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1、绿城集团精装修验收标准解析,汇报人：朱 快 二一三年十二月一日,关于“标准”定义的理解,“标准”原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准就是一种以文件形式发布的统一协定。绿城集团精装修检验标准在国家行业相关标准参照下制定，用来规范绿城集团所有精装修产品质量的企业技术性指导文件。,目录,第一章：前言,第二章：验收的基本原则,第三章：验收的基本内容,第四章：业主常见关注点及处理方案,第五章：结束语,第一章 前言,为了加强绿城集团精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准。本标准规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及
2、住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。,第二章 验收的基本原则,绿城集团精装修验收主要分为三大类,表观质量验收,量化验收,专业第三方检测,即通过目测、手感来验收工程质量,即通过检测工具，进行现场实测实量，进行工程质量验收,装修工程竣工交付业主前，委托第三方专业检测机构对室内空气气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。,第二章 验收的基本原则精装修验收检测工具,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,1 墙面墙砖、石材工程,基本要求 ( 1 )镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜
3、有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。 ( 2 )卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。 验收要求和方法 墙面镶贴验收应按表1进行。,表1 墙面墙砖、石材验收要求及方法,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,墙面砖观感验收,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,目测：墙面砖色泽均匀，合格,目测：墙面砖存在严重色差，不合格,墙面石材观感验收,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,目测：石材墙面存在严重色差，不合格,目测：石材墙面色泽均匀，合格,墙面砖空鼓验收,响鼓锤敲击墙砖表面无空鼓，合格,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,响鼓锤敲击墙面石材表面无
4、空鼓，合格,墙面石材空鼓验收,墙面砖表面平整度验收,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,墙面砖表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度误差3MM，合格。,墙面石材表面平整度验收,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,墙面石材表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度度误差2MM，合格。,墙面砖垂直度验收,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,墙面砖垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差2MM，合格。,墙面石材垂直度验收,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,墙面石材垂直度：用2M尺及塞尺检查，墙面垂直度误差2MM，为合格。,墙面砖阴阳角方正验收,第三章 验
5、收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,墙面砖阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差3MM，合格。,墙面石材阴阳角方正验收,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,墙面石材阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差2MM，合格。,墙面砖接缝宽度验收,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,墙面砖接缝宽度：用钢直尺检查，接缝宽度偏差1MM，合格。,大理石踢脚线出墙厚度验收,第三章 验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程,大理石踢脚线出墙厚度：用直角检测尺及卷尺检查，出墙厚度与设计偏差2MM，合格。,基本要求 施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。表面不能有
6、鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。 验收要求及方法 涂料涂刷质量验收要求及方法应按“表2”的规定进行,2. 墙面乳胶漆工程,第三章 验收基本内容2 墙面乳胶漆工程,表2 墙面乳胶漆质量验收要求及方法,第三章 验收基本内容2 墙面乳胶漆工程,第三章 验收基本内容2 墙面乳胶漆工程,墙面乳胶漆观感验收,目测：涂刷均匀，无刷纹、漏涂、露底，各层结合牢固。表面无鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷，合格。,5.1 基本要求 壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁，平整，色泽应一致，不得波纹起伏，气泡，裂纹，皱折及污斑，翘曲。拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 5.2 验收要求及方法 裱糊壁纸（布）的验收要求及验收
