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1、工程建设标准 (修改版） 第三版,建设部（编）,概述:,建设精致旅馆，打造旅馆业百元市场领军品牌；以保障顾客得到健康与舒适的睡眠为目的选购睡眠产品;以营造安静与协和的休息空间给顾客为起点打造客房用品;以便于顾客自如自主的安排作息时间为方向设计服务流程;使顾客在商旅之余感受到家的温暖!,目 录,一、楼面抬高 01二、隔墙工程 06三、给排水工程 09四、防水工程 11五、吊顶工程 12六、 板砖工程 14七、 油漆工程 20八、家 具 22 九、 家 电 25十、 五金、洁具 29十一、门 窗 35,十二、开关插座 40十三、大 堂 43十四、供水设备 45十五、新风系统 46十六、 强电系统
2、47十七、 弱电工程 55十八、 安防系统 59十九、 办公设备 63二十、 消防系统 64二十一、屋 面 68二十二、广 告 70,一、楼面抬高 1、楼面防水 基层处理 工艺要求：基层清理干净无灰尘，四周墙脚及柱子脚原腻子层须铲除干净，若墙脚或地面有不平整的用1：2水泥砂桨抹平。,01,满喷冷底子油,铺贴防水卷材 工艺要求：铺贴国标3mm厚SBS防水卷材,缝搭接不小于80mm，卷材翻边要高于抬高地面50mm,卷材收边用喷枪融化好并与原墙体粘牢。,沉降缝、收缩缝的地面处理： 1、走廊地面的处理：用2MM厚钢板折成U型盖板，此盖板大于沉降缝、收缩缝100MM（每边伸出50MM），为减少空洞的声音
3、，可在沉降缝、收缩缝上用模板盖住，然后铺满水泥砂浆后，U型盖板即趁湿压在上面，边上再用水泥砂浆处理平整，干后即可铺地毯； 2、房间地面的处理：若确实无法回避房间设在沉降缝、收缩缝上，就采取沉降缝、收缩缝上用模板盖住并固定，上面铺地砖时只有一块砖在沉降缝、收缩缝上，以便以后维修；注：卫生间不得设在沉降缝、伸缩缝上；房间尽量不跨越沉降缝、伸缩缝；所有预埋排污排水管道不穿越沉降缝、伸缩缝，避开绕行。,沉降缝、伸缩缝两边砌墙,沉降缝、伸缩缝处砌墙粉刷后防水,02,4、沉降缝、收缩缝的墙面处理：沉降缝、收缩缝两边用杉木条及木工板做出一个突出造型（突出墙面30MM左右），造型宽300-400MM之间，然后
4、用木工切割设备在造型中间割一条10-15MM宽的垂直缝，缝中先用专用泡沫条封填，待造型的面上油漆做好后（同走廊、房间油漆色），用白色硅胶在泡沫条上打一条胶缝，这条软缝做为沉降变化之备。,3、沉降缝、收缩缝的吊顶处理：沉降缝、收缩缝两边分别设主、副龙骨架（缝中不连接），沉降缝、收缩缝顶上中间悬空无骨架（缝设300-400MM宽），所留的缝直接用石膏板封住，若因沉降拉裂石膏板即把这小块损坏的板拆除重新修复即可；,03,闭水测试,砌墙体再次闭水测试,防水保护层 工艺要求：防水卷材上用1:3厚15mm水泥砂桨做保护层。,敷设排污排水管道并灌水通球测试 工艺要求：合理设置管道坡度，排水管接入排污的接口规
5、范，污水不得回流进排水管。在合适地方设置溢水口。,04,楼面自然溢水口,2、填充抬高 回填陶粒混凝土 工艺要求：用1:1:8 的 水泥：砂：陶粒（容重250kg）回填并压实,浇筑40MMC20混凝土并抹平,铺设钢筋 工艺要求：铺设直径4mm双向200*200钢筋网，钢筋网搭接不小于150MM并用镀锌铁丝绑扎。,05,二、隔墙工程 1、240墙： 外墙在荷载标准件允许情况下可用红砖墙,厚度不小于原墙,墙体顶部要砌斜砖,新旧墙交接处需植筋, 无通缝。 抹灰工艺要求： 基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉， 将墙面润湿，砖墙与砼处或新旧墙体接缝处应铺贴30
