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1、XXXX 房产抵押借款合同房产抵押借款合同(4(4 篇篇) ) 抵押人(甲方)：_ 住所：_ 抵押权人(乙方)_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称 借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押， 乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据 有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地使用年限 ：_ 5.土地_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地使用牛篲_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额 ：_ 10.房屋所有
2、权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条 以房地产设定抵押的抵押情况 1.抵押土地期至： _ 2.抵押土地面积： _ 3.抵押土地评估价值 ：_ 4.抵押房屋部位： _ 5.抵押房屋建筑面积： _ 6.抵押房屋评估总价值： _ 7.房地产评估总价值： _ 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) _元， 货款期限自_年_月_日至_年_月 _日，货款用途为 _。 第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件 交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房 合同、抵押登记证明交乙方执
3、管。取得房屋所有权证后,将 房屋所有权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)及利息、借 款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债 权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款 合同无效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、 保管等费用均由甲方承担。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持 抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险， 投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受 益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二
4、条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失， 或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或 损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户， 抵押期间甲方不得动用。 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中 断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲 方负担。 第十四条 抵押物价值减少，甲方应在 30 天内向乙方 提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一 条约定的保险手续。 第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠 与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本 合同项下的抵押物。 第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押 物所得的价款应优
5、先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵 押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地 上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定 着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建 造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑_平方米以 内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备 案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。 第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债 务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得 价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押 物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或
6、者提前收回 借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十 二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其 他严重违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民 事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合 同第十三条第 3 项约定的违约情形等。 第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、 被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的， 应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金 不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。 对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷 款本金
7、、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户 中的资金予以抵销。 第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列 顺序分配： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息) 和赔偿金等; 4.支付其他费用。 第二十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅 自变更或解除合同。 第二十三条 其他约定事项： 1.甲方违反本合同自愿接受强制执行; 2._ _。 3._ _。 第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一 致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第二十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办 理登记之日起
8、生效。 第二十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 副本_份。 甲方(公章或印章)：_ 乙方(公章)： _ 法定代表人或个人(签)：_ 法定代表人(签)：_ _年_月_日 _ 年_月_日 甲方(出借人)： 乙方(借款人) 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致， 签订本合同，共同遵守。 第一条、甲方共计借给乙方人民币元整()，借款协议 签订后 2 日内支付。 第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月， 利息按 第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵 押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条、如乙方在借款到期后 5 日内未按合同约定偿 还借款及本息，除承担归还
9、本金及利息外，还承担借款金 额 10%的违约金。如到期后 15 日内仍不能还款时，乙方同 意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结 算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价， 乙方协助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或 置换房的范围内按第四条的规定执行。 第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、 赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如 违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款 金额 20%的违约金。 第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 第八条本合同自双方签之日起生效，至乙方还清借款 时止。 出借人： 借款人： 房产
10、抵押借款合同写法格式 XX 房产抵押借款合同 | 返回 目录 抵押权人：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 房产买卖合同范本 订立合同双方： 出卖方：_，以下简称甲方； 购买方：_，以下简称乙方。 房产抵押借款合同 XX 房产抵押借款合同 | 返回目录 房产抵押借款合同 抵押权人： _ 地址：_邮码：_电话： _ 法定代表人：_职务：_ 抵押人： _ 地址：_邮码：_电话： _ 法定代表人：_职务：_ 抵押物业地址：_邮码：_电话： _ 抵押权益之房产买卖合同：购房_第_号 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定 本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于_年 _月_日签
11、订的房产买卖合同的全部权益抵押于抵押 权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业，在售房单 位发出入住通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业 抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿 意履行本合约全部条款。抵押权人同意接受抵押人以上述 房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业， 作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约 项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押 贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商， 特定立本合约，应予遵照履行。 第二条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义 如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “
12、欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利 息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人与担保人签订的 “房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前， 视为房产物业建筑期。 第三条贷款金额 一、贷款金额：人民币_元； 所有已归还的款项，不得再行提取。 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额 全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。 第四条贷款期限 贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时 抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发 生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归 还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。 第五条利息 一、贷款利率按_银行贷款最优惠利率加_厘计算。 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调 整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权 利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权 人书面通知按市场情况而调整的利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以 365 天计日。 五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人 调整后的利率。