7、方法应符合表3的规定。,3 墙面裱糊工程,第三章 验收基本内容3 墙面裱糊工程,表3 裱糊壁纸(布)的验收要求及方法,第三章 验收基本内容3 墙面裱糊工程,第三章 验收基本内容3 墙面裱糊工程,目测：距离墙面1.5M处观察壁纸，色泽一致无明显拼接缝及色差，表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏，不露底、粘贴牢固，合格。,墙面墙纸观感验收,第三章 验收基本内容3 墙面裱糊工程,目测：距离墙面1.5M处观察壁纸，有严重色差，不合格。,墙面墙纸观感验收,第三章 验收基本内容3 墙面裱糊工程,表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面表面平整度误差3MM，合格。,墙面墙纸表面平整度验收,第三章 验收基本内容3
8、墙面裱糊工程,立面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差3MM，合格。,墙面墙纸立面垂直度验收,第三章 验收基本内容3 墙面裱糊工程,阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差3MM，合格。,墙面墙纸阴阳角方正验收,4 吊顶乳胶漆工程,基本要求 吊顶施涂时不能流坠，不能有刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固；表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。 验收要求及方法 乳胶漆吊顶的安装验收要求及方法应按“表4”的规定进行。,第三章 验收基本内容4 吊顶乳胶漆工程,表4 乳胶漆吊顶验收要求及方法,第三章 验收基本内容4 吊顶乳胶漆工程,第三章 验收基本内容4 吊顶乳胶漆工程,目测
9、：吊顶乳胶漆有明显刷纹，不合格。,吊顶乳胶漆观感验收,第三章 验收基本内容4 吊顶乳胶漆工程,表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，表面平整度度误差2MM，合格。,吊顶乳胶漆表面平整度验收,5 地面地砖、石材工程,基本要求 ( 1 )镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象。 ( 2 )用小锤在地面上敲击，应无空鼓。 ( 3 )厨房、卫生间必须做好防水层，与地漏处结合应严密。 ( 4 )有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。验收要求和方法 地面镶贴验收应按“表5”进行。,第三章 验收基本内容5 地面地砖、石材工程,表5 地
10、面地砖、石材验收要求及方法,第三章 验收基本内容5 地面地砖、石材工程,第三章 验收基本内容5 地面地砖、石材工程,目测：大理石表面色泽基本一致，无裂缝、色差，合格,地面石材观感验收,第三章 验收基本内容5 地面地砖、石材工程,目测：大理石有裂缝、不合格,地面石材观感验收,第三章 验收基本内容5 地面地砖、石材工程,响鼓锤敲击地面地砖，无空鼓，合格,响鼓锤敲击地面石材，无空鼓，合格,地面地砖空鼓验收,地面石材空鼓验收,第三章 验收基本内容5 地面地砖、石材工程,表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，地面平整度误差2MM，合格。,地面地砖平整度验收,第三章 验收基本内容5 地面地砖、石材工程,表面平
11、整度：用2M靠尺及塞尺检查，地面平整度误差2MM，合格。,地面石材平整度验收,第三章 验收基本内容5 地面地砖、石材工程,接缝宽度：用钢直尺检查地砖，接缝宽度误差1MM，合格。,地面地砖间隙宽度验收,第三章 验收基本内容5 地面地砖、石材工程,接缝宽度：用钢直尺检查地面石材，接缝宽度误差0.5MM，合格。,地面石材间隙宽度验收,第三章 验收基本内容5 地面地砖、石材工程,踢脚线直线度：用2M靠尺和塞尺检查，直线度误差3MM，合格。,踢脚线直线度验收,6 木饰面工程,基本要求 木饰面表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，
12、阴阳角应垂直。验收要求及方法 墙饰板的验收要求和方法应按“表6”的规定进行。,第三章 验收基本内容6 木饰面工程,表6 木饰面验收要求及方法,第三章 验收基本内容6 木饰面工程,第三章 验收基本内容6 木饰面工程,目测：木饰面表面磕碰、划痕，不合格,木饰面观感验收,第三章 验收基本内容6 木饰面工程,直线度：用2M靠尺检查，表面平整度度误差2MM，合格。,木饰面直线度验收,第三章 验收基本内容6 木饰面工程,立面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差1.5MM，合格。,木饰面立面垂直度验收,第三章 验收基本内容6 木饰面工程,水平度：用1M水平尺检查，水平度误差1MM，合格。,木饰面水平
13、度验收,第三章 验收基本内容6 木饰面工程,阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差1.5MM，合格。,木饰面阴阳角方正验收,7 软、硬包工程,基本要求 表面面料平整，经纬线顺直，色泽一致，无污染，压条无错位。尺寸正确，松紧适度，面层挺秀，棱角方正，周边弧度一致，填充饱满，无皱折，接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对称。验收要求及方法 软、硬包的验收要求和方法应按“表7”的规定进行。,第三章 验收基本内容7 软、硬包工程,表7 软、硬包验收要求及方法,第三章 验收基本内容7 软、硬包工程,第三章 验收基本内容7 软、硬包工程,对角线长度偏差：用5M钢尺检查，长度误差3MM，合格。,墙面硬
14、包对角线长度偏差验收,第三章 验收基本内容7 软、硬包工程,表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，表面平整度误差3MM，合格。,墙面硬包表面平整度验收,第三章 验收基本内容7 软、硬包工程,面层垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差3MM，合格。,墙面硬包面层垂直度验收,8 木门及门窗套工程,基本要求 ( 1 ) 成品门安装必须牢固，开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹、倒翘及变形现象。 ( 2 ) 漆面应光洁，不得有刨痕，毛刺和锤印。 ( 3 ) 门上小五金安装位置适宜，固定牢固，无划痕。 验收要求及方法 成品门的安装验收要求及方法应符合“表8”的规定。,第三章 验收基本内容8 木门及门窗套工程,表8 木门及门窗套安装验收要求及方法,第三章 验收基本内容8 木门及门窗套工程,第三章 验收基本内容8 木门及门窗套工程,门扇上下口及边缘验收,