6、0mm宽网格布。吊垂直、做护角、套方找规矩，抹灰饼; 充筋，抹底层砂浆：采用 1:3 水泥砂浆，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平,木抹子搓毛，等凝后浇水养护。 弹线按图纸上的尺寸分块，粘分格条后抹面层砂浆。面层砂浆的配合比，常温时可采用1:3水泥砂浆，双面批 荡到顶。,(1)预制模板,(2)浇C20混凝土,(3)砌轻质砖墙,人造石挡水条,2、卫生间隔墙： 墙体基层及砌轻质砖墙：（砌墙及抹灰工艺要求同轻质砖隔墙）卫生间墙体基础宽为100mmC/20碎石混凝土(下用膨胀螺栓与原打毛的结构层固定， 间距200mm），素砼达到强度后方可砌100轻砖隔墙；,06,3、轻质砖隔墙（ 100*300*600
7、型蒸压加气轻质砖）,砌墙 工序工艺要求：设置墙体定位线：地线、天线、垂线、腰线，所有辅助线必须在同一垂直面上；墙面垂直平整，接缝均匀整齐，无通缝;接缝剂均匀饱满；辅材采用专用配套界面剂；墙体无通缝，新墙与新墙交叉处采用马牙槎连接，新墙与旧墙或柱子连接处，先将旧墙或柱子油漆腻子铲除、如有起鼓的粉刷层亦应铲除，再植筋，接缝用界面剂填满；门头、窗头放置预制过梁，过梁两头搭接不小于150mm；墙体顶部用斜砖顶牢；,抹灰 工艺要求：喷涂或粉刷界面剂：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面润湿，用水泥砂浆双面粉刷平整； 吊垂直、做护角、灰饼、套方找规矩； 用1:3砂
8、浆双面粉刷到顶。,制作灰饼,粉刷上顶,砌斜砖,界面剂,07,4、轻钢龙骨石膏板隔墙（ 75型大地牌轻钢龙骨；9.5mm厚泰山牌石膏板； 50mm厚隔音棉；）,工艺及制作要求： 工艺工序同吊顶工程； 内夹隔音棉一定要填满填实； 门窗固定牢固,墙脚采用防潮石膏板和硅酸钙板（离地300mm),墙面双面双层石膏板，3米以上采用双面单层石膏板。 墙面安装空调、床靠板、衣架、写字台、电视柜等设备处须加木衬; 钉头要做防锈处理； 质量要求：墙面垂直平整，隔音效果好,隔音棉：50mm厚，要填满填实；,石膏板(双面双层）,自攻钉头涂防锈漆,备注：楼面允许荷载小于150kg/m2采用75mm轻钢龙骨加双面双层(9
9、.5+9.5+7.5+9.5+9.5)纸面石膏板内添隔音棉制作隔墙。详细标准见标准图集,开关插座底盒底部及周边密封到位,竖龙骨间距400mm,穿心龙骨锁定要牢固,间距1200mm,天地龙骨固定点间距600mm,08,三、给排水工程 1、排污、排水管道 排水、排污管及其配件、辅料中财、六通牌（或当地大品牌），见施工图 工艺及制作要求： 安装牢固、横平竖直，接口粘接严密牢固; 横管合理设置排水坡度：（先整体设置水平线，再以水平线为参照基准设置管道坡度）。 De50 i=0.035，De75 i=0.025，De110 i=0.020，De160 i=0.01 配件必须是同品牌同型号; 排污立管为消
10、音型; 安装完毕必须做通球、灌水试验; 穿墙管道洞边用水泥砂浆或泡沫剂封堵严密； 穿楼面管道洞必须吊模浇砼，工序工艺如下： a、若钻机打孔的，应将孔壁打毛，或用界面剂或用掺水 20%的107 胶水泥浆涂刷一遍； b、吊底模； C、灌筑C/25-C/30细石砼30mm左右高，48小时凝固少许 水养护； d、48小时后二次灌注C/30细石砼70mm略高于楼面板5mm， 用钢杆捣实、捣密； e、完成后适量水养护，24小时后做地面找平； f、做地面防水时在管口周围先预处理一遍，再整体做。,抬高层内排污排水管设置（注：管道走楼下顶棚的排污、排水管道需分开）,管道边吊模,09,2、给水管道 给水管及配件(
