、0,节材 建材中有害物质 建筑造型要素简约 就地取材，60%以上 采用预拌混凝土 高性能砼/高强度钢 可再利用、可再循环材料 回收再利用 可再循环材料使用重量,10 土建装修一体化 灵活隔断/减少重新装修 采用资源消耗和环境影响小 建筑结构体系,室内环境 室内温度/湿度/风速 围护结构结露/发霉 新风量 空气污染物浓度 室内背景噪声 室内照度 促进自然通风 空调末端可调 围护结构构件隔声 无障碍设施 可调节外遮阳 室内空气质量监控 改善自然采光效果,运营管理 节能管理制度 无不达标三废排放 分类收集和处理废物 兼顾土方平衡和施工道路在运营期间使用 物业环境管理认证 设备设置便于维修 空调系统检

15、查清洗 信息网络系统完善 设备自动监控系统 电、冷、热计量收费 资源管理激励机制,计算机模拟辅助设计,建议进行计算机模拟辅助设计，优化建筑的室外环境，包括室外风环境模拟、噪音控制和日照分析。 小区的规划布局整体考虑通风效果，在设计过程中采用计算机模拟小区风环境，优越规划布局，取得良好的自然通风效果。 通过声模拟测试，使小区建筑外界噪声满足规范要求；通过日照模拟分析，使所有户型以及公共绿地满足日照要求。 成本：一般绿色建筑全程咨询包括以上内容，全程咨询收费一般在5-10元/平方米（建筑面积）。,绿色建筑打造室外环境,屋顶绿化,泰格公寓：两种方式，一、覆土35厘米后种植植物，二、15厘米厚的培植土

16、的佛甲草绿化。结果表明有屋顶绿化的顶层房间温度降低2摄氏度左右。 梅山苑：楼顶隔热层种绿色“佛甲草”，顶层温度降低12摄氏度。 成本：简单式屋顶绿化每平方米造价为130元235元；花园式屋顶绿化每平方米造价为350元以上(其中包括运输、种植等全部费用）。,梅山苑屋顶种植,深圳泰格公寓,屋顶有明显的隔热作用，降低热岛效应，增加绿化率，增加公共活动空间。 假定本案屋顶面积为2000平方米实际上需扣除屋顶太阳能集热板面积（如果有的话）、公共会所活动空间，假定单方造价250元/平方米，本案屋顶绿化成本为70万元，按总建筑面积5万平方米计算，单位建筑面积成本为10元。,绿色建筑打造室外环境,透水地面,万科城四期：渗水人行路面、车位植草砖。 南宁裕丰英伦：透水地面造价60元/平方米，较普通地面35元/平方米高出25元/平方米，总工程量10950平方米，总成本增量273754元，按总建筑面积13万平方米计算，单位面积成本增量约2元。 绿色建筑评价标准要求：主区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%.,