11、六通牌，详见施工图） 工艺及制作要求： 安装牢固、横平竖直; 烫接牢固，无堵塞，无渗漏; 冷、热水管有明显标记（蓝、红线条）; 配件必须是同品牌同型号; 冷水做好防冻，热水做好保温,保温规格根据地域不同 而有不同要求（详见施工图），室外部分除橡塑保温外 还须加铝皮外包扎，接缝用硅胶密封，架空200mm高; 安装完毕必须做打压试验（加压到0.6MPa）；,橡塑保温管,洗手盆水龙头接水口（上热下冷）,淋浴龙头接水口（左热右冷）,马桶进水口,室 外 管 道 保 温 材 料,室外管道橡塑保温外包扎铝皮保护，接缝用硅胶封口，标示冷、热水流向。,10,四、防水工程 1、卫生间防水 工艺要求： 基层处理：基
12、层应平整、坚实、干净、无明水、无浮灰和油污， 对基层有裂缝以及管根留设的凹槽， 应先嵌填密封材料。施工前应清 理、清扫干净。 细部附加防水处理：在大面积防水层施工前，阴阳角、管道根等节点处先涂刷12 遍涂料做附加防水层（厚度不小于1 mm）。当采用无纺布做为胎体增强材料时，胎体 应夹在涂膜中间。 涂膜防水层：宜分遍涂布HCA-101涂料（3遍涂刷），每遍干燥后才可涂后一遍，并 不同方向进行（第二遍涂刷方向与第一遍涂刷方向垂直）。铺胎体增强材料时，胎体材 料应平展，无皱折且浸透， 胎体下涂膜应不小于1.0 mm，上面应不小于0.5 mm。 面层涂布:采用加少量水稀释的HCA-101涂料滚涂一遍,
13、以提高表面平整、光洁效果。 保护隔离层：涂膜防水层完成并经验收合格后，应按设计要求进行保护隔离层施工,参考用量：每毫米厚的涂膜，涂料使用量约为2.0kg/。 （1）配料:产品合格证标注产品的组分称、液料、粉料、水的配合比例,请按标注的比例进行配比。涂料的配合方法为先将液料和水倒入搅拌桶中,在不断搅拌下将粉料徐徐加入其中,至少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状无团块方可使用； (2) 湿区防水高度为1.8m，干区防水高度为1m； (3) 挡水条安装好，在卫生间未贴砖前，把接缝用防水胶处理好； (4) 本产品施工时气温须高于5 c，阴雨天气或基层有明水时不宜施工 （5）防水涂膜应完全干燥后方可进行表
14、层装饰施工,安全干燥时间约为48小时,潮湿环境应适当延长.,卫生间地面防水,卫生间墙面防水,防水完成后涂刷界面剂,2、屋面防水（工序工艺同楼面防水，但卷材需有一面为锡箔）,11,五、吊顶工程,1、吊顶(客房、走道、大厅、清毒间、办公室、仓库) （50型大地牌轻钢龙骨； 9.5mm厚泰山牌石膏板；） 工艺及制作要求： 离地净高：客房2.50m、走道2.25m、大厅3m、 消毒间2.50m、办公室2.50m、仓库2.50m ；龙骨不得扭曲变形,副龙骨间距不得大于40cm安装牢固,四 周水平允许偏差5mm； 安装灯具处要加木衬，走廊吊顶10米结合无线点位处设检修口1个（详见施工图）。 收口（需用定制铝合金框）; 质量要求： 面板与龙骨连接紧密,表面平整,无污染、折裂、缺棱、 掉角、锤伤等,接缝均匀,压条顺直无翘角； 面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密,钉头防锈, 搁置的罩面板不得有漏透翘；,
